Risvollan Helse- og Velferdssenter på Blakli (r20160013)

Kontrakt og prosjektorganisering

Risvollan Helse- og Velferdssenter på Blakli i Trondheim bygges av HENT AS i totalentreprise for Trondheim eiendom-utbygging, med en kontraktramme på cirka 410 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Kontrakten ble signert etter en samspillfase og risikoovergang i høsten 2018, og prosjektet har vært i planleggings- og forberedelsesfase i flere år. Prosjektledelsen består blant annet av representanter fra både Trondheim eiendom-utbygging og HENT, som samarbeider tett for å sikre en effektiv byggeprosess av dette komplekse prosjektet.

Storhet og funksjonalitet

Det nye helse- og velferdssenteret vil ha et samlet bruksareal på inntil 21 000 m² og inneholde 72 sykehjemsplasser, 50 omsorgsboliger, samt omfattende aktivitetstilbud for seniorer både boende på senteret og hjemmeboende. Bygget vil blant annet ha et åpent aktivitetssenter med bydelskafé, møte- og aktivitetslokaler, en velværeavdeling med frisør, fotpleie og velværebad, samt en storstue eller festsal med kapasitet til 150-200 personer. Senteret vil også romme administrasjon og et sonekontor for hjemmetjenesten, noe som skal styrke lokal omsorg og tjenester til befolkningen.

Miljø- og klimatiltak

Prosjektet legger betydelig vekt på miljø og samfunnsnytte. Det søkes passivhusstandard for å sikre lave drifts- og vedlikeholdskostnader, samtidig som CO2-utslippene skal minimaliseres. Forberedende arbeider omfatter blant annet nedlegging av høyspentlinjer i bakken, omlegging av hovedvannledning og etablering av flombekk på tomten, noe som både øker sikkerheten og bidrar til klimatilpasning. Utearealene er tilrettelagt med rekreasjonsområder og grønne møteplasser, og det er planlagt universell utforming med hensyn til støydemping og tilkomstveier, inkludert ny hovedatkomst og kollektivløsninger.

Risikoanalyse og tiltak

Risikoanalysene (ROS) som er gjennomført viser at uønskede hendelser kan reduseres til akseptable nivåer gjennom de planlagte risikoreduserende tiltakene. For eksempel omfatter dette tiltak for flomledning av vann bort fra bygg og trafostasjon, samt støydempende tiltak for å håndtere lave frekvenser i støy fra elektriske installasjoner. Kompleksiteten i prosjektet krever et tett samarbeid mellom byggherre, entreprenør og andre aktører, noe som vurderes som vellykket så langt og er avgjørende for en god gjennomføring.

Infrastruktur og godkjenninger

Prosjektets investeringer dekker også opparbeidelse av kjøreveger, turstier og tiltak i Blaklivegen, med et estimert kostnadsnivå rundt 10 millioner kroner eksklusive mva. Parkering tilrettelegges med 60 plasser, og kollektivtilbudet forbedres med omstrukturering av busslommer. Politisk godkjenning av tiltak som omlegging av høyspentanlegg og utskifting av transformator forventes behandlet separat, noe som kan påvirke byggestart og fremdrift. Totalt sett representerer Risvollan Helse- og Velferdssenter et betydelig løft for helse-, omsorgs- og aktivitetstilbud i området.