Merinokvartalet - Moderne Boligutvikling ved Breiviken

Beskrivelse: Merinokvartalet i Bergen tilbyr 178 moderne leiligheter med fellesområder, garasje og nærhet til sjø og natur. Bygging pågår, ferdigstilles i 2026. Les mer ↧

178 moderne og tilgjengelige leiligheter

Merinokvartalet er et omfattende boligprosjekt som transformerer det gamle Merinospinneriet og tilhørende industribygg i Breiviken, Ytre Sandviken, Bergen til et moderne og urbant nabolag. Prosjektet består av 178 nye leiligheter som varierer i størrelse fra cirka 35 til 165 kvadratmeter, med 2 til 4 soverom, inkludert noen med ekstra hybel som kan brukes til utleie eller ungdomssone. Bygningene er fordelt over opptil åtte etasjer og inkluderer underjordisk parkeringsanlegg, næringslokale, balkonger, heis, takterrasser og fellesarealer som gangbru og grønne uteområder. Hele boligkomplekset dekker et bruttoareal på rundt 24 000 kvadratmeter, og vektlegger universell tilgjengelighet og moderne bokvaliteter.

Byggeprosess med omfattende rehabilitering

Prosjektet startet byggearbeidene i april 2022 og ble ferdigstilt i løpet av 2025-2026, med innflyttinger og overlevering som pågår. Prosessen har vært krevende, blant annet på grunn av rehabilitering av gamle industribygg hvor cirka 75 % ble revet og gjenoppbygget, samtidig som cirka 25 % av det originale bygget ble bevart i samarbeid med Byantikvaren for å ivareta historiske verdier. Det krevde omfattende råbyggarbeider, nye bæresystemer i stål og betong, fjellskjæring ned til 16 meter, omfattende fjellsikring og håndtering av store mengder forurenset masse. Utbyggingen oppfyller Tek17-standarder og inneholder energieffektive ventilasjons- og varmesystemer.

Samspillsentreprise og kontraktsverdi 399 MNOK

Prosjektet er gjennomført som en samspillsentreprise med LAB Entreprenør AS, et datterselskap i AF Gruppen, som totalentreprenør. Nåbo AS har vært byggherre, Sweco Architects AS v/beliggenheten i Bergen har stått for arkitekturen, mens flere konsulenter og underleverandører bidro innen ventilasjon, elektroteknikk, VVS, elektroinstallasjoner, rivning og anleggsgartnertjenester. Kontraktsverdien har vært på rundt 399 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Utvikling og salg har blitt håndtert av Merinokvartalet AS, et heleid selskap av Nåbo, med Eiendomsmegler EIE Nybygg Bergen og Mekleriet Bergen Sentrum som meglerpartnere.

Sterkt samfunns- og bomiljøbidrag

Merinokvartalet tilfører betydelige samfunnsmessige fordeler ved å styrke boligtilbudet i Bergen, særlig i et attraktivt område nær sjøen, med gode kollektivforbindelser, nærhet til Norges Handelshøyskole, skoler, barnehager og handelstilbud som Rema 1000 og Coop Prix som åpner i 2026. Uteområdene er bevisst utformet med grønne soner, lekeplasser, torg og aktivitetsmuligheter for alle aldersgrupper. Det urbane, men samtidig naturnære bomiljøet gir god livskvalitet, gode fritidstilbud inkludert fotball, padel, klatring, og svømmehall, samt enkel tilgang til turstier, fjell og sjø.

Fokus på miljø og bærekraft

Prosjektet har lagt vekt på miljøhensyn og bærekraft, særlig gjennom gjenbruk av deler av den eksisterende bygningsmassen, energieffektive byggingsteknikker og ventilasjonssystemer, samt omfattende fjellsikrings- og miljøsaneringsarbeid av forurenset masse. Risikoer i prosjektet har vært knyttet til rehabilitering av vernet industriarkitektur, krevende grunnforhold, fjellskjæring og sikring, samt tilpasning av nye boligvolumer til eksisterende bygningsstruktur med strenge byantikvariske krav.

Aktiv salg med fleksible betingelser

Salgsprosessen har vært aktiv under byggeperioden, med prisnivåer per leilighet fra 4,6 til 16,3 millioner kroner. Det tilbys fleksible betalingsbetingelser ved overtakelse, samt spesielle fordeler for studenter ved Norges Handelshøyskole. Prosjektet står nå som en viktig referanse for transformasjon av industribygg til moderne boliger med et godt integrert lokalmiljø, og ferdigstillelsen i 2025-2026 markerer en ny fase for boligutvikling i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2023
Ferdigstilles	2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Breiviken 1B
5042 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

168/1121

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	399 mNOK
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	178 stk
Etasjer	7 stk
Størrelse på leiligheter (min)	67 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	165 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

Jans Hageservice

RI	7 selskaper

Totalentreprenør

LAB Entreprenør

Entreprenør

29 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

parkering

enebolig

berg

entré

blokk

grønn

leilighet

installasjonsanlegg

renseanlegg

el-skap

parken

gasslokale

parkeringsanlegg

rehabilitere

tingslokale

inngangslokale

næringslokale

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 51 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

LAB Entreprenør er innstilt av Bonava for bygging av 178 leiligheter med tilhørende parkeringsanlegg og et mindre næringslokale i Merinoparken i Breiviken nord for Bergen sentrum. Ill. Bonava

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Feb 2026: FINN

Merinokvatalet - Nye leiligheter med unike kvaliteter. Opptil 4 meter takhøyde, heis og mulighet for kjøp av garasje.. # Merinokvartalet **Merinokvat...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=449365260

18. Aug 2025: FINN

Merinokvartalet.. # Merinokvartalet **Merinokvartalet | Vi dekker felleskostnadene dine! Nye, moderne leiligheter. Heis og mulig å kjøpe garasje** T...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=353343662

25. Feb 2025: Bygg.no

Merinokvartalet. LAB Entreprenør har rehabilitert og bygget ut det gamle Merinobygget i Breiviken i Bergen og bygget 178 leiligheter, parkeringsanlegg...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-vestland/merinokvartalet/2760349

24. Feb 2022: NTB Kommunikasjon

Skal bygge 178 leiligheter i Bergen. LAB Entreprenør, et datterselskap i AF Gruppen, er innstilt av Bonava for bygging av 178 leiligheter med tilhøren...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17927264/skal-bygge-178-leiligheter-i-bergen?publisherId=4556438

Naabo

Fra merinoull til grønn oase.. Et fristed ved Byfjorden Et steinkast fra sjøkanten, med vakre Sandviksfjellet som bakteppe, skaper vi et nabolag for d...

https://naabo.no/prosjekter/boliger-til-salgs/merinokvartalet/til-salgs

Oppdateringer

3. Feb 2026

Byggestart endret fra APRIL 2022 til 2023
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Eiendomsmegler

18. Aug 2025

... lagt til som Utbygger
... lagt til som Eiendomsmegler

25. Feb 2025

Byggestart endret fra 4. KVARTAL 2022 til APRIL 2022
Prosjektverdi endret fra 381 mNOK til 399 mNOK
Totalt areal endret fra 23960 kvm. til 24000sqm kvm
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Arkitekt for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Regulatorisk myndighet

24. Feb 2022

Byggestart endret fra HØSTEN 2022 til 4. KVARTAL 2022
Totalt areal lagt til: 23960 kvm
Kontraktsform endret fra Samspillsentreprise til Totalentreprise
... lagt til som Adm. direktør for ...
... lagt til som Konserndirektør bygg for ...
... lagt til som Konsernsjef for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Stakeholder

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: HØSTEN 2022
Prosjektverdi lagt til: 381 mNOK
Kontraktsform lagt til: Samspillsentreprise
... lagt til som Eiendomsmegler | partner for ...
... lagt til som Eiendomsmegler for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.