Loftprosjekt i Keyserløkka Sør Borettslag, Einars vei 42

Beskrivelse: Loftsutbygging i Keyserløkka Sør Borettslag, Einars vei 42, med nytt boligareal, loftstue, tre soverom, ekstra bad og nye takvinduer. Les mer ↧

Ombygging av loft til bolig

Prosjektet gjelder utbygging og bruksendring av loftsarealet på Einars vei 42, som ligger i Keyserløkka Sør Borettslag. Bygningen er en blokk med to etasjer og underetasje, hvor loftet skal ombygges fra en tidligere tilleggsdel til hoveddel som en integrert del av den underliggende leiligheten. Målet er å øke boligarealet ved å tilrettelegge loftet som oppholdsrom, med ny intern trapp som forbinder loft med stue i underliggende etasje gjennom et hull i betongdekket.

41 kvm boareal utvides

Det som bygges omfatter en større sammenføyning av loftsarealene ved å fjerne tørkeloft og boder for å gi plass til nye boarealer. De nye rommene skal inneholde en loftstue, tre soverom, et lite bad og et oppbevaringsrom. I forbindelse med dette installeres seks nye takvinduer fordelt på vest-, sør- og østsiden, i tillegg til to gluggevinduer mot sør. Vinduenes plassering og størrelse følger bygningens opprinnelige symmetri for å bevare den enkle takformen og byggets karakter. Den totale utvidelsen av bruksarealet er om lag 41 kvadratmeter.

Arkitekt og brannsikkerhet sikret

Prosjektet gjennomføres med Svingen Arkitektkontor AS som ansvarlig arkitekt, mens Brannstrategi AS har utarbeidet brannteknisk rapport for å sikre tilfredsstillende brannsikkerhet. Prosjektet legger vekt på å opprettholde bygningens estetikk samtidig som det øker lysinnslipp og brukskvalitet for beboerne. Bruksendringen og den tekniske tilpasningen til hoveddel krever godkjenninger fra kommune og borettslag.

Strukturell risiko og planlegging

Det er en viss risiko knyttet til gjennomføringen, spesielt ved opparbeidelse av trapp gjennom betongdekket og takombygging, som krever nøye planlegging og utførelse for å opprettholde byggets strukturelle bæreevne og brannsikkerhet. Prosjektet følger også gjeldende bygningsforskrifter og ivaretar estetiske og tekniske krav.

Ferdigstillelse planlagt til 2025

Tidsperspektivet for prosjektet strekker seg til midten av 2025, med nødvendige godkjenninger og søknadsprosesser gjennomført. Tiltaket innebærer en betydelig kvalitetsheving av eksisterende boliger i borettslaget, som bidrar til økt boligstandard og bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse i området.

Kategorisering

Type prosjekt	Utvidelse
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	AUGUST 2024
Ferdigstilles	JULI 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Einars vei 16
0575 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

128/41

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	41 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	64 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	105 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

3 selskaper

RI	3 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

gjennomføring

sikkerhet

forbindelse

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

ali-ramme

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

dispensasjon

stein

elveavsetning

forurense

trinn

lestokk

virke

betong

gård

berg

avvik

soner

rører

vindu

energi

bor

glass

luft

opphold

installasjon

sement

trapp

bv-senter

automat

kontor

adegjerde

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

boenhet

varme

bo-monter

jern

ventil

metall

tomteareal

fyllmasse

blokk

utvidelse

postmottak

ostmottak

leilighet

plantegning

brannsikkerhet

møne

fordeling

arbeidsbord

ventilasjon

soverom

skifte

isolasjon

bruksendring

fyllingsmasse

rørlegger

yttervegg

brannsikker

planløsning

bruksenhet

kasse

våtrom

sluttrapp

altan

brannsikring

bygningsdel

balkong

samsvarserklæring

saltak

tømrer

måler

fasadeendring

tømrerarbeid

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

elektrisk

grøntareal

stue

rørlegg

isolert

utbedring

takplan

takfot

rørlegge

underleikne

blokkboks

inntakssystem

bygningsdeler

underbygg

blokker

brannkonstruksjon

brannkonsulent

fukt

brannkonsept

takform

dagslys

rørteknisk

fellesareal

loft

leserareal

postkasse

takflate

brannteknisk

brannteknikk

trekonstruksjon

levegg

støpekasse

isolering

signal

bygningsfysikk

rørsystem

brannskade

brannsted

røyk

brannmur

trapperom

armer

vibrasjon

brannskille

terrenghøyde

apperom

takhøyde

grensesnitt

brannalarm

brannalarmanlegg

bærekonstruksjon

alarm

telet

brannpunkt

artgrunnlag

bjelke

arbeidstegning

etasjeskille

etasjeskill

energibruk

snittegning

energieffektiv

energieffektivitet

arkitekturprosjektering

grunnskart

ledesystem

sammenføyning

agraf

universitet

brannkrav

tørke

rømningskrav

brannprofil

brannprosjekt

pipe

loftsetasje

massiv

innføyning

tørk

innalarm

luke

sinker

brannprosjektering

ansvarsbelegg

baderom

armert

forsegle

takvindu

energikrav

loftsete

oppvarme

ar-met

etterisolere

lydisolasjon

bjelkelag

forvarmet

rebelegge

forseglet

vernestav

mølle

lydisol

skråtak

rørleggerarbeid

elektrolag

boligareal

tomtesituasjon

forsegling

lydkrav

borettslag

råtak

lydklasse

adobe

rømming

uisolert

takskart

datasystem

etterisolering

brannstråling

brannstrategi

termoisolering

brannstråle

interntrapp

oppgang

boareal

røykluke

eggerarbeid

entrétrapp

terrentrapp

leggerarbeid

loftstue

lydisolering

lydisolere

tekniskontor

ikt-kontor

firesaf

leiebolig

k-luke

luftlyd

brannrapport

rombenevnelse

trinnlyd

familiebolig

knevegg

loftsplan

trappeoppgang

våtromsarbeid

loftsplate

loftsplass

loftsareal

lydkrave

tilleggssko

romføring

våtromsarbeider

peisoppgang

poppelgangvei

teglvegg

fuktprobe

fuktproblem

energiregnskap

loftsutnyttelse

loftsutbygging

naboleilighet

loftsvindu

fellesdel

glugg

lydkvalitet

glugge

boreseksjon

tilleggskonstruksjon

baderomsmøbel

trinnlydsnivå

seksjonsskille

etasjeskilende

gluggformat

luftlydsnivå

lydresultat

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Einars vei 25 - Bruksendring av loft til bolig

Søknad om rammetillatelse

30. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

5. Jul 2022

Behov for mer dokumentasjon

1. Sep 2022

Supplering av søknad

1. Sep 2022

Vedtak om tillatelse

2. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

18. Aug 2023

Søknad om dispensasjon

14. Sep 2023

Behov for mer dokumentasjon

18. Okt 2023

Supplering av søknad

24. Okt 2023

Vedtak om endring av gitt tillatelse

25. Okt 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Jul 2024

Gjennomføringsplan

24. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

30. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

30. Jul 2024

Ingen av kategoriene passer

5. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

7. Aug 2024

Søknad om endring av tillatelse

31. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

3. Feb 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Feb 2025

Supplering av søknad

10. Feb 2025

Supplering av søknad

10. Feb 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

28. Feb 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

17. Mar 2025

Ingen av kategoriene passer

3. Jul 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

3. Jul 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

18. Jul 2025

Søknad om ferdigattest

21. Aug 2025

Vedtak om ferdigattest

3. Sep 2025

Byggesak

Einars vei 42 - Bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet

Følgebrev

3. Mar 2022

Situasjonsplan

12. Apr 2022

Erklæring om ansvarsrett

2. Jun 2022

Gjennomføringsplan

15. Mar 2023

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

Potensielle leverandører

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2022/09937 - Einars vei 25 - Bruksendring av loft til bolig

/pro/byggesak/Oslo/66579

3. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2022/09937 - Einars vei 25 - Bruksendring av loft til bolig

/pro/byggesak/Oslo/66579

31. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2022/09937 - Einars vei 25 - Bruksendring av loft til bolig

/pro/byggesak/Oslo/66579

5. Aug 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2022/09937 - Einars vei 25 - Bruksendring av loft til bolig

/pro/byggesak/Oslo/66579

24. Jul 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2022/09937 - Einars vei 25 - Bruksendring av loft til bolig

/pro/byggesak/Oslo/66579

15. Mar 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/04300 - Einars vei 42 - Bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet

/pro/byggesak/Oslo/116287

30. Jun 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/09937 - Einars vei 25 - Bruksendring av loft til bolig

/pro/byggesak/Oslo/66579

2. Jun 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/04300 - Einars vei 42 - Bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet

/pro/byggesak/Oslo/116287

3. Mar 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/04300 - Einars vei 42 - Bruksendring av loft til boareal for underliggende leilighet

/pro/byggesak/Oslo/116287

Oppdateringer

3. Jul 2025

... lagt til som Ansvarsrett for rørlegger for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for ledesystem for ...
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

31. Jan 2025

... lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for ...

7. Aug 2024

Byggestart lagt til: AUGUST 2024

5. Aug 2024

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...

24. Jul 2024

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Entreprenør

30. Jun 2022

Totalt areal lagt til: 41 kvm
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt

2. Jun 2022

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Uavhengig kontrollør

3. Mar 2022

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.