Rehabilitering og tilbygg Øvre Vollgate 13 - følg statusen

Totalrehabilitering med tilbygget etasje

Prosjektet omfatter totalrehabilitering og tilbygg av næringsbygget i Øvre Vollgate 13 i Oslo sentrum. Bygget, som opprinnelig ble oppført i 1939 og er listet som bevaringsverdig på Byantikvarens gule liste, skal bygges om til et topp moderne kontorbygg med kontorlokaler fra 2. til 8. etasje. I tillegg inneholder prosjektet fasiliteter som kafé, personalrestaurant, garderober, trimrom og sykkelparkering. Bygget utvides med en ekstra etasje, og bakgården integreres i bygningsmassen for bedre utnyttelse av området. Fasaden mot gaten gjøres mer åpen og inviterende for å bidra til et attraktivt og levende bymiljø i Øvre Vollgate.

Totalentreprise på 200 MNOK tildelt

Totalentreprisen på prosjektet ble tildelt Betonmast Oslo AS med en kontraktsverdi på cirka 200 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Byggherre er Anthon B Nilsen Eiendom AS, mens arkitektoppdraget er utført av Pushak AS. Rehabiliteringen innebærer en fullstendig strippning av den eksisterende bygningsmassen ned til betongkonstruksjonen, med påfølgende oppbygging av nye tekniske anlegg og bygningskomponenter. Flere spesialiserte entreprenører er engasjert i prosjektet, blant annet innen konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektrisk installasjon, gulvlegging og maling. Riving og sanering har vært en del av omfanget for å sikre en helhetlig og kvalitetsmessig gjennomføring.

Miljøsertifisert bygg med grønne tak

Prosjektet har et betydelig miljøfokus og er planlagt med høye krav til bærekraft og energieffektivitet. Det ferdige bygget oppnår energiklasse A og er sertifisert etter BREEAM NOR Very Good-standarden. Blå-grønne tak med sedum og terrassearealer inngår i utformingen, noe som bidrar til bedre miljøprofil og grønne byområder. Miljø- og akustikkrådgivning har vært en del av arbeidet for å sikre gode arbeidsforhold og redusert miljøpåvirkning i det ferdige bygget.

Riving til ferdigstillelse på 19 måneder

Prosjektet startet med riving og sanering i april 2021, og ferdigstillelse skjedde i oktober 2022, innenfor den opprinnelige tidsrammen på ca. 19 måneder. Betonmast Oslo og byggherre har hatt et godt samarbeid basert på tidligere vellykkede prosjekter, noe som har bidratt til god fremdrift og kvalitetssikring gjennom hele byggeperioden. Bevaringskravene har lagt føringer på rehabiliteringen, spesielt med tanke på fasaden og det arkitektoniske uttrykket, men samtidig har prosjektet oppnådd en moderne og funksjonell kontorstandard som møter dagens behov.