Bærumsveien 221-223 Boligprosjekt med 23 leiligheter

Beskrivelse: Boligprosjekt i Bærumsveien 221-223 med 23 leiligheter i 5 bygg og underjordisk parkering nær Bekkestua sentrum. Byggestart november 2024, ferdigstillelse april 2026. Les mer ↧

Fem nye leilighetsbygg oppføres

Prosjektet Bærumsveien 221-223 omfatter oppføring av fem nye leilighetsbygg med totalt cirka 23 boenheter fordelt på adresse 221 og 223 i Bærum kommune. Hus C, som er en del av tiltaket, inneholder tre leiligheter, med én i hver etasje fra 1. til 3. etasje. De øvrige byggene vil til sammen romme de resterende boenhetene. Alle eksisterende bygg, inkludert to tomannsboliger, eneboliger, garasje og uthus, skal rives for å gi plass til den nye boligbebyggelsen som vil ha et samlet bruttoareal på opptil 3 400 m2. Parkering blir løst i en felles underjordisk garasjekjeller som inkluderer bil- og sykkelplasser, gjesteparkering, ladestasjoner for elbil samt universell utforming.

Oversikt over sentrale aktører

Byggherre for prosjektet er Unnli Eiendom AS, mens arkitekturen er utformet av Puls Arkitekter AS som også er hovedkontakt for prosjektet. Totalentreprenør for byggingen er Tømrermesterfirmaet Lars Unnli AS, som blant annet håndterer gulv og himlingsarbeider. Andre sentrale aktører inkluderer Arnesen Frøhaug Betongentreprenør AS for betongarbeid, Østbakken AS som konstruktør, Systemair AS for ventilasjon, og Andersen og Aksnes Rørleggerbedrift AS som rørlegger. Leveranser av kjøkken, dører og vinduer ytes av Drømmekjøkkenet, Kloppen Trevare AS og Uldal AS. Grunnarbeidet ivaretas av Skollerud Anlegg AS, elektroarbeidet av El It Elektro AS, malerarbeid av Norsk Overflate Teknikk AS, og landskapsarkitektur av Bar Bakke Landskapsarkitekter AS.

Solrike utearealer og trygghet

Prosjektet legger stor vekt på gode solforhold, utearealer og trygghet. Det skal avsettes minimum 50 m2 uteoppholdsareal per 100 m2 BRA, med minst 25 m2 lekeareal per boenhet der minst halvparten av arealene skal ha minimum fem timers sol ved jevndøgn. Det etableres grønne fellesområder og gangstier til tilstøtende turstier. Adkomsten blir regulert til én kjøreadkomst fra Bærumsveien med nødvendig snuplass for renovasjonsbil, i tillegg til gangadkomst. Støy- og trafikksikkerhet blir ivaretatt gjennom god planlegging av fellesarealene. Prosjektet støtter fortettingsmål og tilrettelegger for barnefamilier og eldre ved å tilby nærhet til skole, barnehage, service og kollektivtransport.

Sikringssone over tunnelen etablert

Det er gjort omfattende risikovurderinger, særlig med hensyn til at Bekkestutunnelen går under planområdet. Det er etablert en sikringssone på minst 10 meter over tunnelen, og avstanden fra tunneltak til det planlagte garasjegulvet på ca. 18 meter tilfredsstiller kravene fra Statens Vegvesen. Denne sikringen bidrar til tryggheten for både byggearbeider og fremtidige beboere.

Byggestart og gjennomføringsplan

Byggestart er planlagt til november 2024, med en byggeperiode på cirka 18 måneder. Utbygger har intensjon om at hele prosjektet bygges samlet, men det finnes også vurderinger om mulighet for trinnvis utbygging. Det foreligger godkjente planer og detaljerte reguleringsplaner som sikrer at prosjektet kan gjennomføres etter vedtak. Strenge krav stilles til ferdigstillelse av leke- og utearealer før midlertidig brukstillatelse kan gis for å sikre kvalitet og trivsel for beboerne.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Bærumsveien 221B
1357 Bekkestua

Matrikkel (gnr/bnr)

19/227

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	3 399 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	23 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

Puls Arkitekter

Landskapsarkitekt

Bar bakke landskapsarkitekter

RI	15 selskaper

Totalentreprenør

Tømrermesterfirmaet Lars Unnli

Entreprenør

13 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

ferdselsforbindelse

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

gjennomføring

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

seksjon

va-situsjonsplan

ali-ramme

overvann

tiltaksklasse

forsyning

taksklasse

avløpsanlegg

utgang

belegg

lager

brann

mottak

forurense

byggegrunn

vannforsyning

avløpsledning

dispensasjon

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

lestokk

drag

innretning

leire

sikring

oppføring

trinn

virke

betong

trykk

bygningstype

skilt

avfall

soner

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

utvendig

jord

vindu

energi

bor

garasje

rører

glass

parkeringsplass

landskap

parkeringsareal

sc-givare

luft

opphold

installasjon

synluge

strømførende

redning

tilførsel

trapp

va-forslag

bv-senter

infrastruktur

boligformål

stikk

løfteinnretning

kjeller

rammetillatelse

dimensjon

belastning

utløp

transport

boenhet

underlag

vannverk

gesims

forurensning

varme

vegetasjon

bo-monter

hage

riving

grunnarbeid

ventil

ferdsel

kjørsel

metall

terrasse

overflate

oppholdsareal

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

fylling

blokk

uteopphold

elverk

grønn

begrensning

regelverk

uteareal

sanitær

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

stige

stasjon

vegvesen

sykkel

industri

eiendomsgrense

planområde

lagringsplass

skole

atkomst

utomhus

v-strekning

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

avløpsvann

fordeling

kabel

ventilasjon

soverom

nabogrense

geoteknikk

skifte

småhus

bevaring

fundament

utslipp

grøft

isolasjon

kobling

tettbebyggelse

rekkverk

graving

arkitekton

boligbebyggelse

bratt

oppmåling

rørlegger

boligbygg

dragsgiver

skråning

renovasjon

rensing

beskytte

trafikksikkerhet

påbygg

avløpssystem

brannvegg

fortau

oppstillingsplass

stikkledning

utomhusplan

tetting

avfallsplass

beredskap

kulturmiljø

avfallsplan

boligområde

kasse

overvannshåndtering

sluttrapp

tetthet

våtrom

utstikk

opparbeidelse av tomt

støttemur

overvannshull

støysone

fasadetegning

balkong

gulv

fylkesvei

uteområde

murer

røranlegg

barnehage

fjernvarme

tomtegrense

tømrer

samsvarserklæring

brannvei

tømrerarbeid

kulturminnelov

anleggsarbeid

spreng

konstruksjonssikkerhet

mannsbolig

avkjøring

tomannsbolig

plast

skjerming

va-anlegg

husbebyggelse

kulturminneloven

rørlegg

grønnstruktur

uthus

avløpsrør

vanningsanlegg

t-samling

takplan

rørlegge

biloppstilling

blokkboks

drens

biloppstillingsplass

kanal

underleikne

uttak

småhusbebyggelse

inntakssystem

solforhold

ulykke

fortetting

plissere

detektor

innkjøring

turområde

demontering

brannkonstruksjon

blokker

brannkonsulent

rørinstallasjon

geologi

beholder

brannkonsept

overdekning

elinstallasjon

løftestillingsplass

dempe

rekkehus

samfunnssikkerhet

fallshåndtering

fundamentering

postkasse

fagbygg

stikking

sanitærinstallasjon

rømningsstruktur

eksponert

p-plass

fellesareal

verksted

arkeologisk

leserareal

utstikking

nærinstallasjon

stillingsplasser

stol

støpekasse

timreur

sårbarhet

overflatevann

boring

fiber

avløpsnett

ledningene

rosanalyse

sikringssone

bygningsfysikk

opparbeiding

sprengning

slange

avkjørselsplan

takterrasse

terrengtilpasning

steinmur

bakkeplan

natursti

bjørk

naturstein

støyskjerm

sanitæranlegg

lysforhold

vibrasjon

bygningsvei

takvegg

vakt

avløpsplan

eksplosjon

betongkonstruksjon

mekanisk

oppmålingsteknikk

spunt

stolpe

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

takvann

toleranse

gjenvinning

arbeidsbygg

lufttett

sykkelvei

bebyggelsesplan

seksjonering

boligspesifikasjon

transportplan

transportplass

tangkonstruksjon

terrengsnitt

tårnanlegg

itanlegg

automatikk

nitreanlegg

turstein

gjenvinne

fasadeliv

klimagass

naturvern

sonekart

elfelt

tunnel

kapsling

trafikkavvikling

drensvann

langkonstruksjon

jordvoll

ledningsanlegg

kollektivtrafikk

harmoni

kjemiddel

ildsted

biltrafikk

tensjon

akustisk

trafikkstøy

container

lekeareal

turvei

etasjeskille

betongarbeid

utomhusareal

etasjeskill

fjernverk

saksko

vannslange

transportplanlegging

støykart

portplanlegging

lysforheng

lydforing

drensvev

uterom

brannslange

lydforhold

anleggslange

avkjøringstillatelse

urområde

sprenging

avkjøringssti

forstøtning

forstøt

teparkering

skapsplan

hekk

steinmasse

t-bane

parkeringskjeller

rensvann

oppriss

akustikk

ringskjeller

støykilde

sanitærabonnement

tursti

gassutslipp

gravemelding

villa

innmasse

renovasjonsløsning

tømmerarbeid

parkeringskrav

parkeringskran

knutepunkt

dørvrider

energiforbruk

gråblokk

gjesteparkering

klimagassutslipp

jordvern

veikant

støyskjerming

kildesortering

parkeringsdekk

landskapsarkitekt

parkeringsdekke

boligblokk

kildesortere

landskapsarkitektur

overvannspumpe

fremføring

renovasjonsløp

parkeringsdekning

vannsanlegg

elbil

veinett

gangsti

plaster

remføring

ytterhus

støyutsatt

kollektivtransport

liggeblokk

lente

veiområde

støykrav

veimynning

forflytning

støysonekart

sthus

aktivtransport

naturvernområde

overvannsanlegg

leilighetsbygg

markeringsdekning

fargevalg

lysskjerming

stålkonstruksjon

banestasjon

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

øyskjerming

energikilde

pigging

grøntstruktur

grøntstrøk

eksplosjonsvernlov

garasjeanlegg

knute

stålko

landskapsplante

landskapsplan

variasjonsløsning

stålstøt

utløpar

anleggsstasjon

kjøringsplan

underjord

tetning

underjordisk

transportbånd

kjøreadkomst

gulvleggingskart

stengning

miljøkar

geomat

geomatikk

avkjøringsplan

energiplan

blokkbebyggelse

husanlegg

trafikksikring

avkjøringsplass

rensejustering

utomhusanlegg

skinne

terrengvern

isoblokk

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

renovasjonsbil

portbehov

transportbehov

transportbeholder

skinn

terrengtilpass

t-banestasjon

ventilasjonsrør

usanlegg

snuareal

gangadkomst

overvannsplan

spunting

støybelastning

overvannsplate

fjernvarmetilknytning

tomhusanlegg

energiplanlegging

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

hovedtrafo

vannsplan

ildesortering

høydefastsettelse

armeringsbinder

gulvleggingsarbeid

sparkeling

forskyvning

sykkelfelt

energiløft

p-kjeller

interntrapp

feilmelding

entrétrapp

terrentrapp

bindeis

energiløsning

terrengtilpassing

solstue

kollektivknutepunkt

solstudie

trafikksikre

ingeniørgeolog

kollektivknute

luftledning

støyvarsel

kabelskap

bredbånd

husbrann

løvtre

husbrannslange

skyvning

vedgrep

sirkulasjon

bilbrann

kulturvern

klimaskjerm

glassrekkverk

leseløsning

systemair

hylse

renovasjonsfor

ingeniørgeologi

geoforhold

renovasjonsforskrift

bilbru

vakttelefon

rørtrekk

heist

hovedtrapp

fortetning

metallembalasje

metallem

pæling

råbygg

sol-diagram

boligsameie

grunnskole

gjennomsiktig

europavei

rørleggeranlegg

grunnsko

trafikkskilt

rørleggeranmeldelse

jordressurs

kabel-tv

avløpsenhet

kjøkkenstue

rørleggerforetak

strømleveranse

plastemballasje

helsekontor

originalbygg

folkehelsekontor

veikapasitet

askekjeller

naturtomt

tv-leveranse

garasjekjeller

rørleggerbedrift

hageplass

fasadeopprydding

fasadeoppriss

overdektmjg

planteplass

parkeringsbestemmelse

energiomlegging

støperhus

villabebyggelse

t-ledd

kabelskade

lademulighet

senterområde

senterom

fastledd

brannnett

gavlfasade

fortettingsområde

bartre

barnehageplass

åsrygg

sentrumsbebyggelse

festerhus

støtning

altibox

metallkonstruksjon

opphøyet

besøksparkering

elsøknad

besøkspark

heisoppgang

heisoppbygg

elareal

kortvegg

klimaskille

innmure

trappeadkomst

garasjegulv

betongentreprenør

vao-anlegg

akustikkonsulent

akustikk-konsult

åskam

ledningskapasitet

fylkesveinett

avløpskanal

støpegulv

etasjegulv

installasjonstillatelse

fasadeprofil

thujahekk

trafikkskap

ladeuttak

føringsskap

byvilla

østhus

vesthus

tunneltak

heistype

etasjeinndeling

avløpskart

trerenne

skjå

soltun

barnehagekontor

ventilasjonsparti

fasadeprinsipp

industriservice

avstandshylse

s-veinett

stolpefri

stolpefritt

tunnelseksjon

snitthus

attikaterrasse

sydvesthus

fjernhovedtrapp

endringhovedtrapp

rekkverksbeskrivelse

redusert høyde på heis

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bærumsveien 223 B - Hus C - boligblokk

Søknad om rammetillatelse

19. Jan 2024

Vedtak om tillatelse

24. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Nov 2024

Supplering av søknad

9. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Jan 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

14. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

30. Mai 2025

Supplering av søknad

3. Jun 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

4. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Jul 2025

Supplering av søknad

14. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

1. Aug 2025

Ingen av kategoriene passer

8. Sep 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 40 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Jun 2026: Intervju med prosjektaktør

8. Sep 2025: Byggesak hos Bærum kommune