Bruksendring og sammenslåing i Wessels gate 7 - se tidslinje

Beskrivelse: Bruksendring og sammenslåing av leiligheter i Wessels gate 7 med fasadeendringer, omdisponering av rom og oppgradert brannsikring for bedre boligstandard og sikkerhet. Les mer ↧

Slår sammen små leiligheter

Prosjektet «Bruksendring og sammenslåing i Wessels gate 7» omfatter to eksisterende bygninger, forgård 7A og bakgård 7B, med totalt fem leiligheter. Tiltaket innebærer at flere mindre boenheter slås sammen til større, mer funksjonelle leiligheter, spesielt rettet mot barnefamilier. Det gjennomføres endringer i bruk av arealer, hvor sokkeletasje i forgården omgjøres fra næringsareal til boligformål. Dette resulterer i færre boenheter enn tidligere (en reduksjon fra åtte til fem), samtidig som kvaliteten og størrelsen på boligene økes uten å øke fotavtrykket på bygningene (BYA uendret på 202 m²).

Nye vinduer og trapper

Bygningsmessig blir det etablert nye og større takvinduer på loftet i forgården for å bedre dagslysinnslipp og bomiljø. Det planlegges også interne trapper mellom sokkel og første etasje i forgården for bedre boligfunksjonalitet og brannsikkerhet. Fasadeendringer skjer i samarbeid med byantikvaren for å sikre arkitektonisk tilpasning og ivaretakelse av verneverdier, i tråd med områdets karakter og gjeldende verneplaner. Prosjektet opprettholder et tilfredsstillende bodareal med minst sju boder, hver på minimum 5 m², fordelt på sokkel og kjeller.

Brannsikkerhet med alarm og slokkeutstyr

Sikkerhet er et sentralt fokus i prosjektet, med vurderinger og tiltak knyttet til brannsikkerhet og rømningsveier. Begge bygninger er utstyrt med brannalarmanlegg direkte koblet til alarmstasjon og tilstrekkelig manuelt slokkeutstyr. Nye brannskiller tilpasses endringene i boenheter, og organisatoriske rutiner for vedlikehold av rømningsvinduer og utganger følges opp i henhold til godkjente branntegninger for å sikre beboernes sikkerhet.

Tverrfaglig team og plan

Prosjektteamet består av tiltakshaver Wessels Gate 7 AS, med Bergersen Arkitekter AS som arkitekt og Multiconsult som rådgiver på brannsikkerhet. En gjennomarbeidet gjennomføringsplan ligger til grunn for prosjektet, som i hovedsak innebærer en oppgradering og opprydding i uavklarte forhold fra tidligere situasjoner, med oppdatering til dagens tekniske og sikkerhetsmessige krav. Prosessen inkluderer nødvendige godkjenninger fra byantikvaren og sikrer at både tekniske, arkitektoniske og sikkerhetsrelaterte aspekter er ivaretatt før byggestart.

Større leiligheter for familier

Prosjektet gir viktige samfunnsmessige fordeler ved å tilpasse eksisterende bygningsmasse til dagens boligbehov, særlig ved å tilby større, mer funksjonelle leiligheter med gode bad og soverom som egner seg bedre for barnefamilier. Omgjøringen av sokkeletasjen fra nærings- til boligformål vil bidra til økt aktivitet og bedre utnyttelse av arealene, noe som gir et triveligere og mer bærekraftig bomiljø på Møllenberg uten økt arealbruk eller bebyggelse.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	OKTOBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Wessels gate 7
7043 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

410/39

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

WESSELSGT 7

Arkitekt

Bergersen arkitekter

RI	MULTICONSULT

Entreprenør

GRIFF DRIFT

Entreprenør

GRIFF DRIFT

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

elveavsetning

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

virke

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

automat

kontor

adegjerde

mur

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

belastning

utløp

boenhet

vannverk

varme

bo-monter

riving

ventil

tilknytar

vanntilførsel

overflate

kjøkken

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

elverk

begrensning

regelverk

utvidelse

postmottak

kledning

ostmottak

leilighet

stige

tilbygg

stasjon

plantegning

vegvesen

eiendomsgrense

planområde

atkomst

brannsikkerhet

kum

installasjonsanlegg

arbeidsbord

kabel

ventilasjon

bratt

soverom

nabogrense

geoteknikk

drenering

småhus

bevaring

isolasjon

bruksendring

kobling

graving

rekkverk

fyllingsmasse

hensynssone

ombygg

boligbygg

åpning

avfallsplass

yttervegg

avfallsplan

dragsgiver

arealformål

skråning

påbygg

drener

stabilitet

ombygging

brannvegg

brannsikker

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

kulturmiljø

boligområde

pumpe

planløsning

bruksenhet

tetthet

sluttrapp

utstikk

brannsikring

bygningsdel

støysone

va-justert

nedbør

balkong

gulv

radon

fitting

røranlegg

fjernvarme

tomtegrense

brannvei

fasadeendring

skredfare

utendørs

porter

kumm

toalett

pukkmasse

elektrisk

underetasje

grøntareal

avslutning

va-anlegg

styring

isola

grunnundersøkelse

rømningsvei

grunnmasse

grunnmur

takfot

kanal

uttak

brannklasse

mast

bygningsdeler

fester

detektor

underbygg

kontrollerfres

sperre

gravearbeid

gass

brannkonstruksjon

himling

brannkonsulent

steinsprang

brannkonsept

taktekking

takform

kirke

inngangsdør

utskifting

dagslys

nøkkel

rehabilitering

eksponert

beslag

steinsprut

rørteknisk

sjakt

fellesareal

loft

leserareal

verksted

merking

takflate

brannteknisk

stol

boring

brannteknikk

kommunalteknikk

innredning

sokkel

gassystem

styringssystem

nedløp

søyle

pier

gravemaskin

innendørs

ventilasjonsanlegg

hovedinngang

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

va-ledning

brannskade

hevering

kjøler

hotell

tekking

slange

armering

bæreevne

stativ

røyk

brannvern

celle

brannmur

kjelleretasje

leir

bygningsvei

korridor

trapperom

butikk

vakt

brannskille

branncelle

eksplosjon

brannslokker

apperom

antikvar

overnatting

takhøyde

risikoklasse

byantikvar

dampsperre

stolpe

arbeidsbygg

brannalarm

sprinkler

brannalarmanlegg

fareområde

renområde

aktsomhetskart

påkobling

seksjonering

alarm

søppel

romhøyde

flukt

brannklave

inneklima

mellometasje

avgifte

telet

alarmanlegg

driftsfase

ytterdør

larmanlegg

brannpunkt

elfelt

tunnel

utskrag

krage

krets

anleggsklasse

sportsbod

strømforsyning

rømningscelle

sykehus

overbygd

naturpåkjenning

funksjonskrav

ringsystem

ildsted

fjellskråning

gassavfall

forfall

etasjeskille

etasjeskill

energibruk

angrep

rørforsyning

emisjon

tråd

anleggscelle

saksko

energieffektiv

energieffektivitet

brannspjeld

overskuddsmasse

bæresystem

grusvei

kopimottak

brannmotstand

brannmottak

ledesystem

utkrage

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

hybel

isolasjonsmateriale

hulrom

fryse

veiarbeid

fjellskred

parkeringskjeller

innvegg

løfteutstyr

sammenføyning

asfaltbelagt

brannkrav

utkraget

ringskjeller

gjord

gasslokale

lufting

rømningskrav

etasjeskiller

opprydding

skuddmasse

elteknikk

underbygging

malteknikk

undertaksteknikk

gravemelding

foring

kittmasse

kraftlinje

loftsetasje

sluse

slokkemiddel

trappeløp

utløpsområde

innføyning

brannfarlig

brannfare

antikvarisk

branntegning

brannsmitte

utløpsomløp

branntegn

evakuering

inngjerde

hovedbygg

åpningsvindu

grunnboring

oppheng

grunnbor

næringsareal

glassvindu

slokkeutstyr

verneområde

slokkemannskap

anleggsavfall

verneplan

angrepsvei

køanlegg

brannseksjon

håndslokk

håndslokker

personopphold

verneplate

rømningsvindu

bæring

innervegg

lysing

risikoanalyse

løsneområde

sidemannskontroll

brannsekk

løpsområde

inngrepsvei

nedforing

inngangsvindu

mannskontroll

tilslutning

radio

flisplate

archicad

leilighetsbygg

takvindu

energikrav

el-enhet

brannenergi

utsparing

hovedbærer

klemmeenhet

sentrumsområde

brand

teller

utspar

skyvedør

bakgård

garasjeanlegg

tingslokale

heldekk

heldekke

brannslukker

vedstor

graveskuff

slokkeanlegg

valm

ringsverktøy

beboelse

vestskråning

graveskråning

eksplosjonsfare

termisk

brannventil

tetssystem

lyttesystem

brannklassifisering

hoveddør

boligenhet

brannklassifisere

vernestav

sokkeletasje

mølle

sitteplass

sikringsplan

redningstid

redningsti

boligareal

rulletrapp

svingradius

inngangslokale

rørsrom

selvlukk

gårdsrom

selvlukkende

rollør

stengeventil

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

hovedombygging

tomme

brannrådgiver

veianlegg

brannråd

værelse

åpningsbar

brannrådgivning

lettrapp

faregrad

røykvei

komfyr

røykventilasjon

røykvent

bodareal

radonsperre

dembygging

sonesperre

adkomstsperre

slangeuttak

spjeld

eierseksjon

fds-simulering

rømningsforhold

tilleggsareal

rømningsdør

brannklassifisert

trapperomme

orienteringsplan

strømnett

alarmering

slangeutlegg

slangeutleie

evakueringsplan

lysinnslipp

vedbygg

evakueringsplass

innsvegg

låsesyl

brandvegg

innslipp

alarmsentral

låsesystem

inngangstrapp

grind

delvegg

høydefastsettelse

utstyrrom

nedbørfelt

armersentral

lydventilasjon

øyventilasjon

rømningstrapp

rundboring

interntrapp

innrom

elpersonell

ringsvegg

boareal

kjørebru

entrétrapp

terrentrapp

bydrift

passasjer

kjørebredde

skjermbrett

møningstrapp

brannsikringsplan

utluft

sprinkling

spjelke

resepsjon

renlig

næringslokale

lokalstabilitet

byggesone

installasjonssjakt

el-boks

seksjoneringsvegg

kvikkleireområde

røykontroll

røykkontroll

leireområde

vegmidte

utlufting

takareal

vegmidt

langsvegg

rørisolasjon

selvlukker

ørerpumpe

dørpumpe

brannplate

hovedrør

brannplan

nøkkelbolt

nøkkelboks

nøkkelbok

tilbakestrømning

rømningskorridor

leiebolig

branngass

kabelboks

taksh

nattlås

boligsameie

pleieinstitusjon

oppsug

kjellergulv

alarmstasjon

maskinrom

branncelleskille

påforet

branncelleskiller

sekundærbærer

steingrunn

trykkavlastning

festegrunn

gaterom

festegrube

isolasjonsvegg

trykkavløp

seksjonere

bygård

skinnrom

lergulv

karnapp

takshatt

karnap

leskille

foldevegg

røykskiller

røyk-skille

foldeveg

retningsvegg

næringsvegg

sjoringsvegg

byggekontor

fyrrom

avlastningsflate

rømningssikring

familiebolig

settegrunn

vindusutførelse

evarsling

gravemeldingstjeneste

fjellkontor

bevaringsområde

verntiltak

hovedrømningsvei

ståltrapp

vindusutforming

tablå

hybrid

gs-korridor

brannverntiltak

heismast

brannplanke

heismaskin

celleskiller

delskiller

skredsikring

skråningssted

søppelsug

skråningsstabilitet

geokontroll

utenett

fryserom

rømningsbredde

koblingsbeslag

miljøundersøkelse

rysterom

sidebygg

brannsluse

panikkbeslag

tetthetskrav

alarmsenter

ventilasjonsteknikk

innsluse

gangpassasje

rømningskapasitet

adgangsluse

rønnsluse

hovedbæring

celleskille

ventilasjonsteknisk

overstyring

bodplass

tilleggsbelastning

rømningssikker

radiodekke

radiodekning

forretningslokale

vaktrom

miljøbolig

rømningssikkerhet

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

ledningsmateriale

heismaskinrom

retningslokale

høydemateriell

rotasjonsgrind

lydmateriell

quick

boligsammensetning

næringsbolig

dørskille

erstatningsbolig

trykkavlastningsflate

direktevarsling

referansebygg

trykksette

brannscenario

murbygg

brannnotat

boligfunksjon

sekundærbæring

takshave

husdyrrom

komfyrvakt

dyrrom

skredsikker

enkeltrom

alarmtavle

brannmannsheis

rømningskappe

mannsheis

trykksetting

kvikkleirepunkt

jernbånd

bevaringsområdet

kalksement

stolrad

blindkoke

butikkareal

murbygning

seksjoneringsareal

skredsikkerhet

gårdsbygg

forbygning

rullebånd

fluktsone

rullebåt

larmtavle

rømningsprinsipp

utkikkareal

gravemaskinfører

fluktsoner

støttebyggverk

losseområde

kalksementstabilisering

brannalarmtablå

herberge

kalksementstabilisert

kalksementstativ

kalksementstabil

kalksementstabilisator

blindkorridor

referansebyggverk

kobbhus

borefirma

pro-brann

midtstolpe

nøkkelfri

vindusdel

butikkverksemd

sementstabilisert

forgård

jernfeste

brannkappe

vindusdeling

strindheimtunnel

reservebygg

fjellkontakt

reservebyggverk

primærleilighet

trappetype

kontrollbrann

brannkapittel

valmflate

mc-system

skræningsstabilitet

kontrollbrannsikkerhet

avstillerbryter

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Wessels gate 7 og 7B, utvidelse av boenheter og ombygging

Svar fra annen myndighet

20. Nov 2025

Søknad om tillatelse i ett trinn

22. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Mar 2026

Supplering av søknad

30. Mar 2026

Vedtak om tillatelse

7. Mai 2026

Søknad om ferdigattest

28. Aug 2026

Byggesak

Wessels gate 7 og 7B, bruksendring, fasadeendring og sammenslåing av bruksenheter

Søknad om tillatelse i ett trinn

15. Jun 2026

Vedtak om tillatelse

28. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker