Hyllebæret borettslag i Teieparken - 66 moderne leiligheter

66 moderne leiligheter fra 2026

Prosjektet omfatter bygging av 66 moderne leiligheter fra ca. 30 til 111 kvm, fordelt på to bygg i Hyllebæret borettslag i Teieparken, Tønsberg. Leilighetene har varierte planløsninger, med 1 til 4 rom, og alle får tilgang til balkong eller markterrasse. Totalprisen varierer fra ca. 3 til 12,3 millioner kroner. Planlagt byggestart er fjerde kvartal 2026, og innflytting forventes i fjerde kvartal 2028.

Høy standard med praktiske løsninger

Boligene bygges med høy standard og funksjonalitet. Blant annet leveres flislagte bad som prefabrikkerte våtromsmoduler, eikeparkett, vannbåren gulvvarme, og himlinger i hvitmalt betong med synlige V-fuger. Alle leiligheter over 50 kvm får garasjeplass i underliggende garasjekjeller med heis til alle etasjer. Det etableres også fellesstue og gjesterom for beboerne, samt sykkelparkering på flere nivåer. Kjøkkeninnredningen er fra HTH med ekstra høye overskap der mulig.

Grønne omgivelser nær sentrum

Prosjektet har et sterkt fokus på grønne og attraktive omgivelser med nærhet til sjø og sentrum. Teieparken består av en stor offentlig park med stier, lekearealer og beplantning som bidrar til et levende, inkluderende bomiljø. Beboerne får dermed en kombinasjon av naturskjønne omgivelser og bynære fasiliteter, noe som gir økt trivsel og gode sosiale møteplasser.

Fleksibel fellesgjeld og forkjøpsrett

Fellesgjelden i prosjektet er basert på et 40-årig annuitetslån med 5 års avdragsfrihet og flytende rente, i dag 5,14 %. Det finnes mulighet for individuell nedbetaling (OBOS IN-ordning), som gir kjøper fleksibilitet i forhold til gjeldsgrad. Felleskostnadene er kalkulert med bakgrunn i dagens rentesats, men kan endres med rentenivået. OBOS-medlemmer har forkjøpsrett ved salgsstart 10. juni 2026, kl. 09:00.

Vannbåren gulvvarme og energiklasse

Oppvarmingen i boligene baseres på vannbåren gulvvarme fra fjernvarmeanlegg, med elektrisk gulvvarme på bad. Det planlegges individuelle målere for forbruk av varme og varmtvann. Energivurderingen foreløpig antatt til klasse A til C, med endelig energisertifisering ved overlevering.