Sandbakken 13 - 6 leiligheter i 3 sammenkjedede bygg (2018001)

Beskrivelse: Detaljregulering for utbygging av tre sammenkjedede boligbygg med 6 leiligheter på Sandbakken 13 i Elverum, med gode uteområder og tilpasning til omgivelsene. Les mer ↧

Seks leiligheter i lavblokker

Prosjektet Sandbakken 13 omfatter oppføring av seks nye leiligheter fordelt på tre sammenkjedede lavblokker i 2-3 etasjer. Hvert bygg inneholder to leiligheter med egne innganger, og toppleilighetene har tilgang til privat takterrasse. Byggene har saltak og en maksimal mønehøyde på 10,5 meter, noe som harmonerer med omkringliggende bebyggelse. Arealutnyttelsen (BYA) er cirka 38 %, litt over byplanens anbefalinger, men prosjektet kompenserer dette ved å tilby både private balkonger og et romslig felles leke- og uteoppholdsareal på 200 m² sør for byggene.

Trygg plassering over flomgrense

Prosjektet innebærer en transformasjon fra frittliggende småhusbebyggelse til en boligorganisering med høyere tetthet innen et område på ca. 2,1 dekar. Tomten ligger nær Sagåa og er utsatt for flomfare, men bygningene plasseres trygt over 200-års flomgrense med en sikkerhetsmargin, blant annet gjennom noe terrengoppfylling. Byggegrenser ivaretar hensyn til vegetasjon, naturområder langs vassdraget og offentlig vei, med minimumsavstand på 10 meter fra vassdraget og fire meter buffersone.

Universell utforming med parkering

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming. Adkomst, parkering og renovasjonsløsninger er tilrettelagt for god tilgjengelighet. Det blir etablert seks parkeringsplasser i garasje, i tillegg til tre gjesteplasser hvorav en er handikaptilpasset. Renovasjonsområder plasseres hensiktsmessig nordvest og nordøst på tomten for effektiv renovasjonshåndtering. El-nettets kapasitet er vurdert og funnet tilstrekkelig til å betjene de seks boligene uten ytterligere oppgraderinger.

Langvarig planprosess med samarbeid

Planprosessen har vært langvarig og grundig, med en dialogperiode på omtrent fem år mellom Oleas Holding AS som forslagsstiller, plankonsulenter fra Arkitektbua AS og lab4 prosjektering AS, samt arkitektfirmaet Plan1 AS, i tett samarbeid med kommunen og andre berørte parter. Planen er godkjent med tydelige føringer for videre detaljprosjektering, som sikrer at endelig utforming tar hensyn til nabobebyggelse, miljø, støy og nødvendige sikkerhetssoner.

Balansert fortetting med miljøhensyn

Dette fortettingsprosjektet gir et viktig bidrag til å øke boligtilbudet i et sentralt, etablert boligområde, samtidig som det ivaretar viktige miljø- og sikkerhetshensyn, blant annet ved plassering over flomsone og ved å sikre gode utearealer for både private og fellesskapet. Prosjektet balanserer behovet for økt tetthet med hensyn til bomiljø, tilgjengelighet og natur, noe som vil ha positive ringvirkninger for lokalsamfunnet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Elverum

Adresse

Innlandet > Elverum

Sandbakken 13
2413 Elverum

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	2-60 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	6 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Oleas Holding

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

Arkitektbua

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

utgang

lager

brann

avløpsledning

vannforsyning

vannfors

elveavsetning

trafikk

helle

trinn

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

berg

avvik

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

vindu

energi

garasje

masse

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

sement

synluge

vedlikehold

redning

infrastruktur

va-forslag

inngang

stikk

automat

kjeller

dimensjon

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

forurensning

bo-monter

hage

vegetasjon

jern

ferdsel

terrasse

metall

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

grønn

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

leilighet

stige

sykkel

vegvesen

lagringsplass

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

møne

avløpsvann

fordeling

kabel

overordnet-sd

bratt

soverom

terrenginngrep

drenering

terrenginngang

småhus

utslipp

bevaring

tettbebyggelse

arkitekton

grøft

kobling

vassdrag

graving

rekkverk

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

åpning

yttervegg

skråning

renovasjon

drener

trafikksikkerhet

vinter

mønehøyde

fortau

oppstillingsplass

tetting

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

vannlås

boligområde

beredskap

overvannshåndtering

renne

frisiktgi

altan

overvannshull

opparbeidelse av tomt

avrenning

støysone

fasadetegning

nedbør

balkong

byggeområde

grunnvann

lekeplass

uteområde

anleggsområde

saltak

erf-veger

barnehage

røranlegg

fjernvarme

tomtegrense

skredfare

anleggsarbeid

utendørs

avkjøring

mannsbolig

inngangspart

underetasje

grøntareal

belysning

tomannsbolig

topografi

høyspenning

skjerming

infiltrasjon

styring

husbebyggelse

grønnstruktur

sikringstiltak

utfylling

jernbane

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

kanal

drens

fordrøyning

gangvei

småhusbebyggelse

idrett

solforhold

gangveg

fortetting

ettersyn

høydeforskjell

ulykke

beplante

faresone

detektor

innkjøring

høyspent

overdekning

dempe

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

fallshåndtering

grus

seksjonsområde

rørledning

rømningsstruktur

vannstand

friområde

erosjon

p-plass

plankrav

rørteknisk

sluk

friluftsområde

sykkelparkering

stillingsplasser

støynivå

brannteknisk

overdekke

va-problemstilling

flomvann

sårbarhet

overflatevann

brannteknikk

trekonstruksjon

vannrør

2-hastighet

avstandskrav

oppfylling

kjellerparkering

el-parkering

isolering

inndelingsløsning

sikringssone

innendørs

hovedinngang

rosanalyse

beplantning

va-ledning

opparbeiding

magasin

kjøreveg

luftkanal

oppvarming

trafo

flomfare

takterrasse

bakkeplan

luftkvalitet

brannvern

verneverdig

bygningsvei

støyskjerm

løpsledning

støyforhold

trafikkforhold

takvegg

uteplass

butikk

brannslokker

takvann

arbeidsbygg

klimatisering

aktsomhetskart

flomvei

transportplan

bebyggelsesplan

transportplass

nabotomt

søppel

rødliste

va-norm

overvanne

forebyggende

bruksformål

klimagass

trafikkavvikling

sonekart

kulvert

bakkenivå

byrom

luftforening

kappeapparat

biltrafikk

flomutsatt

trafikkstøy

åslag

holdeplass

byggetomt

trebeslag

boligtomt

klimaendring

treverk

container

avstandskrave

lekeareal

vannføring

trafikkareal

energibruk

fjernverk

trafikkert

transportplanlegging

portplanlegging

speil

uterom

angspartiet

gangspartiet

kulturminneverdi

pvc-vann

sandfang

ladeplass

luftforurensning

oversvann

parkeringsløsning

flomsone

sikkerhetstiltak

parken

vannførende

parkeringskjeller

overløp

varmeanlegg

byggeskinne

vegnorm

ringskjeller

sikringssoner

leggingsarbeid

gassutslipp

støykilde

membranlegg

renovasjonsløsning

påslipp

topplokk

villa

armeringsanlegg

lavspenning

klimatilpasning

massiv

klimagassutslipp

overdekk

hydraulisk

gråblokk

bergel

gjesteparkering

kulver

veikant

stikkrenne

terrengmodell

stikkrenn

vintersti

støyskjerming

tikkrenne

horisontaldel

brannslag

vassdraget

horisontaldelt

boligblokk

landskapsarkitekt

verneområde

renovasjonsløp

brannslokk

landskapsarkitektur

elbil

senkning

utrykningskjøretøy

støyutsatt

riksveg

miljømål

liggeblokk

lavspent

rørkropp

skjøtte

vegkant

maskinelt kjøretøy

støysonekart

leilighetsbygg

vegnormal

anleggsti

vanning

gangforbindelse

lysskjerming

energikilde

øyskjerming

maskinkjøretøy

erdekk

flomvoll

rekonstruksjon

gs-program

boligprosjekt

variasjonsløsning

vegsystem

støyd

nødlager

markeringskjøretøy

skjøtsel

ringsverktøy

klimapåslag

bekkeløp

hellende

vestskråning

betongdekke

overvannssystem

støytiltak

scene

mølle

nedbørsfelt

restaurering

støyutredning

støydemp

busstopp

låsbar

leikeapp

låsbank

fjernvarmeanlegg

kasskap

ringsskap

gruse

inngangskap

energiplan

spenne

lading

vannmiljø

nettkabel

vannspeil

tvirke

isoblokk

siktesats

pælekabel

spentkabel

vegetasjonsbånd

terrengvern

elgruppe

dreneres

utveksling

jernvarmeanlegg

rømming

lekeapparat

kantvegetasjon

oppstuing

kantvegg

støyfaglig

sonbelte

kantsone

vannvei

forsenkning

vannssystem

nærlekeplass

erosjonssikring

oversenkning

elnett

kartskisse

anleggstiltak

styringsverk

trafikkfare

støydempe

ikt-krav

kjernerom

høyspentkabel

vegetasjonsbelte

garasjeplass

varmeledning

garasjeplate

øyspentkabel

støydemper

flomveg

hc-plass

fordelingsskap

lydempende

tøydempende

flomsikker

medledning

sambruk

sambru

oppholdssone

armeledning

parkområde

flomsituasjon

vedgrep

vegformål

nabobygge

omvanning

vegform

snølag

kulturvern

isystem

leseløsning

elveløp

etasjebelte

etasjonsbelte

geotomt

idrettsplass

snølagring

vannforvaltning

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

sittegruppe

fordrøying

annslokking

innslokking

kvartalslekeplass

muffekobling

mellomkobling

elvavsetning

bekkedrag

bilfri

vannregion

brannbeskyttelse

staurere

lavblokk

delingsskap

gaterom

solenergi

flomsonekart

kantsonen

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

gjesteparkeringsplass

toppetasje

energisystem

ugress

ns-linje

sonesikre

utdyping

oljeenergi

erosjonssikre

brannbestemmelse

eneboligbebyggelse

vegvedlikehold

vannhastighet

veglenke

elvekant

flomberegning

brannbeskytte

flomnivå

lavspentkabel

landskapshensyn

flomvannstand

flomvurdering

massivtre

veggblokk

landskapsområde

sentrumskjerne

flomskade

lademulighet

elskur

grøfteareal

sikkerhetsplan

bykjern

bykjerne

nullutslipp

kapsområde

terrengoppfylling

trebru

tønndekker

trafikksikkerhetsplan

vannlinje

fortettingsprosjekt

søppelhåndtering

nærbutikk

tettingsprosjekt

oppstuvning

garasjeplassering

sandmasse

tømmingsplass

våt-sone

fjernvarmeledning

eneboligområde

flomdemp

markoverflate

adkomstareal

sandsekk

sittemulighet

erstatningsbygg

skapstiltak

etasjebygg

drenslinje

overplante

bioenergi

våtvolum

oppvarmingskilde

boligkjeller

adkomstrute

leilighetskompleks

tilstrømming

områdelekeplass

flomfarevurdering

ugressbekjempe

ugressbekjempelse

kulturminneavdeling

bebyggelsesområde

naturrisiko

frisiktkrav

infiltrasjonsmagasin

rådelekeplass

flomproblem

flomsikkerhet

flomdemping

flomsonekartlegging

deformasjonsmagasin

overvannsutløp

vibrasjonsmagasin

kulturlandskapsområde

inneavdeling

omdemping

søppelskur

vegetasjonsetablering

pelskur

elveskråning

vannsluk

flomproblematikk

strømbehov

infiltrasjonssluk

erosjonssikker

toppleilighet

fasadeisolering

infiltrasjonssluse

filtrasjonssluk

flomkote

naturtypeområde

sveitservilla

lavspentforsyning

normalvannføring

galge

fasadeillustrasjon

snølager

flomfarekart

saltaksbjelke

massivtrekonstruksjon

taksbebyggelse

overløpsvann

overvannskanal

saltaksbebyggelse

hovedenergi

erosjonssikkerhet

overvannsutredning

hovedenergikilde

solenergisystem

ankomstareal

patchsnor

trebrun

stikkabel

tre-veileder

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker