Rehabilitering og modernisering av Sundt-bygget - se status

Beskrivelse: Totalrehabilitering av det fredede Sundt-bygget i Bergen 2022-2025 med fokus på bærekraft, bevaring, moderne kontorer, handel og miljøvennlige løsninger. Les mer ↧

Totalrehabilitering av funkisbygg

Sundt-bygget på Torgallmenningen i Bergen, et fredet og ikonisk funkisbygg tegnet av Per Grieg i 1938, har gjennomgått en omfattende totalrehabilitering fra 2022 til 2025. Bygget opprettholder sin historiske verdi som et av Norges fremste eksempler på funksjonalisme, samtidig som det tilpasses moderne formål med handel, kontorer og serveringsarealer. Det totale bygningsarealet er cirka 7 200 til 9 000 kvadratmeter fordelt på seks etasjer over bakken og en underetasje, inkludert en ny takterrasse som samler brukerne og fremmer et grønt byliv. Rehabiliteringen har inkludert bevaring av arkitektoniske klenodier som marmortrapper, originale fasader, og 156 stålvinduer som enten er restaurert eller byttet ut med nøyaktige kopier.

Omfattende tekniske oppgraderinger

Prosjektets tekniske oppgradering har vært omfattende med utskifting av alle innvendige betongetasjeskillere som var korrodert, til nye plattendekker med moderne bobledekk-teknologi. Sonevis riving og bygging ble gjennomført for å sikre byggets stabilitet, der betongdragere ble håndmeislet over omtrent 10 000 timer før sammenstøping med nye dekker. Prosjektet omfatter også kjerneboring, plasstøpte vegger, gulvstøp i kjeller og terrasser, samt etterisolering av fasader med miljøvennlige materialer og forsterkning av yttervegger med karbonbånd. Trevinduer er både rehabilitert og delvis byttet ut, samtidig som bygget har fått balansert ventilasjon med varmegjenvinning og vannbåren varme basert på fjernvarme.

Hovedentreprenører og fremdrift

Hovedentreprenører har vært Brødrene Ulveseth for riving og betongarbeider med en kontraktsum på rundt 129,5 millioner kroner ekskl. mva., og Byggmester Markhus for innvendige arbeider med cirka 36 millioner kroner ekskl. mva. Arbeidene startet desember 2022 og varemagasinet åpnet i mars 2025. Samarbeidet har vært preget av bruk av avanserte 3D-modeller og lean construction-metodikk, samt streng logistikk og sikkerhet med blant annet tårnkran og kontrollert transport på travle Torgallmenningen. Innvendige arbeider inkluderte omkring 25 000 timer tømmerarbeid, spesialinnredninger og arkitektfaglige detaljer i henhold til Tek17-standard.

Sterkt miljøfokus og bærekraft

Prosjektet har hatt et sterkt miljøfokus med ambisjoner om energimerke B og BREEAM-sertifisering på Very Good til Excellent-nivå. Sorteringsgraden av byggavfall har vært ekstremt høy, cirka 99 prosent, og det er lagt vekt på gjenbruk av materialer og bærekraftige løsninger som takhage for dyrking av mat til restaurantbruk. Dette integrerer bygget i det grønne bylivet og fremmer bærekraftig drift på lang sikt.

Bevaring kombinert med moderne bruk

Sundt-bygget kombinerer bevaring av kulturhistoriske verdier med moderne praktisk bruk gjennom moderne kontorlokaler for blant annet PwC som nå leier flere etasjer, og handel i de nederste plan. Interiøret er utformet med åpne siktlinjer og en aktivitetsbasert arbeidsplassfilosofi samtidig som fredede elementer ivaretas gjennom kreative løsninger. Prosjektet representerer en viktig satsning for Bergens sentrum, styrker byens næringsliv, og sikrer fortsatt bruk og bevaring av et arkitektonisk hovedverk i norsk modernisme.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2022
Ferdigstilles	2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Torgallmenningen 14
5014 Bergen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Hovedentreprise
Prosjektverdi	165 mNOK
Pris per kvm	23 000 NOK/kvm
Areal	7 200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	6 stk
Antall arbeidsplasser	300 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

4 selskaper

Arkitekt

3 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	10 selskaper

Hovedentreprenør

2 selskaper

Entreprenør

33 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

tre

fasade

lager

betong

berg

hage

åpning

rehabilitering

kulturhus

magasin

rehabilitere

renovering

næringseiendom

presenning

takhage

tehus

gigant

torg-allmenning

varemagasin

betongjobb

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 81 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Det ble benyttet bobledekker i prosjektet. Foto: DNB Næringseiendom

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Mai 2026: Asplan Viak

sundt . asplan viak har hatt ansvar for å bevare sundt-byggets kulturhistoriske verdier gjennom en omfattende totalrehabilitering. sundt sundt varema...

https://www.asplanviak.no/prosjekter/sundt-varemagasin-arkitektur-bergen/

3. Mar 2026: Estate Nyheter

et nytt kapittel for sundt. fra 1938 til 2025 – bygget er fortsatt et landemerke, nå med pwc og takhage på toppen.. funkis-ikon: sundtbygget på torgal...

https://www.estatenyheter.no/bergen-byutvikling-handel/et-nytt-kapittel-for-sundt/498683

29. Okt 2025: Mynewsdesk

Månedens prosjekt: SUNDT varemagasin i Bergen - et ikon i ny drakt. I Bergen sentrum har DNB Næringseiendom totalrehabilitert det fredede SUNDT-bygget...

https://www.mynewsdesk.com/no/byggalliansen/news/maanedens-prosjekt-sundt-varemagasin-i-bergen-et-ikon-i-ny-drakt-502695

25. Mar 2025: Bygg.no

Sundt. Sundt varemagasin ved Torgallmenningen i Bergen sentrum har åpnet etter flere års oppgradering.. Sundt. Foto: Sundt. Foto: Sundt. Foto: Sund...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-vestland/sundt/2771276

5. Jul 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. Nå nærmer det seg åpning av varemagasinet Sundt – som har vært stengt en lengre periode for totalrenovering. – Vi jobber mot åpn...

https://www.estatevest.no/far-pa-plass-flere-leietakere-i-bergen-sentrum/

5. Jul 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. Nå nærmer det seg åpning av varemagasinet Sundt – som har vært stengt en lengre periode for totalrenovering. – Vi jobber mot åpn...

https://www.estatevest.no/?p=13595

7. Mai 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. Det er mye støy som omgir det presenningskledde Sundt-bygget denne solfylte januar-formiddagen i Bergen. De som lurer på hva som...

https://www.estatevest.no/sundt-bygget-skal-igjen-bli-en-magnet-i-bergen/

Brødrene Ulveseth

Sundt bygget / Torgallmenningen 14. En helt spesiell rive- og betongjobb.. Sundt bygget / Torgalmenningen 14 er igjen åpnet og vi i har utført en helt...

https://www.ulveseth.no/prosjekter/sundt-bygget-torgallmenningen-14/

Oppdateringer

29. Mai 2026

Byggestart endret fra CA. 2023 til 2022
Ferdigstillelse endret fra 2025 til 2025
Totalt areal endret fra 9000sqm kvm. til 7200.0 kvm
... lagt til som Master i arkitektur for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør

3. Mar 2026

Byggestart endret fra 2023 til CA. 2023
Ferdigstillelse endret fra EARLY 2025 til 2025
... lagt til som Partner for ...
... lagt til som Arkitekt

29. Okt 2025

Byggestart endret fra DESEMBER 2022 til 2023
... lagt til som Ansvarlig for bærekraft for ...
... lagt til som Eiendomssjef for ...
... lagt til som Entreprenør

25. Mar 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2022 til DESEMBER 2022
Ferdigstillelse endret fra SLUTTEN AV NOVEMBER 2024 til 07.03.2025
Prosjektverdi endret fra 250 mNOK til 165 mNOK
Totalt areal endret fra 8000.0 kvm. til 9000sqm kvm
Kontraktsform endret fra Delt entreprise til Hovedentreprise
... lagt til som Project Manager for ...
... lagt til som Project Manager for ...
... lagt til som Master in Architecture for ...
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Leietaker

5. Jul 2024

Ferdigstillelse endret fra BEFORE CHRISTMAS 2024 til SLUTTEN AV NOVEMBER 2024
... lagt til som Administrerende direktør for ...
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Leietaker

7. Mai 2024

Byggestart endret fra HØSTEN 2022 til JANUAR 2022
Ferdigstillelse endret fra 2024 til BEFORE CHRISTMAS 2024
Totalt areal lagt til: 8000.0 kvm
... lagt til som Eiendomssjef for ...
... lagt til som Prosjektsjef for ...
... lagt til som Leder for PwC i Bergen for ...
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre

30. Aug 2022

Byggestart endret fra 2022 til HØSTEN 2022
Ferdigstillelse endret fra FEBRUAR 2025 til 2024
Prosjektverdi endret fra 130 mNOK til 250 mNOK
... lagt til som Prosjektsjef for ...
... lagt til som Avdelingsleder prosjekt for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Interiørarkitekt
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggeledelse
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 2022
Ferdigstillelse lagt til: FEBRUAR 2025
Prosjektverdi lagt til: 130 mNOK
Kontraktsform lagt til: Delt entreprise
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Hovedentreprenør
... lagt til som Hovedentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.