Bruksendring til bolig for gjestearbeidere i driftsbygning

Beskrivelse: Bruksendring av 2. etasje i driftsbygning til bolig for 8-10 sesongarbeidere i landbruket, med tilpasninger etter veileder fra Lier kommune. Les mer ↧

Bruksendring til sesongbolig

Prosjektet innebærer en bruksendring av 2. etasje i en nyere driftsbygning til boligformål for sesongarbeidere knyttet til landbruksproduksjon på eiendommen. Byggets første etasje vil fortsatt benyttes til lager og kjølelager for epler og emballasje. Tiltaket følger Plan- og bygningslovens retningslinjer og kommunal veileder for boliger til sesongarbeidere, og det er utarbeidet i henhold til en gjennomføringsplan som sikrer ansvarlig prosjektgjennomføring.

Boligkapasitet og plassering

Den nye boligen skal ha kapasitet til 8-10 sesongarbeidere, med vanligvis 4-5 personer på plass til enhver tid. Boligen er plassert i tilknytning til fruktdyrkningen på 90 mål (epler og plommer), som gir praktiske fordeler ved at boforholdene ligger nær arbeidsplassen. Bruksendringen strider ikke med gjeldende LNF-formål på eiendommen, og byggets eksteriør og konstruksjon vil ikke endres som følge av tiltaket.

Arealfordeling og utnyttelse

Det totale bruksarealet for boligdelen i 2. etasje er 156,4 m², mens driftsarealet i 1. etasje utgjør 374 m², noe som gir en samlet arealutnyttelse på 530,4 m². Det vil ikke forekomme endringer i bygningsvolum eller arealutnyttelse på eiendommen som følge av bruksendringen.

Brannsikkerhet og fasiliteter

Brannsikkerheten blir ivaretatt gjennom et tilpasset brannkonsept som tar hensyn til byggets nærhet til naboer og eiendomsgrenser, med nødvendige branntekniske tiltak. Bygget forsynes med privat vann- og avløpsløsning, og det er etablert tilstrekkelig parkeringskapasitet med tre parkeringsplasser sammen med definert uteoppholdsareal for beboerne. Nabovarsel ble sendt ut uten innsigelser fra naboer.

Funksjonelle boligløsninger

Boligen er funksjonelt tilrettelagt med nødvendige fasiliteter for sesongarbeiderne, inkludert oppholdsrom, kjøkken, soverom med tilstrekkelig areal, hygieniske fasiliteter som dusj og toaletter, samt skifte- og tørkemuligheter for arbeidsklær. Ventilasjonen er balansert og inkluderer varmegjenvinning. Tilgangen er ikke tilrettelagt for bevegelseshemmede, en vurdering som er godkjent gitt boenhetens tilknytning til arbeidsoppgaver innen fruktproduksjon.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Landbruksbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Flaberget 4
3060 Svelvik

Matrikkel (gnr/bnr)

306/9

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	156 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Helgerud Byggtegning

RI	2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

glass

sc-givare

parkeringsplass

opphold

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

boligformål

kraft

stikk

inngang

senter

kontor

automat

adegjerde

mur

dør

kjeller

underlag

situasjonskart

dimensjon

rammetillatelse

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

varme

bo-monter

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

riving

jern

ventil

ferdsel

tilknytar

kjørsel

metall

overflate

kjøkken

grunnforhold

oppholdsareal

vanntilførsel

skjerm

fylling

elverk

blokk

uteopphold

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

sanitær

stige

stasjon

vegvesen

landbruk

lagringsplass

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

maskin

nabogrense

isolasjon

aire-parti

drenering

fundament

utslipp

småhus

renseanlegg

bruksendring

graving

grøft

arkitekton

kobling

avløpssystem

ombygg

hensynssone

åpning

boligbygg

rørlegger

yttervegg

vannledning

asfalt

dragsgiver

bruksenhet

renovasjon

ombygging

rensing

stabilitet

drener

fritidsbygg

brannvegg

brannsikker

plate

overbygg

oppstillingsplass

stikkledning

tetting

inngangsparti

vannlås

beredskap

pumpe

vinkel

overgang

renne

frisiktgi

tetthet

sluttrapp

utstikk

adkomstvei

våtrom

brannsikring

bygningsdel

fitting

støysone

balkong

gulv

røranlegg

brudd

fylkesvei

radon

erf-veger

brannvei

kulturminnelov

måler

anleggsarbeid

tømrer

toalett

kumm

avkjøring

tømrerarbeid

elektrisk

belysning

plast

sikkerhetsnivå

avløpsrør

rømningsvei

mtu-leverandør

isola

kulturminneloven

husbebyggelse

isolert

hytte

utbedring

jordbruk

oppholdsrom

takfot

kanal

underleikne

uttak

småhusbebyggelse

grenseverdi

brannklasse

tømmer

forurensing

bygningsdeler

detektor

blokker

sperre

beholder

kantstein

himling

skjæring

fukt

overdekning

samfunnssikkerhet

brannkonstruksjon

brannkonsulent

el-skap

asfaltere

brannkonsept

taktekking

fagbygg

nøkkel

eksponert

bryter

rørledning

arbeidsmiljø

sjakt

rørteknisk

p-plass

sluk

merking

takflate

fellesareal

fylkesveg

stillingsplasser

arkeologisk

leserareal

brønn

loft

brannteknisk

overdekke

adkomstveg

postkasse

avløpsnett

brannteknikk

innredning

vannrør

levegg

ytterkledning

nedløp

pier

plattform

signal

hovedinngang

støpekasse

innendørs

siktsone

ventilasjonsanlegg

omkjøringsvei

isolasjonsanlegg

laboratorium

opparbeiding

kjøle

brannskade

utslippstillatelse

ankre

slange

stativ

tekking

brannsted

bæreevne

forankre

røyk

brannvern

bolighus

brannmur

celle

slokkevann

impregnere

kjørebane

løpsledning

trapperom

støyforhold

frisiktson

innsats

vakt

eksplosjon

skifer

brannskille

frisiktsone

brannslokker

branncelle

apperom

overnatting

snuplass

risikoklasse

driftsbygning

dampsperre

takhøyde

gjenvinning

arbeidsbygg

sprinkler

brannvakt

bærekonstruksjon

brannalarm

brannalarmanlegg

klosett

revne

seksjonering

alarm

seksjonsledning

kjørevei

søppel

takkonstruksjon

fangar

flukt

drikkevann

prøvetak

brannklave

prøvetaking

slukke

takkonsoll

automatikk

lagerbygg

filter

mellometasje

driftsfase

fasadeliv

alarmanlegg

hengsel

krage

bakkenivå

utskrag

skogbru

larmanlegg

brannpunkt

strømforsyning

kappeapparat

anleggsklasse

spenning

understø

rømningscelle

vannklosett

biltrafikk

avløpsv

brannstans

brannstasjon

akustisk

funksjonskrav

atkomstvei

sorteri

t-sikring

kopling

skilting

understau

anleggsklosett

fritidsbygning

utomhusareal

container

rørforsyning

etasjeskille

brennbar

maling

ylkesvei

drifter

avtrekk

støykart

tråd

takutspring

anslag

vannslange

takoverbygg

anleggscelle

brannspjeld

hette

skytte

pvc-vann

grusvei

lydforing

brannslange

bæresystem

gipsrom

anleggslange

vindusfilm

lydforhold

fritidsbebyggelse

iktsoner

trevirke

utkrage

brannmotstand

inngangsrom

oversvann

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

gårdsplass

brannspredning

endefasade

pe-rør

brannspreder

ledesystem

hulrom

kanalanlegg

tilkopling

eksisterende fasade

sterendefasade

oppling

innfest

kloakkanlegg

sprinkleranlegg

tavle

rennbar

tilknytningspunkt

hovedfuge

leranlegg

løpsrør

løfteutstyr

plastr

slam

utkraget

lufting

stålplate

infrakraft

etasjeskiller

takstein

lnf-område

innervegg

lettvegg

sanitærabonnement

takutstikk

lader

grunnjobb

slokkemiddel

inklusanlegg

trappeløp

tørk

lysanlegg

loftsetasje

brannfarlig

bygningsdelen

plastrør

brannvarsling

gangsplan

brannfare

evakuering

branncellebegrensning

branncellebegrep

branntegning

frisiktsoner

branntegn

galleri

flerbolig

stikkrenne

innalarm

akuttstikk

stikkrenn

branncellebegrensende

åpningsvindu

elstillatelse

fuktsikring

inngangsplattform

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

brannsmitte

avkjørselsti

oppheng

tikkrenne

inngangsplan

glassvindu

støpejern

tilkomstveg

brannslag

nedbygging

møterom

branntetting

slokkemannskap

våningsrør

slokkeutstyr

brannrett

oratorium

mure

fuktsikre

krok

brannforing

gasskilt

brannslokk

inngangsskilt

angrepsvei

rømningsretning

antenne

innstøping

ansvarsbelegg

brannseksjon

køanlegg

stempel

håndslokk

håndslokker

forsegle

nødlys

riksveg

lecastein

rømningsvindu

ubrennbar

landbruksbygg

vannkapasitet

landbruksby

støykrav

knytningspunkt

dcv-bokser

inneluft

innsynsløsning

brannsekk

innstøp

skillevegg

inngrepsvei

passiv

målsområde

tilslutning

nedforing

inngangsvindu

flisplate

lastrør

archicad

vegkant

nød-ut

stråle

flamme

nødutgang

vannressurs

takvindu

magnet

optisk

slokkeapparat

tempel

hovedangrepsvei

brannenergi

tapet

hovedbærer

lokkeapparat

vannkvalitet

støperør

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

tettsklasse

heldekk

heldekke

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

innstøpt

teglstein

veggrøft

eksplosjonsvernlov

bruksbygning

landbruksbygning

bortledning

forseglet

avløpsløsning

frisiktlinje

gårdstun

håndslokkeapparat

kanallegging

adgangsvei

brannskillende

branndør

røntetting

slokkeanlegg

gulvareal

vegbane

hengsle

eksplosjonsfare

hovedbæresystem

snøfanger

elvestein

brannforebygging

vedbæresystem

vindusflate

rensningsforskrift

forsegling

montasjeutstyr

snøfange

fastmontering

inspeksjonsluke

vernestav

nyttingspunkt

rebelegge

brannklassifisering

utslippe

brannklassifisere

fluktvei

låsbar

brystning

låsbank

fluktvegg

redningstid

redningsti

avtrekkskanal

vedlikehald

adobe

selvlukk

selvlukkende

dusjflate

byggevare

rekkskanal

lydkrav

trekkskanal

landbruksområde

tære

installasjonsutstyr

granstein

tingsrom

åpningskarm

åpningskar

åpningskraft

slokkeinnsats

værapparat

pulverapparat

brannbod

avskiljar

brannobjekt

rørgjennomføring

rørgjenge

dør-auto

dørautomat

dørautomatikk

slokkevannskapasitet

rømningssti

røykspjeld

drensarbeid

øreautomatikk

slamavskiller

slokkeinnretning

vannkilde

effektivitetsklasse

brannisolasjon

papp

visningsskilt

røykvei

røykventilasjon

røykvent

bevegelseshemning

komfyr

jernrør

arbeidslokale

teppe

gavlvegg

kkskanal

radonsperre

røykspreder

gulvbelegg

nødbelysning

bøyle

heissjakt

arbeidsbygning

eierseksjon

slangeuttak

sonesperre

lokkinnsats

kanalisolasjon

slokkevannskai

lamavskiller

vange

adkomstsperre

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

elvarme

spjeld

tremasse

strømbro

etterlysende

tavlerom

anleggsisolasjon

avløpsrom

strømbrudd

personbelastning

tettemasse

adkomstforhold

sikthindring

trapperomme

slangeutlegg

ettermasse

slangeutleie

avgjerd

idrettslokale

brannklassifisert

brannslokkeapparat

keramikk

keram

omhyl

lysinnslipp

alarmering

takkledning

vindusfløy

rømningsvern

evakueringsplan

atkomstveg

vannlapp

vannapparat

evakueringsplass

låsesyl

innslipp

ringsskilt

alarmsentral

låsesystem

ubehandlet

brannstråling

brannstrategi

utett

brannstråle

kanalnett

markeringsskilt

brannvarsel

rømningsplass

masseskiller

sikringsskilt

tørking

rømningsplan

laminat

sjaktvegg

gårdstue

ikt-krav

c-pulver

landbruksdrift

armersentral

byggeteknikk

kabling

alarmorgan

varmegjenvinner

fettfilter

septiktank

rørmateriell

alarmoverføring

ks-kanal

tiiviste

brannseksjonering

låsingsutstyr

omhylling

interntrapp

støpejernsrør

ventilasjonsutstyr

askemaskin

sonssystem

strømtilførsel

isolasjonsutstyr

metallplate

peisjernsrør

jonsnedsettelse

røyktett

våtmark

varmeledning

nødlysanlegg

brannmelder

løpsløsning

omhyllingsflate

sikkerhetsutstyr

eksoskanal

vaskemaskin

ventilasjonssystem

hyllesflate

vannkile

behandlingsbygning

nedfellbar

dørlysanlegg

entrétrapp

kanalgods

vegkryss

terrentrapp

brannsikkerhetsstrategi

varmegjenvinning

utluft

brent

innemiljø

håndsluk

ettrom

sprinkling

medledning

kranmaskin

håndslukke

varmeledd

lufteventil

veggkonstruksjon

høyderedskap

armeledning

va-avdeling

brannslokkeutstyr

innspjeld

el-boks

installasjonssjakt

brannmating

brannmateriell

driftsspenning

hovudelement

utlufting

porøs

røykontroll

alarmorganisering

røykkontroll

himlingsflate

utetthet

røyktetthet

tetteliste

avløpsventil

håndslukker

opphengssystem

tettesjikt

tetventil

selvlukker

ørerpumpe

dørpumpe

laminere

tilvisningsskilt

betongtak

kjølesone

brannplate

toalettrom

komfyrhette

nøkkelbolt

nøkkelboks

fyrhette

nøkkelbok

åpningsmekanisme

grunnlagsmateriale

brannplan

lagerrom

alarmstyring

lettrom

strålevarme

rørvarme

kjølerom

alarmstyrke

brannforløp

alarmgiver

steinull

larmgiver

brannduk

lagsmateriale

underlagsmateriale

branndokumentasjon

byggforskblad

nattlås

støvsuger

betongtakst

varslingsanlegg

laminert

skifertak

betongtakstein

pungtakstein

forskblad

alarmstasjon

minirens

innkvartering

minirenseanlegg

fertak

brannbeskyttelse

friskluft

sidehengslet

brystningshøyde

kvartering

spesialverktøy

branncelleskille

trekull

branncelleskiller

råvann

sekundærbærer

sentralstøvsuger

banekant

understøttelse

flint

gråvann

leskille

rømningsmerke

rømningsmerking

dørk

nødalarm

gårdstune

rørpost

brannpåvirkning

mannskapsbil

innfestning

spiseplass

avløpsavdeling

brannteppe

brennende

fotoluminisere

maskinbil

fiberplate

brannvarslingsanlegg

trefiber

rømningsutgang

trykkreduksjon

stasjonsteknologi

brannbestemmelse

bilkøyring

installasjonsteknologi

brannfilm

kjørebanekant

brannimpregnering

rømningsstrategi

beskjæring

overtenning

rømningsstråle

knevegg

brannbeskytte

brannimpregnert

ryggbøyle

røykpipe

brannimpregnere

ringsrom

utbedringsarbeid

nødalarmsentral

informasjonsteknologi

gårdsdrift

nødalarmsenter

ørebanekant

brannplanke

vegområde

signalgiver

røykprop

røykproduksjon

hellerist

rømningsmulighet

pipeplass

fulldekke

radonmål

fotsbygning

radonmåling

slagg

fasadeparti

rensekrav

trefiberplate

åpningsvind

loftsareal

midlertidighet

postanlegg

rørpostanlegg

slamme

grøftevann

uinnreda

radonbrønn

celleskille

slamtømming

renseeffekt

postkassestativ

uinnredet

vedlikeholdsavtale

slukkeutstyr

veikjørsel

golvbelegg

isarbeider

antennelig

ytterveggkonstruksjon

kassestativ

ostkassestativ

allstøvsuger

vegstyre

trailerstøvsuger

skumplate

skumplanke

c-klasse

skumplast

håndslokkerapparat

tømrermester

rørmester

høydemateriell

avkjørselssak

lydmateriell

søppeldunk

lufttilførsel

drenbrønn

dørskille

ringeriksvei

kumplast

brannegenskap

påfylldunk

lealager

sekundærbærende

lateksjikt

overnattingsrom

overflatesjikt

sikringsanlegg

pæledunk

samferdselsplan

brannseksjonere

brannvernarbeid

p-lomme

vernarbeid

flammeskjær

flammeskjerm

glassull

forurensningsmessig

biofilter

meskeskjerm

avkjørselsvei

renovasjonsdunk

slamtømme

antennelighet

badevann

oppstillingsmulighet

samferdselsplanlegging

nedbrent

sjaktdør

kravsnivå

strømsvei

enkelthus

utløpskonsoll

fluktsone

sykerom

trykkreduserende

radonforekomst

fukterom

fluktsoner

arbeiderbolig

frisklufttilførsel

vannforurensning

lofilter

vegkontor

søppelbeholder

behandlerbolig

rensningsmessig

regionveg

markfilter

våtmarksfil

våtmarksfilter

badevannskvalitet

eps-isolasjon

slammengde

avkjørselsveg

brannfunksjon

drikkevannsinteresse

frisiktsområde

slamtømmeordning

rørsfilter

brannsikringsanlegg

vassløp

innlosj

skapsordning

kneloft

brannvernsarbeid

tilsynskontor

utløpskonsentrasjon

septikanlegg

rømningsplattform

pappoverflate

sorteringsrom

avspyling

fruktlager

sesongarbeiderbolig

sesongbolig

avspylingsmulighet

gjestearbeiderbolig

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Brannkonsept

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Krokåsveien 6, bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

12. Jun 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

13. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

29. Aug 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

12. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

27. Sep 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

2. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

23. Nov 2023

Supplering av søknad

28. Nov 2023

Supplering av søknad

16. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

9. Apr 2024

Søknad om ferdigattest

14. Aug 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker