Rehabilitering og påbygg av Trondheim Torg - følg statusen

Beskrivelse: Skanska rehabiliterer og bygger 22 500 kvm på Trondheim Torg med fokus på bærekraft, energieffektivitet og 1000 nye arbeidsplasser, midt i Trondheim sentrum. Les mer ↧

22 500 m² rehabilitering og tilbygg

Rehabiliterings- og påbyggingsprosjektet på Trondheim Torg omfatter en omfattende oppgradering og utvidelse av eksisterende bygningsmasse midt i Trondheim sentrum. Totalt rehabiliteres cirka 17 500 kvadratmeter av eldre bygningsstruktur oppført mellom 1940 og 1990, samtidig som det bygges et nytt tilbygg på rundt 5 500 kvadratmeter på taket av et kjøpesenter med 66 butikker som holdes i full drift gjennom hele byggeperioden. Det nye tilbygget binder sammen to eksisterende bygninger og skal gi moderne, funksjonelle kontorlokaler med kapasitet for over 1000 ansatte fra Trondheim kommune. Totalt utgjør prosjektet altså 22 500 kvadratmeter ny og rehabilitert bygningsmasse.

Tverrfaglig ledelse og BIM-bruk

Prosjektet ledes av byggherre DNB Næringseiendom, med Skanska Norge AS som entreprenør. Arkitektonisk ansvar ligger hos Asplan Viak, med videre bidrag fra Snøhetta og ARC Arkitekter, spesielt i den tidlige samspillsfasen som varte i tolv måneder. Denne fasen sikret tverrfaglig samarbeid, tidlig involvering av rådgivere og entreprenør, og utvikling av effektive og praktiske løsninger tilpasset de komplekse utfordringene. Spesielt krevende var riggforholdene og behovet for å holde kjøpesenteret i drift under byggeperioden. BIM-baserte VDC-metoder ble benyttet for å sikre god informasjonsflyt og prosjektstyring gjennom hele byggeprosessen.

Lette konstruksjoner med miljøfokus

Teknisk består påbygget hovedsakelig av stålkonstruksjoner med enkelte betongelementer, hvor eksisterende bærekonstruksjoner er forsterket der det var nødvendig. For å redusere belastningen på den eldre bygningsmassen, har man fokusert på lette løsninger. Som en del av miljøprofilen i prosjektet benyttes oppsirkulert skipsstål fra Skanska Stålfabrikken i stålrammene, noe som reduserer behovet for nye materialer og bidrar til lavere klimafotavtrykk. Det nye tilbygget bygges etter passivhusstandard, og tekniske oppgraderinger som nye vinduer, bedre isolerte yttervegger og ener-gioppgraderte tekniske anlegg er en viktig del av rehabiliteringen. Samlet sett bidrar dette til en reduksjon i energibruk på rundt 3 millioner kWt, tilsvarende strømforbruket til 130 eneboliger.

BREEAM-sertifisering og takhage

Prosjektets miljøambisjoner inkluderer mål om energiklasse B og BREEAM-NOR-sertifisering på nivå Very Good med et strekkmål mot Excellent, noe som gjør prosjektet til et foregangsprosjekt innen bærekraftig bygningsrehabilitering i Trondheim. En viktig miljøinnovasjon er etableringen av en takhage på nybyggets tak, som ikke bare forbedrer arbeidsmiljø og trivsel, men også bidrar til bedre lokalklima ved å binde CO2 og skape leveområder for bier og fugler. Tak-hagen fungerer i tillegg som et klimatiltak ved å redusere avrenning til avløpsnettet. Prosjektet prioriterer også sirkulærøkonomi med ombruk av materialer og god planlegging for materiallogistikk.

Risikohåndtering ved bygg i drift

Risikoene i prosjektet knytter seg hovedsakelig til kompleksiteten ved å bygge i drift, med begrensede riggforhold, behovet for midlertidige sikre løsninger som vannbeskyttede tak, og utfordringer knyttet til forsterkning av eldre konstruksjoner. Tidlig involvering av entreprenør, rådgivere og arkitekter har vært avgjørende for risikohåndtering, og samspillsentreprisen har lagt grunnlag for effektive arbeidsmetoder og god kost-nytte. Prosjektet vil kunne gi verdifulle erfaringer for fremtidige rehabiliterings- og transformasjonsprosjekter i byområder med eksisterende bygningsmasse.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

2023

Byggestart

Tidlig 2023
2025

Ferdigstilt

oktober
Nå

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Kongens gate 9
7013 Trondheim

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Samspillsentreprise
Prosjektverdi	673 mNOK
Pris per kvm	29 300 NOK/kvm
Areal	23 000 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer	6 stk
Antall bygninger	5 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Passivhus

BREEAM Excellent

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

3 selskaper

RI	Asplan Viak

Samspillsentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

enebolig

sikring

masse

være

senter

kontor

fyllmasse

ing

bygg

byg

ter

gen

tet

bygge

ingen

kom

ring

ene

sen

nde

ende

opp

ten

kon

plan

ert

fyllingsmasse

inn

ombygg

jon

lan

gje

get

bygning

bygn

den

prosjekt

ser

ste

ker

eta

ombygging

fø

påbygg

arbeid

år

let

eks

under

kont

splan

ges

nær

men

ven

bruk

plasser

bygnings

sse

arb

akt

het

sig

bygges

all

ale

ekt

inne

bel

fer

lene

nor

eiendom

på

bygging

ygg

dre

dom

sentral

komp

bygget

bet

sign

næring

jer

næri

ringen

kons

nærings

før

dat

signe

enter

kva

gjort

meter

grunnmasse

etasje

rette

trakt

kje

ord

hje

enhet

flere

skjer

drift

prosjektet

rehabilitering

første

pen

skje

nne

pet

byggi

verdi

kri

konstruksjon

ska

kring

butikk

sentrum

tal

heim

klima

bygger

tro

arbeidsplass

inngår

kan

kli

liv

kris

krist

oden

omb

beli

kjøpesenter

eim

top

beliggenhet

topp

oppgrad

oppgrader

skaul

bid

ombruk

kst

påbygge

trond

kvart

kontra

rale

rehab

oppen

tron

trondheim

toppe

kontorlokale

habilitering

toppen

klimaskjerm

kjøp

toffer

livs

skan

næringseiendom

forsikring

kjøpe

asp

kontorarbeidsplass

kvartal

seiendom

rsk

klimaskal

klimaskall

asplan

kvartalet

hund

solid

kse

tusen

artal

vartal

kall

byens

hundre

selskapet

norden

skanska

noe

datter

kristof

kristo

kristoffer

hjerte

noen

nida

nidar

nidaros

datterselskapet

livsforsikring

nidarosdomen

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Innvendig fra et lokale ved Trondheim Torg under rehabilitering, med Asplan Viak på befaring og utsikt over Trondheim sentrum.

Utsikt fra et lokale under rehabilitering ved Trondheim Torg, der Asplan Viak bidrar i prosjektet, med store vindusflater mot torget og Trondheim sentrum.

Mot slutten av prosjektet gjenstår i hovedsak utomhusarbeider, blant annet ferdigstillelsen av Tinghusparken, som har vært brukt som riggområde for rehabiliteringen og påbyggingen av Trondheim Torg. Foto: Skanska.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Feb 2026: Skanska

Bygger tusen arbeidsplasser oppå et kjøpesenter i full drift. Utforsk rehabiliteringen på Trondheim Torg. Der bygges 1000 nye arbeidsplasser med 66 bu...

https://www.skanska.com/no/nb/om-oss/media/artikler/bygger-tusen-arbeidsplasser-oppa-et-kjopesenter-i-full-drift

27. Jan 2026: Asplan Viak

trondheim torg . asplan viak bidrar i rehabiliteringen og påbygget ved trondheim torg med klimaskall, konstruksjon og ombruk.. trondheim torg asplan ...

https://www.asplanviak.no/prosjekter/trondheim-torg/

26. Nov 2025: Asplan Viak

Komplekst prosjekt i hjertet av Trondheim . Rehabilitering og nybygg på Trondheim Torg.. Komplekst prosjekt i hjertet av Trondheim Noen hu...

https://www.asplanviak.no/kvartalet/nyheter/rehabilitering-og-nybygg-pa-trondheim-torg/

12. Jan 2025: Skanska

Bygger tusen arbeidsplasser oppå et kjøpesenter i full drift. – Kanskje det mest komplekse prosjektet vi har gjort noensinne, sier Kristoffer Gytre i ...

https://www.skanska.no/hvem-vi-er/media/aktuelt/trondheim-torg/

16. Jan 2024: Bygg.no

Skanska rehabiliterer Trondheim Torg. Skanska har signert kontrakt med DNB Livsforsikring AS, ved datterselskapet Trondheim Torg AS, om rehabilitering...

https://www.bygg.no/skanska-rehabiliterer-trondheim-torg/1544253!/

4. Apr 2023: Bydelsnytt

Vil bygge på kvartalet ved Trondheim Torg. Vil legge til rette for flere kontorarbeidsplasser ved å bygge på eksisterende bygningsmasse med en til to ...

https://bydelsnytt.no/2023/04/04/vil-bygge-pa-kvartalet-ved-trondheim-torg/

Oppdateringer

23. Feb 2026

Totalt areal endret fra 22700.0 kvm. til 23000.0 kvm

28. Jan 2026

Byggestart endret fra 2024 til Tidlig 2023
Ferdigstillelse endret fra November 2026 til Oktober 2025
Totalt areal endret fra 23000.0 kvm. til 22700.0 kvm

27. Jan 2026

Byggestart endret fra Januar 2024 til 2024
Totalt areal endret fra 22500.0 kvm. til 23000.0 kvm
... lagt til som Arkitekt

26. Nov 2025

Totalt areal endret fra 23000.0 kvm. til 22500.0 kvm
... lagt til som Arkitektur og bygg for ...
... lagt til som Arkitektur og bygg for ...

20. Jan 2025

... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Leverandør av byggevarer

12. Jan 2025

Totalt areal endret fra 22200.0 kvm. til 23000.0 kvm
Kontraktsform endret fra Totalentreprise til Samspillsentreprise
... lagt til som Avdelingsleder for ...
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Byggeledelse
... lagt til som Rådgivende ingeniør

16. Jan 2024

Byggestart lagt til: Januar 2024
Ferdigstillelse lagt til: November 2026
Prosjektverdi lagt til: 673 mNOK
Totalt areal endret fra 5220.0 kvm. til 22200.0 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Konserndirektør for Skanskas byggvirksomhet i Norge for ...
... lagt til som Administrerende direktør i DNB Næringseiendom for ...
... lagt til som Regiondirektør for Skanskas byggvirksomhet i Midt-Norge for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Leietaker

4. Apr 2023

Totalt areal lagt til: 5220.0 kvm
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

Rehabilitering og påbygg av Trondheim Torg - følg statusen

Tidslinje