Bruksendring og fasadeendring Gabels Gate 7 kjeller

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring i kjeller til kontor- og møterom, samt fasadeendringer med tilbakeføring og utvidelse av vinduer i Gabels Gate 7. Les mer ↧

Bruksendring til kontorlokaler

Prosjektet i Gabels Gate 7, kjellerseksjon 13, omfatter en bruksendring av eksisterende kjellerlokaler til kontor- og møterom. Arealet er en del av eiendommen gnr. 211/bnr. 103, og det vil ikke bli foretatt en endring i utnyttelsesgraden av eiendommen som følge av denne endringen. Formålet med ombyggingen er å etablere funksjonelle arbeidsplasser innenfor kjellerarealet, som tidligere ikke var tilrettelagt for dette.

Fasadeendringer for bedre lys

I tillegg til bruksendringen er det søkt om rammetillatelse for fasadeendringer som skal bedre lysforholdene i de nye arbeidslokalene. For å oppfylle kravene fra Arbeidstilsynet om tilstrekkelig dagslys, vil vinduene tilbakeføres til sin originale stand. Vinduet på gavlveggen vil bli utvidet i både bredde og høyde, noe som krever godkjenning. Eksisterende vindu mot bakgården skal omgjøres til en egen inngangsdør til lokalene. Baktrappen vil fortsatt være utilgjengelig for disse kontorlokalene og forbeholdt beboerne i bygningen.

Granittfasade får nye vinduer

Fasaden mot fortauet er spesielt berørt, da denne er en granittfasade eid av Bymiljøetaten. Her skal det installeres nye vinduer integrert i fasaden som fungerer som en lysgrav for kjellerlokalene. Dette er en kjent løsning i området, og tilsvarende eksempler kan fremlegges ved behov. Søknaden til plansaker inkluderer situasjonskart, detaljerte tegninger i målestokk 1:100, og nødvendige erklæringer om ansvar og medvirkning fra involverte parter.

Arbeidstilsynet godkjenner ombygging

Prosjektet har tatt hensyn til gjeldende krav fra Arbeidstilsynet som har godkjent bruksendringen til kontorformål. Det er foreløpig ikke rapportert om spesielle risikomomenter eller miljømessige utfordringer knyttet til gjennomføringen av tiltakene, da arbeidet i hovedsak omfatter ombygging og tilpasning innenfor eksisterende bygningsmasse uten økt utnyttelse.

Søknadsprosess for rammetillatelse

Byggesaken befinner seg i søknads- og tillatelsesfasen med pågående behandling av rammetillatelse for fasadeendringer. Når tillatelsene er innvilget, kan gjennomføringen av bruksendringen og fasadeoppgraderingen starte. Tidspunkt for ferdigstillelse er ikke angitt, men tiltakene er av en slik karakter at gjennomføringen forventes å kunne skje innenfor et relativt kort tidsrom etter godkjenning.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FEBRUAR 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Gabels gate 7
0272 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

211/103

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

FORBES HOLDING

Arkitekt

Forbes & Hokholt Arkitekter

RI	3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Entreprenør

3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

sikkerhet

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

dispensasjon

stein

trinn

lestokk

drag

betong

gård

trykk

bygningstype

avvik

arealdel

soner

utvendig

rører

vindu

bor

sc-givare

opphold

installasjon

trapp

inngang

automat

kontor

adegjerde

kjeller

situasjonskart

rammetillatelse

dør

utløp

bo-monter

ventil

terrasse

blokk

grønn

begrensning

utvidelse

postmottak

sanitær

ostmottak

arbeidsbord

ventilasjon

bevaring

bruksendring

rørlegger

boligbygg

rådhus

fortau

planløsning

kasse

våtrom

toalett

sikkerhetsnivå

rørlegg

rørlegge

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rørinstallasjon

brannkonsept

inngangsdør

elinstallasjon

fagbygg

dagslys

arbeidsmiljø

sanitærinstallasjon

plankrav

postkasse

nærinstallasjon

levegg

støpekasse

brannmur

byantikvar

glassdør

fasadeliv

brannpunkt

speil

isolasjonsmateriale

brannprofil

brannprosjekt

veigrunn

møterom

brannprosjektering

granitt

ytterom

baderom

sjøhus

fasadeuttrykk

bakgård

fasadeutett

inntrukket

terrassehus

brannrådgiver

brannråd

brannrådgivning

gavlvegg

lysgrav

produktsertifikat

møtedel

kjellerareal

kjellervindu

kjellervind

lysgrave

bygård

eltre

heltre

rørleggermester

gavlfasade

næringsseksjon

granittstein

pussstein

ranittstein

baktrapp

kjellerløp

kjellerlokale

halvbue

halvbu

sekundærdør

møteromslokale

møteromslokal

lysgravløsning

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gabels gate 7 - Bruksendring av kjellerlokale til kontor og møterom

Avklaringer og informasjon

25. Mar 2020

Vedtak om tillatelse

28. Apr 2020

Søknad om tillatelse i ett trinn

5. Jun 2020

Avklaringer og informasjon

10. Jun 2020

Avklaringer og informasjon

22. Jun 2020

Supplering av søknad

23. Jun 2020

Avklaringer og informasjon

21. Jul 2020

Avklaringer og informasjon

17. Aug 2020

Behov for mer dokumentasjon

3. Sep 2020

Supplering av søknad

15. Sep 2020

Behov for mer dokumentasjon

18. Sep 2020

Supplering av søknad

16. Okt 2020

Behov for mer dokumentasjon

20. Okt 2020

Avklaringer og informasjon

5. Nov 2020

Behov for mer dokumentasjon

16. Nov 2020

Møtereferat

16. Nov 2020

Supplering av søknad

23. Nov 2020

Vedtak om tillatelse

30. Nov 2020

Gjennomføringsplan

12. Jan 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Jan 2021

Avklaringer og informasjon

26. Jan 2021

Avklaringer og informasjon

26. Jan 2021

Avklaringer og informasjon

12. Des 2022

Søknad om ferdigattest

7. Aug 2023

Vedtak om ferdigattest

8. Aug 2023

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

Potensielle leverandører

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Aug 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2020/05057 - Gabels gate 7 - Bruksendring av kjellerlokale til kontor og møterom

/pro/byggesak/Oslo/121203

12. Jan 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2020/05057 - Gabels gate 7 - Bruksendring av kjellerlokale til kontor og møterom

/pro/byggesak/Oslo/121203

5. Nov 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/05057 - Gabels gate 7 - Bruksendring av kjellerlokale til kontor og møterom

/pro/byggesak/Oslo/121203

5. Jun 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/05057 - Gabels gate 7 - Bruksendring av kjellerlokale til kontor og møterom

/pro/byggesak/Oslo/121203

Oppdateringer

7. Aug 2023

... lagt til som Entreprenør

12. Jan 2021

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2021 (ESTIMAT)
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Uavhengig kontrollør

5. Nov 2020

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

5. Jun 2020

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.