Oppgradering og rehabilitering av næringsbygg i Sarpsborg

Beskrivelse: Oppgradering og rehabilitering av kontorbygg i Sarpsborg sentrum med antikvariske vinduer, ny trapp, løfteplattform, forbedrede våtrom og bedre tilgjengelighet. Les mer ↧

Ombygging av næringsbygg

Oppgraderings- og rehabiliteringsprosjektet omfatter et eksisterende næringsbygg i St. Marie gate 68 i Sarpsborg sentrum, som skal ombygges og moderniseres til et funksjonelt kontor- og forretningsbygg. Prosjektet dekker cirka 4.000 kvadratmeter og inkluderer omfattende rehabilitering i flere faser, med mål om å oppnå dagens tekniske krav (TEK17) og energiklasse B. Byggherre for prosjektet er Betongbygg Eiendom, med AS Betongbygg som hovedentreprenør ansvarlig for gjennomføringen.

Bevaring av fasadens særpreg

Fasader og ytre uttrykk bevares med stort fokus på kulturminneverdier. Vinduer fra 1980-tallet erstattes med nye antikvariske vinduer i mørk brun farge, utført etter dokumentasjon av historiske bilder, for å tilbakeføre byggets opprinnelige fasadeuttrykk. Butikkvinduer byttes ut med sprosser og kittfalser som matcher byggets eldre arkitektur. Samtidig oppgraderes belysningen på fasaden med armaturer i tråd med historiske forbilder, slik at det historiske særpreget ivaretas, samtidig som bygget moderniseres.

Tilgjengelighet og sikkerhet oppgradert

Innvendig innebærer prosjektet omfattende tiltak for å bedre tilgjengelighet og universell utforming. Hovedtrappen flyttes, og det installeres en ny kombinert trappe- og heisløsning med løfteplattform i tråd med Arbeidstilsynets krav. Våtrom i andre etasje blir oppgradert og delvis flyttet for å møte krav om separate garderober og tilgjengelighet. Brannsikkerhetskonseptet oppdateres, og bærekonstruksjonene beholdes, med lokale forsterkninger rundt nye trappeløp og løfteplattform. Kontorarealene får også ny innvendig belysning og oppussing for å tilpasses fremtidige leietakere.

Energieffektivitet og kulturminnevern

Prosjektets hovedmål er å gi bygget et løft både med hensyn til energieffektivitet og funksjonalitet, samtidig som det bevares som et verdifullt kulturminne i Sarpsborg sentrum. Dette bidrar positivt til byens bybilde og tilbud av moderne kontorlokaler i sentrum, samtidig som byggeskikken og historien ivaretas gjennom nøye arkitektfaglig planlegging, ledet av BAS arkitekter AS.

Ferdigstillelse planlagt 2025 uke 51

Ferdigstillelse er planlagt til uke 51 i 2025. Prosjektet gjennomføres i flere faser, med igangsatt fase 1 som fokuserer på tilleggsisolasjon, utskifting av tekniske anlegg og vinduer, samt ombygging av trappeløsninger. Ingen spesifikke risikofaktorer fremkommer, men prosjektet inneholder krevende tilpasninger for å balansere moderne standarder med bevaring av gamle konstruksjoner, noe som krever nøye planlegging og koordinering mellom involverte aktører.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	UKE 51 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Kirkegata 69
1721 Sarpsborg

Matrikkel (gnr/bnr)

1/161

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	4 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

RI	8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Entreprenør

8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

bolig

dekke

ledning

sikkerhet

forbindelse

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

brann

innretning

trinn

drag

sikring

avfall

trykk

bygningstype

rører

avvik

arealdel

soner

utvendig

vindu

energi

sc-givare

glass

luft

installasjon

vedlikehold

løfteinnretning

trapp

entré

kontor

automat

mur

underlag

belastning

bo-monter

forurensning

jern

ventil

ferdsel

atkomst

ventilasjon

bevaring

arkitekton

avfallsplass

avfallsplan

hensynssone

åpning

ombygg

yttervegg

ombygging

bruksenhet

rådhus

geoteknisk

kulturmiljø

våtrom

brudd

garderobe

fasadeendring

toalett

belysning

rømningsvei

ettersyn

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

dagslys

rehabilitering

kirke

arbeidsmiljø

miljøsanering

plattform

kulturhus

søyle

elektriker

omkjøringsvei

innendørs

luftkanal

brannskade

armering

luftkvalitet

terskel

bæreevne

butikk

brannskille

trinnfri

antikvar

renhold

bærekonstruksjon

flukt

inneklima

membran

hengsel

bjelke

kontorbygg

drager

etasjeskille

forsterkning

etasjeskill

armatur

aggregat

løftepunkt

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

bæresystem

kulturminneverdi

tavle

tettplattform

flis

forretningsbygg

etasjeskiller

ombygning

antikvarisk

drage

klimaanlegg

klimainstallasjon

hovedinstallasjon

karm

administrasjonsbygg

liminstallasjon

administrasjonsby

nød-ut

nødutgang

seksjonsbygning

reetablering

interiør

etasjonsbygning

bjelkelag

hengsle

romformål

sentrumsformål

administrasjonsbygning

interimsformål

elektrolag

hovedombygging

installasjonsbygning

åpningsbar

behandlingsanlegg

ventilasjonsaggregat

dembygging

ergonom

hovedsystem

hc-toalett

hc-toal

dusje

sprosse

pussing

luftbehandling

hovedtavle

oppuss

hovedtavl

opp-pussing

kontorareal

overlys

luftbeholder

sidehengslet

energitiltak

eltre

heltre

luftbehandlingsanlegg

sidefelt

hovedbru

hovedbruk

romsplan

membranarbeid

elfor

søylepunkt

vindusramme

t-post

kittfals

bunnkar

midtpost

forsterkningstiltak

gjennombrudd

bunnkarm

hjørnejern

reinjern

butikkvindu

by-akse

boligkontor

isokitt

elektrikertjeneste

murfirma

pianhengsel

dråpehengsel

dråpehengsle

etasjeskillesystem

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

1/161/0/0 - Kirkegata 69 - bygningstekniske installasjoner - Endring - Teknisk installasjon i bygg

Vedtak om tillatelse

10. Sep 2026

Søknad om tillatelse i ett trinn

10. Sep 2026

Søknad om tillatelse i ett trinn

10. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 20 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker