Gimsetoppen - 39 Selveierleiligheter med Bunnprisbutikk

39 moderne selveierleiligheter

Gimsetoppen er et bolig- og næringsprosjekt som omfatter bygging av 39 moderne selveierleiligheter med størrelser fra 38 til 105 kvadratmeter. De fleste leilighetene har fra 1 til 3 soverom og har funksjonelle og arealeffektive planløsninger. I første etasje integreres en Bunnpris dagligvarebutikk som sikrer lokal service og økt bekvemmelighet for beboerne og nærområdet. Bygget inkluderer heis, balkonger eller terrasser, et felleslokale i andre etasje, samt en stor takhage som gir gode sosiale møteplasser for sameiet.

Attraktiv beliggenhet med fasiliteter

Prosjektet har en sentral beliggenhet på Gimse med nærhet til skoler, barnehager, idrettsanlegg, turområder og Melhus sentrum. Det er god kollektivdekning med buss rett utenfor bygget, og enkel adkomst til Trondheim via ny E6. Dette gir et attraktivt bomiljø for ulike aldersgrupper, fra unge til eldre, med fokus på et trygt og levende nærmiljø. Det legges vekt på grønne uteområder og tilrettelegging for en enklere og mer bærekraftig hverdag, blant annet gjennom nærliggende dagligvarebutikk og kollektivtilbud.

Parkeringsplasser og sameiestyring

Alle leiligheter over 40 kvadratmeter får egen parkeringsplass i underjordisk parkeringskjeller, mens de mindre leilighetene har mulighet til å kjøpe parkeringsplass ved behov. Det er mulig å kjøpe inntil to parkeringsplasser per leilighet, med fleksibilitet til tilpasning i tidlig byggefase. Parkeringskjelleren organiseres som et eget sameie med egne vedtekter og budsjett. Sameiet styrer drift, vedlikehold, heis, bredbånd og vaktmestertjenester, og felleskostnader ligger i størrelsesorden fra ca. 2 000 til 4 400 kroner per måned, med tillegg for parkeringsplass.

Totalentreprise og høy kvalitet

Byggherre for prosjektet er Gimsetoppen Bolig AS og Gimse Eiendom Melhus AS, med totalentreprise til en kontraktsum på ca. 140 millioner kroner. Prosjektet gjennomføres i samspill for å sikre god koordinering og gjennomføring. Det legges vekt på å følge gjeldende byggestandard (TEK17) og levere høy kvalitet med moderne tekniske løsninger, inkludert elektrisk oppvarming med gulvvarme i utvalgte rom. Energiattest, miljø og brannsikkerhet ivaretas som del av lovpålagt dokumentasjon og standarder.

Salgsstart og byggeplaner

Salgsstart for boligene er planlagt i fjerde kvartal 2025, med visning og møte med meglere og rådgivere på tomten høsten 2025. Byggestart er satt til 2026 med planlagt ferdigstillelse og overlevering i andre kvartal 2028. Boligene tilbys primært til private kjøpere for eget bruk, med klare regler for korttidsutleie. Interessenter kan gjøre tilvalg og endringer i tidlig fase, og selger forbeholder seg en viss fleksibilitet med tanke på organisering av parkeringskjelleren og justering av priser for usolgte leiligheter.