Omsorgsboliger og gang- og sykkelvei Jødalsvegen 2A og 2B

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for omsorgsboliger og gang- og sykkelvei ved Jødalsvegen 2A og 2B i Ullensaker. Fleksibelt boligtilbud med fokus på kulturminnevern og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Omsorgsboliger for ulike behov

Planområdet ved Jødalsvegen 2A og 2B i Algarheim åpner for etablering av bemannede omsorgsboliger på eiendommen gnr./bnr. 112/2, eid av Ullensaker kommune. Omsorgsboligene skal dekke ulike brukergrupper med omfattende pleie- og omsorgsbehov, inkludert barneboliger, avlastningsboliger, eldreboliger, demensboliger, samt tilbud til mennesker med ruslidelser, psykiske lidelser og funksjonsnedsettelser. Planen er fleksibel uten begrensninger på antall boenheter, og gir mulighet for fremtidig tilpasning til ulike behov.

Bevarer to kulturminnebygninger

Det eksisterer to bygninger med kulturminneverdi på området: gamle Algarheim skole og en etterkrigsfløy som i dag benyttes til henholdsvis husflidslag og NAVs aktivitetshus. Disse bygningene sikres med juridisk kulturminnevern via reguleringsbestemmelser. Omsorgsboligene plasseres på eiendommens nordside med fokus på å bevare eksisterende bebyggelse og sikre tilstrekkelig avstand for brannsikkerhet og buffersone mot jordbruk i øst. Byggetillatelsen legger opp til en fotavtrykk på inntil 873 m2 (45% BYA), mens et konseptforslag illustrerer ca. 747 m2 bebygd areal.

Ny gang- og sykkelvei

Tiltaket inkluderer også regulering og utbygging av en ny gang- og sykkelvei langs vestre side av Kisavegen fra Oscar Christensens veg til Ulvestadveien. Gang- og sykkelveien skal bedre trafikksikkerheten for myke trafikanter, ha gunstige stigningsforhold (maks 2,8%) og inkluderer mobilitetstiltak som trafikksikre kryssinger. Eksisterende adkomst fra Jødalsvegen oppgraderes for å imøtekomme behov for renovasjons- og brannbiltilgang.

Solrike utearealer og parkering

Det legges stor vekt på gode uteoppholdsarealer med solrike, lune plasser som skjermes mot vind og trafikkstøy. Minst 250 m2 felles uteareal skal tilrettelegges i tråd med kommunale krav, mens konseptforslaget tilbyr 828 m2 delt på atrium og større uteområde. Parkering skal etableres med minimum 0,8 biloppstillingsplasser per årsverk og ladepunkter for elbiler. Bevegelseshemmede sikres tilgang med tilrettelagte parkeringsplasser nært innganger, og det etableres et tilpasset sykkelparkeringsanlegg med takoverdekning for minimum 50 % av plassene.

Miljøfokus og risikoredusering

Prosjektet har en klar miljø- og kulturminnefokus ved å bevare verneverdige bygninger og tilrettelegge for bærekraftige transportløsninger som gang- og sykkelvei. Risikovurderinger og ROS-analyser er foretatt, og prosjektet ble nedskalert fra opprinnelig 10 til 4 omsorgsboliger som følge av bekymringer om naboskapets sikkerhet og driftsrutiner. Prosjektet er ikke bundet til en bestemt brukergruppe, men legges til rette for fleksibel framtidig bruk av omsorgsboligene.

Grundig planprosess og høring

Planen ble utarbeidet av Henning Larsen som fagkyndig plankonsulent på oppdrag av Ullensaker kommune. Det har vært en grundig høringsprosess hvor naboer og lokale interessenter har fått uttale seg. Planen sørger for samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser og krav fra Viken fylkeskommune, med komplekse hensyn til trafikk, kulturminnevern, universell utforming og drift av omsorgsboliger.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Helse og omsorg
Underkategori	Eldrehjem

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Kisavegen 4
2056 Algarheim

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	715 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Ullensaker kommune

Arkitekt

Henning Larsen Architects

HPR

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

brann

byggegrunn

stein

vannfors

leire

elveavsetning

trafikk

helle

trinn

sikring

virke

gård

trykk

avfall

berg

kvikkleire

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

sement

synluge

redning

trapp

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

automat

kontor

mur

kjeller

rammetillatelse

dør

dimensjon

belastning

boenhet

transport

gesims

forurensning

hage

vegetasjon

grunnarbeid

riving

jern

tilknytar

terrasse

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

skjerm

fylling

uteopphold

elverk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

møne

avløpsvann

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

bratt

geoteknikk

drenering

skifte

fundament

utslipp

bevaring

renseanlegg

arkitekton

grøft

rekkverk

profil

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

dragsgiver

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

trafikksikkerhet

vinter

trasé

stabilitet

mønehøyde

brannvegg

brannsikker

fortau

løsmasse

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

tetting

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

boligområde

overvannshåndtering

overgang

renne

frisiktgi

tetthet

altan

overvannshull

el-anlegg

adkomstvei

brannsikring

opparbeidelse av tomt

støttemur

avrenning

støysone

nedbør

balkong

byggeområde

spillvann

lekeplass

fylkesvei

radon

uteområde

anleggsområde

saltak

barnehage

fjernvarme

sd-database

anleggsarbeid

fortlytte

utendørs

burring

kumm

pukkmasse

inngangspart

grøntareal

va-anlegg

skjerming

infiltrasjon

grunnundersøkelse

reparasjon

grønnstruktur

jordbruk

takfot

biloppstilling

biloppstillingsplass

fordrøyning

gangvei

plissere

solforhold

gangveg

fortetting

grenseverdi

ettersyn

høydeforskjell

brannklasse

mast

ulykke

gress

beplante

faresone

underbygg

turområde

kantstein

gass

geologisk

geologi

va-sluttdokumentasjon

løftestillingsplass

taktekking

asfaltere

takform

rekkehus

seksjonsområde

rømningsstruktur

beslag

sykkelparkering

vms-avsetning

støynivå

flomvann

sårbarhet

løsmassekart

overflatevann

tøttemur

kommunalteknikk

2-hastighet

naturverdi

avstandskrav

kjellerparkering

el-parkering

takvinkel

sykkelveg

rosanalyse

beplantning

rørsystem

va-ledning

magasin

kjøreveg

oppvarming

tekking

trafo

samferdselsanlegg

bæreevne

veggrunn

slokkevann

verneverdig

siktlinje

bygningsvei

støyskjerm

områdestabilitet

kjørebane

støyforhold

grunnflate

trafikkforhold

spillvannsledning

butikk

risikoklasse

kabelveg

dampsperre

byggegrop

støv

sykkelvei

boligfelt

brannvakt

klimatisering

aktsomhetskart

flomvei

vegtrase

næringsbygg

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

stank

rødliste

terrengform

næringsby

va-norm

overvanne

kjemisk

bruksformål

kryssing

klimagass

telet

kulturminnevern

sonekart

luftforening

kappeapparat

løsmassekar

overbygd

kollektivtrafikk

biltrafikk

flomutsatt

trafikkstøy

resipient

holdeplass

jordkabel

gassavfall

klimaendring

avstandskrave

vannforekomst

fjernverk

kommunalteknisk

multiteknisk

transportplanlegging

portplanlegging

boligområdet

brannspjeld

hovedvei

uterom

støyfølsom

kulturminneverdi

byggeavfall

vannfore

overskuddsmasse

grusvei

brannkurve

ladeplass

brannkum

plen

luftforurensning

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

støyrapport

byggeskinne

planting

lett-tak

brannvann

grenrasjon

blågrønn

kiosk

vindfast

nedsenket

takstein

va-plan

husholdning

boligeiendom

skuddmasse

renovasjonsløsning

tursti

pulttak

kittmasse

kobber

leggeområde

klimatilpasning

stang

parkeringsanlegg

vindfang

avfallsbeholder

kvikkleiresone

leiresone

skolebygg

verneområde

renovasjonsløp

armeringsarbeid

støybelegg

ikkleiresone

skoleby

veinett

elbil

sondering

angrepsvei

jordbruksareal

senkning

støyberegning

rekreasjonsområde

krysning

bussholdeplass

skaul

øreband

gangsti

rekreasjonsrom

kollektivtransport

miljømål

vannkapasitet

veiområde

boligbygging

inngrepsvei

aktivtransport

regnbed

støysonekart

målsområde

jordkvalitet

va-rammeplan

parkeringsnorm

transportør

sykkelparkeringsplass

sentrumsområde

hovedangrepsvei

skolebygning

fløy

sonde

stemmelsesområde

vannnett

boligtype

boligprosjekt

overvannsløsning

landbruksareal

variasjonsløsning

buffersone

eksteriør

klimafaktor

adgangsvei

graveskuff

frisiktlinje

vannsløsning

transportbånd

mørstein

vestskråning

graveskråning

naturbasert

inntrukket

inngangvei

strandavsetning

randavsetning

veisystem

rivingstiltak

dørklasse

rennkumme

restaurering

skjermingstiltak

ringsnorm

merkingstiltak

underbygning

veggelement

busstopp

herdingstiltak

kjermingstiltak

vegbane

støysituasjon

tilstandsklasse

leikeapp

borpunkt

reguleringsområde

vedhus

rørsrom

renovasjonsanlegg

gårdsrom

energiplan

vannmiljø

transportsystem

gressplen

l-profil

portbehov

transportbehov

transportbeholder

renovasjonsbil

tvirke

vannforskrift

slokkevannskapasitet

hovedhus

bevegelseshemning

spartier

skinn

portsystem

brandsklasse

avgang

elgruppe

slokkevannskai

støyreduksjon

alu-profil

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

lekeapparat

trafikktall

kvern

byggemateriale

sanere

vannvei

forsenkning

normalprofil

hovedvann

glasparti

sikthindring

oversenkning

energiplanlegging

krysningspunkt

armeringsbinder

gulvleggingsarbeid

beplanting

vannstiltak

fasademateriale

forskyvning

støyreduserende

trafikkfare

miljøoppfølgingsplan

gesundheitsschutz

støyredusere

atrium

malprofil

bygningselement

telefarlig

overvannsti

pergola

hovedhuset

pergo

havari

vegstrek

hovedvannledning

insekt

vegstrekning

overvannstiltak

rensningsgrad

naturforvaltning

leirsone

hageareal

avfallsløp

støyreduseren

avfallsløsning

permeabel

vegkryss

portform

persontransport

avvannstiltak

flomsikker

asfaltmateriale

industriell

vegkar

rivningsavfall

avrenningsmønster

avrenningsmøne

terrengforming

nedbørshendelse

vegformål

bortkjøring

omsorgsbolig

vegform

overvannledning

vedform

veistrekning

støtområde

bostad

direktefundament

isystem

geoforhold

boligutbygging

kjørehus

renovasjonsfor

funksjonsområde

sutslag

fasadeutførelse

ruste

fasadeutforming

renovasjonsforskrift

overform

kopar

vindskive

elvavsetning

trafikkvei

eggsliste

kraftmål

flomsikring

renovasjonsteknisk

skråningsutslag

slaglegge

dørramme

havavsetning

hovudmateriale

artsmangfold

fasadenivå

tilsåing

direktefundamentering

næringseiendom

strinn

satelitt

ladepunkt

armeringsform

dagligvarebutikk

utemiljø

støymåling

leskur

rustet

uforsvarlig

vindforhold

gjerdefelt

fotgjengerfelt

fotgjengerovergang

husholdningsavfall

lomsikring

engerfelt

gjengefelt

tverrforbindelse

erstatningsareal

brannbestemmelse

stramming

plenen

verneklær

infrastrukturtiltak

helsetjeneste

bruksjord

adgangspunkt

formålsområde

vedmateriale

holdningsavfall

vedvolum

landbruksjord

landskapskvalitet

naturskade

anleggsbelte

fellesveg

elkapittel

gjengerovergang

porttype

støyanalyse

grøfteareal

lastesyke

lastesikring

lastesykkel

plateelement

naturelement

verneklasse

inngangstrinn

eierstrekning

fordrøyningstiltak

trafokiosk

røyningstiltak

vegtiltak

matbutikk

skoletomt

trekkvegg

renovasjonsplate

taktype

vannstank

bæreevnegruppe

vindskje

bekkefelt

kollektivtrase

planvei

vindskjerm

boligtypologi

lydmiljø

byggeråstoff

mikroklima

brannbestandig

lasteskje

næringsbygning

energivurdering

bebyggelsesområde

omsorgsinstitusjon

sykkelvogn

nærturområde

flomproblem

vindskjerming

masseforvaltning

renovasjonsplan

trekkvei

utbyggingstomt

kollektivforbindelse

sorgbolig

omsorgsby

omsorgsbygg

sidegrøft

avfallsnorm

fellesvei

kapslingskvalitet

flomproblematikk

kollektivanlegg

tunområde

lektanlegg

sol-skyggediagram

tetthus

eldrebolig

gs-strekning

aktivitetshus

utsvar

brannvannstank

varmeenhet

avlastningsbolig

sykkelveisystem

kultursti

rv-enhet

avlastningsbolt

terrengforhøyning

sykkelvegtrase

ledningsmast

brannbestand

transportstruktur

barnebolig

støvutsatt

sykkelvegstrekning

elevnett

tilleggsetasje

omsorgsboligbygg

sykkelvegtiltak

kabelmast

omsorgsboligprosjekt

demensbolig

etterkrigsbygg

omsorgsboenhet

omsorgsboligkonsept

strømdistribusjon

omsorgsboligformål

sykkelvegstiltak

etterkrigsfløy

strømdistribusjonsmaster

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker