Bruksendring og opprettelse av nye boenheter i Markveien 5

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til bolig, etablering av nye boenheter i 2. og 3. etasje, med totalt 8 leiligheter i en historisk bygård i Oslo. Les mer ↧

Åtte nye boenheter opprettes

Prosjektet innebærer en bruksendring og opprettelse av nye boenheter i Markveien 5 i Oslo. Det gjelder ombygging av deler av kjelleren i en eksisterende bygård til boligformål, i tillegg til etablering av nye leiligheter i 2. og 3. etasje. Et rom i 1. etasje omreguleres fra tidligere butikkbruk til bolig. Totalt vil bygget bestå av åtte boenheter med varierende størrelser, der halvparten av dem er under 50 kvadratmeter. Det totale boligarealet økes fra 484,7 kvm til 545,5 kvm.

Bilfritt bygg med god tilgjengelighet

Bygget gjennomgår en omfattende reorganisering av planløsningene for boligene, inkludert tilbakeføring av historiske kjellervinduer som gir økt naturlig lys og forbedret boligstandard. Eiendommen er bilfri og har trinnfri adkomst via portrom, noe som gir gode tilgjengelighetsforhold. Det etableres ikke parkeringsplasser for biler, men antallet sykkelplasser økes til 19 i tråd med gjeldende krav. Utearealene tilfredsstiller krav til minimum tilgjengelig uteoppholdsareal, og beboerne får tilgang til både felles bakgård og nærliggende grøntområder.

Rammetillatelse og dispensasjon under behandling

Prosjektet driftes av arkitekt og sivilingeniør Michel Baltzersen, og gjennomføres i samarbeid med ASINOR arkitekter. Søknad om rammetillatelse er under behandling, inkludert en dispensasjonssøknad i henhold til kommuneplanens bestemmelser. En vurdering fra Oslo Byes Vel (OBRE) om bruk av skyvestige i bakgården er forespurt og vil ettersendes. Prosjektet har fokus på tilpasning til reguleringskrav og er planlagt med tanke på å opprettholde eksisterende funksjonalitet som avfallshåndtering uten nye endringer på parkeringsforhold.

Flere boliger og miljøfordeler

Prosjektets gjennomføring vil gi økt antall boligeneheter tilpasset sentrumsnære områder, og bidra til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse. Dette gir positive samfunnsvirkninger ved å øke tilgjengeligheten på boliger i Oslo sentrum. Bilfriheten og økte sykkelmuligheter fremmer miljøvennlig transport, mens bevaring av utearealer og grøntområder sikrer gode bomiljøer for de nye beboerne.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Markveien 5
0554 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/154

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	8 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

GUSTAV HOLDING

Arkitekt

ASINOR

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

seksjon

va-situsjonsplan

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

mottak

forurense

byggegrunn

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

leire

trinn

virke

gård

trykk

bygningstype

skilt

avfall

soner

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

vindu

energi

masse

glass

parkeringsplass

parkeringsareal

opphold

installasjon

synluge

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

kraft

boligformål

automat

inngang

adegjerde

mur

situasjonskart

kjeller

dør

dimensjon

rammetillatelse

boenhet

underlag

vannverk

jern

tilknytar

kjørsel

kjøkken

oppholdsareal

vanntilførsel

fyllmasse

uteopphold

postmottak

uteareal

avfallshåndtering

ostmottak

uteoppholdsareal

leilighet

stige

sykkel

plantegning

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

utomhus

v-strekning

brannsikkerhet

arbeidsbord

fordeling

soverom

geoteknikk

aire-parti

skifte

bevaring

bruksendring

arkitekton

fyllingsmasse

boligbygg

åpning

trafikksikkerhet

stabilitet

brannsikker

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

avfallsplass

inngangsparti

kulturmiljø

avfallsplan

kasse

planløsning

frisiktgi

sluttrapp

adkomstvei

fasadetegning

va-justert

brudd

fitting

kulturminnelov

fasadeendring

sikkerhetsnivå

toalett

grøntareal

inngangspart

belysning

mtu-leverandør

grunnundersøkelse

stue

kulturminneloven

grunnmasse

isolert

utbedring

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

løftestillingsplass

miljøsanering

kirke

fallshåndtering

postkasse

fagbygg

utskifting

dagslys

beslag

sjakt

fellesareal

leserareal

sykkelparkering

takflate

stillingsplasser

støpekasse

kvikkleireskred

ubebygd

leireskred

sokkel

pier

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

siktsone

grøntområde

hovedinngang

rørsystem

brannsted

rampe

bakkeplan

naturfare

gjestehus

grunnflate

lysforhold

trapperom

frisiktson

butikk

områdestabilitet

antikvar

oppbevaring

frisiktsone

apperom

byantikvar

trinnfri

takhøyde

tunnel

underform

overbygd

glassfiber

fremkommelighet

våningshus

utomhusareal

rinningshus

lysforheng

avfallsmottak

energieffektiv

energieffektivitet

refleks

uterom

iktsoner

teparkering

hybel

parkeringsløsning

parken

kitte

grenrasjon

sykkelplass

sinker

antikvarisk

skredutsatt

skiftning

frisiktsoner

veiareal

parkeringsdekk

parkeringsdekke

anleggsavfall

granitt

døråpning

parkeringsdekning

veinett

forflytning

overvannsanlegg

gateplan

utsparing

parkeringsnorm

bilparkering

markeringsdekning

energikrav

utspar

sykkelparkeringsplass

bakgård

fellesparkeringsplass

eksteriør

bilparkere

elparkeringsplass

reetablering

gulvleggingskart

sikringsplan

vernestav

ringsnorm

ladeløsning

boligareal

rørsrom

gårdsrom

veggfelt

spesialområde

bodareal

avfallsmottaker

fallsmottaker

spartier

vinduskarm

veggflate

spisestue

gateløp

brannstråling

brannstrategi

glasparti

brannstråle

elplass

glassflate

kvikkleirevei

dekkelplass

kvikkleireveileder

kjeringsløsning

avbrudd

pissestue

gateparkering

innemiljø

hc-plass

tiltakseiendom

omramming

bostad

lastfordeling

el-rom

kjellerareal

rørtrekk

kjellervindu

kjellervind

dagslysfôr

dagslysforhold

bilfri

gateparkeri

lesrom

fellesrom

arbeidsvogn

bygård

renovogn

leilighetsfordeling

oppbevaringsplass

varslingsplass

utenett

elskur

redningsområde

bodplass

lastesyke

murgård

portrom

lastesykkel

lastesikring

trappesjakt

markvei

sykkelskur

parkeringsplan

kvartalsbebyggelse

solidering

vindusomramming

gårdsbygning

kjellerbod

sykkelvogn

lysflate

fredningsområde

beboerparkering

gjenmure

duplex

momentlist

kollektivforbindelse

multirom

taksvurdering

heiskrav

utearealnorm

bakgårdsbygning

skyvestige

husmorvindu

møbleringsmur

strømavbrudd

overvannsanalyse

bodløsning

etasjebånd

dagslysanalyse

melkerom

lysanalyse

bygningseksteriør

murgårdskvartal

murgårdsarkitektur

lystunnel

uteromsdetalj

granittutsparing

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Markveien 5 - Bruksendring av del av kjeller til bolig og oppretting av nye boenheter i 2. og 3. etasje

Søknad om rammetillatelse

20. Mai 2024

Avklaringer og informasjon

27. Mai 2024

Supplering av søknad

7. Jun 2024

Supplering av søknad

11. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

23. Aug 2024

Supplering av søknad

23. Sep 2024

Supplering av søknad

6. Okt 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

29. Nov 2024

Vedtak om dispensasjon

16. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

7. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

24. Jan 2025

Supplering av søknad

27. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

27. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

10. Mar 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker