Stutøy næringsområde og byggegrense ved Avaldsnes (Plan 4080) (4080-1, Plan 4080)

Beskrivelse: Områderegulering for Stutøy næringsområde i Karmøy, med byggegrense mot sjø for å beskytte jordvoll, kulturminner og sikre adkomst fra E134. Les mer ↧

Reguleringsplan med byggegrenser

Plan 4080 omfatter utviklingen av Stutøy næringsområde i Karmøy kommune, hvor det skal etableres et sentralt område for næringsvirksomhet med fokus på logistikk. Planen legger klare begrensninger, blant annet er prosessindustri ikke tillatt, og det vil ikke være kai-anlegg med sjøadkomst. Bygningshøyden er regulert med maks kote 15 i nordre del for å redusere visuell påvirkning mot Avaldsnes kirke, mens øvrige deler av området har en maksimal høyde opp til kote 19. Totalt areal utnyttes med middels utnyttelse innenfor disse rammene.

Byggegrense sikrer kulturminner

Byggegrensen ved sjøen ble senere introdusert som en reguleringsendring for å sikre en byggegrense på omtrent 1200 meter langs strandlinjen. Denne byggegrensen er plassert rundt 3,5 meter fra jordvollen som ligger mot Avaldsnes, noe som gjør det mulig å vedlikeholde jordvollen og gi adkomst for større kjøretøy uten risiko for skade. Jordvollen fungerer som et beskyttelsestiltak for viktige kulturminner i området, som Avaldsnes kirke og kongsgårdsruinene. Byggegrensen legger også til rette for at dette vedlikeholdet kan skje uhindret og bidrar således til vern av kulturmiljøet.

Presis vollbygging og friområde

Prosjektet inkluderer etablering av en voll for massedeponering som fundament for næringsområdet. Denne vollen skal bygges før selve utbyggingen og vil bli utført med presise anleggsmetoder, som GPS-styrte beltegravere, for å minimalisere inngrep i omkringliggende friområder. Etter utlegging av masse vil vekstlaget tilbakeføres for å sikre revegetering og naturlig tilpasning til landskapet. Mellom næringsområdet og sjøen reguleres også et friområde på om lag 100 meter bredde for offentlig tilgjengelighet, inkludert en trase fra E134 til friområdet for å sikre god landadkomst og hindre at området blir avskjermet som følge av utviklingen.

Ny adkomst og VA-løsninger

Adkomst til næringsområdet planlegges via et nytt kryss mot E134, som krever godkjenning av Statens vegvesen. Det vil bli etablert VA-anlegg tilknyttet eksisterende infrastruktur sør for området, og overvannshåndtering skal skje gjennom ledninger øst for Breidabuktå i henhold til reguleringsbestemmelsene. Tiltakene i prosjektet ivaretar hensyn til både infrastruktur og miljø, og et fornminne innenfor planområdet vil ikke berøres av utgraving eller tiltak som hindrer fremdrift i utbyggingen.

Positiv lokal verdiskaping

Totalt sett forventes Stutøy næringsområde å bidra positivt til Karmøy kommune ved å etablere et viktig nærings- og logistikkområde som understøtter lokal verdiskaping uten å forringe verneverdige kultur- og miljøforhold. Prosjektet legger stor vekt på å skjerme kulturminner og sikre offentlig tilgjengelighet samtidig som man tilrettelegger for effektiv utbygging og drift. Godkjenningsprosesser for bygging og infrastruktur, slik som det nye krysset ved E134 og byggegrensen ved sjø, er viktige milepæler i prosjektets fremdrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Karmøy

Adresse

Rogaland > Karmøy

Husøyvegen
4262 Avaldsnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

terreng

ledning

gang

gjennomføring

forbindelse

va-situsjonsplan

port

overvann

forsyning

utgang

dispensasjon

stein

elveavsetning

trafikk

helle

virke

trykk

arealdel

skilt

soner

jord

energi

masse

landskap

luft

opphold

synluge

vedlikehold

redning

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

automat

adegjerde

transport

forurensning

vegetasjon

jern

tilknytar

fyllmasse

skjerm

grønn

begrensning

utvidelse

sykkel

vegvesen

industri

planområde

installasjonsanlegg

fordeling

overordnet-sd

bratt

maskin

bevaring

tettbebyggelse

gjerde

bruksendring

graving

hensynssone

vannledning

skråning

rensing

fritidsbygg

løsmasse

kulturmiljø

boligområde

beredskap

sluttrapp

byggeområde

fritidsbolig

kulturminnelov

pukkmasse

høyspenning

va-anlegg

styring

kulturminneloven

grønnstruktur

vanningsanlegg

deponi

underleikne

ettersyn

ulykke

forurensing

høyspent

kirke

seksjonsområde

rømningsstruktur

friområde

friluftsområde

overvannsledning

sårbarhet

naturverdi

sykkelveg

utgraving

hevering

kjøreveg

luftkanal

strandson

luftkvalitet

steinmur

deponering

verneverdig

strandsone

korridor

trafikkforhold

terrenghøyde

kabelveg

næringsbygg

utbyggingsområde

morene

rødliste

næringsby

samband

jordvoll

aluminium

ledningsanlegg

lygraver

brygge

revegg

hydro

sprenging

steinmasse

inngjerd

høyspentlinje

kupert

brygg

elforsyning

reguleringsendring

havnivå

kobber

transisjonssone

energiforbruk

naust

inngjerde

industriområde

næringsareal

næringsområde

industrirom

friluftsformål

rekreasjonsområde

karm

rekreasjonsrom

næringsbebyggelse

minium

logistikk

transportbånd

mørstein

anleggsjord

spennlinje

spenne

revegetasjon

portbehov

transportbehov

transportbeholder

anleggsteknikk

revegetere

kraftforsyning

næringsformål

lufthøyspentlinje

energiløft

energiløsning

utsprengning

vegetering

revegetering

myrområde

næringsområdet

kulturvern

morenemasse

trevegg

rennemasse

orenemasse

sjøside

dumper

anleggsgjerde

rusting

stranden

rustet

kulturavdeling

dragelse

opprusting

havneområde

kystlinje

maskinstyring

krympe

innstyring

skinstyring

askeinstyring

grøntbelte

grøntbed

avrenningsområdet

sjøbod

anleggsteknisk

ordvoll

fjellmasse

turvernområde

vekstlag

utsprenging

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

næringsetablering

standardheving

karmsum

myr-masse

vsanlegg

reiselivsanlegg

beltegraver

kulturvernområde

industrigjerde

gps-base

strandengareal

historiesenter

havnivåsignering

anleggsdumper

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker