Rolvsrud Arena Boligutvikling og Næringsarealer - se status

Beskrivelse: Rolvsrud Arena i Lørenskog utvikler 289 moderne boliger og 1.000 kvm næringsarealer med høy miljøprofil, nær idrettspark og byliv. Innflytting Q1 2025. Les mer ↧

289 boliger og næringsarealer

Rolvsrud Arena er et omfattende bolig- og næringsprosjekt sentralt i Lørenskog, like ved Rolvsrud stadion og Skårerområdet. Prosjektet består av 289 nye boliger fordelt på fem bygningskropper, med boligstørrelser som varierer fra romslige studioleiligheter på ca. 35 m² til større enheter opp til 120 m², noen med private takterrasser eller større uteplasser. I tillegg til boligene inkluderer prosjektet rundt 1 100 m² næringsarealer i første etasje og en felles parkeringskjeller i tre plan med parkeringsplasser, hvor noen har ladepunkter for elbiler. Utviklingen legger også til rette for attraktive felles uteområder med natureng, fuglekasser og insektshotell for å styrke det biologiske mangfoldet i området.

Totalentreprise med 810 MNOK kontrakt

Prosjektet er et samarbeid mellom flere aktører, med Rolvsrud Idrettspark Holding AS som byggherre og AF Bygg Oslo som totalentreprenør. Det er en totalentreprise med en kontraktsum på cirka 810 millioner kroner eksklusive mva. Eierne av Rolvsrud Idrettspark Holding består av AF Eiendom/AF Gruppen Norge (33 %), Wenaas Eftf. (33 %), Øye Utbygging (11 %), Breidablikk Eiendom (11 %) og Ragde Eiendom (11 %). Byggearbeidene startet i august 2022 med skogrydding, fundamentering delvis på fjell og pelet grunn for resten, og råbyggfasen begynte oktober 2022 med mye plasstøpt betong og plattendekker. Riving, fasadearbeid og tak med sedumbeplantning har blitt gjennomført med høy kvalitet og oppmerksomhet rundt estetikk og driftssikkerhet.

Første boliger leveres august 2024

Boligene ferdigstilles i to trinn, med første overlevering av boliger i august 2024 og forventet sluttføring i oktober 2025. Hus 3 i prosjektet består av 54 andelsleiligheter med varierende størrelse og romoppsett, hvor over 40 % allerede er solgt. Leilighetene leveres med moderne og høykvalitets interiørløsninger som vannbåren gulvvarme, kjøkken fra HTH, eikeparkett og egne stilvalg for interiøret, i tillegg til praktiske løsninger som heis fra garasje til leiligheter. Både bygg og boliger oppfyller strenge miljøkrav og er BREEAM Very Good-sertifiserte. Oppvarming skjer gjennom fjernvarme, noe som sikrer et miljøvennlig og energieffektivt boligtilbud.

Miljø og lokalsamfunn i fokus

Prosjektet fokuserer også på samfunns- og miljømessige gevinster. Det bidrar til gjenoppliving av Skårer-området med nye parkdrag og aktivitetsarealer tett integrert med nærmiljøet og Lørenskogs paradegate, Skårersletta. Mange av boligene ligger i umiddelbar nærhet til kollektivtransport, handelsenter som Triaden og Metro senter, samt idretts- og friluftsliv rett utenfor døren, noe som fremmer aktiv og bilfri hverdag. Det jobbes med å etablere næringsaktører i næringslokalene for å vitalisere området ytterligere, samtidig som det miljømessige fokuset ivaretas med grønne tak, biologisk mangfold i uteområdene og asfaltfrie soner.

Innovativ deleie-modell lansert

En innovativ del av prosjektet er introduksjonen av en deleie-modell, som tilbys i samarbeid mellom AF Eiendom og Coo. Modellen skal gjøre det enklere for personer med tilstrekkelig betalingsevne, men uten nødvendig egenkapital, å eie bolig. Deleie-modellen er utviklet for å bekjempe økonomisk og sosial ulikhet og vil først implementeres i Rolvsrud Arena, noe som kan bidra til økt tilgjengelighet i boligmarkedet. Dette viser et fokus på fleksible og inkluderende boligkjøpsløsninger i prosjektet.

Høy aktivitet og HMS-suksess

Byggeprosessen har hatt høy aktivitet med over 200 ansatte på det mest hektiske, og prosjektet har opprettholdt god HMS-praksis med kun to mindre skader gjennom hele perioden. Utfordringer knyttet til fundamentering på fjell og løsmasser er håndtert gjennom en kombinasjon av pelete fundamenter og direkte fjellfundamentering for å sikre stabilitet og kvalitet. Støyskjermer mot trafikk er også gjennomført for å forbedre bokvaliteten i området. Overordnet sett representerer Rolvsrud Arena en betydelig og helhetlig satsing på bolig- og næringsutvikling med sterk kvalitet, miljøprofil og samfunnsfokus i Lørenskog.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2022
Ferdigstilles	OCTOBER 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lørenskog

Adresse

Akershus > Lørenskog

Garchinggata 10
1473 Lørenskog

Matrikkel (gnr/bnr)

102/479

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	809 mNOK
Pris per kvm	20 500 NOK/kvm
Areal	39 500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	289 stk
Størrelse på leiligheter (min)	35 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	120 kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

8 selskaper

Arkitekt

HRTB

Landskapsarkitekt

Bar bakke landskapsarkitekter

RAMBØLL

Totalentreprenør

Entreprenør

34 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

bolig

port

trinn

leilighet

idrett

lanse

blikk

entreprise

spark

totalentreprise

vikler

stråle

arena

rensking

idrettsplass

strinn

idrettspark

rettsparkel

leilighetsprosjekt

wenaas

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 61 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Rolvsrud Arena på Lørenskog er første prosjekt ut med deleie fra Coo.

Prosjektet Rolvsrud Arena består av 300 leiligheter fordelt på fem leilighetsbygg, med næringsarealer og underliggende parkeringskjeller. Ill. Eve Images.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Des 2025: Bygg.no

Rolvsrud Arena. 289 nye boliger har kommet på banen i Lørenskog.. Rolvsrud Arena 289 nye boliger har kommet på banen i Lørenskog. Sted: Lørenskog Pro...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-akershus/rolvsrud-arena/2866599

14. Aug 2025: FINN

Rolvsrud Arena - i hjertet av Lørenskog.. # Rolvsrud Arena - i hjertet av Lørenskog **Nye leiligheter med kr. 0 i forskudd. Bra standard med vannbåre...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=253172650

11. Jan 2024: NTB Kommunikasjon

AF Eiendom vil tilby boliger til flere – inngår samarbeid med Coo. AF Eiendom og Coo skal samarbeide for at flere skal kunne eie hjemmet sitt. Gjennom...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18038736/af-eiendom-vil-tilby-boliger-til-flere-inngar-samarbeid-med-coo?publisherId=4556438&lang=no

10. Mai 2022: NTB Kommunikasjon

Bygger leilighetsprosjekt på Lørenskog. AF Gruppen har inngått avtale med Rolvsrud Idrettspark Holding om bygging av 300 leiligheter på Lørenskog uten...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17933025/bygger-leilighetsprosjekt-pa-lorenskog?publisherId=4556438

28. Okt 2021: NTB Kommunikasjon

Fremskynder lansering av nye boliger etter strålende salgsstart. Første salgstrinn av Rolvsrud Arena, som utvikles av AF Eiendom, Øie Eiendomsutviklin...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17919011/fremskynder-lansering-av-nye-boliger-etter-stralende-salgsstart?publisherId=4556438

6. Mar 2020: NTB Kommunikasjon

AF Eiendom utvikler 300 leiligheter i ett av Stor-Oslos heteste vekstområder. – Boligene ved Rolvsrud Idrettspark vil være et attraktivt tilskudd som ...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/17880989/af-eiendom-utvikler-300-leiligheter-i-ett-av-stor-oslos-heteste-vekstomrader?publisherId=4556438

AF Gruppen

Rolvsrud Arena. 287 nye boliger sentralt i Lørenskog. Rolvsrud Arena 287 nye boliger sentralt i Lørenskog Prosjektstatus Sep 2020 Dec 2025 Høy bokvali...

https://afgruppen.no/prosjekter/eiendom/rolvsrud-arena/

Oppdateringer

9. Des 2025

Byggestart endret fra 2023 til AUGUST 2022
Ferdigstillelse endret fra 1. KVARTAL 2025 til OCTOBER 2025
Prosjektverdi endret fra 810 mNOK til 809 mNOK
Totalt areal endret fra 28900.0 kvm. til 39500 kvm
... lagt til som Anleggsleder for ...
... lagt til som Prosjektleder og daglig leder for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

14. Aug 2025

Byggestart endret fra AUGUST 2022 til 2023
Ferdigstillelse endret fra 3. KVARTAL 2025 til 1. KVARTAL 2025
... lagt til som Prosjektsmegler/ eiendomsmegler MNEF for ...
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Eiendomsmegler

11. Jan 2024

... lagt til som Utbygger
... lagt til som Utbygger

10. Mai 2022

Byggestart endret fra SEP 2020 til AUGUST 2022
Ferdigstillelse endret fra MOT SLUTTEN AV 2023 til 3. KVARTAL 2025
Prosjektverdi lagt til: 810 mNOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Konserndirektør bygg for ...
... lagt til som Konsernsjef for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre

28. Okt 2021

Ferdigstillelse endret fra DEC 2025 til MOT SLUTTEN AV 2023
... lagt til som Direktør for ...
... lagt til som Byggherre

6. Mar 2020

Totalt areal lagt til: 28900.0 kvm
... lagt til som Representant for ...
... lagt til som Representant for ...
... lagt til som Eiendomsmegler
... lagt til som Stakeholder
... lagt til som Stakeholder

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: SEP 2020
Ferdigstillelse lagt til: DEC 2025
... lagt til som Porteføljedirektør for ...
... lagt til som Daglig leder i utbyggingsselskapet for ...
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.