Fabel Forus - Moderne selveierleiligheter med grønt fellesskap

Beskrivelse: Fabel Forus tilbyr moderne og fleksible selveierleiligheter med store uteplasser, grønne fellesområder og god nærhet til jobb, natur og kollektivtransport. Les mer ↧

Lang erfaring og samarbeid

Fabel Forus er et bolig- og næringsprosjekt lokalisert på Forusbeen 35 i Stavanger, utviklet av Base Bolig AS og Norwegian Property. Prosjektet innebærer en total omregulering av området, hvor det tidligere hovedkontoret til BP og senere Telenor ligger, til et moderne og attraktivt bolig- og næringsområde. Eierne har lang erfaring innen eiendom, og samarbeider tett for å realisere prosjektet.

230 moderne boliger og fasiliteter

Prosjektet omfatter bygging av cirka 230 til 241 moderne selveierleiligheter med størrelser fra 49 til 106 kvadratmeter, inkludert 1 til 3 soverom og flere fleksible enheter med egen hybelløsning. I tillegg bygges rekkehus og næringslokaler, blant annet en dagligvarebutikk og en Montessori-skole i første etasje, som bidrar til å skape et levende nærmiljø. Leilighetene får moderne planløsninger med store vindusflater, god takhøyde og private uteplasser som balkonger eller takterrasser.

Grønne fellesområder og takhage

En viktig del av prosjektet er etableringen av grønne og sosiale fellesområder. Mellom byggene anlegges en skjermet og frodig felleshage, og på taket etableres en solrik takhage med egne parsellhager tilknyttet enkelte leiligheter. Det planlegges også et fellesrom med kjøkken og utgang til hagen, samt tre gjesteleiligheter som kan leies av beboerne, noe som skal sikre et inkluderende og aktivt bomiljø.

Sentral beliggenhet med god transport

Prosjektet har en gunstig beliggenhet i randsonen til Forus, med nærhet til kollektivtransport, store arbeidsplasser i regionens største næringsklynge, turområder ved sjø og fjell, samt service- og treningsmuligheter. Dette legger til rette for et grønnere, mer effektivt og pendlevennlig hverdagsliv. Ny infrastruktur, som utbygging av bussveien, gjør området mindre bilavhengig og mer sentralt tilgjengelig.

Omfattende riving etter reguleringsplan

Når det gjelder gjennomføringen, omfatter prosjektet omfattende riving av eksisterende bygningsmasse, inkludert vestbygget, glasspyramiden, kontorlokaler over parkeringskjelleren og deler av gymsalbygget. Totalt skal cirka 4100 kvadratmeter takflate rives i etapper, med hensyn til hekkesesongen for måker. Rivingen følger reguleringsplanen, og det foreligger godkjente planer for miljøsanering og avfallshåndtering. Det har ikke vært klager fra naboer i forbindelse med oppstarten.

Salg 2025. Byggestart 2026

Tidsplanen for prosjektet inkluderer salgstart høsten 2025, byggeoppstart sommeren 2026 og forventet ferdigstillelse og overtakelse høsten 2028. Den lange historikken til eiendommen, delvis tomt siden 2016, kombinert med økende boligetterspørsel i området, gjør tidspunktet for utbyggingen gunstig. Prosjektet fremstår som en moderne boligutvikling som kombinerer fleksible boliger, grønt fellesskap, miljøfokus og nærhet til byens fasiliteter.

Kategorisering

Type prosjekt	Riving
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	HØSTEN 2028

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Forusbeen 35
4034 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

15/225

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	4 100 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

4 selskaper

Arkitekt

RI	2 selskaper

Entreprenør

Stangeland Maskin

Entreprenør

Stangeland Maskin

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

ledning

gjennomføring

parkering

sikkerhet

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

tiltaksklasse

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

leire

trafikk

forurense

helle

trinn

betong

avfall

bygningstype

kvikkleire

skilt

utvendig

avkjørsel

glass

sc-givare

sement

inngang

kontor

kjeller

utløp

bo-monter

grunnarbeid

riving

kjørsel

fyllmasse

grønn

uteareal

leilighet

stasjon

industri

skole

maskin

fundament

gjerde

avfallsplass

avfallsplan

rådhus

fortau

inngangsparti

vinkel

avrenning

fasadetegning

anleggsområde

utendørs

inngangspart

miljøsanering

fellesareal

leserareal

takflate

veiarbeider

gjestehus

nettstasjon

butikk

antikvar

betongkonstruksjon

byantikvar

støv

tangkonstruksjon

utkjøring

langkonstruksjon

håndvegg

kalkstein

hekk

prefab

prefa

veiarbeid

parkeringskjeller

ringskjeller

ombygning

stang

parkeringsdekk

parkeringsdekke

riggplass

parkeringshus

veiarbeidende

ringhus

kjeringshus

feriehus

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

administrasjonsbygg

administrasjonsby

vanning

boligprosjekt

riggplan

seksjonsbygning

etasjonsbygning

rigging

betongdekke

rivearbeid

miljøkar

miljøkartlegging

administrasjonsbygning

spenne

installasjonsbygning

blomstø

skiltplate

spartier

skiltplan

glasparti

byggegjerde

kontorlokale

tilrigging

innrigging

avfallscontainer

avfallsscooter

støve

adgangsportal

miljøkartleggingsrapport

rivemasse

glassplate

stangjern

gymsal

nærbutikk

anleggsplan

blomsterkasse

betongmasse

omstøpkasse

riveprosess

eierleilighet

blindsonen

blindsone

rivefase

selveierleilighet

salbygg

gymsalbygg

glasspyramide

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Forusbeen 35 - Eiendom 15/225 - Riving av deler av bygget

Vedtak om tillatelse

16. Mar 2026

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Mar 2026

Supplering av søknad

15. Jun 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

19. Mar 2026: Byggesak hos Stavanger kommune

2026/16722 - Forusbeen 35 - Eiendom 15/225 - Riving av deler av bygget

/pro/byggesak/Stavanger/560378

11. Nov 2025: Base Gruppen

Fabel Forus. På Forus skal Base Bolig og Norwegian Property utvikle og bygge et spennende kombinert bolig- og næringsprosjekt.. Skip to content Fabel ...

https://basegruppen.no/bolig/fabel-forus/

10. Nov 2025: FINN

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=435878943

3. Jul 2025: Forus

Nå blir det leiligheter i «BP-bygget».. Nå blir det leiligheter i «BP-bygget» Nå blir det leiligheter i «BP-bygget» 03.07.2025 Det er vestbygget som i...

https://www.forus.no/nyheter/-n%C3%A5-blir-det-leiligheter-i-bp-bygget-

27. Jun 2025: FINN

Midt i mulighetene - Første byggetrinn kommer for salg.. # FABEL FORUS **Midt i mulighetene - Første byggetrinn kommer for salg.** Adresse: Forusbee...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=414436881

26. Jun 2025: Base Gruppen

Fabel Forus – selveierleiligheter med fleksible løsninger og grønne fellesarealer. Velkommen til Fabel Forus – et nytt og moderne boligprosjekt med se...

https://basegruppen.no/fabel-forus-selveierleiligheter-med-fleksible-losninger-og-gronne-fellesarealer/

Bate

Fabel Forus. Snart på forkjøpsrett: Nye selveierleiligheter på Forus - perfekt for deg som ønsker en enklere, grønnere og mer fleksibel hverdag.. Nye ...

https://bate.no/bolig/boligprosjekt/fabel-forus

Oppdateringer

19. Mar 2026

Totalt areal lagt til: 4100 kvm
... lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI bygg, RI riving for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Byggherre

16. Mar 2026

Byggestart endret fra SOMMEREN 2026 til MAI 2026 (ESTIMAT)

11. Nov 2025

... lagt til som Utbygger
... lagt til som Leietaker

10. Nov 2025

Byggestart endret fra LATE 2025 OR EARLY 2026 til SOMMEREN 2026

3. Jul 2025

Byggestart endret fra SOMMEREN 2026 til LATE 2025 OR EARLY 2026
... lagt til som Informasjonsansvarlig for ...
... lagt til som Byggherre

27. Jun 2025

Byggestart lagt til: SOMMEREN 2026

26. Jun 2025

... lagt til som Salgsleder for ...
... lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

... lagt til som Salgsleder prosjekt for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Utbygger

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.