Omsorgsboliger og gang- og sykkelvei Jødalsvegen 2A og 2B

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for omsorgsboliger og gang- og sykkelvei ved Jødalsvegen 2A og 2B i Ullensaker. Fleksibelt boligtilbud med fokus på kulturminnevern og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Omsorgsboliger for ulike behov

Planområdet ved Jødalsvegen 2A og 2B i Algarheim åpner for etablering av bemannede omsorgsboliger på eiendommen gnr./bnr. 112/2, eid av Ullensaker kommune. Omsorgsboligene skal dekke ulike brukergrupper med omfattende pleie- og omsorgsbehov, inkludert barneboliger, avlastningsboliger, eldreboliger, demensboliger, samt tilbud til mennesker med ruslidelser, psykiske lidelser og funksjonsnedsettelser. Planen er fleksibel uten begrensninger på antall boenheter, og gir mulighet for fremtidig tilpasning til ulike behov.

Bevarer to kulturminnebygninger

Det eksisterer to bygninger med kulturminneverdi på området: gamle Algarheim skole og en etterkrigsfløy som i dag benyttes til henholdsvis husflidslag og NAVs aktivitetshus. Disse bygningene sikres med juridisk kulturminnevern via reguleringsbestemmelser. Omsorgsboligene plasseres på eiendommens nordside med fokus på å bevare eksisterende bebyggelse og sikre tilstrekkelig avstand for brannsikkerhet og buffersone mot jordbruk i øst. Byggetillatelsen legger opp til en fotavtrykk på inntil 873 m2 (45% BYA), mens et konseptforslag illustrerer ca. 747 m2 bebygd areal.

Ny gang- og sykkelvei

Tiltaket inkluderer også regulering og utbygging av en ny gang- og sykkelvei langs vestre side av Kisavegen fra Oscar Christensens veg til Ulvestadveien. Gang- og sykkelveien skal bedre trafikksikkerheten for myke trafikanter, ha gunstige stigningsforhold (maks 2,8%) og inkluderer mobilitetstiltak som trafikksikre kryssinger. Eksisterende adkomst fra Jødalsvegen oppgraderes for å imøtekomme behov for renovasjons- og brannbiltilgang.

Solrike utearealer og parkering

Det legges stor vekt på gode uteoppholdsarealer med solrike, lune plasser som skjermes mot vind og trafikkstøy. Minst 250 m2 felles uteareal skal tilrettelegges i tråd med kommunale krav, mens konseptforslaget tilbyr 828 m2 delt på atrium og større uteområde. Parkering skal etableres med minimum 0,8 biloppstillingsplasser per årsverk og ladepunkter for elbiler. Bevegelseshemmede sikres tilgang med tilrettelagte parkeringsplasser nært innganger, og det etableres et tilpasset sykkelparkeringsanlegg med takoverdekning for minimum 50 % av plassene.

Miljøfokus og risikoredusering

Prosjektet har en klar miljø- og kulturminnefokus ved å bevare verneverdige bygninger og tilrettelegge for bærekraftige transportløsninger som gang- og sykkelvei. Risikovurderinger og ROS-analyser er foretatt, og prosjektet ble nedskalert fra opprinnelig 10 til 4 omsorgsboliger som følge av bekymringer om naboskapets sikkerhet og driftsrutiner. Prosjektet er ikke bundet til en bestemt brukergruppe, men legges til rette for fleksibel framtidig bruk av omsorgsboligene.

Grundig planprosess og høring

Planen ble utarbeidet av Henning Larsen som fagkyndig plankonsulent på oppdrag av Ullensaker kommune. Det har vært en grundig høringsprosess hvor naboer og lokale interessenter har fått uttale seg. Planen sørger for samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser og krav fra Viken fylkeskommune, med komplekse hensyn til trafikk, kulturminnevern, universell utforming og drift av omsorgsboliger.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Helse og omsorg
Underkategori	Eldrehjem

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Kisavegen 4
2056 Algarheim

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	715 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Ullensaker kommune

Arkitekt

Henning Larsen Architects

HPR

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

byggegrunn

stein

brann

leire

vannfors

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

sikring

virke

avfall

trykk

gård

kvikkleire

berg

rører

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

sc-givare

parkeringsplass

luft

landskap

sement

synluge

redning

trapp

kraft

infrastruktur

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

mur

dør

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

gesims

hage

forurensning

grunnarbeid

vegetasjon

riving

jern

tilknytar

terrasse

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

skjerm

fylling

elverk

uteopphold

begrensning

grønn

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

stige

leilighet

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

industri

bratt

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

avløpsvann

møne

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

geoteknikk

skifte

drenering

fundament

utslipp

bevaring

renseanlegg

grøft

arkitekton

rekkverk

profil

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

arealformål

skråning

dragsgiver

asfalt

renovasjon

stabilitet

trafikksikkerhet

trasé

vinter

brannvegg

mønehøyde

brannsikker

løsmasse

overbygg

geoteknisk

oppstillingsplass

fortau

utomhusplan

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

overvannshåndtering

boligområde

overgang

renne

frisiktgi

tetthet

overvannshull

altan

el-anlegg

støttemur

adkomstvei

avrenning

brannsikring

opparbeidelse av tomt

nedbør

balkong

støysone

spillvann

fylkesvei

byggeområde

anleggsområde

lekeplass

radon

uteområde

barnehage

fjernvarme

saltak

sd-database

anleggsarbeid

fortlytte

utendørs

burring

pukkmasse

kumm

inngangspart

grøntareal

va-anlegg

infiltrasjon

grunnundersøkelse

skjerming

reparasjon

grønnstruktur

jordbruk

biloppstilling

takfot

fordrøyning

biloppstillingsplass

plissere

gangvei

grenseverdi

gangveg

høydeforskjell

brannklasse

ettersyn

fortetting

solforhold

mast

gress

faresone

ulykke

beplante

underbygg

turområde

geologisk

geologi

kantstein

gass

løftestillingsplass

va-sluttdokumentasjon

asfaltere

takform

taktekking

seksjonsområde

beslag

rekkehus

rømningsstruktur

sykkelparkering

vms-avsetning

støynivå

flomvann

løsmassekart

overflatevann

tøttemur

sårbarhet

kommunalteknikk

2-hastighet

naturverdi

avstandskrav

kjellerparkering

el-parkering

takvinkel

sykkelveg

va-ledning

rosanalyse

beplantning

rørsystem

magasin

kjøreveg

oppvarming

tekking

trafo

bæreevne

samferdselsanlegg

bygningsvei

slokkevann

veggrunn

siktlinje

områdestabilitet

verneverdig

kjørebane

støyskjerm

støyforhold

grunnflate

spillvannsledning

trafikkforhold

butikk

aktsomhetskart

risikoklasse

flomvei

dampsperre

kabelveg

støv

klimatisering

byggegrop

sykkelvei

løsmassekar

brannvakt

næringsbygg

boligfelt

vegtrasé

transportplan

utbyggingsområde

transportplass

terrengform

stank

næringsby

rødliste

overvanne

va-norm

kjemisk

bruksformål

klimagass

telet

kryssing

sonekart

kulturminnevern

luftforening

kappeapparat

overbygd

kollektivtrafikk

biltrafikk

resipient

flomutsatt

trafikkstøy

gassavfall

jordkabel

holdeplass

klimaendring

avstandskrave

vannforekomst

fjernverk

hovedvei

transportplanlegging

støyfølsom

portplanlegging

kommunalteknisk

multiteknisk

boligområdet

uterom

byggeavfall

vannfore

brannspjeld

grusvei

overskuddsmasse

brannkurve

ladeplass

brannkum

kulturminneverdi

luftforurensning

plen

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

planting

byggeskinne

støyrapport

grenrasjon

brannvann

lett-tak

blågrønn

vindfast

renovasjonsløsning

kiosk

boligeiendom

va-plan

nedsenket

husholdning

skuddmasse

takstein

tursti

kittmasse

klimatilpasning

pulttak

dørklasse

kobber

leggeområde

stang

vindfang

parkeringsanlegg

kvikkleiresone

leiresone

avfallsbeholder

renovasjonsløp

ikkleiresone

armeringsarbeid

skolebygg

verneområde

støybelegg

veinett

senkning

sondering

elbil

jordbruksareal

skoleby

angrepsvei

støyberegning

øreband

krysning

rekreasjonsområde

bussholdeplass

skaul

gangsti

kollektivtransport

miljømål

rekreasjonsrom

veiområde

vannkapasitet

aktivtransport

boligbygging

regnbed

inngrepsvei

målsområde

transportør

støysonekart

va-rammeplan

parkeringsnorm

jordkvalitet

sykkelparkeringsplass

sentrumsområde

hovedangrepsvei

overvannsløsning

stemmelsesområde

vannnett

fløy

sonde

skolebygning

boligprosjekt

variasjonsløsning

vannsløsning

klimafaktor

boligtype

buffersone

frisiktlinje

landbruksareal

transportbånd

adgangsvei

mørstein

eksteriør

graveskuff

vestskråning

graveskråning

naturbasert

vegbane

inntrukket

inngangvei

rivingstiltak

strandavsetning

randavsetning

restaurering

skjermingstiltak

rennkumme

merkingstiltak

veisystem

herdingstiltak

kjermingstiltak

ringsnorm

veggelement

støysituasjon

busstopp

leikeapp

tilstandsklasse

borpunkt

underbygning

energiplan

vannmiljø

reguleringsområde

gårdsrom

rørsrom

portbehov

transportbehov

vedhus

transportbeholder

transportsystem

renovasjonsanlegg

tvirke

renovasjonsbil

vannforskrift

gressplen

l-profil

spartier

slokkevannskapasitet

portsystem

skinn

hovedhus

bevegelseshemning

avgang

brandsklasse

elgruppe

støyreduksjon

slokkevannskai

trafikktall

lekeapparat

vannvei

klimafasade

byggemateriale

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

alu-profil

sanere

forsenkning

kvern

glasparti

oversenkning

sikthindring

energiplanlegging

hovedvann

normalprofil

krysningspunkt

vannstiltak

armeringsbinder

gulvleggingsarbeid

beplanting

fasademateriale

forskyvning

trafikkvei

støyreduserende

gesundheitsschutz

trafikkfare

miljøoppfølgingsplan

støyredusere

overvannsti

atrium

insekt

bygningselement

malprofil

overvannstiltak

pergola

telefarlig

pergo

havari

hovedhuset

vegstrek

hovedvannledning

vegstrekning

permeabel

avvannstiltak

rensningsgrad

persontransport

støyreduseren

avfallsløp

avfallsløsning

naturforvaltning

leirsone

flomsikker

asfaltmateriale

portform

hageareal

vegkryss

vegkar

nedbørshendelse

industriell

rivningsavfall

terrengforming

avrenningsmønster

avrenningsmøne

vegformål

vedform

vegform

omsorgsbolig

bortkjøring

veistrekning

overvannledning

bostad

støtområde

isystem

direktefundament

geoforhold

boligutbygging

fasadeutførelse

funksjonsområde

fasadeutforming

renovasjonsfor

overform

ruste

kjørehus

renovasjonsforskrift

sutslag

kopar

vindskive

kraftmål

slaglegge

flomsikring

elvavsetning

eggsliste

dørramme

skråningsutslag

hovudmateriale

havavsetning

renovasjonsteknisk

artsmangfold

fasadenivå

næringseiendom

satelitt

strinn

direktefundamentering

tilsåing

ladepunkt

byggingselement

armeringsform

dagligvarebutikk

vindforhold

uforsvarlig

rustet

leskur

gjerdefelt

støymåling

utemiljø

fotgjengerfelt

fotgjengerovergang

husholdningsavfall

gjengerovergang

engerfelt

gjengefelt

erstatningsareal

tverrforbindelse

lomsikring

renovasjonsteknikk

stramming

vedvolum

infrastrukturtiltak

brannbestemmelse

helsetjeneste

plenen

adgangspunkt

verneklær

bruksjord

holdningsavfall

vedmateriale

formålsområde

landbruksjord

elkapittel

landskapskvalitet

anleggsbelte

naturskade

støyanalyse

porttype

fellesveg

grøfteareal

lastesyke

lastesikring

lastesykkel

plateelement

naturelement

fordrøyningstiltak

turtiltak

inngangstrinn

eierstrekning

røyningstiltak

verneklasse

trafokiosk

vegtiltak

næringsbolig

matbutikk

skoletomt

renovasjonsplate

trekkvegg

vannstank

vindskje

taktype

vindskjerm

bekkefelt

bæreevnegruppe

kollektivtrase

boligtypologi

planvei

lydmiljø

byggeråstoff

mikroklima

lasteskje

sykkelvogn

omsorgsinstitusjon

vindskjerming

bebyggelsesområde

brannbestandig

næringsbygning

flomproblem

energivurdering

omsorgsbygg

masseforvaltning

nærturområde

utbyggingstomt

renovasjonsplan

omsorgsby

kollektivforbindelse

trekkvei

sorgbolig

sidegrøft

fellesvei

kapslingskvalitet

avfallsnorm

flomproblematikk

kollektivanlegg

tunområde

lektanlegg

sol-skyggediagram

tetthus

eldrebolig

aktivitetshus

gs-strekning

utsvar

brannvannstank

sykkelveisystem

avlastningsbolig

varmeenhet

kultursti

avlastningsbolt

rv-enhet

ledningsmast

sykkelvegtrase

terrengforhøyning

brannbestand

transportstruktur

barnebolig

støvutsatt

sykkelvegstrekning

omsorgsboligbygg

tilleggsetasje

elevnett

omsorgsboligprosjekt

sykkelvegtiltak

kabelmast

demensbolig

etterkrigsbygg

omsorgsboenhet

omsorgsboligkonsept

strømdistribusjon

omsorgsboligformål

sykkelvegstiltak

etterkrigsfløy

strømdistribusjonsmaster

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker