Sandsgårdveien 8 - Arkitekttegnede leiligheter (Salgsstart! Sandvedparken)

6 selveierleiligheter med balkong

Prosjektet Sandsgårdveien 8 består av to moderne og arkitekttegnede bygninger med totalt 6 selveierleiligheter. Leilighetene er designet av Ådne Trodahl og har et tidløst uttrykk med bordforskalte prefabrikkerte betongelementer som gir robusthet, lavt vedlikeholdsbehov og gode isolasjons- og lydforhold. Hver leilighet har et bruksareal på cirka 88 m², inneholder 2 soverom og leveres med balkong eller terrasse mellom 15 og 64 m². To av leilighetene får dobbel takhøyde som gir ekstra romfølelse og eksklusivitet. Alle boenheter har egen bod og parkeringsplass, med mulighet for elbillader som tilvalg.

Byggestart 2026. Miljø- og sikkerhetskrav

Byggingen startet i 2026 og forventes ferdigstilt i andre kvartal 2027. Prosjektet er regulert i samsvar med gjeldende kommuneplan og reguleringsbestemmelser og tillater boligbebyggelse opp til tre etasjer. Det er stilt krav om risiko- og sikringstiltak mot kvikkleireskred, samt hensyn til støy da området ligger i gul sone. Sikkerhetstiltakene er dokumentert i reguleringsplanen, hvilket skal sikre trygge og stabile forhold for fremtidige beboere. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse må foreligge før overtakelse. Eventuelle forsinkelser knyttet til myndighetsgodkjenninger kan medføre dagmulkt.

Kvalitetsmaterialer og moderne løsninger

Leilighetene leveres med kvalitetsmaterialer og moderne tekniske løsninger. Dette inkluderer kjøkken fra Sørlandskjøkken med integrerte hvitevarer, flislagte bad med vegghengt toalett, elektriske varmekabler i våtrom og balansert ventilasjon for godt inneklima. Balkongene har betongdekke med stålrekkverk tilpasset arkitekturen, og taket får en slitesterk papp- eller membrantekking med beslag i stål eller aluminium for lang levetid. Prosjektet opprettes to eierseksjonssameier, ett for hvert bygg, som har ansvar for egen drift og vedlikehold. Forretningsfører for sameiene vil være Viden forvaltning AS. Sameiene tillater korttidsutleie inntil 90 døgn per år uten andre begrensninger.

Attraktiv, naturnær beliggenhet ved park

Prosjektet har en attraktiv og naturnær beliggenhet med Sandvedparken som nærmeste nabo. Området tilbyr turstier, grøntarealer, lekeplasser og gode sykkelruter, samtidig som det er kort avstand til Sandnes sentrum, skoler, barnehager, kollektivtransport og servicetilbud. Dette gir en god balanse mellom ro og bynærhet, og tomtene er svært ettertraktede da det finnes få ledige boliger i området. Prosjektet representerer derfor en sjelden mulighet til å etablere bolig i et populært boligområde med gode fasiliteter og kommunikasjoner til blant annet Stavanger, Forus og Sola.

Salgsprosess med tilvalg og garantier

Salgsprosessen håndteres av Nordvik Stavanger og gir kjøpere mulighet for tilvalg og oppgraderinger innenfor prosjektets rammer, både innvendig og utvendig. Prosjektet følger bustadoppføringslova med tilhørende garantier og regler for forbrukerkjøp. Felleskostnader er beregnet til cirka 175 kroner per kvadratmeter det første driftsåret og inkluderer forsikring, vedlikehold, drift av fellesarealer som carport og kommunale avgifter. Kjøpere forpliktes til en forskuddsbetaling ved kontraktsinngåelse.

Bærekraftig bygg med lavt vedlikehold

Gjennom bruk av robuste betongelementer og moderne byggeprinsipper legges det til rette for langvarige verdier og en bærekraftig boligstandard. Prosjektet legger vekt på god funksjonalitet, gode lysforhold samt et miljøvennlig bygg med lavt vedlikeholdsbehov. De arkitekttegnede byggene gir et eksklusivt uttrykk med fokus på kvalitet og tidløshet. Det er etablert gode administrative ordninger for drift gjennom eierseksjonssameiene med aktivt styre blant beboerne.