Rehabiliterings- og ombyggingsprosjektet Grensen 9B

Beskrivelse: Ombygging og rehabilitering av Grensen 9B i Oslo med fokus på sirkulær økonomi, 97 % ombruk, BREEAM-NOR Very Good, ferdig september 2024. Verdi 90-100 MNOK. Les mer ↧

Omfattende kontorrehabilitering

Rehabiliterings- og ombyggingsprosjektet Grensen 9B omfatter en omfattende revitalisering av et kontorbygg fra 1978, beliggende i Oslo sentrum. Oppdragsgiverne er Oslo Pensjonsforsikring (OPF) og Pensjonskassen for helseforetakene i hovedstadsområdet (PKH), som har samarbeidet med Magna Construction Management, Mad Arkitekter og Sane for gjennomføringen av prosjektet. Prosjektet har vært en sammensatt prosess med fokus på både tekniske oppgraderinger og bærekraftige, sirkulære løsninger, og er sertifisert til BREEAM-NOR nivå Very Good.

97% gjenbruk i bygg

Bygget har gjennomgått en omfattende ombygging og rehabilitering hvor hele 97,3 % av bygningsmassen over bakkeplan er gjenbrukt, og 31,8 % av de nye komponentene også består av gjenbruksmaterialer. Tiltaket inkluderer oppgradering av kontorarealer med bedre dagslysforhold, tekniske anlegg, ventilasjon og installering av nye heiser. Kjelleretasjene er tilrettelagt for sykkelparkering og avfallsrom, samtidig som uteområdet har blitt fornyet med beplantning og oppgradert dekke. Byggets opprinnelige arkitektoniske kvaliteter og funksjoner er bevart, samtidig som det er lagt til rette for et mer effektivt og moderne arbeidsmiljø.

93% reduksjon i utslipp

Prosjektet har et sterkt miljøfokus og har oppnådd en markant reduksjon i klimagassutslipp - hele 93 % sammenlignet med et referansebygg. Dette er realisert gjennom kreativ ombruk av materialer, som blant annet gamle t-baneskinner som bærekonstruksjon og bruk av over 60 ulike ombruksprodukter som overskuddsparkett og demonterte ventilasjonskanaler. Energiforbruket er samtidig redusert med over 50 % gjennom tiltak som innvendig etterisolering, effektiv varmegjenvinning og nye energieffektive tekniske løsninger, noe som også har gitt energimerke B på bygget.

Sirkularitet og ressursoptimalisering

Prosjektet legger stor vekt på sirkularitet og ressursoptimalisering, og benytter seg av FutureBuilts kriterier for sirkulære bygg. Materialvalg og miljøpåvirkning er kontinuerlig vurdert og optimalisert med klimagassregnskap som styringsverktøy. Dette har resultert i et prosjekt som både ivaretar miljøhensyn og fremmer estetikk og trivsel ved hjelp av naturmaterialer og farger i interiøret. Det legger også føringer for bærekraftig bruk og tilpasning hos leietakere, noe som skal sikre langvarig miljøgevinst.

Prisvinnende bærekraftprosjekt

Grensen 9B-prosjektet har blitt anerkjent som et forbilde innen sirkulær rehabilitering ved å vinne Storebrand Eiendoms bærekraftspris 2025, og bidrar aktivt til kunnskapsbygging og deling av erfaringer i byggebransjen. Prosjektet har også styrket det urbane miljøet gjennom revitalisering av passasjer, tryggere sykkelparkering, bedre garderobefasiliteter og forbedret avfallshåndtering, og har dermed gode samfunnsmessige gevinster i tillegg til de miljømessige.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2023
Ferdigstilles	2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Grensen 9B
0159 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

208/877

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Delt entreprise
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	8 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

FutureBuilt

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

4 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

RI	10 selskaper

Entreprenør

15 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

dispensasjon

stein

leire

innretning

elveavsetning

forurense

trinn

lestokk

oppføring

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

vindu

energi

bor

masse

glass

sc-givare

luft

opphold

installasjon

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

gesims

varme

forurensning

bo-monter

riving

ventil

metall

overflate

kjøkken

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

elverk

grønn

begrensning

regelverk

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

sanitær

ostmottak

stige

tilbygg

sykkel

plantegning

industri

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

arbeidsbord

ventilasjon

nabogrense

maskin

skifte

utslipp

bevaring

isolasjon

arkitekton

bruksendring

graving

rekkverk

hensynssone

ombygg

åpning

avfallsplass

yttervegg

avfallsplan

påbygg

ombygging

rådhus

brannsikker

overbygg

tetting

grusarbeid

utomhusplan

overvannshåndtering

overgang

kasse

frisiktgi

våtrom

sluttrapp

overvannshull

brannsikring

støttemur

byggeområde

samsvarserklæring

uteområde

fitting

røranlegg

garderobe

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

fortlytte

spreng

toalett

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

underetasje

belysning

skjerming

isola

grunnundersøkelse

rømningsvei

reparasjon

uthus

utbedring

vanningsanlegg

takplan

deponi

plissere

gjenbruk

ettersyn

mast

beplante

fester

stillas

demontering

gravearbeid

tiltaksområde

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

beholder

fukt

rørinstallasjon

brannkonsept

el-skap

taktekking

fallshåndtering

inngangsdør

elinstallasjon

utskifting

dagslys

rehabilitering

miljøsanering

arbeidsmiljø

sanitærinstallasjon

sjakt

sluk

sykkelparkering

loft

vaskerom

postkasse

takflate

brønn

nærinstallasjon

boring

tøttemur

innredning

støpekasse

kjellerparkering

el-parkering

isolering

gravemaskin

siktsone

hovedinngang

omkjøringsvei

bygningsfysikk

temperatur

gjenbruke

brannskade

magasin

hevering

sprengning

luftkanal

bakkeplan

luftkvalitet

brannmur

bjørk

kjelleretasje

lysforhold

sanitæranlegg

frisiktson

vibrasjon

oppbevaring

brannskille

brannslokker

frisiktsone

trinnfri

mekanisk

betongkonstruksjon

byantikvar

byggegrop

bustad

grensesnitt

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

renhold

inntak

bærekonstruksjon

alarm

seksjonsledning

romhøyde

stank

tangkonstruksjon

terrengform

plasstøpt

slukke

inneklima

prøvetak

prøvetaking

membran

rober

taksplan

tiltaksplan

plasstøp

glassdør

klimagass

fasadeliv

alarmanlegg

tårnanlegg

itanlegg

larmanlegg

nitreanlegg

tunnel

kontorbygning

langkonstruksjon

lås støpt

akustisk

underform

trebeslag

energibruk

betongarbeid

emisjon

aggregat

arkitekturprosjektering

demontasje

speil

brannspjeld

uterom

kjemikal

lydforing

kjemikalie

overskuddsmasse

bæresystem

lydforhold

avfallsmottak

forstøtningsmur

fuktig

vindusfilm

forstøtning

brannmotstand

forstøt

gipsrom

brannmottak

iktsoner

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

kulde

kanalanlegg

inngangsrom

støpemur

veiarbeid

sprinkleranlegg

kloakkanlegg

e-løsning

varmeanlegg

planting

støtningsmur

leranlegg

brannkrav

akustikk

rømningskrav

passasje

membranlegg

skuddmasse

lettvegg

kittmasse

ombygning

kantine

armeringsanlegg

loftsetasje

tømmerarbeid

inklusanlegg

lysanlegg

heise

fuge

branntegning

branntegn

allrom

innalarm

klimaanlegg

tekjøkken

grunnforurensning

takopp

frisiktsoner

malisere

sinker

branntetting

veiarbeidende

brannrett

møterom

klimainstallasjon

miljøteknikk

anleggsavfall

u-verdi

hovedinstallasjon

ytterom

liminstallasjon

nødlys

avfallsmasse

torvtak

gravemasse

fuktighet

administrasjonsbygg

administrasjonsby

spiserom

isolerom

bilparkering

takvindu

avforurensning

nød-ut

utsparing

hovedbærer

nødutgang

innsatsmur

miljøteknisk

loftsete

utspar

fløy

stålkonstruksjon

bakgård

etterisolere

førsteetasje

retensjonsmur

bilparkere

brannslukker

ombruk

seksjonsbygning

murtettingsmur

røntetting

tettingsmur

stålko

tretak

innentor

reetablering

etasjonsbygning

hovedbæresystem

stålstøt

rivearbeid

vernestav

sitteplass

føringsvei

miljøkar

låsbar

grunnsvann

låsbank

miljøkartlegging

rørsrom

administrasjonsbygning

gårdsrom

tekniske installasjoner

kjøling

murarbeid

terrengformasjon

luftmål

installasjonsbygning

papp

brannslukking

støping

spesialområde

pleksiglass

luftmengde

arbeidslokale

gavlvegg

deinstallasjon

heissjakt

personalrom

personalro

kuldeinstallasjon

utebod

kuldeinnsats

kjølig

ventilasjonsrør

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

lukeinstallasjon

avfallsmottaker

sonerom

fallsmottaker

idrettslokale

hc-toalett

hc-toal

yrkesbygg

avkast

ettertak

renholdsutstyr

takoppbygg

kjellerplan

giftig

dusje

enhetsutstyr

etterisolering

is-sjakt

termoisolering

sirkulær

kjellerplate

ledelys

beplanting

tekkingsarbeid

utstyrrom

anleggsvann

taktekkingsarbeid

klemme

taktekkingarbeid

innleggsvann

byggeteknikk

aggregate

trebod

nødlysanlegg

heimvegli-heis

dørlysanlegg

tilflukt

tilfluktsrom

takpapp

skjæringsarbeid

gruve

sambruk

sambru

fluktsrom

mesanin

møtedel

avsug

lydskille

grube

vindusfelt

klimaskjerm

vindusfeste

knusing

el-rom

isrom

dagslysfôr

solskjerming

dagslysforhold

isolasjonstype

solskjerm

dusjfelt

kontorareal

mesan

overlys

heist

avfallsrom

sivilforsvar

isolasjonstykkelse

klimagassregnskap

sitteben

isolasjonstjukt

isolasjonstykke

brannbeskyttelse

slitt

fallsrom

vannfallsrom

bygård

forhøyning

heisdør

avstengt

markise

ventilasjonsløp

ventilasjonsløsning

isolasjonsarbeid

hovedføring

baldakin

breeam

gårdsbebyggelse

driftstillas

brannbestemmelse

arbeidstøy

årdsbebyggelse

innomhus

ombrukskar

ombrukskartlegging

brannbeskytte

terrengutforming

trebenk

våtromsarbeid

gjenstøping

ventilasjonsteknikk

teater

membranarbeid

luftskifte

møbleringsplan

stillerom

tilerom

brønnborer

ventilasjonsteknisk

installasjonsløsning

skurd

avlukk

heisteknikk

heisteknisk

wc-avlukke

ventilasjonsarbeid

stålarbeid

portrom

industriaktivitet

trappeforing

heisstol

rømningssituasjon

trappeforbindelse

garderobeløsning

brønnboring

rappforbindelse

tilførselsvei

takarbeid

ventilasjonsrist

stålarbeider

maskjerm

redningsrom

metallkonstruksjon

overflateprøve

ventilasjonssjakt

garderobefasilitet

dørfelt

klimaskille

heisgrube

rønneboring

vindussmyg

mesaninetasje

brannfuge

mesaninett

heisdirektiv

tilslagsrist

ventilasjonsopplegg

utførselsvei

gårdsbygg

forbygning

kjelrom

brannsikret

sykkelrom

glassbygg

to-fag

glassbygning

isolasjonssjakt

takarbeider

ledelysanlegg

lukningsanlegg

reile

branngavl

delysanlegg

beredskapsrom

avfallskur

avfallsskur

bakgårdsbebyggelse

bygningsfløy

sikkerhetsrom

glassbygge

ventilasjonsoppbygging

bakgårdsrom

spiseareal

isolasjonsoppbygg

ventilasjonsavkast

slukkingsanlegg

garderobeforhold

brannslukkingsanlegg

ytterstilling

terrengforhøyning

sjaktgruve

kjølingsanlegg

sykkelheis

glassbyggerstein

fokusrom

avfallsskure

brannfuging

rib-brann

sykkeloppbevaring

kurvmarkise

sjaktutsparing

gårdsromskompleks

rib-brannsikkerhet

branngavlvegg

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

Søknad om rammetillatelse

18. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

23. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

6. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

4. Jan 2023

Supplering av søknad

6. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

18. Jan 2023

Supplering av søknad

13. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

16. Mar 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Mar 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

30. Mar 2023

Supplering av søknad

30. Mar 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Jun 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

13. Jun 2023

Vedtak om tillatelse

6. Jul 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

30. Aug 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Sep 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

13. Okt 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Okt 2023

Supplering av søknad

26. Feb 2024

Supplering av søknad

22. Mar 2024

Søknad om midlertidig brukstillatelse

25. Mar 2024

Supplering av søknad

16. Apr 2024

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

18. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

18. Des 2024

Avklaringer og informasjon

18. Des 2024

Søknad om ferdigattest

27. Jan 2025

Vedtak om ferdigattest

14. Feb 2025

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 41 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

Potensielle leverandører

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Sep 2025: Mynewsdesk

Månedens prosjekt: Grensen 9B, Oslo. Midt i Oslo sentrum har et anonymt kontorbygg fra 1978 fått nytt liv. Grensen 9B er nå et forbildeprosjekt for om...

https://www.mynewsdesk.com/no/byggalliansen/news/maanedens-prosjekt-grensen-9b-oslo-500531

27. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

25. Mar 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

22. Mar 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

26. Feb 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

13. Okt 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

30. Aug 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

2. Jun 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

30. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

29. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

6. Jan 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

18. Nov 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16944 - Grensen 9 B - Ombygging, rehabilitering, fasadeendring og påbygg, dispensasjon fra TEK17 og pbl

/pro/byggesak/Oslo/70969

Oppdateringer

1. Sep 2025

... lagt til som Miljø- og eiendomsansvarlig for ...
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Leverandør av byggevarer

13. Aug 2025

... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som Juryleder for ...
... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som Juryleder for ...
... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Stakeholder

26. Feb 2024

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...

13. Okt 2023

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør

30. Aug 2023

... lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for ...

2. Jun 2023

... lagt til som Ansvarsrett for bæresystem stål, stålarbeider for ...
... lagt til som Ansvarsrett for branntetting, brannisolering for ...
... lagt til som Ansvarsrett for taktekking for ...
... lagt til som Ansvarsrett for tømrerarbeider for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI byfy, RI vent for ...
... lagt til som Ansvarsrett for plasstøpt betong for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...

30. Mar 2023

Byggestart endret fra JUNI 2023 til APRIL 2023
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...

29. Mar 2023

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Uavhengig kontrollør

6. Jan 2023

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...

18. Nov 2022

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JUNI 2023
Kontraktsform lagt til: Delt entreprise
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggeledelse
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.