Utvidelse og tilbygg av drivhus, Ammerlaan Construction BV

Riving og nytt drivhusbygg

Prosjektet 'Utvidelse og tilbygg av drivhus' utføres av Ammerlaan Construction BV, med bistand fra Bygg & Prosjekt Service a.s som håndterer byggesøknadsprosessen. Prosjektet gjelder å rive to eksisterende drivhus på til sammen rundt 2100 m² og deretter oppføre et stort tilbygg på mellom 12 464 og 12 816 m², noe som gir en total drivhusflate på omtrent 18 164 m² etter utvidelsen. Dette skal bidra til økt produksjonskapasitet på gårdstunet, som i dag driver med dyrking av blant annet tomater og agurk.

Omfattende masseutskifting og stabilisering

Utbyggingen innebærer omfattende masseutskifting på grunn av dårlige og ustabile grunnforhold under de eksisterende drivhusene. De opprinnelige massene, som stammer fra tidligere dyrket mark med dårlig drenering, anses ikke som bærekraftige for bygging, og skal derfor fjernes og gjenbrukes som dyrket mark på en annen lokasjon. Grunnforholdene stiller dermed betydelige krav til stabilisering for å sikre et robust fundament for det nye tillegget.

Lyskontroll og miljøtilpasninger

Miljøtilpasning og lyskontroll er viktige elementer i prosjektet. Fasaden mot fylkesveg E39 bygges tett uten glass for å unngå blending mot trafikk og omkringliggende boligområder. Hele drivhuset utstyres med blendingsgardiner som skal holde lyset inne og dermed forbedre kontrollen på lysforholdene inne i drivhuset. Disse tiltakene antas å gi bedre vekstforhold og høyere avlingstall, som igjen kan bidra til økt effektivitet i gartneridriften.

Godkjente tillatelser og dispensasjoner

Det er søkt om nødvendige tillatelser og dispensasjoner for prosjektet. Blant annet kreves det dispensasjon fra gjeldende arealplan for bygging i LNFR-område, med begrunnelse i at drivhusvirksomheten ønsker å utvide sin produksjon. Søknaden har fått positiv respons fra landbrukskontoret i Stavanger kommune. Videre søkes det dispensasjon fra Vegloven vedrørende avstandskrav til fylkesveg E39, med argumentasjon om redusert trafikkmengde etter åpning av Rogfast, samt at veien nå i hovedsak betjener lokal og gårdsrelatert trafikk.

Innovasjon og bærekraft i bygging

Prosjektet er i henhold til regulative krav og omfatter også fokus på innovative løsninger for drivhusproduksjon samt hensyn til omgivelsene, både i form av visuell utforming og funksjonell lysstyring. Dette skal bidra til en mer bærekraftig og effektiv utvidelse av gartneridriften innenfor gitte miljø- og sikkerhetsrammer.