Røa X Boligutvikling ved Røakrysset - følg prosjektstatusen

Beskrivelse: Skanska ferdigstiller Røa X med 56 moderne leiligheter, næringslokaler og parkeringskjeller sentralt på Røa, med høy kvalitet og Breeam Very Good-sertifisering i 2026. Les mer ↧

56 moderne leiligheter og lokaler

Røa X Boligutvikling ved Røakrysset er et boligprosjekt sentralt plassert i Røa sentrum i Oslo, utviklet og bygget av Skanska Bolig og Skanska Norge som totalentreprenør. Prosjektet består av fire punkthus på fem etasjer med til sammen 56 moderne leiligheter i eierseksjoner. Bruttoarealet utgjør omtrent 9 690 kvadratmeter, og leilighetene varierer i størrelse fra 40,5 til 210 kvadratmeter, inkludert spektakulære penthouseleiligheter. I tillegg inneholder prosjektet to næringslokaler i første etasje som allerede er utleid, samt en underetasje med 41 parkeringsplasser, sykkelgarasje, tekniske rom og boder.

Byggestart med riving og råbygg

Byggearbeidene for Røa X startet ved årsskiftet 2023/2024 med riving av gamle boliger og flytting av et vernet hus fra 1800-tallet, som ble pusset opp og integrert som næringslokale i prosjektet. Grunnarbeidene inkluderte omfattende sprengning og støping av betongbunnplate og kjeller. Råbygget er reist med plattendekker, skallvegger og plassbygde yttervegger kledd med lys teglstein som samsvarer med områdets eksisterende bebyggelse. Byggeprosessen ble gjennomført i egenregi av Skanska på store deler av råbygg og tømrerarbeider, mens innvendige arbeider ble utført av underentreprenører. Byggeplassen hadde logistiske utfordringer grunnet sin beliggenhet ved Røakrysset, men dette ble håndtert gjennom detaljert planlegging og samarbeid med kommunen om fortausarealer.

Miljøsertifisert med bærekraftige løsninger

Prosjektet legger stor vekt på kvalitet, miljø og bomiljø. Det er miljøsertifisert med Breeam Very Good og har bærekraftige løsninger som vannbåren gulvvarme, som hentes fra jordvarme. Bygningene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, samt sprinkleranlegg og heisadkomst til alle leiligheter. Fasader består av isolert klimavegg med tegl og andre materialer, mens balkonger har tremmegulv og glassrekkverk. Utomhusområdet er gjennomtenkt med to soner med sittegrupper og cirka 5 000 planter og busker for å skape et trivelig nærområde.

322 mill. kontrakt. 18 solgt ved start

Røa X er et av få boligprosjekter som ble igangsatt tidlig i 2024, til tross for en markant nedgang i nyboligsalg og et vanskelig boligmarked i Oslo-regionen. Skanska startet prosjektet fordi det er et vedvarende behov for boligbygging i området, og selskapet brukte sin finansielle styrke til å imøtekomme dette behovet. Kontraktsverdien var på 322 millioner kroner, og ved byggestart var allerede 18 av 56 leiligheter solgt. Skanska var optimistiske med tanke på fulltegning før ferdigstillelse. Parkering for biler er ikke standard med leilighetene, men det finnes noen kjøpbare parkeringsplasser i kjelleren, og det er godt tilrettelagt for sykkelparkering og lading av elsykler.

Ferdigstilt juni 2026. Levende sentrum

Prosjektet ble ferdigstilt i juni 2026, og de første beboerne kunne flytte inn. Gjennomføringen skjedde uten større problemer og i tett samarbeid med underentreprenører og leverandører. Enkelte leiligheter var fortsatt usolgt ved ferdigstillelse, inkludert større eksklusive leiligheter med private heiser og flere terrasser til høye priser. Røa X bidrar til et mer levende og attraktivt sentrum i Røa ved å erstatte gamle betongmurer med bredere fortau og bedre bymessig integrasjon, samt ved å tilby næringslokaler som styrker lokal servicetilbud.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	END OF 2023
Ferdigstilles	10.06.2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Vækerøveien 205
0751 Oslo

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	322 mNOK
Pris per kvm	33 200 NOK/kvm
Areal	9 690 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	56 stk
Størrelse på leiligheter (min)	46 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	210 kvm
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Skanska

Arkitekt

Lund+Slaatto Arkitekter

Landskapsarkitekt

LARK

RI	6 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør

23 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

bolig

kjeller

blokk

leilighet

blokker

t-bane

boligprosjekt

råbygg

nybolig

trosse

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 52 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jun 2026: Bygg.no

Røa X. Sentralt på Røa i Oslo har Skanska ferdigstilt boligprosjektet Røa X som nå står klart til å ta imot sine nye beboere.. Røa X Sted: Røa, Oslo ...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2026-oslo/roa-x/2936559

21. Des 2023: Bygg.no

Skanska starter byggingen av boligprosjekt i krevende Oslo-marked. Nyboligsalget har falt dramatisk i Oslo det siste året og knapt noen starter nye pr...

https://www.bygg.no/skanska-starter-byggingen-av-boligprosjekt-i-krevende-oslo-marked/1542599!/

21. Des 2023: Røisland & Co

Røa X – Røa Pris Fra kr 5 850 000,- til kr 50 000 000,- P-ROM Fra 40.5m 2 til 204m 2 BRA Fra 46m 2 til 210m 2 Rom Fra 2 til 5 roms Eierform Eierseksjo...

https://roislandco.no/boligprosjekter/roa-x/

15. Mar 2017: NTB Kommunikasjon

Skanska har kjøpt attraktiv tomt midt i Røa sentrum. Skanska har kjøpt 4900 m2 tomt med stort potensiale ved Røakrysset, tett plassert ved T-banen, og...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/14522152/skanska-har-kjopt-attraktiv-tomt-midt-i-roa-sentrum?publisherId=89647

Con-Form

Prosjekter. Con-Form har utført råbygget på Røa X for Skanska Norge AS Region Oslo/Akershus. Prosjektet innehar 56 leiligheter, fordelt på 4 blokker o...

https://www.con-form.no/prosjekter/roa-x

Oppdateringer

30. Jun 2026

Byggestart endret fra JANUAR 2024 til END OF 2023
Ferdigstillelse endret fra EARLY JUNE 2026 til 10.06.2026
Totalt areal lagt til: 9690.0 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Anleggs-leder for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Leietaker
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Eiendomsmegler
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

6. Mar 2026

Ferdigstillelse endret fra JUNI 2026 til EARLY JUNE 2026
... lagt til som Prosjektsjef for ...

21. Des 2023

Byggestart endret fra EARLY 2025 til JANUAR 2024
Ferdigstillelse endret fra 2025 til JUNI 2026
Prosjektverdi lagt til: 322 mNOK
... lagt til som Konserndirektør for eiendomsutvikling for ...
... lagt til som Prosjektansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner for ...
... lagt til som Eiendomsmegler for ...
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Utbygger
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Leverandør av byggevarer

15. Mar 2017

... lagt til som Konserndirektør for eiendomsutvikling for ...

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: EARLY 2025
Ferdigstillelse lagt til: 2025
... lagt til som Regionsjef for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.