Sentrumshagene Ås - bolig- og næringsprosjekt (BS5, R-331)

Beskrivelse: Sentrumshagene i Ås sentrum er et nytt bolig- og næringsprosjekt med 139 moderne leiligheter i tre bygg, takterrasse og grønne uteområder. Ferdigstilles i 2025. Les mer ↧

145 leiligheter i tre blokker

Sentrumshagene Ås er et bolig- og næringsprosjekt som består av tre nybyggede boligblokker med til sammen 145 leiligheter. Prosjektet har et bruttoareal på cirka 15 200 kvadratmeter og inkluderer også næringslokaler i første etasje for å skape et aktivt byrom i Ås sentrum. Leilighetene varierer fra 2- til 3-roms, med størrelser fra 36 til 121 kvadratmeter, og har kvalitetsinnredninger fra HTH, enstavs parkett og gjennomtenkte planløsninger. Hus A, som utgjør en del av kvartalet, består av 15 selveierleiligheter med heis, balkonger og moderne fasade i rødfarget tegl med rustikk overflate.

Miljøvennlig arkitektur med takhage

Prosjektet er utviklet med fokus på miljøvennlig og stedstilpasset arkitektur. Byggene kombinerer varige materialer som tegl og trepanel og er designet for å harmonere med områdets historiske palett og lokale småhusbebyggelse. Arkitekturen er utformet av DARK Arkitekter, som har skapt et signaturprosjekt med varierte volumer, fasader og bruk av farger for å gi et menneskelig og moderne uttrykk. En av de mest markante trekkene i prosjektet er Ås kommunes største takhage, med takterrasse, plantekasser, pergolaer og sittegrupper, som gir beboerne muligheter for sosialt fellesskap og dyrking av grønnsaker.

Totalentreprise startet oktober 2023

Byggeprosessen startet i oktober 2023 og gjennomføres som en totalentreprise med J.I. Bygg AS som totalentreprenør. Kontraktsummen er cirka 360 millioner kroner. Flere spesialiserte underleverandører deltar i prosjektet, blant annet Vima Byggkonstruktion som konstruktør, Krogseth AS som ventilasjonsentreprenør, Norsk Teknisk Installasjon AS for VVS- og sprinklerinstallasjon, og Installatøren Fredrikstad AS ansvarlig for elektro og sikkerhet. Byggene er fundamentert med peler ned til fjell, har en vanntett parkeringskjeller, plasstøpte dekker og fasader med kombinasjon av tegl og trepanel. Det benyttes flerfaglig koordinering og rådgivning innen byggeteknikk, geoteknikk, bygningsfysikk, brannsikkerhet og ventilasjon for å sikre kvalitet og fremdrift.

Utfordrende grunnforhold og samarbeid

Prosjektet har hatt utfordrende grunnforhold med stedvis vanskelige masser, noe som har nødvendiggjort trinnvis utgraving og støping av grunnplate. Det har vært et godt samarbeid mellom entreprenør, byggherre og Ås kommune med tett oppfølging av byggesak og infrastruktur. Sentrumshagene er det første boligprosjektet i Ås kommunes nye sentrumsplan og forventes å bidra betydelig til fornyelsen og videre utviklingen av Ås sentrum som et levende og attraktivt byområde.

Sentral beliggenhet med god tilgjengelighet

Sentrumshagene har en svært sentral og trygg beliggenhet i hjertet av Ås sentrum, kun 100 meter fra Ås togstasjon med direkte forbindelse til Oslo på under 20 minutter. Nærhet til butikker, treningssenter, barneskole og Norges miljø- og biovitenskapelige universitet (NMBU) gir beboerne god tilgjengelighet til både urbane fasiliteter og naturområder. Prosjektet legger til rette for et kvalitetsfylt bomiljø med grønne fellesarealer, skjermet felleshage mellom byggene og urbane handels- og servicetilbud på gateplan.

Ferdigstilles innen november 2025

Det planlegges ferdigstillelse av hele prosjektet innen november 2025, med byggetrinn 1 og 2 fullført og tredje blokk under sluttføring. Det er etablert begrenset parkeringskapasitet i parkeringskjelleren, med tilhørende boder, og kontraktene legger føringer på regulering av utleie, blant annet med restriksjoner for korttidsutleie i samsvar med eierseksjonsloven.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2023
Ferdigstilles	FERDIGSTILLES I NOVEMBER 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ås

Adresse

Akershus > Ås

Moerveien 3A
1430 Ås

Matrikkel (gnr/bnr)

55/553

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	360 mNOK
Pris per kvm	23 700 NOK/kvm
Areal	15 200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	5 stk
Antall boenheter	60 stk
Størrelse på leiligheter (min)	36 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	69 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

6 selskaper

Arkitekt

DARK Arkitekter

Landskapsarkitekt

Lark Landskap

RI	6 selskaper

Totalentreprenør

J.I.Bygg

Entreprenør

26 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

utgang

stein

brann

avløpsledning

vannforsyning

vannfors

trinn

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

avvik

soner

avkjørsel

jord

ledningsnett

energi

masse

parkeringsareal

parkeringsplass

luft

opphold

landskap

installasjon

sement

synluge

redning

trapp

boligformål

infrastruktur

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

underlag

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

boenhet

transport

varme

hage

forurensning

vegetasjon

riving

jern

terrasse

metall

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

tilbygg

stasjon

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

avløpsvann

overordnet-sd

geoteknikk

fordeling

drenering

utslipp

bevaring

tettbebyggelse

gjerde

arkitekton

kobling

rekkverk

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

ombygg

boligbygg

yttervegg

vannledning

arealformål

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

ombygging

trafikksikkerhet

trasé

rådhus

plate

geoteknisk

oppstillingsplass

fortau

stikkledning

utomhusplan

tetting

kulturmiljø

vannlås

overvannshåndtering

vinkel

overgang

boligområde

tetthet

overvannshull

va-justert

nedbør

balkong

støysone

brudd

uteområde

erf-veger

barnehage

fjernvarme

kulturminnelov

fasadeendring

avkjøring

belysning

skjerming

grunnmasse

kulturminneloven

reparasjon

grønnstruktur

trakt

vanningsanlegg

t-samling

takplan

jernbane

takfot

gangvei

gangveg

høydeforskjell

fortetting

solforhold

ulykke

forurensing

beplante

strøk

blokker

himling

overdekning

el-skap

asfaltere

takform

seksjonsområde

dagslys

fagbygg

bryter

rørledning

rømningsstruktur

sykkelparkering

takflate

fellesareal

verksted

arkeologisk

leserareal

brønn

støynivå

overdekke

flomvann

transformator

sårbarhet

naturverdi

ledningene

søyle

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

signal

sykkelveg

rosanalyse

beplantning

rørsystem

luftkanal

energiforsyning

luftkvalitet

rampe

bakkeplan

takterrasse

bygningsvei

bjørk

slokkevann

gassforsyning

siktlinje

rørledningforsyning

områdestabilitet

støyskjerm

løpsledning

støyforhold

innsats

trafikkforhold

flomvei

kabelveg

klimatisering

ankring

sykkelvei

næringsbygg

vegtrasé

transportplan

utbyggingsområde

transportplass

næringsby

morene

klimagass

trafikkavvikling

plasstøpt

trekledning

fasadeliv

elfelt

krage

kapsling

plasstøp

jordvoll

utskrag

krets

kulturminnevern

fremkommelighet

kontorbygg

blikk

byrom

kollektivtrafikk

akustisk

lås støpt

klimaendring

utomhusareal

angrep

fjernverk

energibruk

lekeareal

spark

energieffektiv

energieffektivitet

transportplanlegging

portplanlegging

møteplass

boligområdet

uterom

skapsplan

energibehov

forankring

gipsrom

kulturminneverdi

hekk

teparkering

utkrage

inngangsrom

prefab

parken

prefa

inngjerd

parkeringskjeller

universitet

oppriss

grenrasjon

utkraget

blågrønn

gassutslipp

brannkrav

gasslokale

passasje

vegtrafikk

forretningsbygg

ringskjeller

akustikk

permeable

renovasjonsløsning

prefabrisert

rømningskrav

støyskjerming

husholdning

prefabrikk

klimatilpasning

knutepunkt

villa

klimagassutslipp

dørvrider

jordvern

inngjerde

næringsareal

avfallsbeholder

malisere

renovasjonsløp

massehåndtering

overvannspumpe

lønne

trafikksituasjon

inngangslokale

elbil

støyutsatt

krysning

kollektivtransport

miljømål

prefabrikkert

aktivtransport

byggetrinn

boligbygging

regnbed

målsområde

transportør

næringsbebyggelse

gateplan

fasadekledning

gangforbindelse

banestasjon

leilighetsbygg

sentrumsområde

lysskjerming

innredningsbygning

grøntstruktur

øyskjerming

grøntstrøk

knute

logistikk

stemmelsesområde

overvannsnett

bakgård

landskapsplan

landskapsplante

førsteetasje

boligtype

forretningsbygning

landbruksareal

områdeplan

transportbånd

ventilasjonsbygning

hellende

vegbane

kjøreadkomst

påbygge

støyutredning

trebygg

gulvleggingskart

bygningsstell

forsamling

takke

romformål

sentrumsformål

spenne

energiplan

gårdsrom

rørsrom

interimsformål

blokkbebyggelse

portbehov

transportbehov

transportbeholder

transportsystem

tomme

renovasjonsbil

tingsrom

nedkjøle

portsystem

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

fds-simulering

sykkeltrasé

kantsone

seksjonsbygg

absorber

lokalklima

energiplanlegging

nedkjør

gateløp

rinne

giftig

vannstiltak

kjellerplan

sykkelfelt

energiløft

møtested

bruksvann

linde

kjellerplate

trafikkfare

miljøoppfølgingsplan

platekledning

nedkjøring

forbruksvann

overvannsti

kjernerom

energiløsning

soneinndeling

grill

oppgang

plateklips

overvannstiltak

platekle

gateparkering

tekledning

elvegg

terrengførsel

trinnvidde

boareal

overvannspropp

passasjer

avvannstiltak

va-teori

persontransport

trafikkanal

skuggeverknad

portform

kollektivknutepunkt

kollektivknute

vedgrep

takekledning

innemiljø

bygningsstruktur

gatetun

næringslokale

overvannsnotat

ringsstruktur

soilbrønn

kjøreatkomst

sorbent

krans

lastfordeling

kjellerareal

fasadeutførelse

fasadeutforming

landskapselement

dagslysfôr

dagslysforhold

absorbent

skapselement

landskapsdel

samlingsplass

kjøringsrampe

transformer

morenemasse

gangsbehandling

lamell

kryssløp

markterrasse

markterreng

rennemasse

inngangsrampe

gjøløsning

klimagassregnskap

terrengforskjell

orenemasse

lamel

slitt

gaterom

rappet

ringsrampe

fasadetiltak

servicefunksjon

grunnteknikk

el-trase

føringsrampe

kryssløsning

jordressurs

overvannsproblem

kontorarbeidsplass

landskapstrekk

separering

gatenivå

tverrforbindelse

kabeltrasé

landskapstre

skapstrekk

leilighetsfordeling

varmenett

fjernvarmenett

nedkjøringsrampe

nedkjøringsramp

fasadeopprydding

fasadeoppriss

fasadere

overvannsproblematikk

kapning

rørforbindelse

kontorfløy

stueetasje

terrengtrapp

landskapsstruktur

innkjøringsrampe

jernbanestasjon

boligkvartal

energiomlegging

solbelysning

hageby

sentrumskjerne

villabebyggelse

ringsfunksjon

gjennomfart

solbelyst

iskapning

renovasjonskjeller

renovasjonskjøkken

flateparkering

renovasjonskjøretøy

overflateparkering

overflateparkett

togstasjon

terrassere

elekrets

lavbyggelse

villaområde

takhage

bjørketre

forretningslokale

romdør

novasjonskjøretøy

landskapssti

rilling

forgrønne

vannsproblematikk

sentrumsbebyggelse

samferdselsformål

kontorformål

retningslokale

tømmeområde

materialpalett

vaier

eneboligområde

balkongareal

legesenter

punkthus

avfallsbrønn

elektrobygg

vaskthus

nakthus

trebygning

vannfallsbrønn

leilighetstype

finmasket

fallsbrønn

boligtypologi

gatefasade

rådhusplass

slitte

vegetasjonsareal

fasadekomposisjon

mikroklima

bygningsheis

føringssone

signalbygg

leilighetsblokk

finmaske

gatetrær

leilighetsbebyggelse

gatesnitt

siktakse

kombinasjonsbygg

gjennomføringssone

vegsnitt

romdannende

fasaderekke

samlingsrom

uteomhus

linering

lindetre

tetthetsblokk

vegsituasjon

hentepunkt

parkeringsflate

lønnetre

åsgård

avfallspunkt

vinkelbeslag

leilighetsmiks

innetrær

sentrumskvartal

inkast

tettsprogram

sentralrom

sykkelhylle

gjennomfartstrafikk

yttevekst

næringsfunksjon

trafikkmiljø

uteomhusareal

plassutforming

bikube

fellesplass

landingssone

krysningssted

landskapsgrep

solvegg

vinkelbygg

beplantningssone

rådhuspark

verkstedsvirksomhet

annengangsbehandling

klimaklok

støysimulering

hagepreget

gateløsning

boligoppgang

egenfarge

sentrumsleilighet

plantingssone

dyrkningsfelt

forfart

forhave

sentrumshage

sykkelholder

kvartalsrom

forsamlingsplass

terrengtrapping

vaierbelysning

kombinasjonskvartal

rådshuspark

fasadesimulering

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 63 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Feb 2026: FINN

Midt i Ås sentrum - 15 innflyttingsklare leiligheter - heis - balkong - stor felles takterrasse med rå utsikt. # Sentrumshagene Hus A **Midt i Ås sen...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=449793486

16. Sep 2025: Bygg.no

Sentrumshagene Ås. Et steinkast fra Ås stasjon, har J. I. Bygg satt opp boligkvartalet Sentrumshagene.. Sentrumshagene Ås. Illustrasjon: NRE Sentrumsh...

https://byggeprosjekter.bygg.no/2025-akershus/sentrumshagene-as/2830995

18. Aug 2025: FINN

Ås - Innflyttingsklare leiligheter! Mulighet for fleksibel overtagelse - Balkong - Heis - Felles takterrasse på 800 kvm.. # Sentrumshagene - Hus A **...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=414310091

28. Nov 2023: Vedal

Sentrumshagene på Ås. Vedal Prosjekt er engasjert av byggherre som prosjektleder for Sentrumshagene i Ås. Prosjektet ligger i hjertet av Ås sentrum.. ...

https://www.vedal.no/prosjekt/sentrumshagene-pa-as/

11. Mai 2023: Bygg.no

J.I. Bygg skal bygge boliger for 350 millioner i Ås. Totalentreprenør J.I. Bygg AS har signert avtale med NRE og NREP om å bygge kvartalet Sentrumshag...

https://www.bygg.no/j-i-bygg-skal-bygge-boliger-for-350-millioner-i-as/1526277!/

11. Mai 2023: J.I. Bygg

J.I. Bygg skal bygge boliger for 350 millioner i Ås . J.I. Bygg har signert avtale med NRE og NREP om å bygge kvartalet Sentrumshagene i Ås kommune. J...

https://www.jibygg.no/aktuelt/j-i-bygg-skal-bygge-sentrumshagene

11. Mai 2023: J.I. Bygg

Sentrumshagene. Oppføring av kvartal i Ås sentrum med 139 leiligheter fordelt på tre bygg. Sentrumshagene Oppføring av kvartal i Ås sentrum med 139 le...

https://www.jibygg.no/prosjekter/sentrumshagene

9. Feb 2022: Arealplan fra Ås kommune

https://www.arealplaner.no/aas3218/dokumenter/6243/331_Planbeskrivelse.pdf

J.I. Bygg

Ferdigstøpt tak på første bygg. Milepæl for prosjekt Sentrumshagene. Ferdigstøpt tak på første bygg Ferdigstøpt tak på første bygg Ferdigstøpt tak på ...

https://www.jibygg.no/aktuelt/ferdigstopt-tak

J.I. Bygg

Første spadestikk for Sentrumshagene. Duket for offisiell markering av prosjektets byggestart.. Første spadestikk for Sentrumshagene Første spadestikk...

https://www.jibygg.no/aktuelt/forste-spadestikk-for-sentrumshagene

J.I. Bygg

Kranselag på Sentrumshagene. Tradisjonsrik markering og feiring av viktig milepæl for prosjektet. Kranselag på Sentrumshagene Denne uken nådde vi en v...

https://www.jibygg.no/aktuelt/kranselag-pa-sentrumshagene

Norsk Teknisk Installasjon

Sentrumshagene i Ås. NTI er et stort selskap med mange utførte prosjekter. Vi ønsker å vise frem våre referanser, og derfor kan du her lese om arbeide...

https://www.nti.no/referanser/sentrumshagene-i-as

Con-Form

Prosjekter. Vi takker J.I.Bygg for ytterligere et samarbeid. Prosjektet består av 3 leilighetsblokker med parkeringskjeller i Ås. Sentrumshagene Ås Vi...

https://www.con-form.no/prosjekter/sentrumshagene-as

Oppdateringer

9. Feb 2026

... lagt til som Eiendomsmegler / daglig leder / partner for ...
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Eiendomsmegler

3. Nov 2025

Ferdigstillelse endret fra NOVEMBER 2025 til FERDIGSTILLES I NOVEMBER 2025
... lagt til som Salgs- og utviklingsdirektør for ...
... lagt til som Politician (Venstre representative) for ...
... lagt til som Leietaker

12. Okt 2025

Byggestart endret fra 2024 til OKTOBER 2023
Ferdigstillelse endret fra JULI 2025 til NOVEMBER 2025
Totalt areal endret fra 15200 kvm. til 15200.0 kvm

16. Sep 2025

Prosjektverdi endret fra 350 mNOK til 360 mNOK
Totalt areal endret fra 3210.0 kvm. til 15200 kvm
... lagt til som Sivilarkitekt for ...
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Maskin- og utstyrsleverandør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Underentreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

18. Aug 2025

Byggestart endret fra Q3 2023 til 2024
Ferdigstillelse endret fra Q3 2025 til JULI 2025
Totalt areal endret fra 13300.0 kvm. til 3210.0 kvm
... lagt til som Eiendomsmegler/partner for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Eiendomsmegler
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Byggherre

28. Nov 2023

Byggestart endret fra SOMMER 2023 til Q3 2023
Ferdigstillelse endret fra SEPTEMBER 2025 til Q3 2025
... lagt til som Byggeledelse

11. Mai 2023

Byggestart endret fra 2024 til SOMMER 2023
Ferdigstillelse endret fra TREDJE KVARTAL 2025 til SEPTEMBER 2025
Prosjektverdi lagt til: 350 mNOK
... lagt til som Avdelingsleder for entreprise for ...
... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Investeringsansvarlig for bolig for ...
... lagt til som Byggeleder for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Byggeledelse

9. Feb 2022

Totalt areal endret fra 13000.0 kvm. til 13300.0 kvm

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 2024
Ferdigstillelse lagt til: TREDJE KVARTAL 2025
Totalt areal lagt til: 13000.0 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Prosjekteier for ...
... lagt til som Daglig leder for ...
... lagt til som Regionsjef for ...
... lagt til som Prosjektutviklingssjef for ...
... lagt til som Ordfører for ...
... lagt til som Prosjektadministrasjon for ...
... lagt til som Utviklingssjef for ...
... lagt til som Prosjektadministrasjon for ...
... lagt til som Prosjektadministrasjon for ...
... lagt til som Prosjektadministrasjon for ...
... lagt til som Prosjektadministrasjon for ...
... lagt til som Prosjektsjef for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Regulatorisk myndighet
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Leverandør av byggevarer
... lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.