Rosenlund boliger og næring nær sentrum (Plan 201812)

Beskrivelse: Rosenlund-prosjektet i Sandnes sentrum planlegger rundt 60 sentrumsnære boliger, næringslokaler, dagligvarebutikk, parkeringsanlegg og kvartalslekeplass. Byggestart avhengig av godkjenning. Les mer ↧

62 boenheter og næring

Rosenlund boliger og næring nær sentrum er et utbyggingsprosjekt som skal realisere inntil 62 boenheter i tillegg til næringsarealer, lokalisert sentralt med god tilgang til kollektivtransport. Boligene bygges som lavblokker på 3 til 5 etasjer rundt et felles indre gårdstun, med varierte saltaksvolumer. Prosjektet har et samlet bruksareal (BRA) på ca. 6 439 m² for bolig og 448 m² for næring, og inkluderer parkeringskjeller med 62 bilplasser og 200 sykkelplasser. Næringslokalene plasseres i sokkeetasjene med adkomst fra omkringliggende gater, Postveien og Oalsgata.

6 140 m² med fasiliteter

Planområdet dekker omtrent 6 140 m² og har en utnyttelsesgrad på mellom 112,5 % og 168,5 % BRA, avhengig av om kvartalslekeplassen medregnes. Utearealene er tilrettelagt med private balkonger, hager, heisadgang til parkeringsanlegget, samt nye og forbedrede fellesområder som en større kvartalslekeplass for barn og unge. Andre fasiliteter som nedgravde avfallskontainere, trafo-stasjon og tekniske rom inkluderes i planen.

Høy bokvalitet og tilgjengelighet

Prosjektet legger stor vekt på bokvalitet og universell tilgjengelighet, med tiltak for barn, unge og personer med funksjonsnedsettelser. Støy og forurensning håndteres med støyskjermer rettet mot trafikkerte veier for å sikre et godt bomiljø. Byggehøydene er nøye tilpasset omkringliggende småhusbebyggelse for å sikre gode sol- og skyggeforhold, støttet av sol- og skyggediagrammer. Gjennom fortetting langs kollektivaksen fremmer prosjektet bymiljøavtalens mål om nullvekst i biltrafikk samt bedre integrering mellom bolig, kollektivtilbud og grøntområder.

Planutvikling og godkjenning

Planutviklingen er ført frem av Rosenlund Utviklingsselskap AS, med Trodahl Arkitekter som plankonsulent. Området omfatter eiendommer eid både av utviklingsselskapet og Sandnes kommune. Planen er behandlet i samsvar med kommuneplanens retningslinjer og nasjonale føringer for samordnet areal- og transportplanlegging. Utviklingen benytter utbyggingsavtaler som en del av gjennomføringsstrategien. Det foreligger godkjente reguleringsplaner, men usikkerheter omkring endelig godkjenning og tidsplan kan påvirke fremdriften.

Bærekraft og miljøtiltak

Miljømessig fokuserer prosjektet på bærekraftig byutvikling ved å redusere biltrafikk gjennom god kollektivtilgang og tilrettelegging for sykkelparkering. Nedgravde avfallsløsninger og energieffektive byggematerialer er integrert for å minske miljøpåvirkningen. Risikoer i prosjektet inkluderer håndtering av støy fra nærliggende veier og tilpasning til eksisterende småhusbebyggelse, men disse er adressert gjennom støydempende tiltak og nøye tilpasning av byggehøyder.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	LATE 2024 OR EARLY 2025
Ferdigstilles	RUNDT 2030

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Møllegata 2
4319 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	150-260 mNOK
Areal	6 887 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	60 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

avløpsanlegg

utgang

lager

stein

brann

leire

lestokk

trinn

elveavsetning

trafikk

drag

virke

avfall

gård

berg

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

vindu

ledningsnett

energi

masse

parkeringsareal

parkeringsplass

opphold

landskap

luft

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

boligformål

infrastruktur

stikk

inngang

senter

va-forslag

kontor

mur

kjeller

dør

underlag

dimensjon

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

hage

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

jern

ventil

ferdsel

tilknytar

kjørsel

terrasse

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

tomteareal

skjerm

blokk

uteopphold

grønn

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

stasjon

sykkel

vegvesen

bratt

landbruk

lagringsplass

skole

planområde

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

møne

installasjonsanlegg

soverom

geoteknikk

aire-parti

fordeling

utslipp

bevaring

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

vassdrag

avløpssystem

boligbebyggelse

profil

boligbygg

vannledning

renovasjon

rensing

stabilitet

trafikksikkerhet

trasé

vinter

brannvegg

mønehøyde

brannsikker

løsmasse

geoteknisk

oppstillingsplass

fortau

stikkledning

utomhusplan

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

overgang

boligområde

renne

planløsning

frisiktgi

tetthet

overvannshull

altan

el-anlegg

adkomstvei

avrenning

opparbeidelse av tomt

nedbør

fitting

støysone

grunnvann

balkong

spillvann

røranlegg

lekeplass

fylkesvei

anleggsområde

uteområde

radon

barnehage

erf-veger

saltak

fjernvarme

burring

kumm

inngangspart

grøntareal

va-anlegg

avslutning

infiltrasjon

topografi

grunnundersøkelse

skjerming

husbebyggelse

grønnstruktur

vanningsanlegg

jernbane

takfot

fordrøyning

idrett

gangvei

småhusbebyggelse

grenseverdi

gangveg

høydeforskjell

ettersyn

fortetting

solforhold

gress

tømmer

ulykke

forurensing

beplante

demontering

strøk

innkjøring

blokker

sperre

geologisk

geologi

kantstein

overdekning

brannkonstruksjon

brannkonsulent

el-skap

fundamentering

takform

kirke

brannkonsept

inngangsdør

grus

seksjonsområde

beslag

rekkehus

vannstand

trafikkmengde

rømningsstruktur

friområde

p-plass

sykkelparkering

fylkesveg

stillingsplasser

støynivå

overdekke

flomvann

overvannsledning

transformator

løsmassekart

innredning

sårbarhet

naturverdi

sokkel

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

signal

innendørs

siktsone

grøntområde

hovedinngang

innkjørsel

sykkelveg

temperatur

turlandskap

rosanalyse

beplantning

opparbeiding

energiforsyning

luftkanal

kjøreveg

trafo

terskel

luftkvalitet

rampe

bakkeplan

fabrikk

gassforsyning

bygningsvei

rørledningforsyning

veggrunn

siktlinje

støyskjerm

løsmassekar

takvegg

frisiktson

støyforhold

nettstasjon

spillvannsledning

trafikkforhold

uteplass

butikk

frisiktsone

snuplass

takvann

flomvei

dampsperre

kabelveg

klimatisering

støv

byggegrop

sykkelvei

vegnett

brannvakt

transportplan

utbyggingsområde

transportplass

frekvens

stank

forskaling

klimagass

trafikkavvikling

sonekart

fasadeliv

glassdør

elfelt

krage

kapsling

varmepumpe

utskrag

krets

fremkommelighet

luftforening

kappeapparat

ledningsanlegg

harmoni

kollektivtrafikk

biltrafikk

skilting

holdeplass

klimaendring

stamme

utomhusareal

container

angrep

lekeareal

energibruk

trafikkert

spark

energieffektiv

transportplanlegging

energieffektivitet

støyfølsom

portplanlegging

møteplass

byggeavfall

skapsplan

takavfall

angspartiet

gangspartiet

stråling

energibehov

grusvei

brannkurve

ladeplass

brannkum

luftforurensning

iktsoner

teparkering

utkrage

parken

prefab

prefa

planting

parkeringskjeller

grunnvannstand

vegnorm

institutt

varmeanlegg

støyrapport

brannvann

kitte

forretningsbygg

utkraget

blågrønn

gassutslipp

gasslokale

lufting

ringskjeller

sykkelplass

prefabrisert

trafostasjon

membranlegg

vegareal

prefabrikk

klimatilpasning

knutepunkt

villa

klimagassutslipp

armeringsanlegg

overdekk

stang

gråblokk

parkeringsanlegg

skiftning

parkeringsdekk

veibane

parkeringsdekke

rullestol

frisiktsoner

veiareal

næringsareal

terrengbehandling

dinering

gjesteparkering

takopp

røntgenområde

parkeringsdekning

boligblokk

massehåndtering

inngangslokale

trafikksituasjon

miljøteknikk

delfelt

hellning

elbil

angrepsvei

paket

støyutsatt

avvanne

liggeblokk

bussholdeplass

gangsti

kollektivtransport

trafikkbelastning

gangfelt

konstruksjonsmateriale

byggelinje

aktivtransport

boligbygging

regnbed

inngrepsvei

målsområde

banestasjon

transportør

gateplan

isoblokk

va-rammeplan

sykkelsti

parkeringsnorm

sthus

gangforbindelse

stråle

sykkelparkeringsplass

leilighetsbygg

sentrumsområde

flomvoll

miljøteknisk

erdekk

fellesparkeringsplass

gs-program

vannsløsning

landskapsplan

pukkstein

landskapsplante

anleggsstasjon

elparkeringsplass

buffersone

vegsystem

gårdstun

transportbånd

kanallegging

framkommelighet

samplanting

svalg

kjøreadkomst

inntrukket

inngangvei

ventilere

støytiltak

mølle

rennkumme

bygningsstell

sokkeletasje

ladeløsning

ringsnorm

støysituasjon

busstopp

sikringsplan

leikeapp

energiplan

fjernvarmeanlegg

lading

gårdsrom

trafikksikring

rørsrom

portbehov

blokkbebyggelse

transportbehov

transportbeholder

renovasjonsanlegg

energianlegg

jernvarmeanlegg

renovasjonsbil

spartier

rigganlegg

terrengbearbeiding

terrengbearbeide

trafikkløp

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

bevegelseshemning

skiltplate

radonsperre

sonesperre

lekeapparat

vange

vannvei

adkomstsperre

skiltplan

glasparti

elplass

energiplanlegging

lokalklima

svalgang

hovedtrafo

næringsformål

trafikkløsning

sparkeling

fellesanlegg

armeringsbinder

sykkelfelt

sandlag

vindretning

utkjørsel

dekkelplass

takopplett

infiltrasjonsevne

måleanlegg

vindtretning

trafikkfare

gårdstue

p-kjeller

remønster

skapsrom

luftforurensing

fallrør

oppgang

romfunksjon

depotrom

landskapsrom

hc-parkering

strømtilførsel

fallretning

kjøremønster

lysrør

permeabilitet

grusdekke

flomveg

persontransport

avfallsløp

grusdekk

avfallsløsning

permeabil

gårdsvei

skuggeverknad

portform

kollektivknutepunkt

kollektivknute

hageareal

overvannsberegning

trafikksikre

vegkar

overvannsberging

rullestolbru

veibredde

anzeigegerät

solstue

ferdselsåre

kveldsti

bygningsstruktur

russdekke

gatetun

solstudie

omvanning

næringslokale

ringsstruktur

veibru

snuhammer

fallsløsning

boligdel

ladestasjon

hovedstrøm

rullestolbruker

opplett

tilsig

trafikantgruppe

vannavrenning

kontainer

frostasjon

kollektivholdeplass

prefabrikert

barnetrinn

vendehammer

vannsdekning

snuholdeplass

laminatmateriale

rømningsnett

varmeplate

varmeramme

sykkelstall

gatestein

atteststein

boligsameie

fordrøyningsanlegg

gangsbehandling

kvartalslekeplass

sykkelforbindelse

brannvannsdekning

elforbindelse

renovasjonsteknisk

stikkelforbindelse

artsmangfold

fellesrom

lesrom

delstrekning

grovavfall

lavblokk

slitt

røyningsanlegg

drøyningsanlegg

toppmasse

stadion

turdrag

strinn

brannvannsdel

servicefunksjon

matavfall

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

elstrekning

ballspill

gjerdefelt

fotgjengerfelt

fotgjengerovergang

sandleikeplass

transportåre

massedisponering

landskapstrekk

sandluke

godstransport

gårdstune

renovasjonsteknikk

ulykkespunkt

strålevern

gjengerovergang

engerfelt

gjengefelt

portåre

murstein

landskapstre

skapstrekk

vegplan

elfordeling

varmenett

støvplugg

støvplate

pælefundament

fjernvarmenett

sentrumsfunksjon

forhage

landskapsstruktur

stangjern

sitka

klatring

koblingsforbindelse

spontår

romsplan

jernbanestasjon

veggblokk

nyplanting

energiomlegging

arealbruksendring

personbiltrafikk

lokalsenter

lekeutstyr

smågatestein

boligpark

sykkelvegnett

agatestein

støyanalyse

fartsåre

måkastein

peletfundament

lysregulering

mobilitetsplan

kelvegnett

barnehagedekke

lysregulator

stabilitetsplan

hovedstruktur

ballplass

balkongplass

utevindu

senterområde

senterom

elekrets

terskelfri

næringsdel

boligsammensetning

ustabilitet

plateelement

naturelement

skyggelegging

hagedekning

luftevindu

luftevind

inngangstrinn

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

ballplanke

mønelinje

lekemiljø

pelefunn

plassområde

arealdisponeringsplan

grantre

gressdekke

sentrumsbebyggelse

hovedtrase

veilinje

massedisponeringsplan

teglvindu

pælefundamentering

fortausareal

feltvindu

biladkomst

balkongareal

parkeringssone

vegstøtte

avfallskontainer

elbillading

opphøyet

parkeringsplan

trafikkanlegg

kvartalsbebyggelse

vegstøy

elvepumpe

gressdekk

boligfunksjon

fellespark

billading

fellesparkering

delfordeling

varmeløsning

signalrør

hovedtrasé

luftsone

markeringssone

hovedinngangsparti

veggrunn-grønn

mediefordeling

bussvei

gangstrinn

luftsonekart

beboerparkering

isemiddelfordeling

signalbygg

leseparkering

veggrunn-grøntareal

boligparkering

kollektivtrasé

kulturbygg

balansering

lysthus

beboerpark

vanntilsig

utsthus

bypark

sitkagran

lysregulert

saltaksvolum

va-rapport

svalgangsløsning

vindanalyse

signalregulert

svalgangsløs

parklandskap

barnehagebehov

lavblokkbebyggelse

hovedinnfart

elevplass

boligsone

treningsbane

lekeplassområde

hovedinnfartsåre

treningsanlegg

sykkelstamveg

fellesuteopphold

grunnrapport

reningsanlegg

gressmark

kirkepark

boccia-bane

el-kjøretøy

sentrumsbolig

stoppunkt

murtvang

småhusskala

stadionområde

brannvannsløsning

heisstørrelse

strålingsverdi

fordrøyningssone

mc-parkering

grønnsone

nedbørsum

klatrestein

byhage

beboerparkeringsplass

mekkeplass

hovedkjøreadkomst

grunnvannshøyde

indregårdsrom

gressrenne

standardlekeplass

renovasjonsbiltrafikk

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker