Sandvika småbåthavn og fritidsbebyggelse på Jøa - se status

Beskrivelse: Detaljregulering for Sandvika på Jøa med småbåthavn, 9 fritidstomter og tilpasset infrastruktur på over 70 mål i Namsos kommune. Les mer ↧

Detaljregulering med båtplasser

Prosjektet Sandvika småbåthavn og fritidsbebyggelse på Jøa i Namsos kommune omfatter detaljregulering av et område på over 70 mål, hovedsakelig på eiendommen Gnr. 240 Bnr. 2. Planen inkluderer anlegg av en småbåthavn med opptil 12 båtplasser, ni fritidstomter hvorav to er nye og plassert utenfor gjeldende hytteplan, samt inntil tre nye naust som bygges i samsvar med eksisterende byggestil. I tillegg reguleres arealer for friluftsområder, veier og tekniske anlegg. Prosjektet sørger for at eksisterende naustområder videreutnyttes, og legger til rette for parkering innenfor området tilknyttet fritidstomtene. Adkomst skjer via eksisterende vei fra fylkesvei 7082, og det planlegges én hovedavkjørsel med siktsone i henhold til kommunale krav uten at det bygges nye veier innenfor området.

Småbåthavn med vinteroppdragbar brygge

Småbåthavna er planlagt bak en odde som gir naturlig ly, hvor flytebrygga forankres til fjell eller med kjetting til steinfylling. Brygga og tilhørende landgang skal tas opp på land i vinterhalvåret for å minimere slitasje og vedlikeholdsbehov. Dette bidrar til å opprettholde en funksjonell og sikker småbåthavn som gir bedre adkomst for både fritidsbeboere og lokalbefolkningen. Tiltaket forventes ikke å øke trafikkmengden betydelig, og parkering er planlagt på egne plasser innenfor området for å unngå unødvendig belastning på det omkringliggende veinettet.

Miljøhensyn og allmenn tilgang

Miljø- og samfunnshensyn er ivaretatt i planarbeidet ved at det legges stor vekt på å sikre allmennhetens tilgang til strandsonen, som holdes åpen uten begrensninger. Støybelastningen vurderes som lav, da småbåthavna er liten, og flytebrygga demonteres i vinterhalvåret. Lyskilder og moloer i sjøen frabedes for å redusere negative påvirkninger som lysforurensning og støy for naboer. Planen er utviklet i nært samarbeid med kommunale og regionale myndigheter, Statens vegvesen, Sametinget og andre berørte parter for å sikre hensyn til kulturminner, eksisterende strømnettanlegg og friluftsliv. Tiltaket følger nasjonale og regionale miljøkrav samt gjeldende byggegrenser.

Reguleringsplan under offentlig høring

Planarbeidet er utarbeidet av HD Plan & Arkitektur på vegne av grunneier Ketil Sandberg og Sandvika hytteforening. Detaljreguleringen følger bestemmelsene i Plan- og bygningslovens § 12-3 og har vært revidert senest i januar 2024. Innkomne merknader fra offentlig høring er vurdert og tatt hensyn til, og planen anses å være i tråd med kommuneplanens intensjoner med små justeringer for tilpasning til nåværende situasjon. Prosjektet ligger nå til offentlig høring og godkjenning, og nivået på required tillatelser og myndighetsbehandling er definert for videre gjennomføring.

Prosjektet styrker lokal rekreasjon

Gjennomføringen av prosjektet forventes å gi betydelige fordeler for både fritidsbrukere og lokalsamfunnet ved å etablere et trygt og funksjonelt småbåthavn- og fritidsområde med god adkomst og minimal miljøpåvirkning. Prosjektet fremmer friluftsliv og ivaretar kultur- og naturverdier i området, samtidig som det sikrer lav trafikkbelastning og god tilrettelegging for alle parter. Summen av tiltakene vil styrke det lokale rekreasjonstilbudet uten vesentlige negative konsekvenser for miljø eller samfunn.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Namsos

Adresse

Trøndelag > Namsos

Tranåsvegen
7856 Jøa

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	70 650 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	9 stk
Antall bygninger	14 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

HD Plan & Arkitektur

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

gang

gjennomføring

bolig

parkering

ledning

forbindelse

leder

sikkerhet

overvann

port

forsyning

utgang

vannfors

trafikk

stein

helle

drag

sikring

leire

dispensasjon

gård

virke

berg

oppføring

soner

arealdel

avkjørsel

jord

rører

parkeringsplass

landskap

masse

redning

luft

synluge

kraft

infrastruktur

bv-senter

parkeringsareal

automat

va-forslag

belastning

transport

forurensning

ferdsel

kjørsel

tilknytar

overflate

grunnforhold

fylling

avfallshåndtering

grønn

vegvesen

eiendomsgrense

landbruk

planområde

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

geoteknikk

drenering

fundament

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

arealformål

trafikksikkerhet

trasé

drener

fritidsbygg

løsmasse

geoteknisk

tetting

kulturmiljø

beredskap

overvannshåndtering

frisiktgi

adkomstvei

el-anlegg

overvannshull

va-justert

fylkesvei

anleggsområde

radon

erf-veger

fritidsbolig

måler

avkjøring

pukkmasse

høyspenning

belysning

hytte

grønnstruktur

jordbruk

trakt

vanningsanlegg

utfylling

t-samling

deponi

tidsbolig

ettersyn

fortetting

demontering

turområde

tiltaksområde

samfunnssikkerhet

fundamentering

friluftsområde

trafikkmengde

fylkesveg

arkeologisk

adkomstveg

naturområde

sårbarhet

løsmassekart

va-problemstilling

oppsamling

steinsprang

sikringssone

rosanalyse

turlandskap

luftkanal

ankre

steinsprut

veggrunn

strandsonen

deponering

luftkvalitet

forankre

leir

siktlinje

strandsone

trafikkforhold

lysforhold

støv

driftsbygning

transportplan

transportplass

klimatisering

distribusjon

rober

snøskred

snøskur

strømforsyning

jordvoll

spenning

museum

ledningsanlegg

brygge

tensjon

jordkabel

byggetomt

fritidsbygning

klimaendring

rørforsyning

ylkesvei

vannføring

vannforekomst

transportplanlegging

portplanlegging

beryse

hovedvei

fritidsbebyggelse

vannfore

gårdsplass

brygg

ledningskart

elforsyning

sikringssoner

reguleringsendring

lavspenning

lysanlegg

transisjonssone

dørvrider

havnivå

naust

klimatilpasning

jordvern

kjetting

verneområde

friluftsformål

løype

miljømål

jordkvalitet

passiv

grøntstruktur

grøntstrøk

vannkvalitet

vannnett

traktor

gårdstun

fiskeplass

vannsnett

reguleringsområde

låssett

høyspenn

landbruksområde

låssetting

låssettingsplass

låssettingsplate

hyttetomt

innfylling

vannforskrift

båthavn

vernsko

steinfylling

reinbeiteområde

havnivåstigning

overvannsnett

kraftforsyning

hyttefelt

fornybar

byggeteknikk

lyskilde

innfelt

hytteområde

sjøområde

steinfyll

meterbelte

småbåthavn

tomtmark

ytteområde

flytebjelke

infylling

flytebru

flytebrygge

ytterbrygge

vannforvaltning

båtplass

båtplate

fjellgrunn

lysforurensning

distribusjonsnett

båtanlegg

småbåtanlegg

nettanlegg

ringsplanarbeid

traktorvei

måleanlegg

lysset

telefoni

marina

lyssetting

byggemetode

kystsone

hyttebebyggelse

planke

sjøområdet

landskapsområde

turløype

naturskade

traktorveg

oppdyrking

jetting

soneplan

avspenning

støvprøve

kapsområde

parkslirekne

kystvann

hyttefot

vannforvaltningsplan

sandbelegg

landgang

kystsoneplan

radonkart

vannsforekomst

kulturlandskapsområde

fritidstomt

vitenskapsmuseum

fellesskapsmuseum

friluftslivsverk

hytteplass

røysbelte

sivilbeskyttelse

strømforsyningsanlegg

transportsone

transportsoner

vindpåvirkning

hytteplan

kystvannsforekomst

lassetting

lytteanlegg

lassettingsplass

flytteanlegg

eksisterende nettanlegg

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker