Rehabilitering og ombygging av Grensen 9B - se funksjonskrav

Beskrivelse: Ombygging og rehabilitering av Grensen 9B i Oslo med fokus på sirkulære løsninger, 97 % gjenbruk, BREEAM-NOR Very Good og redusert klimagassutslipp. Les mer ↧

Omfattende oppgradering av kontorbygg

Rehabiliteringsprosjektet for Grensen 9B er en omfattende oppgradering av et kontorbygg fra 1978, lokalisert i Oslo sentrum. Prosjektet er utført på oppdrag for Oslo Pensjonsforsikring (OPF) og Pensjonskassen for helseforetakene i hovedstadsområdet (PKH), med Magna Construction Management, Mad Arkitekter og Sane som sentrale samarbeidspartnere. Målet har vært å revitalisere byggets opprinnelige funksjonalistiske kvaliteter samtidig som funksjonalitet, estetikk og tekniske standarder moderniseres for å møte dagens krav og forventninger.

Tekniske oppgraderinger og fasiliteter

Rehabiliteringen omfatter tekniske oppgraderinger inkludert installasjon av nye heiser, forbedret ventilasjon med takoppbygg, ny daglysinnslipp gjennom takvinduer, og oppgradering av fasadene. Passasjen i Grensen 9B har blitt renovert for å skape bedre sammenheng mellom Grensen 9 og Grensen 5-7, og kjelleretasjene er tilrettelagt for innvendig sykkelparkering og avfallsrom. Gårdsrommet har fått forbedret dekke og beplantning etter riving av en utebod. Total rehabilitert bygningsmasse omfatter et betydelig volum kontorarealer med oppgraderte fellesfunksjoner.

Høy grad av gjenbruk og bærekraft

Prosjektets miljøprofil er fremtredende, med fokus på sirkularitet og bærekraft. Hele 97,3 % av bygningsmaterialene over bakkeplan er gjenbrukt, og 31,8 % av tilførte komponenter er ombrukte. Kreativ integrering av gjenbruksmaterialer inkluderer bruk av gamle t-baneskinner som bærekonstruksjon, mønsterparkett fra overskuddsparkett, og finerplater fra Munchmuseet. Ombruk har redusert klimagassutslippene med 93 % sammenlignet med tilsvarende nybygg, og energibehovet er redusert med 54 %, med bygget sertifisert BREEAM-NOR Very Good samt energimerket lysegrønn B.

Balanse mellom arkitektur og energieffektivitet

Prosjektet prioriterer videre en balansert kombinasjon av opprinnelig arkitektur og moderne, energieffektive løsninger. Forbedrede dagslysforhold, etterisolering og varmegjenvinning gjør bygget mer attraktivt for leietakere samtidig som det reduserer energibruk betraktelig. Bærekraftsprofilen opprettholdes gjennom forpliktelser for leietakertilpasninger som sikrer at miljøgevinstene fra rehabiliteringen bevares over tid.

Prisvinnende prosjekt og bransjeeksempel

Grensen 9B har blitt tildelt Storebrand Eiendoms bærekraftspris i 2025, anerkjent for sin innovative arbeidsmetode og sterke klima- og miljøresultater. Prosjektets suksess hviler på godt samarbeid mellom entreprenører, arkitekter og byggherrer, og det fungerer som et forbilde innenfor sirkulær bygging og miljøvennlig rehabilitering i byggebransjen. Erfaringene fra prosjektet deles aktivt for å inspirere andre til å følge samme vei.

Miljøkartlegging og kvalitetssikring

Det er ingen opplysninger om spesielle risikofaktorer i prosjektet utover de vanlige utfordringene ved rehabilitering av eldre bygg, men det er tydelig lagt vekt på å bevare byggets bæresystem og klimaskjerm som var i god stand fra før. Miljøkartlegging inklusive håndtering av farlig avfall er gjennomført for å sikre trygge og effektive byggeprosesser. Prosjektet er dermed gjennomført med fokus på både miljøhensyn og kvalitetssikring gjennom hele byggeperioden.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2023
Ferdigstilles	2025 (BEFORE AUGUST)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Grensen 9B
0159 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

208/877

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Delt entreprise
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	8 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

FutureBuilt

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

4 selskaper

Arkitekt

MAD Arkitekter

RI	10 selskaper

Entreprenør

15 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

dispensasjon

leire

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

oppføring

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

arealdel

skilt

soner

utvendig

vindu

energi

bor

masse

glass

sc-givare

luft

opphold

installasjon

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

stikk

inngang

kontor

automat

adegjerde

mur

underlag

dør

kjeller

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

gesims

varme

bo-monter

forurensning

riving

ventil

metall

overflate

grunnforhold

kjøkken

fyllmasse

skjerm

elverk

begrensning

grønn

regelverk

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

sanitær

stige

ostmottak

tilbygg

plantegning

sykkel

industri

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

installasjonsanlegg

ventilasjon

arbeidsbord

maskin

nabogrense

isolasjon

skifte

utslipp

bevaring

avfallsplass

graving

arkitekton

bruksendring

rekkverk

avfallsplan

hensynssone

åpning

ombygg

yttervegg

påbygg

ombygging

rådhus

brannsikker

overbygg

grusarbeid

utomhusplan

tetting

overvannshåndtering

overgang

frisiktgi

kasse

overvannshull

sluttrapp

støttemur

våtrom

brannsikring

fitting

røranlegg

samsvarserklæring

byggeområde

uteområde

garderobe

fasadeendring

fortlytte

tømrer

spreng

toalett

tømrerarbeid

belysning

underetasje

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

grunnundersøkelse

skjerming

rømningsvei

isola

reparasjon

utbedring

uthus

vanningsanlegg

takplan

plissere

deponi

gjenbruk

ettersyn

mast

beplante

demontering

tiltaksområde

fester

gravearbeid

beholder

stillas

gass

fukt

brannkonstruksjon

brannkonsulent

el-skap

utskifting

brannkonsept

taktekking

fallshåndtering

inngangsdør

rørinstallasjon

dagslys

rehabilitering

elinstallasjon

arbeidsmiljø

sjakt

miljøsanering

sluk

sykkelparkering

takflate

brønn

vaskerom

loft

sanitærinstallasjon

postkasse

boring

nærinstallasjon

tøttemur

innredning

kjellerparkering

el-parkering

gravemaskin

isolering

støpekasse

siktsone

hovedinngang

temperatur

omkjøringsvei

gjenbruke

magasin

hevering

brannskade

luftkanal

sprengning

bygningsfysikk

luftkvalitet

bakkeplan

brannmur

bjørk

lysforhold

kjelleretasje

frisiktson

sanitæranlegg

vibrasjon

oppbevaring

brannskille

brannslokker

frisiktsone

trinnfri

mekanisk

byggegrop

betongkonstruksjon

inntak

sprinkler

løshåndtering

renhold

bustad

grensesnitt

byantikvar

bærekonstruksjon

brannalarm

brannalarmanlegg

alarm

seksjonsledning

romhøyde

terrengform

stank

inneklima

prøvetak

tangkonstruksjon

prøvetaking

taksplan

tiltaksplan

klimagass

slukke

rober

plasstøpt

tunnel

membran

fasadeliv

glassdør

alarmanlegg

plasstøp

larmanlegg

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

kontorbygg

langkonstruksjon

akustisk

lås støpt

trebeslag

underform

emisjon

energibruk

aggregat

betongarbeid

speil

demontasje

uterom

kjemikal

brannspjeld

kjemikalie

lydforing

overskuddsmasse

bæresystem

gipsrom

fuktig

forstøtningsmur

vindusfilm

forstøtning

lydforhold

forstøt

arkitekturprosjektering

iktsoner

avfallsmottak

brannmotstand

inngangsrom

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

kulde

kanalanlegg

veiarbeid

e-løsning

støpemur

kloakkanlegg

sprinkleranlegg

planting

varmeanlegg

leranlegg

støtningsmur

brannkrav

passasje

akustikk

rømningskrav

skuddmasse

membranlegg

lettvegg

kittmasse

ombygning

kantine

armeringsanlegg

inklusanlegg

fuge

lysanlegg

loftsetasje

heise

tømmerarbeid

allrom

grunnforurensning

branntegning

frisiktsoner

branntegn

innalarm

takopp

tekjøkken

malisere

veiarbeidende

klimaanlegg

møterom

branntetting

miljøteknikk

brannrett

sinker

u-verdi

ytterom

klimainstallasjon

anleggsavfall

nødlys

torvtak

avfallsmasse

gravemasse

fuktighet

hovedinstallasjon

liminstallasjon

administrasjonsbygg

bilparkering

administrasjonsby

spiserom

isolerom

avforurensning

nød-ut

nødutgang

takvindu

miljøteknisk

utsparing

hovedbærer

innsatsmur

fløy

loftsete

bakgård

utspar

bilparkere

ombruk

stålkonstruksjon

førsteetasje

etterisolere

retensjonsmur

brannslukker

reetablering

stålko

seksjonsbygning

røntetting

murtettingsmur

tettingsmur

innentor

tretak

rivearbeid

hovedbæresystem

etasjonsbygning

stålstøt

sitteplass

vernestav

føringsvei

miljøkar

grunnsvann

låsbar

låsbank

miljøkartlegging

gårdsrom

rørsrom

avskjerm

kjøling

administrasjonsbygning

terrengformasjon

luftmål

pleksiglass

tekniske installasjoner

installasjonsbygning

murarbeid

brannslukking

papp

støping

spesialområde

luftmengde

arbeidslokale

gavlvegg

heissjakt

kjølig

personalrom

utebod

personalro

ventilasjonsrør

deinstallasjon

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

sonerom

slukkeinstallasjon

idrettslokale

avkast

takoppbygg

slukkeinstans

lukeinstallasjon

ettertak

giftig

renholdsutstyr

sirkulær

dusje

enhetsutstyr

avfallsmottaker

kjellerplan

etterisolering

is-sjakt

fallsmottaker

beplanting

termoisolering

utstyrrom

kjellerplate

anleggsvann

ledelys

klemme

innleggsvann

aggregate

byggeteknikk

tekkingsarbeid

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

trebod

heimvegli-heis

nødlysanlegg

tilflukt

tilfluktsrom

sambruk

sambru

dørlysanlegg

gruve

fluktsrom

takpapp

mesanin

møtedel

skjæringsarbeid

avsug

lydskille

grube

klimaskjerm

vindusfelt

vindusfeste

dagslysfôr

dagslysforhold

knusing

isrom

el-rom

solskjerming

kontorareal

solskjerm

dusjfelt

mesan

isolasjonstype

overlys

sitteben

heist

avfallsrom

sivilforsvar

klimagassregnskap

isolasjonstykkelse

slitt

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

brannbeskyttelse

fallsrom

vannfallsrom

bygård

forhøyning

avstengt

heisdør

markise

ventilasjonsløp

ventilasjonsløsning

hovedføring

breeam

baldakin

isolasjonsarbeid

gårdsbebyggelse

brannbestemmelse

ombrukskar

driftstillas

arbeidstøy

årdsbebyggelse

innomhus

ombrukskartlegging

terrengutforming

brannbeskytte

trebenk

våtromsarbeid

ventilasjonsteknikk

teater

gjenstøping

luftskifte

stillerom

tilerom

møbleringsplan

brønnborer

membranarbeid

installasjonsløsning

ventilasjonsteknisk

skurd

trappeforing

avlukk

wc-avlukke

portrom

heisteknikk

heisteknisk

ventilasjonsarbeid

stålarbeid

industriaktivitet

rømningssituasjon

trappeforbindelse

heisstol

brønnboring

garderobeløsning

rappforbindelse

tilførselsvei

takarbeid

ventilasjonsrist

maskjerm

stålarbeider

redningsrom

metallkonstruksjon

garderobefasilitet

ventilasjonssjakt

overflateprøve

dørfelt

klimaskille

rønneboring

heisgrube

vindussmyg

mesaninetasje

brannfuge

mesaninett

heisdirektiv

tilslagsrist

ventilasjonsopplegg

utførselsvei

forbygning

gårdsbygg

kjelrom

brannsikret

sykkelrom

glassbygg

glassbygning

to-fag

isolasjonssjakt

takarbeider

ledelysanlegg

lukningsanlegg

reile

branngavl

beredskapsrom

delysanlegg

bygningsfløy

avfallskur

avfallsskur

bakgårdsbebyggelse

glassbygge

sikkerhetsrom

ventilasjonsoppbygging

bakgårdsrom

spiseareal

isolasjonsoppbygg

ventilasjonsavkast

slukkingsanlegg

garderobeforhold

brannslukkingsanlegg

ytterstilling

terrengforhøyning

sjaktgruve

sykkelheis

kjølingsanlegg

glassbyggerstein

fokusrom

avfallsskure

brannfuging

sykkeloppbevaring

rib-brann

kurvmarkise

sjaktutsparing

branngavlvegg

gårdsromskompleks

rib-brannsikkerhet

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

Søknad om rammetillatelse

18. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

23. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

6. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

4. Jan 2023

Supplering av søknad

6. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

18. Jan 2023

Supplering av søknad

13. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

16. Mar 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Mar 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

30. Mar 2023

Supplering av søknad

30. Mar 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Jun 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

13. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

6. Jul 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

30. Aug 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Sep 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Okt 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Okt 2023

Supplering av søknad

26. Feb 2024

Supplering av søknad

22. Mar 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

25. Mar 2024

Supplering av søknad

16. Apr 2024

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

18. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

18. Des 2024

Avklaringer og informasjon

18. Des 2024

Søknad om ferdigattest

27. Jan 2025

Vedtak om ferdigattest

14. Feb 2025

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 43 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

Potensielle leverandører

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Sep 2025: Mynewsdesk

Månedens prosjekt: Grensen 9B, Oslo. Midt i Oslo sentrum har et anonymt kontorbygg fra 1978 fått nytt liv. Grensen 9B er nå et forbildeprosjekt for om...

https://www.mynewsdesk.com/no/byggalliansen/news/maanedens-prosjekt-grensen-9b-oslo-500531

27. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

25. Mar 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

22. Mar 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

26. Feb 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

13. Okt 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

30. Aug 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

2. Jun 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

30. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

29. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

6. Jan 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

18. Nov 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

Oppdateringer

1. Sep 2025

Ferdigstillelse endret fra JANUAR 2025 til 2025 (BEFORE AUGUST)
... lagt til som Miljø- og eiendomsansvarlig for ...
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Interiørarkitekt
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Stakeholder

13. Aug 2025

... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som Juryleder for ...
... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som Juryleder for ...
... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Stakeholder

27. Jan 2025

Ferdigstillelse endret fra SEPTEMBER 2024 til JANUAR 2025

26. Feb 2024

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...

13. Okt 2023

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør

30. Aug 2023

... lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for ...

2. Jun 2023

... lagt til som Ansvarsrett for bæresystem stål, stålarbeider for ...
... lagt til som Ansvarsrett for branntetting, brannisolering for ...
... lagt til som Ansvarsrett for taktekking for ...
... lagt til som Ansvarsrett for tømrerarbeider for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI byfy, RI vent for ...
... lagt til som Ansvarsrett for plasstøpt betong for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...

30. Mar 2023

Byggestart endret fra JUNI 2023 til APRIL 2023
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...

29. Mar 2023

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Uavhengig kontrollør

6. Jan 2023

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...

18. Nov 2022

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JUNI 2023
Ferdigstillelse lagt til: SEPTEMBER 2024
Kontraktsform lagt til: Delt entreprise
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggeledelse
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.