Greåkerveien 121 Bolig- og Næringsutvikling med Kaifront (300322065)

Beskrivelse: Transformasjon av tidligere verkstedsområde ved Greåkerveien 121 til boligblokker, næring, forbedret kaifront samt leke- og utearealer i Sarpsborg. Les mer ↧

Transformasjon til bolig og næring

Prosjektet Greåkerveien 121 Bolig- og Næringsutvikling med Kaifront innebærer transformasjon av et tidligere verkstedsområde på ca. 38,8 dekar til et nytt bolig- og næringsområde. Det planlegges rundt 200-230 boenheter fordelt på 6 boligblokker med 6-8 etasjer, hvor leilighetene varierer i størrelse fra 45 til 150 m². I tillegg er det avsatt inntil 600 m² til næringsformål, som kontor, kafé og lokale tjenester, primært i de vestlige bygningene. Området skal inkludere robuste utearealer, lekeplasser og rekreasjonsområder mot elvefronten, med integrasjon av historiske elementer fra det tidligere skipsverftet for å styrke områdets identitet og industrielle estetikk.

Sikre fundamenter og infrastruktur

Boligene skal fundamenteres på fast grunn med sikre løsninger tilpasset krevende grunnforhold, blant annet kvikkleire, som krever omfattende stabilitetsberegninger og spunting ved dypere graving. Parkeringsanlegg etableres i underjordisk parkeringskjeller med vanntette konstruksjoner for å ivareta flomsikkerhet og redusere risiko mot kvikkleireskred. Det stilles strenge krav til plassering og byggehøyder, inkludert flomsikker første etasje. Infrastruktur knyttes til eksisterende vann-, avløps- og elektrisitetsnett, med mulighet for pumpeanlegg og framtidig fjernvarmetilknytning. Ladepunkter for elbil, sykkelparkering og begrenset bilparkering skal fremme miljøvennlig transport.

Attraktive uteområder og kaifront

Uteområdene er sentrale i prosjektet, med krav om minst 50 m² uteoppholdsareal per bolig. Det etableres felles lekeplasser, delvis overbygget for værbeskyttelse, takterrasser, private balkonger og store fellesarealer mellom blokkene. Kaifronten mot Glomma skal rustes opp for allmennhetens bruk, med muligheter for rekreasjon og kveldssol, samt bevaring og omforming av historische elementer som slippen og kaiområdene. Planområdet inkluderer også regulert areal for småbåthavn og offentlig rutebåt, noe som vil øke områdets tilgjengelighet og attraktivitet ved vannet.

Bærekraft og samfunnsnytte

Prosjektet legger stor vekt på samfunnsnytte og bærekraft ved å skape et variert boligmiljø som tilpasses ulike beboergrupper og bidrar til lokal næringsvirksomhet. Det understøtter nasjonale mål om høy arealutnyttelse og effektiv transportplanlegging, samtidig som det sikrer gode bomiljøkvaliteter og tilgjengelighet til rekreasjonsområder. Tiltak inkluderer begrenset parkeringsnorm, ladeinfrastruktur for elbiler, miljøvennlige renovasjonsløsninger og støydempende tiltak under drift og bygging.

Sikkerhet og byggekrav

Byggingen krever nøye oppfølging av sikkerhetstiltak knyttet til utfordrende grunnforhold og flomfare. Det er fastsatt rekkefølgekrav om ferdigstillelse av leke- og utearealer, veier, renovasjonsanlegg og støydempende tiltak før midlertidig brukstillatelse kan gis. Adkomst er tilrettelagt for renovasjons-, utryknings- og anleggskjøretøy, inkludert kjørbar adgang til bryggefronten. Støy og støv skal dokumenteres og avbøtes gjennom hele byggeprosessen. Byggematerialbruk, som røde teglfasader og glass, skal harmonisere med områdets særpreg og reguleringsbestemmelser.

Planfase med strenge tidsrammer

Prosjektet befinner seg i plan- og prosjekteringsfase, med reguleringsplan godkjent og krav til tilpasninger som skal foregå parallelt med anleggsarbeidene. Klare tidsrammer for ulike byggetrinn er knyttet til ferdigstillelse av infrastruktur og uteområder, slik at de tekniske og miljømessige kravene oppfylles før boligene tas i bruk. Miljøfokus, særlig knyttet til transport, energi og renovasjon, er sentralt i planleggingen for å sikre et framtidsrettet og bærekraftig bolig- og næringsområde.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2023
Ferdigstilles	2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Greåkerveien 110
1718 Greåker

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	550-800 mNOK
Areal	9 780 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	224 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

SIMA Eiendom

Arkitekt

3 selskaper

RI	HS arealplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

lager

byggegrunn

stein

brann

leire

innretning

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

glass

parkeringsplass

opphold

luft

landskap

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

boligformål

infrastruktur

stikk

inngang

va-forslag

kontor

mur

kjeller

underlag

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

varme

hage

forurensning

vegetasjon

grunnarbeid

riving

jern

ventil

ferdsel

tilknytar

kjørsel

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

fyllmasse

skjerm

fylling

blokk

uteopphold

begrensning

grønn

avfallshåndtering

utvidelse

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

stasjon

sykkel

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

installasjonsanlegg

overordnet-sd

ventilasjon

soverom

geoteknikk

maskin

isolasjon

aire-parti

fordeling

fundament

utslipp

bevaring

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

graving

arkitekton

vassdrag

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

hensynssone

boligbygg

yttervegg

asfalt

arealformål

skråning

renovasjon

rensing

stabilitet

trafikksikkerhet

trasé

vinter

løsmasse

overbygg

geoteknisk

oppstillingsplass

fortau

stikkledning

grusarbeid

utomhusplan

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

beredskap

pumpe

overvannshåndtering

overgang

boligområde

renne

frisiktgi

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

nedbør

støysone

grunnvann

balkong

gulv

røranlegg

lekeplass

fylkesvei

byggeområde

anleggsområde

uteområde

radon

barnehage

erf-veger

fjernvarme

kulturminnelov

skredfare

anleggsarbeid

porter

inngangspart

elektrisk

belysning

grøntareal

plast

avslutning

topografi

styring

grunnundersøkelse

skjerming

grunnmasse

isola

kulturminneloven

husbebyggelse

isolert

reparasjon

sikringstiltak

grønnstruktur

trakt

jernbane

takplan

takfot

fordrøyning

deponi

uttak

gjenbruk

gangvei

småhusbebyggelse

grenseverdi

gangveg

høydeforskjell

fortetting

solforhold

hall

gress

faresone

tømmer

ulykke

forurensing

underbygg

beplante

demontering

strøk

innkjøring

blokker

gravearbeid

kantstein

gass

fukt

overdekning

fundamentering

asfaltere

takform

seksjonsområde

beslag

erosjon

rehabilitering

eksponert

vannstand

trafikkmengde

rømningsstruktur

kvikkleireskred

leireskred

p-plass

sykkelparkering

vms-avsetning

verksted

takflate

fylkesveg

støynivå

overdekke

flomvann

adkomstveg

ubebygd

transformator

va-problemstilling

avløpsnett

innredning

sårbarhet

naturverdi

gassystem

kulturhus

oppfylling

styringssystem

søyle

kjellerparkering

el-parkering

gravemaskin

innendørs

siktsone

sykkelveg

temperatur

turlandskap

elektriker

utgraving

påbygging

beplantning

stall

opparbeiding

flomfare

gjenbruke

rørsystem

luftkanal

bygningsfysikk

oppvarming

veiarbeider

armering

trafo

olje

terskel

luftkvalitet

samferdselsanlegg

strandson

bakkeplan

bolighus

takterrasse

deponering

bygningsvei

lysforhold

veggrunn

områdestabilitet

strandsone

kjørebane

dobbolt

støyskjerm

trapperom

armer

støyforhold

frisiktson

trafikkforhold

elektrisitet

butikk

frisiktsone

trinnfri

spunt

apperom

terrenghøyde

mekanisk

aktsomhetskart

snuplass

flomvei

takhøyde

gjenvinning

kabelveg

klimatisering

støv

byggegrop

front

sykkelvei

vegnett

transportplan

fellesområde

utbyggingsområde

transportplass

frekvens

landskapsutførelse

landskapsutforming

inneklima

flukt

bruksformål

prøvetak

prøvetaking

taksplan

klimagass

tiltaksplan

trafikkavvikling

sonekart

kulvert

ungdomsskole

elfelt

varmepumpe

krets

luftforening

kappeapparat

overbygd

kollektivtrafikk

tensjon

flomutsatt

kjemiddel

trafikkstøy

atkomstvei

brygge

sorteri

kopling

industriby

holdeplass

barneskole

terminal

hydro

mellomlag

forfall

container

trafikkareal

lekeareal

fjernverk

energibruk

terrengarbeid

lysforheng

drifter

murskole

støykart

industribygg

energieffektiv

speil

energieffektivitet

transportplanlegging

støyfølsom

anslag

portplanlegging

møteplass

boligområdet

angspartiet

gangspartiet

skytte

gangareal

sandfang

brøyte

energibehov

forarbeid

servering

bæresystem

ladeplass

flomsone

luftforurensning

teparkering

parken

kulde

veianlegg

brygg

tilknytningspunkt

parkeringskjeller

grunnvannstand

vegnorm

gassutslipp

utglidning

ringskjeller

stikkar

opprydding

renovasjonsløsning

støyskjerming

sprøytebru

støykilde

sprøbrudd

nedsenket

mellomlagring

vegareal

klimatilpasning

dørklasse

pumpestasjon

peling

foring

klimagassutslipp

lader

transisjonssone

massiv

gråblokk

parkeringsanlegg

kvikkleiresone

kulver

energiforbruk

parkeringsdekk

membranpumpe

parkeringsdekke

grunnforurensning

industriområde

anleggsmaskin

leiresone

veiareal

næringsareal

barriere

vannbåren

gjesteparkering

glidning

vassdraget

grunnboring

grunnbor

renovasjonsløp

skredutsatt

industrirom

parkeringsdekning

skolebygg

nedbygging

boligblokk

massehåndtering

rehabilitere

trafikksituasjon

verneområde

miljøteknikk

veinett

sprekk

fremføring

transformatorstasjon

skoleby

delfelt

sondering

topplag

hellning

elbil

støyutsatt

utrykningskjøretøy

bybolge

gjentaksintervall

rekreasjonsområde

liggeblokk

oversvømmelse

bussholdeplass

kollektivtransport

remføring

sprekke

vikler

terrengprofil

lente

rekreasjonsrom

rørkropp

støykrav

takskategori

aktivtransport

byggetrinn

boligbygging

skjøtte

markeringsdekning

bilparkering

maskinelt kjøretøy

taksintervall

oversvømme

leggemaskin

vegnormal

gateplan

isoblokk

avforurensning

gangforbindelse

iktsone

sykkelparkeringsplass

fasadeuttrykk

crøft

g-profil

lysskjerming

maskinkjøretøy

miljøteknisk

øyskjerming

vanntett

lekt

stemmelsesområde

fellesparkeringsplass

fløy

sonde

oppvarme

variasjonsløsning

lekeområde

bilparkere

sisterne

overvåkning

støyd

gangsone

elparkeringsplass

manøvreringsareal

vegdata

skjøtsel

markeringskjøretøy

avskjæring

kanallegging

framkommelighet

graveskuff

miljøgift

vestskråning

graveskråning

jordprøve

fagkontroll

scene

motorstasjon

tetthetsberegning

støyutredning

anleggsjord

trebygg

støydemp

veisystem

platå

utslippe

leikeapp

tilstandsklasse

trafikkøkning

energiplan

lampe

gårdsrom

avskjerm

rørsrom

sølv

damp

blokkbebyggelse

transportsystem

renovasjonsanlegg

energianlegg

tvirke

vannspeil

renovasjonsbil

taljeprosjekt

skinne

rigganlegg

faregrad

siktesats

framføring

trafikkløp

portsystem

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

skinn

avgang

hovedveg

brandsklasse

støybelastning

ramføring

lekeapparat

sykkeltrasé

kantsone

ringsnivå

sanere

båthavn

vernade

ribbygg

gangadkomst

lekte

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

kvikksølv

sprøbruddegenskaper

poretrykk

halle

radonutsug

lokalklima

energiplanlegging

betongvegg

vedbygg

radonutsatt

prøvepunkt

trafikkløsning

atkomstveg

giftig

nærlekeplass

veipunkt

tungmetall

trafikkvei

sykkelfelt

gulvleggingsarbeid

sandlag

kondens

vindretning

vindtretning

asfaltdekke

lekter

støydempe

asfaltdekk

gulvnivå

luftforurensing

spiker

inngjerdsvern

atrium

demper

spike

gateparkering

elevator

kjørebru

lastberegning

vindtrekk

rensningsgrad

støydemper

hydrologi

raseskråning

langvegg

trafikkanal

flomsikker

lydempende

tøydempende

kjørebredde

vegetasjonsskikt

vegetasjonsskjerm

ballast

ringstål

nordfasade

industriell

innemiljø

flomsituasjon

seksjonsskjerm

stabilitetsberegning

vannkant

setningsskade

byggesone

parkområde

skoleveg

småbåthavn

vegformål

gangareale

vegform

hovedstrøm

vegetasjonsskjerming

etasjonskjerm

forvitring

veiformål

etasjonsskjerm

kjøreatkomst

boreprøve

veiform

radonsikring

skråfot

isystem

flytebjelke

klimaskjerm

industrivirksomhet

ekspansjon

lastfordeling

barnetrinn

flytebru

vendehammer

flytebrygge

diffusjon

nyetakløning

rømningsnett

dørsikring

breddeutvidelse

ruste

isrom

murvegg

sittegruppe

ytterbrygge

ødeleggelse

kopar

tungtransport

kollektivdekk

vindt

transformer

sitteben

bilfri

flomsikring

radongass

materialgjenvinning

kvartalslekeplass

hydrologisk

barnetråkk

gateparkeri

bilparkeringsplass

lavfall

nattsoner

hovudmateriale

renovasjonsteknisk

båtplass

fyllingsarbeid

delstrekning

båtplate

avstikk

flomsonekart

rekreasjonsbruk

støttebein

rekreasjonsbru

avstengt

fortøyning

lysset

elstrekning

utforing

oppdrett

sandleikeplass

vegstandard

styringsdør

hageanlegg

taljfase

sandluke

renovasjonsteknikk

ulykkespunkt

tverrforbindelse

veiring

havneområde

lyssetting

vegstål

leilighetsfordeling

borepunkt

stabilitetsvurdering

verft

utstikker

diffusjonstett

varmenett

lekterekke

legekontor

diffusjonstest

farled

innetemperatur

fjernvarmenett

elvebredd

spesialavfall

bolig-etasje

silavfall

strømforbruk

avfallshenting

avfallsheis

barnehagekapasitet

as-avstikker

uteservering

båttrafikk

trebenk

elvebredde

vindtett

bryggeanlegg

bygningsfysisk

rørforbindelse

nettemperatur

tettingservering

uteanlegg

kksystem

murveg

vannkanten

rørportal

støyverdi

elveflom

energiomlegging

lademulighet

arealbruksendring

parkeringskapasitet

kaifront

dørskapshensyn

fyllingsarbeide

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

vebredde

anløp

renovasjonskjøretøy

hovedstruktur

verkstedbygg

elvebro

parkeringsgarasje

bygningsvern

elekrets

parkanlegg

spunte

carcinogen

biltransport

støtteben

enkelttomt

oljeforbindelse

hjemmekontor

løfteforbindelse

fortettingsprosjekt

nærbutikk

leilighetsstøy

leilighetsstørrelse

avrenningsområdet

novasjonskjøretøy

trafikksystem

lekemiljø

vindtetting

barnetråkkregistrering

støyforskrift

svingning

klimatisere

bilbås

betongsøyle

returpunkt

inntetting

eltransport

dobbeltspor

teglvegg

maskjerm

betongflate

hovedvegnett

billader

kabeltransport

elbillader

verkstedbygning

risikosone

luftsone

corten

trasevalg

asfaltdekket

flomsikringstiltak

hovedsykkelvei

terrengsikring

lomsikringstiltak

luftsonekart

båtopplag

flomfri

terrengsituasjon

teglverk

verkstedhall

industribedrift

flomsonekartlegging

liggetasje

utslippskilde

heisrom

kildeområde

skipsverft

masseutglatting

grønnstrukturformål

kontorfellesskap

lynsystem

masseutglidning

stedhall

kvikkleie

vannareal

inneareal

lastebiltralle

bryggeplass

tettsprogram

jernbaneundergang

baneundergang

skinnegang

båtslip

båtslipp

ladeuttak

containerløsning

grendeleke

bølgedemper

bølgedemning

bryggeplate

grendelekeplass

grendelås

bryggefront

stålhall

midtfløy

lastebiltransport

tambur

sykkeltransport

skipsbygg

halvklimatisert

bomring

værhud

maskinhall

avlastningsområde

vernegrad

diffusjonstetting

verftsområde

industriarkitektur

verkstedsområde

sykkeltilgjengelig

damptrykk

lastningsområde

lystbåthavn

jernbetong

hovedmaterialbruk

elvefront

poretrykksoppbygning

skipsverksted

matforretning

rettrykksoppbygning

lokalklimaanalyse

fundamentpunkt

sykkelrekkverk

termofolie

fortøyningssystem

flytedokk

corténstål

nivåovervåkning

bunntømming

teglverksveg

parkeringsseksjon

verkshall

luftovervåkning

spikerbru

slippvogn

halvtemperert

sykkelrekke

kondensutfordring

industribygningsmasse

fuktdynamisk

betonglampe

rolvsøybru

skipsverftdrift

pæddekumme

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker