Næringsutvikling og regulering i Vagle - N1, IL1 og IL2

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsområde N1 i Vagle med fleksible tomter til industri, lager, kontor og logistikk, samt gode veg- og gangforbindelser. Les mer ↧

Totalt 158 dekar næringsområde

Prosjektet "Næringsutvikling og regulering i Vagle - N1, IL1 og IL2" omfatter utviklingen av et næringsområde på Vagle med totalt cirka 158 dekar, hvorav rundt 138 dekar er dedikert til næringsbebyggelse. Utbyggingen tilrettelegger for industri-, lager-, kontor- og logistikkformål med fleksible tomtedelingsmuligheter, slik at ulike bedrifter kan tilpasses behovene sine. Bygg kan oppføres med en maksimal gesimshøyde på 25 meter, og arealutnyttelsen tillates å variere mellom 80 % og 140 % BRA, noe som reflekterer en økt minimumsutnyttelse sammenlignet med tidligere planarbeid. Området deles inn i ulike deltomter (N1a-N1g) for bedre utbyggingsstruktur.

God adkomst med brede veger

Utbyggingen sikrer god adkomst og mobilitet gjennom utforming av veg- og gangforbindelser med høy standard. Hver tomt får én avkjørsel til offentlig veg, hvor kjørebaneløsningene har minimum 6,5 meters bredde og fortau på 2,5 meter. I tillegg opparbeides 3 meter brede gang- og sykkelveger som knytter området til det eksisterende lokale nettverket og kollektivtilbudet. Rekkefølgekrav sørger for at disse vegforbindelsene ferdigstilles i henhold til plan, samtidig som det vurderes nye gangforbindelser til nærliggende veier. Dette gir god tilgjengelighet for kjøretøy, syklende og gående.

Landskap tilpasses med vegetasjon

Landskaps- og estetikktilpasninger er sentrale elementer i prosjektet. Terrenget håndteres ved bruk av forstøtningsmurer opp til 6 meter høye for å løse høydeforskjeller på opptil 11 meter i planområdet. For å skjerme omkringliggende områder visuelt, etableres det en grønn vegetasjonsskjerm med variert beplantning som minimum skal ha en bredde på 3 meter. Det stilles krav til estetisk tilpasning av både bygningsmassen og tekniske anlegg, noe som skal sikre god visuell kvalitet og integrasjon i landskapet. Totalt er ca. 7,4 dekar avsatt til vegetasjonsskjerming, mens infrastruktur og tekniske anlegg utgjør ca. 5,4 dekar.

Høyspentlinje setter restriksjoner

En viktig utfordring i prosjektet er en eksisterende høyspentlinje (2x300 kV) som går gjennom området, med restriksjonssone på 20 meter på hver side der langvarig opphold ikke er tillatt. Det er ikke aktuelt å flytte eller legge linjen ned, og planleggingen er tilpasset denne infrastrukturen for å ivareta sikkerhet og funksjonalitet. I tillegg stilles det krav om en massebalanse og massehåndteringsplan for å minimere forstyrrelser for omkringliggende bebyggelse og virksomheter i byggeperioden.

Byggegrunn varierende, fasevis utbygging

Byggegrunn i deler av området, spesielt IL1, vurderes å ha dårlig kvalitet, men det anses at dette ikke vil utgjøre farlige konsekvenser for utbyggingen. Prosjektet er planlagt å gjennomføres i flere etapper, med prioritet på deler av IL1 og IL2 der det er sannsynlig at større aktører, som logistikkbedrifter, etablerer seg tidlig. For resterende områder er det foreløpig usikkert hvilke aktører som tar i bruk tomtene.

Langsiktig bærekraftig næringsutvikling

Prosjektet fremmer næringsutvikling og bidrar til samfunnsøkonomiske fordeler ved å legge til rette for arbeidsplasser innen industri, lager, kontor og logistikk, inkludert tilpasning til automatiserte virksomheter. Reguleringsplanen, utarbeidet av Sweco AS på vegne av Vagle Næringspark AS, ble godkjent i januar 2020 og bygger på gjeldende områdeplan for Vagle. Prosjektets langsiktige mål er å skape et fleksibelt, attraktivt og bærekraftig næringsområde med god mobilitet og miljøhensyn.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Næringsveien
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	15 760 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

port

leder

seksjon

overvann

forsyning

avløpsanlegg

utgang

lager

brann

forurense

byggegrunn

vannforsyning

avløpsledning

dispensasjon

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

drag

sikring

oppføring

virke

gård

trykk

skilt

avfall

soner

avkjørsel

jord

vindu

energi

rører

masse

parkeringsplass

landskap

parkeringsareal

sc-givare

luft

opphold

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

kraft

va-forslag

bv-senter

infrastruktur

boligformål

automat

inngang

stikk

kontor

mur

kjeller

dimensjon

belastning

transport

gesims

forurensning

varme

vegetasjon

grunnarbeid

jern

tilknytar

ferdsel

kjørsel

grunnforhold

skjerm

tomteareal

fylling

blokk

grønn

begrensning

utvidelse

avfallshåndtering

stasjon

vegvesen

sykkel

industri

lagringsplass

planområde

landbruk

skole

atkomst

utomhus

v-strekning

brannsikkerhet

kabel

overordnet-sd

maskin

geoteknikk

aire-parti

renseanlegg

utslipp

gjerde

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

kobling

graving

boligbebyggelse

gesimshøyde

hensynssone

vannledning

dragsgiver

skråning

vinter

trafikksikkerhet

trasé

påbygg

drener

brannvegg

fortau

overbygg

oppstillingsplass

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

geoteknisk

pumpe

vannlås

kulturmiljø

renne

overvannshåndtering

tetthet

el-anlegg

opparbeidelse av tomt

støttemur

overvannshull

støysone

bygningsdel

nedbør

avrenning

va-justert

spillvann

anleggsområde

radon

uteområde

murer

erf-veger

fjernvarme

garderobe

brannvei

kulturminnelov

utendørs

grøntareal

høyspenning

topografi

kulturminneloven

infiltrasjon

grønnstruktur

trakt

jordbruk

jernbane

biloppstilling

biloppstillingsplass

kanal

fordrøyning

uttak

solforhold

mast

grenseverdi

ulykke

ettersyn

gjenbruk

høydeforskjell

plissere

beplante

bygningsdeler

turområde

faresone

gravearbeid

høyspent

gass

blokker

skjæring

overdekning

dempe

fallshåndtering

rømningsstruktur

friområde

vannstand

friluftsområde

trafikkmengde

erosjon

beslag

sjakt

arkeologisk

sykkelparkering

naturområde

overdekke

transformator

sårbarhet

kommunalteknikk

va-problemstilling

naturverdi

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

sykkelveg

sikringssone

rosanalyse

turlandskap

grøntområde

beplantning

utgraving

energiforsyning

gjenbruke

magasin

va-ledning

armering

luftkanal

samferdselsanlegg

veiarbeider

vannmåler

kjøreveg

steinmur

veggrunn

bakkeplan

fabrikk

natursti

gassforsyning

luftkvalitet

rørledningforsyning

naturstein

støyforhold

trapperom

trafikkforhold

takvegg

butikk

eksplosjon

apperom

byantikvar

kabelveg

undervisning

takvann

driftsbygning

sykkelvei

vegnett

påkobling

koblingspunkt

rødliste

terrengform

overvanne

lanse

brannpunkt

planering

elfelt

sonekart

strømforsyning

blikk

luftforening

kollektivtrafikk

atkomstvei

harmoni

biltrafikk

fremkommelighet

holdeplass

terminal

klimaendring

turvei

rørforsyning

fjernverk

svinne

kommunalteknisk

drifter

multiteknisk

spark

innhegning

energieffektiv

energieffektivitet

energibehov

hovedvei

overskuddsmasse

støyfølsom

urområde

ladeplass

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

luftforurensning

støpemur

høyspentlinje

støtningsmur

støyrapport

elforsyning

matjord

utglidning

risken

elteknikk

tursti

gravemelding

leområde

malteknikk

undertaksteknikk

kraftlinje

permeable

kittmasse

skuddmasse

vifte

pumpestasjon

anleggstrase

pipe

knutepunkt

heise

havnivå

energiforbruk

anleggstrafikk

personskade

næringsareal

røntgenområde

verneområde

næringsområde

vassdraget

glidning

delfelt

transformatorstasjon

støybelegg

elbil

massehåndtering

jordbruksareal

bybolge

støyberegning

krysning

bussholdeplass

sidemannskontroll

kollektivtransport

trafikkbelastning

støykrav

mannskontroll

radio

støysonekart

aktivtransport

va-rammeplan

regnbed

rundkjøring

sykkelsti

ledningstrase

bilparkering

hovedkontor

taljeplan

gangforbindelse

fløy

sykkelparkeringsplass

knute

næringsbebyggelse

traktor

områdeplan

logistikk

buffersone

gårdstun

stemmelsesområde

bilparkere

støyvurdering

mørstein

nedslag

framkommelighet

støytiltak

ledningstrasé

motorstasjon

spennlinje

høyspentledning

høyspenn

støysituasjon

landbruksområde

brukslandskap

godsterminal

tungtrafikk

nettkabel

påkoblingspunkt

massetransport

terrengformasjon

husvegg

nedslagsfelt

hovedadkomst

gipsmurer

pælekabel

spentkabel

bevegelseshemning

internveg

kvern

grøntanlegg

havnivåstigning

ringsnivå

sonbelte

lokalklima

underkjøring

inærområde

raftlinje

hovedvann

båndlegging

veiadkomst

kraftforsyning

fellesanlegg

næringsformål

armeringsbinder

gulvleggingsarbeid

markslag

fleretasjesbygning

sykkelfelt

avkoblingspunkt

gårdstue

energiløft

marksåle

steinsmur

hovedvannledning

høyspentkabel

energiløsning

øyspentkabel

vegetasjonsskikt

avrenningskote

influensområdet

vegetasjonsskjerm

avrenningskoeffisient

terrengførsel

insmure

seksjonsskjerm

vindtrekk

jernvei

etasjonskjerm

natursteinsmur

etasjonsskjerm

ladestasjon

gulvarbeid

næringsområdet

risikoområde

kjøreatkomst

overvannledning

bilbrann

massebalanse

gårdsbru

næringspark

kollektivholdeplass

internvei

gårdsbruk

tomtedel

varmeplate

varmeramme

barnetrinn

snuholdeplass

interkom

sutslag

bilbru

strømledning

forurensningskilde

røsteinsmur

ursteinsmur

rensningskilde

næringsområder

båndleggingssone

tursteinsmur

skråningsutslag

transformer

barnetråkk

sikkerhetsavstand

radioaktiv

automatisering

sykkelforbindelse

bilparkeringsplass

terrengforskjell

stikkelforbindelse

adkomstmulighet

vindutsatt

gravning

traktorvei

kulturavdeling

massedisponering

gårdstune

vannmagasin

naturområdet

blokkering

gassledning

avfallshenting

avfallsheis

steingard

statnett

friksjonsbelte

restriksjonsbelte

bruksjord

avløpshåndtering

landbruksjord

tverrforbindelse

traktorveg

sykkelvegnett

kelvegnett

løpshåndtering

mobilitetsplan

stabilitetsplan

skjæveland

ringledning

autovei

autovern

arealdisponeringsplan

kanalsystem

overvannsdisponering

veiløsning

overvannsdisponere

massedisponeringsplan

elforbindelse

næringstomt

personalinngang

veistøtte

høyspentmast

klemforbindelse

planeringshøyde

stupe

industritomt

hovedrute

luftslipp

måleprogram

planskilt

elvepumpe

høyspenttrasé

veistøy

varmeløsning

gårdsanlegg

landskilt

tomteplan

sagbruk

gårdsannlegg

landbruksbebyggelse

jordområde

hängning

basestasjon

kollektivtrasé

stemmelsessone

skogens

terrengsprang

kollektivforbindelse

støpelement

tvertrasé

planeringsnivå

trafikknutepunkt

trafikknute

omledning

vifterom

partikkelutslipp

nedgravning

spennmast

øyspentmast

rensedam

råstein

hovedvannsledning

fabrikkvei

transportinfrastruktur

garderobeforhold

overvannskanal

kulturminnefelt

heisekran

grøntplan

forurensningstilførsel

brannadkomst

jorderosjon

innefelt

transportrelatert

bmx-bane

sykkelundergang

jærhus

bråstein

foss-eik

reservepumpe

brukareal

matjorddybde

undervisningsbruk

gasstrasé

sårbarhetselement

turiststi

sykkelfabrikk

høyspennledning

reservepumpestasjon

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker