Bærumsveien 221-223 Boligprosjekt med 23 leiligheter

Beskrivelse: Boligprosjekt i Bærumsveien 221-223 med 23 leiligheter i 5 bygg og underjordisk parkering nær Bekkestua sentrum. Byggestart november 2024, ferdigstillelse april 2026. Les mer ↧

Fem nye leilighetsbygg oppføres

Prosjektet Bærumsveien 221-223 omfatter oppføring av fem nye leilighetsbygg med totalt cirka 23 boenheter fordelt på adresse 221 og 223 i Bærum kommune. Hus C, som er en del av tiltaket, inneholder tre leiligheter, med én i hver etasje fra 1. til 3. etasje. De øvrige byggene vil til sammen romme de resterende boenhetene. Alle eksisterende bygg, inkludert to tomannsboliger, eneboliger, garasje og uthus, skal rives for å gi plass til den nye boligbebyggelsen som vil ha et samlet bruttoareal på opptil 3 400 m2. Parkering blir løst i en felles underjordisk garasjekjeller som inkluderer bil- og sykkelplasser, gjesteparkering, ladestasjoner for elbil samt universell utforming.

Oversikt over sentrale aktører

Byggherre for prosjektet er Unnli Eiendom AS, mens arkitekturen er utformet av Puls Arkitekter AS som også er hovedkontakt for prosjektet. Totalentreprenør for byggingen er Tømrermesterfirmaet Lars Unnli AS, som blant annet håndterer gulv og himlingsarbeider. Andre sentrale aktører inkluderer Arnesen Frøhaug Betongentreprenør AS for betongarbeid, Østbakken AS som konstruktør, Systemair AS for ventilasjon, og Andersen og Aksnes Rørleggerbedrift AS som rørlegger. Leveranser av kjøkken, dører og vinduer ytes av Drømmekjøkkenet, Kloppen Trevare AS og Uldal AS. Grunnarbeidet ivaretas av Skollerud Anlegg AS, elektroarbeidet av El It Elektro AS, malerarbeid av Norsk Overflate Teknikk AS, og landskapsarkitektur av Bar Bakke Landskapsarkitekter AS.

Solrike utearealer og trygghet

Prosjektet legger stor vekt på gode solforhold, utearealer og trygghet. Det skal avsettes minimum 50 m2 uteoppholdsareal per 100 m2 BRA, med minst 25 m2 lekeareal per boenhet der minst halvparten av arealene skal ha minimum fem timers sol ved jevndøgn. Det etableres grønne fellesområder og gangstier til tilstøtende turstier. Adkomsten blir regulert til én kjøreadkomst fra Bærumsveien med nødvendig snuplass for renovasjonsbil, i tillegg til gangadkomst. Støy- og trafikksikkerhet blir ivaretatt gjennom god planlegging av fellesarealene. Prosjektet støtter fortettingsmål og tilrettelegger for barnefamilier og eldre ved å tilby nærhet til skole, barnehage, service og kollektivtransport.

Sikringssone over tunnelen etablert

Det er gjort omfattende risikovurderinger, særlig med hensyn til at Bekkestutunnelen går under planområdet. Det er etablert en sikringssone på minst 10 meter over tunnelen, og avstanden fra tunneltak til det planlagte garasjegulvet på ca. 18 meter tilfredsstiller kravene fra Statens Vegvesen. Denne sikringen bidrar til tryggheten for både byggearbeider og fremtidige beboere.

Byggestart og gjennomføringsplan

Byggestart er planlagt til november 2024, med en byggeperiode på cirka 18 måneder. Utbygger har intensjon om at hele prosjektet bygges samlet, men det finnes også vurderinger om mulighet for trinnvis utbygging. Det foreligger godkjente planer og detaljerte reguleringsplaner som sikrer at prosjektet kan gjennomføres etter vedtak. Strenge krav stilles til ferdigstillelse av leke- og utearealer før midlertidig brukstillatelse kan gis for å sikre kvalitet og trivsel for beboerne.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Bærumsveien 221B
1357 Bekkestua

Matrikkel (gnr/bnr)

19/227

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	3 399 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	23 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Puls Arkitekter

Landskapsarkitekt

Bar bakke landskapsarkitekter

RI	15 selskaper

Totalentreprenør

Tømrermesterfirmaet Lars Unnli

Entreprenør

13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

leder

sikkerhet

overvann

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

forurense

vannforsyning

avløpsledning

tiltaksklasse

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

lager

sikring

leire

dispensasjon

betong

byggegrunn

trykk

virke

bygningstype

oppføring

innretning

skilt

avfall

soner

kvikkleire

arealdel

avkjørsel

trinn

utvendig

jord

energi

vindu

garasje

rører

glass

parkeringsplass

landskap

sc-givare

bor

opphold

strømførende

installasjon

redning

tilførsel

luft

synluge

trapp

infrastruktur

boligformål

bv-senter

parkeringsareal

stikk

løfteinnretning

va-forslag

kjeller

rammetillatelse

belastning

boenhet

vannverk

utløp

transport

underlag

forurensning

varme

gesims

dimensjon

hage

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

ferdsel

metall

kjørsel

terrasse

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

skjerm

fyllmasse

fylling

riving

blokk

uteopphold

elverk

uteareal

begrensning

avfallshåndtering

sanitær

uteoppholdsareal

regelverk

leilighet

grønn

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

planområde

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

fordeling

kabel

ventilasjon

soverom

nabogrense

geoteknikk

småhus

bevaring

skifte

fundament

utslipp

grøft

tettbebyggelse

isolasjon

rekkverk

kobling

graving

boligbebyggelse

bratt

oppmåling

rørlegger

arkitekton

boligbygg

dragsgiver

skråning

renovasjon

trafikksikkerhet

påbygg

avløpssystem

brannvegg

rensing

fortau

beskytte

oppstillingsplass

stikkledning

utomhusplan

tetting

avfallsplass

kulturmiljø

beredskap

avfallsplan

boligområde

kasse

overvannshåndtering

sluttrapp

våtrom

utstikk

støttemur

overvannshull

støysone

opparbeidelse av tomt

tetthet

fasadetegning

balkong

fylkesvei

gulv

uteområde

murer

røranlegg

barnehage

tomtegrense

fjernvarme

brannvei

tømrer

samsvarserklæring

kulturminnelov

tømrerarbeid

anleggsarbeid

konstruksjonssikkerhet

avkjøring

mannsbolig

spreng

tomannsbolig

skjerming

va-anlegg

husbebyggelse

plast

kulturminneloven

grønnstruktur

avløpsrør

uthus

vanningsanlegg

takplan

t-samling

biloppstilling

rørlegge

biloppstillingsplass

drens

kanal

rørlegg

underleikne

småhusbebyggelse

uttak

solforhold

inntakssystem

blokkboks

fortetting

plissere

detektor

ulykke

innkjøring

demontering

brannkonstruksjon

brannkonsulent

turområde

geologi

rørinstallasjon

beholder

brannkonsept

blokker

overdekning

løftestillingsplass

rekkehus

samfunnssikkerhet

dempe

elinstallasjon

postkasse

fundamentering

fagbygg

rømningsstruktur

stikking

sanitærinstallasjon

eksponert

p-plass

fellesareal

arkeologisk

leserareal

verksted

utstikking

nærinstallasjon

stillingsplasser

støpekasse

sårbarhet

stol

overflatevann

timreur

boring

avløpsnett

fiber

ledningene

sikringssone

rosanalyse

bygningsfysikk

opparbeiding

sprengning

slange

avkjørselsplan

takterrasse

terrengtilpasning

steinmur

natursti

bjørk

bakkeplan

naturstein

støyskjerm

sanitæranlegg

lysforhold

vibrasjon

bygningsvei

takvegg

avløpsplan

vakt

eksplosjon

betongkonstruksjon

oppmålingsteknikk

spunt

stolpe

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

takvann

mekanisk

arbeidsbygg

toleranse

gjenvinning

sykkelvei

lufttett

bebyggelsesplan

transportplan

seksjonering

transportplass

tangkonstruksjon

terrengsnitt

tårnanlegg

itanlegg

automatikk

nitreanlegg

fasadeliv

turstein

naturvern

gjenvinne

klimagass

elfelt

sonekart

tunnel

kapsling

trafikkavvikling

drensvann

jordvoll

boligspesifikasjon

langkonstruksjon

ledningsanlegg

kollektivtrafikk

harmoni

biltrafikk

kjemiddel

akustisk

tensjon

trafikkstøy

ildsted

lekeareal

turvei

etasjeskille

utomhusareal

etasjeskill

betongarbeid

fjernverk

container

vannslange

transportplanlegging

portplanlegging

saksko

støykart

lysforheng

lydforing

uterom

drensvev

brannslange

anleggslange

lydforhold

avkjøringstillatelse

urområde

avkjøringssti

sprenging

forstøtning

forstøt

teparkering

hekk

skapsplan

steinmasse

t-bane

parkeringskjeller

rensvann

oppriss

akustikk

ringskjeller

sanitærabonnement

tursti

støykilde

villa

gassutslipp

gravemelding

innmasse

renovasjonsløsning

tømmerarbeid

parkeringskrav

parkeringskran

knutepunkt

dørvrider

energiforbruk

gjesteparkering

gråblokk

jordvern

klimagassutslipp

veikant

støyskjerming

parkeringsdekk

kildesortering

parkeringsdekke

landskapsarkitekt

boligblokk

kildesortere

overvannspumpe

landskapsarkitektur

renovasjonsløp

fremføring

parkeringsdekning

vannsanlegg

elbil

veinett

gangsti

plaster

ytterhus

remføring

støyutsatt

liggeblokk

kollektivtransport

veiområde

lente

veimynning

støykrav

forflytning

støysonekart

sthus

aktivtransport

naturvernområde

overvannsanlegg

leilighetsbygg

markeringsdekning

lysskjerming

fargevalg

banestasjon

eksplosjonsvern

øyskjerming

eksplosjonsvegg

energikilde

grøntstruktur

stålkonstruksjon

grøntstrøk

pigging

eksplosjonsvernlov

garasjeanlegg

knute

landskapsplan

landskapsplante

stålko

variasjonsløsning

anleggsstasjon

utløpar

stålstøt

kjøringsplan

underjord

transportbånd

underjordisk

tetning

kjøreadkomst

gulvleggingskart

avkjøringsplan

stengning

geomat

geomatikk

miljøkar

blokkbebyggelse

energiplan

husanlegg

avkjøringsplass

trafikksikring

rensejustering

utomhusanlegg

terrengvern

skinne

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

isoblokk

renovasjonsbil

transportbehov

portbehov

transportbeholder

terrengtilpass

t-banestasjon

skinn

ventilasjonsrør

usanlegg

snuareal

gangadkomst

overvannsplan

støybelastning

spunting

overvannsplate

fjernvarmetilknytning

tomhusanlegg

energiplanlegging

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

vannsplan

hovedtrafo

ildesortering

armeringsbinder

gulvleggingsarbeid

høydefastsettelse

sparkeling

forskyvning

sykkelfelt

energiløft

p-kjeller

interntrapp

entrétrapp

terrentrapp

feilmelding

energiløsning

bindeis

terrengtilpassing

solstue

solstudie

kollektivknutepunkt

trafikksikre

kollektivknute

ingeniørgeolog

støyvarsel

luftledning

kabelskap

bredbånd

husbrann

løvtre

husbrannslange

vedgrep

skyvning

sirkulasjon

bilbrann

kulturvern

glassrekkverk

leseløsning

systemair

renovasjonsfor

hylse

geoforhold

ingeniørgeologi

renovasjonsforskrift

bilbru

vakttelefon

rørtrekk

heist

hovedtrapp

fortetning

metallembalasje

metallem

pæling

sol-diagram

boligsameie

råbygg

grunnskole

gjennomsiktig

europavei

rørleggeranlegg

grunnsko

trafikkskilt

rørleggeranmeldelse

jordressurs

kabel-tv

avløpsenhet

kjøkkenstue

rørleggerforetak

strømleveranse

plastemballasje

helsekontor

originalbygg

folkehelsekontor

askekjeller

veikapasitet

naturtomt

tv-leveranse

garasjekjeller

rørleggerbedrift

hageplass

fasadeopprydding

fasadeoppriss

overdektmjg

planteplass

parkeringsbestemmelse

energiomlegging

støperhus

villabebyggelse

t-ledd

kabelskade

senterområde

lademulighet

senterom

fastledd

brannnett

gavlfasade

fortettingsområde

bartre

barnehageplass

åsrygg

sentrumsbebyggelse

festerhus

støtning

altibox

opphøyet

metallkonstruksjon

besøksparkering

besøkspark

elsøknad

heisoppgang

heisoppbygg

elareal

kortvegg

klimaskille

innmure

trappeadkomst

garasjegulv

betongentreprenør

vao-anlegg

akustikkonsulent

akustikk-konsult

åskam

ledningskapasitet

fylkesveinett

støpegulv

etasjegulv

avløpskanal

installasjonstillatelse

fasadeprofil

thujahekk

trafikkskap

ferdselsforbindelse

ladeuttak

føringsskap

byvilla

østhus

vesthus

tunneltak

etasjeinndeling

heistype

trerenne

avløpskart

skjå

soltun

barnehagekontor

ventilasjonsparti

fasadeprinsipp

industriservice

avstandshylse

s-veinett

stolpefri

stolpefritt

tunnelseksjon

snitthus

attikaterrasse

sydvesthus

fjernhovedtrapp

endringhovedtrapp

rekkverksbeskrivelse

redusert høyde på heis

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bærumsveien 223 B - Hus C - boligblokk

Søknad om rammetillatelse

19. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

24. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Nov 2024

Supplering av søknad

9. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Jan 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

14. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

30. Mai 2025

Supplering av søknad

3. Jun 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

4. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Jul 2025

Supplering av søknad

14. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Aug 2025

Ingen av kategoriene passer

8. Sep 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 40 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Jun 2026: Intervju med prosjektaktør

8. Sep 2025: Byggesak hos Bærum kommune