Saltproduksjon og kursvirksomhet i brygge - se funksjonskrav

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for saltproduksjon og kursvirksomhet i to etasjer på eksisterende brygge med fokus på å bevare byggets autentiske preg. Les mer ↧

Kombinert saltproduksjon og kurs

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende bryggebygning med formål om saltproduksjon i første etasje og kursvirksomhet i andre etasje. Tidligere ble det i 2015 gitt rammetillatelse for saltproduksjon, men denne ble ikke fulgt opp med igangsettingstillatelse og er nå utløpt. Den nye søknaden formaliserer virksomheten under ny eier og inkluderer en utvidelse av bruken til også å omfatte kursaktiviteter i andre etasje. Til sammen representerer prosjektet dermed en kombinert næringsvirksomhet med både produksjon og kursdrift i samme bygg.

Bevaring av historisk interiør

Bygget skal brukes til saltproduksjon som skjer i store oppvarmede kar i første etasje, noe som krever betydelig energitilførsel, spesielt for oppvarming. Eier ønsker å bevare bryggens originale innvendige vegger og tak for å bevare byggets autentiske og historiske preg. På grunn av produksjonens varmebehov søkes det unntak fra TEK 17 sine energikrav, da overskuddsvarme er en større utfordring enn varmetap. Kursvirksomheten i andre etasje drives kun av eier, og det er ikke ansatt personell tilknyttet driften.

Juridisk status uten nye dispensasjoner

Søknaden vurderer at det ikke er behov for ny dispensasjon for planbestemmelser så lenge kommunen bekrefter at bryggen ligger innenfor gjeldende KPA-område, da dispensasjoner tidligere er gitt for tiltak i området. Prosjektet har derfor en relativt tydelig juridisk status og forventes å kunne gjennomføres uten store nye dispensasjonsbehov. Det er heller ikke søkt om samtykke til Arbeidstilsynet, ettersom det ikke er ansatte involvert i virksomheten. Dette forenkler flere formelle krav knyttet til arbeidsmiljø og HMS.

Uavklart prosjektdetaljer og miljøfokus

Foreløpig finnes ingen klare angivelser av prosjektets totalstørrelse i kvadratmeter eller detaljerte informasjoner om tidslinje og ferdigstillelse, men søknaden fra 2025 indikerer at prosjektet er under formalisering og planlegging knyttet til bruksendring og energikrav. Miljømessig fokuseres det mest på bevaring av byggets historiske byggematerialer og utsparing av etterisolering, noe som også spiller inn på energiløsningene i produksjonen. Dette reflekterer en bærekraftig tilnærming der kulturarv og virksomhetsbehov veies opp mot moderne energieffektivitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Ripnesveien 48
8056 Saltstraumen

Matrikkel (gnr/bnr)

77/182

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

EJR INVEST

Arkitekt

HUSfolket

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

vannforsyning

dispensasjon

vannfors

leire

trafikk

forurense

helle

lestokk

drag

gård

bygningstype

kvikkleire

arealdel

skilt

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

energi

parkeringsplass

tilførsel

trapp

inngang

kontor

rammetillatelse

dør

dimensjon

vannverk

transport

varme

ferdsel

terrasse

vanntilførsel

utvidelse

kledning

stige

tilbygg

plantegning

industri

lagringsplass

atkomst

kum

arbeidsbord

aire-parti

skifte

bruksendring

vassdrag

ombygg

ombygging

inngangsparti

fasadetegning

tomtegrense

garderobe

fasadeendring

inngangspart

rømningsvei

jordbruk

hall

plankrav

loft

stol

trapperom

apperom

stolpe

arbeidsbygg

ytterdør

skogbru

brygge

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

angspartiet

gangspartiet

brygg

forretningsbygg

tørke

gasslokale

tørk

allrom

naust

paket

innredningsbygning

energikrav

messehall

skyvedør

oppvarme

forretningsbygning

tingslokale

ar-met

etterisolere

ventilasjonsbygning

forvarmet

restaurering

forsamling

inngangslokale

arbeidsbygning

personalrom

båthavn

personalro

sonerom

inngangstrapp

samlingslokale

forsamlingslokale

behandlingsbygning

pauserom

terisolere

varetransport

byggesti

byggestil

bøttekott

tekniskrom

sjøvann

rørrom

avstengt

høyvann

industriformål

parkeringsbestemmelse

tørkerom

gavlfasade

temperere

ekn.rom

anretning

langfasade

produksjonshall

varelagring

auksjonshall

herredshus

brubakk

rømingstrapp

brubakke

vannkar

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ripnesveien 48 - Endring av bruk - bruksendring

Søknad om rammetillatelse

24. Sep 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

24. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Okt 2025

Supplering av søknad

5. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker