Boligprosjekt Oscars gate 37 med felles vinterhage (2021010)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 60 boliger i Oscars gate 37 med fokus på sosiale fellesarealer, parkeringskjeller, flomsikring og tilpasning til eksisterende bebyggelse. Les mer ↧

Detaljregulering med 60 boliger

Prosjektet gjelder detaljregulering for Oscars gate 37 og tilhørende områder, og omfatter etablering av ca. 60 nye boliger fordelt på fire hovedvolumer med inntil 4 etasjer. Tomten, som tidligere har hatt industribebyggelse, utvikles til blokkbebyggelse med sosial boligform basert på fellesfunksjoner som vinterhage, treningsrom, felleskjøkken og hobbyrom. Arealet for bebyggelse innenfor blokkfeltet (BBB) er maksimalt 5400 m² BRA med et fotavtrykk på 42 %. Boligene skal bygges med fokus på god tilpasning til eksisterende omkringliggende bebyggelse, blant annet ved bruk av saltak og malt trekledning.

Plan med miljøgate og parkering

Planområdet dekker 12,6 dekar midt i et etablert boligområde nær Skien sentrum med enkel tilgang til offentlig infrastruktur og friluftsområder. Det planlegges offentlige tiltak som miljøgate i Oscars gate med fortau og trerekke for økt trafikksikkerhet og trivsel. Det skal også etableres felles lekearealer (minst 300 m²) med universell utforming inkludert lekeapparater og møbler tilpasset rullestolbrukere. Parkeringsløsningen for nye boliger omfatter minst 1,2 parkeringsplasser per boenhet, hovedsakelig plassert i parkeringskjeller med opptil tre plasser på bakkeplan. Krav til flomsikring er ivaretatt, og parkeringskjeller skal dokumenteres som sikret mot vanninntrengning og oppdrift ved flom.

Redusert høyde og mindre innsyn

Byggehøydene var opprinnelig planlagt opp til 4 etasjer, men tiltak som innstramming av byggegrenser og redusert bebygd areal (med 200 m² BRA) er gjort for å dempe konsekvenser som skyggevirkning, soltap og innsyn for naboer. Bebyggelsen trappes ned mot sør og sørøst for å tilpasse småhusbebyggelsen rundt, og det er etablert krav om at balkonger ikke skal plasseres mot visse nabotomter for å redusere innsyn. Til tross for at bebyggelsen er blokk- og ikke småhusbebyggelse, er det lagt stor vekt på volumdelinger og bruk av tradisjonelle materialer for å skape et harmonisk uttrykk.

Fortetting med fellesarealer og gangforbindelse

Prosjektet fremstår som en viktig fortetting innenfor tett bybånd, som bidrar til byutvikling uten byspredning. Det sosiale boligkonseptet Signaturhagen legger stor vekt på delte fellesarealer for å styrke bomiljø og fellesskap. En ny, attraktiv gangforbindelse fra Oscars gate til Bakkestranda skaper økt tilgjengelighet og positive kvaliteter for området. Området ligger delvis innenfor hensynssone for flom og kulturmiljø, men planen tar hensyn til disse ved blant annet byggegrenser og tilpasning til omgivelsene.

Planjustering og videre prosess

Planforslaget er utarbeidet av Halvorsen og Reine Arkitekter AS og Dark Arkitekter AS på vegne av Signaturhagen Bakkestranda AS. Etter offentlige høringer er planforslaget justert for å imøtekomme nabobekymringer med bedre solforhold og redusert innsyn, uten å senke byggehøydene. Bygningsvolumene og parkeringsløsninger er optimalisert for å kombinere god utnyttelse med kvalitet i bomiljøet. Det legges opp til rask videre prosess for 2. gangs behandling og realisering av boliger.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Skien

Adresse

Telemark > Skien

Hother Bøttgers gate 7
3725 Skien

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	160-260 mNOK
Areal	5 400 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	60 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Signaturhagen Bakkestranda

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

utgang

lager

brann

byggegrunn

vannforsyning

vannfors

leire

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

gård

trykk

avfall

berg

kvikkleire

arealdel

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

vindu

energi

ledningsnett

garasje

masse

glass

parkeringsplass

landskap

opphold

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

kontor

kjeller

dimensjon

underlag

belastning

utløp

boenhet

transport

gesims

varme

forurensning

hage

vegetasjon

grunnarbeid

riving

tilknytar

kjørsel

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

overflate

kjøkken

grunnforhold

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

leilighet

stige

tilbygg

stasjon

sykkel

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

møne

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

kabel

overordnet-sd

geoteknikk

terrenginngrep

drenering

terrenginngang

aire-parti

småhus

fundament

utslipp

bevaring

renseanlegg

tettbebyggelse

arkitekton

grøft

vassdrag

graving

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

gesimshøyde

ombygg

boligbygg

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

trafikksikkerhet

vinter

trasé

stabilitet

ombygging

mønehøyde

brannsikker

fortau

overbygg

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

tetting

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

boligområde

beredskap

overvannshåndtering

overgang

renne

frisiktgi

tetthet

altan

utstikk

overvannshull

brannsikring

opparbeidelse av tomt

bygningsdel

støysone

va-justert

nedbør

balkong

byggeområde

grunnvann

spillvann

lekeplass

gulv

uteområde

brudd

saltak

erf-veger

barnehage

røranlegg

fjernvarme

tomtegrense

sd-database

måler

skredfare

anleggsarbeid

fortlytte

utendørs

porter

mannsbolig

inngangspart

elektrisk

grøntareal

belysning

tomannsbolig

høyspenning

infiltrasjon

styring

grunnundersøkelse

husbebyggelse

grunnmasse

isolert

grønnstruktur

vanningsanlegg

takplan

takfot

kanal

underleikne

gangvei

småhusbebyggelse

plissere

idrett

solforhold

gangveg

fortetting

gjenbruk

ettersyn

høydeforskjell

brannklasse

mast

hall

gress

forurensing

tømmer

bygningsdeler

faresone

strøk

innkjøring

gravearbeid

blokker

kantstein

gass

geologisk

høyspent

overdekning

dempe

samfunnssikkerhet

asfaltere

takform

fundamentering

rekkehus

seksjonsområde

rømningsstruktur

bryter

trafikkmengde

friområde

p-plass

friluftsområde

sykkelparkering

fellesareal

leserareal

kvikkleireskred

stillingsplasser

adkomstveg

støynivå

leireskred

overdekke

transformator

va-problemstilling

flomvann

sårbarhet

kommunalteknikk

2-hastighet

naturverdi

avstandskrav

ytterkledning

oppfylling

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

pier

isolering

signal

basseng

siktsone

innendørs

turlandskap

hovedinngang

rosanalyse

utgraving

magasin

kjøreveg

trafo

veiarbeider

flomfare

vannmåler

rampe

bakkeplan

bolighus

fabrikk

veggrunn

slokkevann

verneverdig

inngjerding

lysforhold

siktlinje

bygningsvei

dobbolt

områdestabilitet

kjørebane

trafikkforhold

nettstasjon

frisiktson

butikk

brannslokker

frisiktsone

anker

snuplass

takhøyde

risikoklasse

terrengnivå

bustad

veranda

sykkelvei

klimatisering

vegnett

fareområde

renområde

flomvei

påkobling

fellesområde

næringsbygg

transportplan

transportplass

nabotomt

kjørevei

næringsby

inneklima

prøvetak

prøvetaking

rober

taksplan

tiltaksplan

trekledning

rennivå

automatikk

klimagass

kulturminnevern

lagerbygg

lanse

ungdomsskole

elfelt

tunnel

utskrag

krage

bakkenivå

krets

byrom

kappeapparat

strømforsyning

spenning

harmoni

overbygd

kollektivtrafikk

biltrafikk

atkomstvei

flomutsatt

trafikkstøy

kjemiddel

akustisk

underform

barneskole

holdeplass

industriby

skilting

klimaendring

treverk

forfall

container

avstandskrave

lekeareal

beryse

brennbar

fjernverk

angrep

rørforsyning

emisjon

forsterkning

drifter

områdeskred

trehus

lysforheng

tråd

takutspring

kommunalteknisk

multiteknisk

transportplanlegging

industribygg

portplanlegging

boligområdet

uterom

møteplass

stråling

brøyte

nyanlegg

ladeplass

gangareal

teparkering

gipsrom

utkrage

iktsoner

parkeringsløsning

isolasjonsmateriale

sikkerhetstiltak

lemme

inngjerd

inngangsrom

husområde

anleggsplass

rennbar

parkeringskjeller

e-løsning

varmeanlegg

planting

oppriss

agraf

grenrasjon

utkraget

ringskjeller

blågrønn

stikkar

passasje

t-anker

nedsenket

gassutslipp

sykkelplass

opprydding

helår

membranlegg

hovedtak

trafostasjon

boligeiendom

tursti

helårs

parkeringskrav

vegareal

takutstikk

idrettsanlegg

parkeringskran

armeringsanlegg

lavspenning

klimatilpasning

massiv

parkeringsanlegg

klimagassutslipp

vanninntak

gjesteparkering

nedbørsmengde

rettsanlegg

akuttstikk

rullestol

industriområde

gs-løysing

parkeringsdekk

veikant

grunnforurensning

parkeringsdekke

frisiktsoner

takopp

flerbolig

næringsareal

tilkomstveg

trafikal

brannslag

næringsområde

industrirom

garasjebygning

barriere

parkeringsdekning

delfelt

brannslokk

veinett

elbil

r-verdi

leggingsplass

senkning

utrykningskjøretøy

rekreasjonsområde

bussholdeplass

rekreasjonsrom

kollektivtransport

trafikkbelastning

lavspent

vikler

boligbygging

småhusområde

møneretning

aktivtransport

markeringsdekning

bilparkering

takskategori

tilslutning

regnbed

maskinelt kjøretøy

gateplan

leilighetsbygg

doble

avforurensning

gangforbindelse

fasadeuttrykk

vanntett

magnet

energikilde

maskinkjøretøy

flomvoll

garasjeanlegg

stemmelsesområde

boligtype

boligprosjekt

bilparkere

nødlager

kloster

markeringskjøretøy

maskinkjøring

fasadeutett

valm

støyvurdering

utomhusområde

underjord

beboelse

miljøgift

underjordisk

naturbasert

framkommelighet

omkjøring

tetning

inngangvei

rensningsforskrift

elektromagnet

elektromagasin

fjerningsanlegg

boligenhet

trebygg

tetthetsberegning

dørklasse

restaurering

fabrikkby

støyutredning

veggelement

miljøkar

fabrikkbygning

geomat

vegbane

geomatikk

støysituasjon

tilstandsklasse

leikeapp

fabrikkbygg

trafikkøkning

miljøkartlegging

fjernvarmeanlegg

blokkbebyggelse

renovasjonsanlegg

høyspenn

energiplan

lading

innfatning

snøopplag

spenningsanlegg

energianlegg

påkoblingspunkt

renovasjonsbil

kabelgrav

hovedadkomst

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

faregrad

spesialområde

nedkjøle

pælehus

pumpehus

rigganlegg

bevegelseshemning

sluttbehandling

spartier

skinn

brandsklasse

jernvarmeanlegg

gjerding

lekeapparat

kabelpåvisning

ribbygg

byggemateriale

parkeringskrave

vannvei

forsenkning

strømnett

magnetisk

veiadkomst

ballbane

nærlekeplass

glasparti

iktsplan

oversenkning

nedkjør

atkomstveg

energiplanlegging

hovedtrafo

rinnelse

gateløp

gjennomkjøring

elplass

prøvepunkt

takopplett

el-påvisning

innsnevring

veipunkt

sparkeling

bygningsmateriell

bygningsmatte

gangtrapp

vanninntrengning

energiløft

utstyrrom

fasademateriale

forskyvning

rekkehusbebyggelse

kjeringsløsning

dekkelplass

møtested

hovedatkomst

nedkjøring

utbehandling

minimumsavstand

p-kjeller

gulvnivå

skapsrom

bygningsmaterial

bygningsmateriale

innrom

friareal

høyspenningsanlegg

bygningselement

energiløsning

depotrom

landskapsrom

lastberegning

gateparkering

inntrengning

forurensningssituasjon

våtmark

terrengførsel

rurensningssituasjon

hageareal

avfallsløp

inntrenging

avfallsløsning

passasjer

tilflukt

persontransport

tilfluktsrom

skuggeverknad

trafikkanal

flomsikker

rullestolbru

asfaltmateriale

gatetun

kveldsti

fluktsrom

stabilitetsberegning

depot

snuhammer

firemannsbolig

innomkjøring

lokalstabilitet

fallsløsning

kabelgrøft

løvtre

omvanning

opplett

utbyggingsplan

valmtak

bustadområde

rullestolbruker

helsebase

risikoområde

tekniskontor

næringsområdet

ikt-kontor

frostasjon

gangtrafikk

limtak

utenomhuslig

vendehammer

støyproblem

kranbil

geoforhold

vanninntrenging

fotballbane

boligutbygging

nettselskap

effektbehov

drone

tunell

garasjebygg

trafikksikkerhetstiltak

trafikksikkerhetsti

busskur

blindvei

rømningsnett

gjennomgangstrafikk

beboområde

kollektivdekk

kjøringsrampe

boligutvikling

fundamenteringsforhold

transformer

fortetning

gateparkeri

trehusbebyggelse

gangsbehandling

inngangsrampe

trappehus

ettersikring

sol-diagram

miljøgeologi

miljøgeolog

delstrekning

terrengforskjell

tremateriale

slippsfri

trematte

fremmedelement

trematerial

ringsrampe

grunnteknikk

husrekke

rappet

treningsrom

trerekk

utbygning

støperom

reningsrom

føringsrampe

g-gjenger

ringsplanarbeid

utkraging

skråsti

ladepunkt

karnapp

passasjebygg

dagligvarebutikk

vangedør

karnap

støymåling

sårbarhetsforhold

trerekke

energitiltak

tilknytningsplass

støttebein

innredningsmateriell

tilknytningsplikt

gjesteparkeringsplass

hjell

solin

styringsdør

fotgjengerovergang

vinterhage

hageanlegg

tenningskabel

gjesterom

gatenivå

spenningsnivå

renovert

støyproblematikk

varde

bilplass

blokkering

undersøkelsesområde

sykkelveinett

eneboligbebyggelse

stramming

innerhage

elvebredd

nedkjøringsrampe

magnetfelt

fasadeopprydding

fasadeoppriss

nedkjøringsramp

kvikkleirefare

skråstilt

feltutbygging

elvebredde

enboligbebyggelse

gatebelysning

membranelelement

gummikabel

gjesteplass

innfart

skredsikring

skråningssted

skråningsstabilitet

innkjøringsrampe

støpeplass

forsyningsnett

boligpark

spenningskabel

tomteinndeling

nettfelt

miljøgeologisk

solbelysning

lademulighet

vannavløp

vebredde

solbelyst

støyanalyse

grøfteareal

ballplass

gategrunn

gategrus

balkongplass

vegløsning

felleskjøkken

høyspenningskabel

dagligvareforretning

lavbyggelse

trafikkvurdering

vao-plan

enkelttomt

trimrom

bodplass

skyggelegging

gatenett

vegljos

fortettingsprosjekt

fordelingsnett

karnappe

lagerbygge

boform

tettingsprosjekt

omslag

ledningsmateriale

opprustning

kråningsstabilitet

nortrafberegning

klubbhus

sveitserstil

kantpanne

boligkompleks

trafor

regionalnett

gatemiljø

gangtrasé

industritomt

besøksparkering

besøkspark

kvikkleire-faresone

industribebyggelse

småbarnslek

idrettsområde

aktivitetsareal

innsynsproblematikk

k-bygget

boligtypologi

gjennomslag

boligfortetting

kantparkering

gjengeovergang

brøytebil

småbarnslekeplass

miljøgate

leilighetskompleks

småbarnsleke

barnelekeplass

boligrekke

trafikkplan

isoleringstiltak

springer

kretsikring

boligparkering

flomsikkerhet

ledningsmateriell

rødfarge

gatetrær

sittemøbel

industribygge

strømforsyningsnett

renovasjonsareal

morken

innfartsåre

barrierevirkning

solvarme

vernelag

skrote

grunnvarme

glassgård

inngangsområde

gatestrekning

empire

arbeiderbolig

kjellerkonstruksjon

reføresone

leirfaresone

oljevarme

fabrikkområde

behandlerbolig

adkomsttorg

brikkområde

fargepall

renovasjonscontainer

åpningslek

vendhammer

dreningspunkt

kledningsmateriale

boligkonsept

fasadesprang

brannslokkevann

adkomsttun

gateanlegg

bilpool

takmøne

deleløsning

rundell

småhusmiljø

karrébebyggelse

småskalabebyggelse

landskapsstruktur

parkeringsordning

delingsplass

bildelingsplass

bolighøyde

parkeringslokk

sykkelordning

naturhage

avfallsfri

utomhuskvalitet

herkules

tomteflate

heishull

småhusstrøk

vegkrav

heisholt

valming

bakkestrand

arbeiderbebyggelse

såpefabrikk

kantsteinparkering

brakkareal

småhushage

helårshage

utenomhuskvalitet

parkeringsdepot

bakkebru

såpefabrikkbygg

delesykkelplass

såpefabrikk-tomt

mobiletomt

tropiskehagen

traforegulering

takmøneretning

sykkelparkeringsordning

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker