Rosenlund boliger og næring nær sentrum (Plan 201812)

Beskrivelse: Rosenlund-prosjektet i Sandnes sentrum planlegger rundt 60 sentrumsnære boliger, næringslokaler, dagligvarebutikk, parkeringsanlegg og kvartalslekeplass. Byggestart avhengig av godkjenning. Les mer ↧

62 boenheter og næring

Rosenlund boliger og næring nær sentrum er et utbyggingsprosjekt som skal realisere inntil 62 boenheter i tillegg til næringsarealer, lokalisert sentralt med god tilgang til kollektivtransport. Boligene bygges som lavblokker på 3 til 5 etasjer rundt et felles indre gårdstun, med varierte saltaksvolumer. Prosjektet har et samlet bruksareal (BRA) på ca. 6 439 m² for bolig og 448 m² for næring, og inkluderer parkeringskjeller med 62 bilplasser og 200 sykkelplasser. Næringslokalene plasseres i sokkeetasjene med adkomst fra omkringliggende gater, Postveien og Oalsgata.

6 140 m² med fasiliteter

Planområdet dekker omtrent 6 140 m² og har en utnyttelsesgrad på mellom 112,5 % og 168,5 % BRA, avhengig av om kvartalslekeplassen medregnes. Utearealene er tilrettelagt med private balkonger, hager, heisadgang til parkeringsanlegget, samt nye og forbedrede fellesområder som en større kvartalslekeplass for barn og unge. Andre fasiliteter som nedgravde avfallskontainere, trafo-stasjon og tekniske rom inkluderes i planen.

Høy bokvalitet og tilgjengelighet

Prosjektet legger stor vekt på bokvalitet og universell tilgjengelighet, med tiltak for barn, unge og personer med funksjonsnedsettelser. Støy og forurensning håndteres med støyskjermer rettet mot trafikkerte veier for å sikre et godt bomiljø. Byggehøydene er nøye tilpasset omkringliggende småhusbebyggelse for å sikre gode sol- og skyggeforhold, støttet av sol- og skyggediagrammer. Gjennom fortetting langs kollektivaksen fremmer prosjektet bymiljøavtalens mål om nullvekst i biltrafikk samt bedre integrering mellom bolig, kollektivtilbud og grøntområder.

Planutvikling og godkjenning

Planutviklingen er ført frem av Rosenlund Utviklingsselskap AS, med Trodahl Arkitekter som plankonsulent. Området omfatter eiendommer eid både av utviklingsselskapet og Sandnes kommune. Planen er behandlet i samsvar med kommuneplanens retningslinjer og nasjonale føringer for samordnet areal- og transportplanlegging. Utviklingen benytter utbyggingsavtaler som en del av gjennomføringsstrategien. Det foreligger godkjente reguleringsplaner, men usikkerheter omkring endelig godkjenning og tidsplan kan påvirke fremdriften.

Bærekraft og miljøtiltak

Miljømessig fokuserer prosjektet på bærekraftig byutvikling ved å redusere biltrafikk gjennom god kollektivtilgang og tilrettelegging for sykkelparkering. Nedgravde avfallsløsninger og energieffektive byggematerialer er integrert for å minske miljøpåvirkningen. Risikoer i prosjektet inkluderer håndtering av støy fra nærliggende veier og tilpasning til eksisterende småhusbebyggelse, men disse er adressert gjennom støydempende tiltak og nøye tilpasning av byggehøyder.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	LATE 2024 OR EARLY 2025
Ferdigstilles	RUNDT 2030

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Møllegata 2
4319 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	150-260 mNOK
Areal	6 887 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	60 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

lager

brann

stein

leire

elveavsetning

trafikk

trinn

lestokk

drag

virke

gård

avfall

berg

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

vindu

energi

ledningsnett

masse

parkeringsareal

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

boligformål

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

kontor

mur

kjeller

dør

dimensjon

underlag

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

forurensning

hage

vegetasjon

grunnarbeid

jern

ventil

tilknytar

kjørsel

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

tomteareal

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

stasjon

sykkel

vegvesen

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

fordeling

bratt

soverom

geoteknikk

aire-parti

småhus

utslipp

bevaring

renseanlegg

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

profil

avløpssystem

boligbygg

vannledning

renovasjon

rensing

trafikksikkerhet

vinter

trasé

stabilitet

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

fortau

løsmasse

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

tetting

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

boligområde

overvannshåndtering

overgang

planløsning

renne

frisiktgi

tetthet

altan

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

avrenning

støysone

nedbør

balkong

grunnvann

spillvann

lekeplass

fylkesvei

radon

uteområde

fitting

anleggsområde

saltak

erf-veger

barnehage

røranlegg

fjernvarme

burring

kumm

inngangspart

grøntareal

avslutning

topografi

va-anlegg

skjerming

infiltrasjon

grunnundersøkelse

husbebyggelse

grønnstruktur

vanningsanlegg

jernbane

takfot

fordrøyning

gangvei

småhusbebyggelse

idrett

solforhold

gangveg

fortetting

grenseverdi

ettersyn

høydeforskjell

ulykke

gress

forurensing

tømmer

beplante

strøk

innkjøring

demontering

sperre

blokker

kantstein

geologisk

geologi

brannkonstruksjon

brannkonsulent

overdekning

brannkonsept

el-skap

takform

fundamentering

rekkehus

kirke

grus

inngangsdør

seksjonsområde

rømningsstruktur

trafikkmengde

vannstand

beslag

friområde

p-plass

sykkelparkering

fylkesveg

stillingsplasser

støynivå

overdekke

overvannsledning

transformator

flomvann

sårbarhet

løsmassekart

innredning

sokkel

naturverdi

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

signal

innkjørsel

siktsone

grøntområde

innendørs

turlandskap

sykkelveg

hovedinngang

rosanalyse

temperatur

beplantning

opparbeiding

energiforsyning

kjøreveg

luftkanal

trafo

terskel

rampe

bakkeplan

luftkvalitet

fabrikk

veggrunn

gassforsyning

rørledningforsyning

siktlinje

bygningsvei

støyskjerm

støyforhold

trafikkforhold

nettstasjon

frisiktson

spillvannsledning

takvegg

uteplass

butikk

frisiktsone

snuplass

kabelveg

dampsperre

byggegrop

takvann

støv

sykkelvei

brannvakt

klimatisering

vegnett

flomvei

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

stank

frekvens

forskaling

glassdør

klimagass

fasadeliv

trafikkavvikling

sonekart

elfelt

utskrag

krage

krets

kapsling

luftforening

kappeapparat

løsmassekar

harmoni

ledningsanlegg

kollektivtrafikk

fremkommelighet

biltrafikk

holdeplass

skilting

stamme

klimaendring

container

lekeareal

utomhusareal

energibruk

angrep

trafikkert

spark

transportplanlegging

energieffektiv

portplanlegging

energieffektivitet

takavfall

støyfølsom

møteplass

angspartiet

gangspartiet

energibehov

byggeavfall

stråling

grusvei

brannkurve

ladeplass

brannkum

teparkering

luftforurensning

utkrage

iktsoner

skapsplan

prefab

prefa

parken

parkeringskjeller

støyrapport

varmeanlegg

vegnorm

grunnvannstand

planting

brannvann

forretningsbygg

utkraget

institutt

kitte

ringskjeller

blågrønn

gasslokale

lufting

prefabrisert

gassutslipp

sykkelplass

membranlegg

trafostasjon

prefabrikk

villa

vegareal

armeringsanlegg

knutepunkt

klimatilpasning

stang

parkeringsanlegg

klimagassutslipp

overdekk

gråblokk

skiftning

gjesteparkering

rullestol

parkeringsdekk

parkeringsdekke

veiareal

dinering

frisiktsoner

takopp

næringsareal

røntgenområde

terrengbehandling

boligblokk

parkeringsdekning

delfelt

miljøteknikk

hellning

trafikksituasjon

massehåndtering

elbil

angrepsvei

paket

veibane

støyutsatt

avvanne

bussholdeplass

gangsti

byggelinje

kollektivtransport

trafikkbelastning

gangfelt

liggeblokk

konstruksjonsmateriale

boligbygging

inngrepsvei

aktivtransport

regnbed

målsområde

va-rammeplan

gateplan

parkeringsnorm

leilighetsbygg

sthus

transportør

sykkelsti

stråle

banestasjon

gangforbindelse

sykkelparkeringsplass

sentrumsområde

miljøteknisk

erdekk

fellesparkeringsplass

flomvoll

pukkstein

gs-program

landskapsplante

landskapsplan

gårdstun

vegsystem

buffersone

elparkeringsplass

anleggsstasjon

vannsløsning

svalg

samplanting

kanallegging

transportbånd

ventilere

inntrukket

kjøreadkomst

framkommelighet

inngangvei

støytiltak

sokkeletasje

mølle

rennkumme

ringsnorm

sikringsplan

ladeløsning

busstopp

støysituasjon

leikeapp

bygningsstell

fjernvarmeanlegg

blokkbebyggelse

rørsrom

renovasjonsanlegg

gårdsrom

energiplan

lading

trafikksikring

energianlegg

portbehov

transportbehov

transportbeholder

renovasjonsbil

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

trafikkløp

radonsperre

skiltplate

rigganlegg

bevegelseshemning

spartier

sonesperre

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

adkomstsperre

vange

skiltplan

jernvarmeanlegg

lekeapparat

vannvei

lokalklima

svalgang

glasparti

energiplanlegging

hovedtrafo

trafikkløsning

fellesanlegg

elplass

sandlag

næringsformål

takopplett

utkjørsel

armeringsbinder

sparkeling

vindretning

sykkelfelt

vindtretning

dekkelplass

trafikkfare

gårdstue

p-kjeller

infiltrasjonsevne

luftforurensing

skapsrom

oppgang

remønster

fallrør

strømtilførsel

depotrom

landskapsrom

romfunksjon

lysrør

gårdsvei

fallretning

grusdekke

permeabilitet

hc-parkering

grusdekk

hageareal

avfallsløp

flomveg

avfallsløsning

permeabil

portform

persontransport

kjøremønster

skuggeverknad

rullestolbru

veibredde

solstue

kollektivknutepunkt

anzeigegerät

vegkar

overvannsberegning

kollektivknute

gatetun

trafikksikre

overvannsberging

kveldsti

solstudie

russdekke

snuhammer

bygningsstruktur

næringslokale

ferdselsåre

boligdel

fallsløsning

ringsstruktur

ladestasjon

omvanning

opplett

rullestolbruker

hovedstrøm

kontainer

frostasjon

vannavrenning

tilsig

prefabrikert

trafikantgruppe

kollektivholdeplass

vendehammer

barnetrinn

varmeplate

varmeramme

vannsdekning

snuholdeplass

laminatmateriale

kvartalslekeplass

rømningsnett

sykkelstall

gatestein

atteststein

fordrøyningsanlegg

brannvannsdekning

boligsameie

renovasjonsteknisk

gangsbehandling

sykkelforbindelse

grovavfall

artsmangfold

delstrekning

stikkelforbindelse

lesrom

fellesrom

lavblokk

slitt

stadion

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

toppmasse

turdrag

strinn

servicefunksjon

matavfall

sandleikeplass

sandluke

elstrekning

ballspill

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

brannvannsdel

gjerdefelt

massedisponering

transportåre

fotgjengerfelt

gårdstune

landskapstrekk

fotgjengerovergang

ulykkespunkt

godstransport

portåre

strålevern

murstein

engerfelt

gjengefelt

landskapstre

skapstrekk

vegplan

støvplugg

støvplate

elfordeling

pælefundament

varmenett

sentrumsfunksjon

fjernvarmenett

sitka

stangjern

forhage

klatring

spontår

energiomlegging

veggblokk

jernbanestasjon

lekeutstyr

lokalsenter

arealbruksendring

boligpark

smågatestein

agatestein

måkastein

lysregulering

sykkelvegnett

nyplanting

peletfundament

barnehagedekke

personbiltrafikk

kelvegnett

lysregulator

støyanalyse

fartsåre

mobilitetsplan

ballplass

senterområde

senterom

balkongplass

terskelfri

elekrets

stabilitetsplan

næringsdel

hovedstruktur

ustabilitet

hagedekning

skyggelegging

plateelement

luftevindu

luftevind

naturelement

inngangstrinn

mønelinje

leilighetsstøy

plassområde

leilighetsstørrelse

grantre

lekemiljø

arealdisponeringsplan

gressdekke

sentrumsbebyggelse

massedisponeringsplan

hovedtrase

teglvindu

boligsammensetning

ballplanke

pælefundamentering

feltvindu

utevindu

veilinje

avfallskontainer

parkeringssone

biladkomst

balkongareal

fortausareal

elbillading

opphøyet

trafikkanlegg

parkeringsplan

fellespark

vegstøtte

vegstøy

kvartalsbebyggelse

fellesparkering

gressdekk

elvepumpe

billading

varmeløsning

boligfunksjon

markeringssone

gjengeovergang

signalrør

hovedtrasé

delfordeling

hovedinngangsparti

luftsone

bussvei

leseparkering

veggrunn-grønn

gangstrinn

boligparkering

luftsonekart

signalbygg

beboerparkering

balansering

veggrunn-grøntareal

kulturbygg

mediefordeling

lysthus

kollektivtrasé

isemiddelfordeling

utsthus

vanntilsig

bypark

sitkagran

beboerpark

lysregulert

saltaksvolum

va-rapport

svalgangsløsning

svalgangsløs

vindanalyse

signalregulert

parklandskap

barnehagebehov

lavblokkbebyggelse

elevplass

hovedinnfart

boligsone

lekeplassområde

treningsbane

sykkelstamveg

grunnrapport

hovedinnfartsåre

gressmark

fellesuteopphold

treningsanlegg

reningsanlegg

kirkepark

småhusskala

sentrumsbolig

boccia-bane

stoppunkt

stadionområde

el-kjøretøy

murtvang

heisstørrelse

brannvannsløsning

strålingsverdi

mc-parkering

fordrøyningssone

grønnsone

nedbørsum

klatrestein

byhage

beboerparkeringsplass

mekkeplass

grunnvannshøyde

hovedkjøreadkomst

gressrenne

indregårdsrom

standardlekeplass

renovasjonsbiltrafikk

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker