Bærumsveien 221-223 Boligprosjekt med 23 leiligheter

Beskrivelse: Boligprosjekt i Bærumsveien 221-223 med 23 leiligheter i 5 bygg og underjordisk parkering nær Bekkestua sentrum. Byggestart november 2024, ferdigstillelse april 2026. Les mer ↧

Fem nye leilighetsbygg oppføres

Prosjektet Bærumsveien 221-223 omfatter oppføring av fem nye leilighetsbygg med totalt cirka 23 boenheter fordelt på adresse 221 og 223 i Bærum kommune. Hus C, som er en del av tiltaket, inneholder tre leiligheter, med én i hver etasje fra 1. til 3. etasje. De øvrige byggene vil til sammen romme de resterende boenhetene. Alle eksisterende bygg, inkludert to tomannsboliger, eneboliger, garasje og uthus, skal rives for å gi plass til den nye boligbebyggelsen som vil ha et samlet bruttoareal på opptil 3 400 m2. Parkering blir løst i en felles underjordisk garasjekjeller som inkluderer bil- og sykkelplasser, gjesteparkering, ladestasjoner for elbil samt universell utforming.

Oversikt over sentrale aktører

Byggherre for prosjektet er Unnli Eiendom AS, mens arkitekturen er utformet av Puls Arkitekter AS som også er hovedkontakt for prosjektet. Totalentreprenør for byggingen er Tømrermesterfirmaet Lars Unnli AS, som blant annet håndterer gulv og himlingsarbeider. Andre sentrale aktører inkluderer Arnesen Frøhaug Betongentreprenør AS for betongarbeid, Østbakken AS som konstruktør, Systemair AS for ventilasjon, og Andersen og Aksnes Rørleggerbedrift AS som rørlegger. Leveranser av kjøkken, dører og vinduer ytes av Drømmekjøkkenet, Kloppen Trevare AS og Uldal AS. Grunnarbeidet ivaretas av Skollerud Anlegg AS, elektroarbeidet av El It Elektro AS, malerarbeid av Norsk Overflate Teknikk AS, og landskapsarkitektur av Bar Bakke Landskapsarkitekter AS.

Solrike utearealer og trygghet

Prosjektet legger stor vekt på gode solforhold, utearealer og trygghet. Det skal avsettes minimum 50 m2 uteoppholdsareal per 100 m2 BRA, med minst 25 m2 lekeareal per boenhet der minst halvparten av arealene skal ha minimum fem timers sol ved jevndøgn. Det etableres grønne fellesområder og gangstier til tilstøtende turstier. Adkomsten blir regulert til én kjøreadkomst fra Bærumsveien med nødvendig snuplass for renovasjonsbil, i tillegg til gangadkomst. Støy- og trafikksikkerhet blir ivaretatt gjennom god planlegging av fellesarealene. Prosjektet støtter fortettingsmål og tilrettelegger for barnefamilier og eldre ved å tilby nærhet til skole, barnehage, service og kollektivtransport.

Sikringssone over tunnelen etablert

Det er gjort omfattende risikovurderinger, særlig med hensyn til at Bekkestutunnelen går under planområdet. Det er etablert en sikringssone på minst 10 meter over tunnelen, og avstanden fra tunneltak til det planlagte garasjegulvet på ca. 18 meter tilfredsstiller kravene fra Statens Vegvesen. Denne sikringen bidrar til tryggheten for både byggearbeider og fremtidige beboere.

Byggestart og gjennomføringsplan

Byggestart er planlagt til november 2024, med en byggeperiode på cirka 18 måneder. Utbygger har intensjon om at hele prosjektet bygges samlet, men det finnes også vurderinger om mulighet for trinnvis utbygging. Det foreligger godkjente planer og detaljerte reguleringsplaner som sikrer at prosjektet kan gjennomføres etter vedtak. Strenge krav stilles til ferdigstillelse av leke- og utearealer før midlertidig brukstillatelse kan gis for å sikre kvalitet og trivsel for beboerne.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUAR 2025
Ferdigstilles	DESEMBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Bærumsveien 221B
1357 Bekkestua

Matrikkel (gnr/bnr)

19/227

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	3 399 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	23 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Puls Arkitekter

Landskapsarkitekt

Bar bakke landskapsarkitekter

RI	15 selskaper

Totalentreprenør

Tømrermesterfirmaet Lars Unnli

Entreprenør

13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

trykk

avfall

bygningstype

kvikkleire

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

synluge

tilførsel

redning

trapp

løfteinnretning

boligformål

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

stikk

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

underlag

belastning

utløp

boenhet

vannverk

transport

gesims

varme

forurensning

bo-monter

hage

vegetasjon

grunnarbeid

riving

ventil

kjørsel

ferdsel

terrasse

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

sanitær

leilighet

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

ventilasjon

bratt

soverom

nabogrense

geoteknikk

skifte

småhus

fundament

utslipp

bevaring

isolasjon

tettbebyggelse

arkitekton

grøft

kobling

graving

rekkverk

boligbebyggelse

avløpssystem

oppmåling

rørlegger

boligbygg

avfallsplass

avfallsplan

dragsgiver

skråning

renovasjon

rensing

påbygg

trafikksikkerhet

brannvegg

fortau

oppstillingsplass

stikkledning

tetting

utomhusplan

kulturmiljø

boligområde

beredskap

overvannshåndtering

kasse

tetthet

våtrom

sluttrapp

utstikk

overvannshull

opparbeidelse av tomt

støttemur

støysone

fasadetegning

balkong

samsvarserklæring

murer

gulv

fylkesvei

uteområde

barnehage

røranlegg

fjernvarme

tomtegrense

brannvei

tømrer

kulturminnelov

tømrerarbeid

anleggsarbeid

spreng

avkjøring

konstruksjonssikkerhet

mannsbolig

plast

tomannsbolig

va-anlegg

skjerming

avløpsrør

husbebyggelse

kulturminneloven

rørlegg

uthus

grønnstruktur

t-samling

vanningsanlegg

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

rørlegge

kanal

drens

underleikne

småhusbebyggelse

plissere

uttak

solforhold

blokkboks

fortetting

inntakssystem

ulykke

detektor

innkjøring

demontering

turområde

blokker

geologi

brannkonstruksjon

brannkonsulent

beholder

overdekning

rørinstallasjon

dempe

brannkonsept

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

fallshåndtering

fundamentering

rekkehus

elinstallasjon

fagbygg

rømningsstruktur

eksponert

stikking

sanitærinstallasjon

p-plass

fellesareal

arkeologisk

leserareal

postkasse

verksted

stillingsplasser

utstikking

nærinstallasjon

stol

timreur

boring

sårbarhet

overflatevann

avløpsnett

fiber

støpekasse

ledningene

sikringssone

rosanalyse

bygningsfysikk

opparbeiding

sprengning

terrengtilpasning

slange

avkjørselsplan

takterrasse

bakkeplan

steinmur

natursti

bjørk

naturstein

lysforhold

bygningsvei

støyskjerm

sanitæranlegg

takvegg

vibrasjon

vakt

eksplosjon

avløpsplan

mekanisk

betongkonstruksjon

spunt

takvann

gjenvinning

stolpe

arbeidsbygg

sykkelvei

oppmålingsteknikk

toleranse

lufttett

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

transportplan

bebyggelsesplan

seksjonering

transportplass

boligspesifikasjon

tangkonstruksjon

terrengsnitt

automatikk

klimagass

fasadeliv

turstein

gjenvinne

tårnanlegg

itanlegg

trafikkavvikling

sonekart

nitreanlegg

elfelt

naturvern

tunnel

drensvann

jordvoll

kapsling

harmoni

ledningsanlegg

langkonstruksjon

kollektivtrafikk

tensjon

biltrafikk

trafikkstøy

kjemiddel

akustisk

ildsted

container

lekeareal

turvei

utomhusareal

etasjeskille

etasjeskill

fjernverk

betongarbeid

lysforheng

støykart

transportplanlegging

saksko

portplanlegging

vannslange

uterom

drensvev

lydforing

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

brannslange

urområde

lydforhold

anleggslange

sprenging

teparkering

forstøtning

forstøt

hekk

skapsplan

steinmasse

t-bane

parkeringskjeller

rensvann

oppriss

ringskjeller

akustikk

gassutslipp

støykilde

renovasjonsløsning

tursti

sanitærabonnement

gravemelding

parkeringskrav

villa

innmasse

parkeringskran

knutepunkt

tømmerarbeid

dørvrider

energiforbruk

klimagassutslipp

gråblokk

jordvern

gjesteparkering

parkeringsdekk

veikant

parkeringsdekke

støyskjerming

kildesortering

boligblokk

landskapsarkitekt

parkeringsdekning

overvannspumpe

renovasjonsløp

kildesortere

landskapsarkitektur

fremføring

veinett

elbil

vannsanlegg

støyutsatt

gangsti

plaster

remføring

kollektivtransport

ytterhus

lente

liggeblokk

støykrav

veiområde

forflytning

veimynning

aktivtransport

markeringsdekning

støysonekart

naturvernområde

leilighetsbygg

sthus

overvannsanlegg

fargevalg

banestasjon

lysskjerming

energikilde

øyskjerming

grøntstruktur

grøntstrøk

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

knute

pigging

stålkonstruksjon

garasjeanlegg

eksplosjonsvernlov

landskapsplante

landskapsplan

variasjonsløsning

stålko

anleggsstasjon

underjord

transportbånd

underjordisk

utløpar

stålstøt

kjøreadkomst

tetning

gulvleggingskart

kjøringsplan

miljøkar

geomat

geomatikk

stengning

blokkbebyggelse

husanlegg

energiplan

trafikksikring

utomhusanlegg

avkjøringsplan

rensejustering

portbehov

transportbehov

transportbeholder

renovasjonsbil

skinne

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

isoblokk

t-banestasjon

terrengtilpass

avkjøringsplass

terrengvern

skinn

usanlegg

støybelastning

ventilasjonsrør

snuareal

overvannsplan

gangadkomst

spunting

overvannsplate

fjernvarmetilknytning

metallknytning

armertilknytning

tomhusanlegg

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

energiplanlegging

vannsplan

hovedtrafo

ildesortering

armeringsbinder

sparkeling

gulvleggingsarbeid

høydefastsettelse

sykkelfelt

energiløft

forskyvning

p-kjeller

interntrapp

energiløsning

bindeis

entrétrapp

terrengtilpassing

terrentrapp

feilmelding

solstue

kollektivknutepunkt

kollektivknute

trafikksikre

solstudie

ingeniørgeolog

luftledning

støyvarsel

vedgrep

løvtre

kabelskap

bredbånd

husbrann

skyvning

husbrannslange

bilbrann

sirkulasjon

klimaskjerm

kulturvern

glassrekkverk

leseløsning

geoforhold

bilbru

renovasjonsfor

hylse

ingeniørgeologi

renovasjonsforskrift

systemair

rørtrekk

vakttelefon

hovedtrapp

heist

fortetning

boligsameie

metallembalasje

metallem

pæling

sol-diagram

grunnskole

gjennomsiktig

råbygg

europavei

grunnsko

rørleggeranlegg

trafikkskilt

jordressurs

rørleggeranmeldelse

kjøkkenstue

rørleggerforetak

avløpsenhet

kabel-tv

plastemballasje

strømleveranse

helsekontor

originalbygg

folkehelsekontor

naturtomt

veikapasitet

askekjeller

garasjekjeller

tv-leveranse

hageplass

rørleggerbedrift

fasadeopprydding

fasadeoppriss

overdektmjg

parkeringsbestemmelse

planteplass

energiomlegging

villabebyggelse

støperhus

lademulighet

t-ledd

kabelskade

senterområde

senterom

gavlfasade

brannnett

fortettingsområde

fastledd

barnehageplass

bartre

åsrygg

sentrumsbebyggelse

festerhus

støtning

altibox

opphøyet

heisoppgang

besøksparkering

besøkspark

heisoppbygg

metallkonstruksjon

elsøknad

elareal

innmure

trappeadkomst

kortvegg

klimaskille

garasjegulv

vao-anlegg

betongentreprenør

akustikkonsulent

akustikk-konsult

fylkesveinett

åskam

ledningskapasitet

avløpskanal

støpegulv

etasjegulv

fasadeprofil

installasjonstillatelse

thujahekk

trafikkskap

ferdselsforbindelse

ladeuttak

føringsskap

stolpefeste

byvilla

østhus

vesthus

tunneltak

etasjeinndeling

heistype

avløpskart

trerenne

skjå

soltun

barnehagekontor

fasadeprinsipp

ventilasjonsparti

industriservice

avstandshylse

s-veinett

stolpefri

stolpefritt

tunnelseksjon

snitthus

attikaterrasse

sydvesthus

fjernhovedtrapp

endringhovedtrapp

rekkverksbeskrivelse

redusert høyde på heis

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bærumsveien 223 B - Hus C - boligblokk

Søknad om rammetillatelse

19. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

24. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Nov 2024

Supplering av søknad

9. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Jan 2025

Søknad om endring av tillatelse

14. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

30. Mai 2025

Supplering av søknad

3. Jun 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

4. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Jul 2025

Supplering av søknad

14. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Aug 2025

Ingen av kategoriene passer

8. Sep 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 40 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker