Boligprosjekt Oscars gate 37 med felles vinterhage (2021010)

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 60 boliger i Oscars gate 37 med fokus på sosiale fellesarealer, parkeringskjeller, flomsikring og tilpasning til eksisterende bebyggelse. Les mer ↧

Detaljregulering med 60 boliger

Prosjektet gjelder detaljregulering for Oscars gate 37 og tilhørende områder, og omfatter etablering av ca. 60 nye boliger fordelt på fire hovedvolumer med inntil 4 etasjer. Tomten, som tidligere har hatt industribebyggelse, utvikles til blokkbebyggelse med sosial boligform basert på fellesfunksjoner som vinterhage, treningsrom, felleskjøkken og hobbyrom. Arealet for bebyggelse innenfor blokkfeltet (BBB) er maksimalt 5400 m² BRA med et fotavtrykk på 42 %. Boligene skal bygges med fokus på god tilpasning til eksisterende omkringliggende bebyggelse, blant annet ved bruk av saltak og malt trekledning.

Plan med miljøgate og parkering

Planområdet dekker 12,6 dekar midt i et etablert boligområde nær Skien sentrum med enkel tilgang til offentlig infrastruktur og friluftsområder. Det planlegges offentlige tiltak som miljøgate i Oscars gate med fortau og trerekke for økt trafikksikkerhet og trivsel. Det skal også etableres felles lekearealer (minst 300 m²) med universell utforming inkludert lekeapparater og møbler tilpasset rullestolbrukere. Parkeringsløsningen for nye boliger omfatter minst 1,2 parkeringsplasser per boenhet, hovedsakelig plassert i parkeringskjeller med opptil tre plasser på bakkeplan. Krav til flomsikring er ivaretatt, og parkeringskjeller skal dokumenteres som sikret mot vanninntrengning og oppdrift ved flom.

Redusert høyde og mindre innsyn

Byggehøydene var opprinnelig planlagt opp til 4 etasjer, men tiltak som innstramming av byggegrenser og redusert bebygd areal (med 200 m² BRA) er gjort for å dempe konsekvenser som skyggevirkning, soltap og innsyn for naboer. Bebyggelsen trappes ned mot sør og sørøst for å tilpasse småhusbebyggelsen rundt, og det er etablert krav om at balkonger ikke skal plasseres mot visse nabotomter for å redusere innsyn. Til tross for at bebyggelsen er blokk- og ikke småhusbebyggelse, er det lagt stor vekt på volumdelinger og bruk av tradisjonelle materialer for å skape et harmonisk uttrykk.

Fortetting med fellesarealer og gangforbindelse

Prosjektet fremstår som en viktig fortetting innenfor tett bybånd, som bidrar til byutvikling uten byspredning. Det sosiale boligkonseptet Signaturhagen legger stor vekt på delte fellesarealer for å styrke bomiljø og fellesskap. En ny, attraktiv gangforbindelse fra Oscars gate til Bakkestranda skaper økt tilgjengelighet og positive kvaliteter for området. Området ligger delvis innenfor hensynssone for flom og kulturmiljø, men planen tar hensyn til disse ved blant annet byggegrenser og tilpasning til omgivelsene.

Planjustering og videre prosess

Planforslaget er utarbeidet av Halvorsen og Reine Arkitekter AS og Dark Arkitekter AS på vegne av Signaturhagen Bakkestranda AS. Etter offentlige høringer er planforslaget justert for å imøtekomme nabobekymringer med bedre solforhold og redusert innsyn, uten å senke byggehøydene. Bygningsvolumene og parkeringsløsninger er optimalisert for å kombinere god utnyttelse med kvalitet i bomiljøet. Det legges opp til rask videre prosess for 2. gangs behandling og realisering av boliger.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Skien

Adresse

Telemark > Skien

Hother Bøttgers gate 7
3725 Skien

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	160-260 mNOK
Areal	5 400 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	60 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Signaturhagen Bakkestranda

Arkitekt

2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

utgang

lager

byggegrunn

brann

vannforsyning

leire

vannfors

lestokk

elveavsetning

trafikk

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

trykk

gård

kvikkleire

berg

rører

arealdel

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

vindu

ledningsnett

energi

garasje

masse

glass

parkeringsplass

opphold

landskap

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

underlag

kjeller

dimensjon

belastning

utløp

boenhet

transport

gesims

varme

hage

forurensning

grunnarbeid

vegetasjon

riving

ferdsel

tilknytar

kjørsel

terrasse

overflate

grunnforhold

oppholdsareal

kjøkken

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

begrensning

grønn

avfallshåndtering

uteareal

uteoppholdsareal

kledning

stige

leilighet

tilbygg

stasjon

sykkel

eiendomsgrense

industri

lagringsplass

skole

planområde

v-strekning

brannsikkerhet

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

møne

installasjonsanlegg

kabel

overordnet-sd

terrenginngrep

geoteknikk

terrenginngang

fordeling

aire-parti

drenering

fundament

utslipp

bevaring

småhus

tettbebyggelse

renseanlegg

graving

grøft

arkitekton

vassdrag

boligbebyggelse

fyllingsmasse

hensynssone

ombygg

gesimshøyde

boligbygg

arealformål

skråning

asfalt

renovasjon

rensing

stabilitet

påbygg

ombygging

trafikksikkerhet

trasé

vinter

mønehøyde

brannsikker

overbygg

geoteknisk

oppstillingsplass

fortau

stikkledning

utomhusplan

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

beredskap

overvannshåndtering

boligområde

overgang

renne

frisiktgi

tetthet

overvannshull

altan

utstikk

brannsikring

bygningsdel

opparbeidelse av tomt

va-justert

nedbør

grunnvann

balkong

støysone

spillvann

gulv

røranlegg

brudd

byggeområde

lekeplass

uteområde

erf-veger

barnehage

fjernvarme

saltak

tomtegrense

sd-database

måler

skredfare

anleggsarbeid

fortlytte

utendørs

porter

elektrisk

inngangspart

belysning

grøntareal

mannsbolig

infiltrasjon

grunnundersøkelse

styring

høyspenning

tomannsbolig

grunnmasse

husbebyggelse

isolert

grønnstruktur

vanningsanlegg

takplan

takfot

kanal

plissere

underleikne

gjenbruk

gangvei

idrett

småhusbebyggelse

gangveg

høydeforskjell

brannklasse

ettersyn

fortetting

solforhold

mast

tømmer

gress

faresone

hall

forurensing

bygningsdeler

strøk

innkjøring

blokker

gravearbeid

geologisk

kantstein

høyspent

gass

overdekning

dempe

samfunnssikkerhet

fundamentering

asfaltere

takform

seksjonsområde

rekkehus

bryter

trafikkmengde

rømningsstruktur

kvikkleireskred

friområde

leireskred

p-plass

sykkelparkering

friluftsområde

fellesareal

stillingsplasser

leserareal

støynivå

overdekke

flomvann

adkomstveg

va-problemstilling

transformator

sårbarhet

kommunalteknikk

2-hastighet

naturverdi

ytterkledning

avstandskrav

oppfylling

kulturhus

pier

kjellerparkering

el-parkering

signal

isolering

basseng

innendørs

siktsone

hovedinngang

turlandskap

utgraving

rosanalyse

flomfare

magasin

renområde

fareområde

kjøreveg

veiarbeider

trafo

rampe

vannmåler

bakkeplan

bolighus

bygningsvei

slokkevann

fabrikk

lysforhold

veggrunn

siktlinje

områdestabilitet

verneverdig

inngjerding

kjørebane

dobbolt

frisiktson

nettstasjon

trafikkforhold

butikk

brannslokker

frisiktsone

anker

terrengnivå

snuplass

risikoklasse

flomvei

takhøyde

klimatisering

sykkelvei

vegnett

veranda

bustad

næringsbygg

påkobling

fellesområde

transportplan

transportplass

kjørevei

næringsby

nabotomt

inneklima

prøvetak

prøvetaking

taksplan

tiltaksplan

klimagass

rober

automatikk

rennivå

lanse

tunnel

trekledning

lagerbygg

elfelt

krage

ungdomsskole

bakkenivå

utskrag

krets

kulturminnevern

strømforsyning

kappeapparat

spenning

overbygd

harmoni

byrom

kollektivtrafikk

biltrafikk

flomutsatt

kjemiddel

akustisk

trafikkstøy

atkomstvei

skilting

holdeplass

klimaendring

industriby

barneskole

treverk

beryse

forfall

container

underform

områdeskred

avstandskrave

angrep

emisjon

fjernverk

lekeareal

forsterkning

rørforsyning

brennbar

drifter

lysforheng

tråd

transportplanlegging

takutspring

portplanlegging

kommunalteknisk

møteplass

trehus

industribygning

multiteknisk

boligområdet

uterom

stråling

gangareal

brøyte

gipsrom

ladeplass

parkeringsløsning

nyanlegg

iktsoner

teparkering

utkrage

sikkerhetstiltak

inngangsrom

isolasjonsmateriale

lemme

inngjerd

anleggsplass

e-løsning

rennbar

planting

parkeringskjeller

varmeanlegg

husområde

oppriss

agraf

grenrasjon

utkraget

blågrønn

gassutslipp

passasje

ringskjeller

stikkar

t-anker

sykkelplass

opprydding

boligeiendom

helår

nedsenket

hovedtak

membranlegg

idrettsanlegg

trafostasjon

parkeringskrav

helårs

tursti

vegareal

klimatilpasning

parkeringskran

takutstikk

klimagassutslipp

dørklasse

lavspenning

armeringsanlegg

massiv

vanninntak

nedbørsmengde

rettsanlegg

parkeringsanlegg

veikant

parkeringsdekk

rullestol

parkeringsdekke

grunnforurensning

trafikal

frisiktsoner

industriområde

gs-løysing

næringsareal

barriere

gjesteparkering

takopp

akuttstikk

næringsområde

flerbolig

industrirom

parkeringsdekning

tilkomstveg

brannslag

garasjebygning

r-verdi

veinett

senkning

delfelt

elbil

brannslokk

utrykningskjøretøy

leggingsplass

rekreasjonsområde

bussholdeplass

trafikkbelastning

kollektivtransport

vikler

rekreasjonsrom

lavspent

takskategori

aktivtransport

boligbygging

markeringsdekning

bilparkering

regnbed

maskinelt kjøretøy

tilslutning

gateplan

møneretning

avforurensning

doble

gangforbindelse

småhusområde

leilighetsbygg

fasadeuttrykk

flomvoll

maskinkjøretøy

magnet

energikilde

vanntett

stemmelsesområde

garasjeanlegg

boligprosjekt

bilparkere

nødlager

boligtype

markeringskjøretøy

maskinkjøring

fasadeutett

underjord

framkommelighet

underjordisk

miljøgift

støyvurdering

kloster

utomhusområde

naturbasert

vegbane

omkjøring

beboelse

inngangvei

valm

fjerningsanlegg

elektromagnet

rensningsforskrift

elektromagasin

tetthetsberegning

tetning

støyutredning

restaurering

trebygg

boligenhet

geomat

geomatikk

høyspenn

veggelement

støysituasjon

miljøkar

fabrikkby

leikeapp

tilstandsklasse

snøopplag

energiplan

trafikkøkning

miljøkartlegging

fjernvarmeanlegg

spenningsanlegg

lading

innfatning

fabrikkbygning

blokkbebyggelse

fabrikkbygg

renovasjonsanlegg

energianlegg

sluttbehandling

jernvarmeanlegg

renovasjonsbil

påkoblingspunkt

hovedadkomst

spartier

rigganlegg

faregrad

pumpehus

pælehus

nedkjøle

kabelgrav

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

skinn

spesialområde

bevegelseshemning

brandsklasse

lekeapparat

vannvei

byggemateriale

gjerding

kabelpåvisning

forsenkning

ribbygg

parkeringskrave

glasparti

strømnett

oversenkning

elplass

magnetisk

veiadkomst

ballbane

energiplanlegging

rinnelse

iktsplan

hovedtrafo

nedkjør

gjennomkjøring

gateløp

prøvepunkt

atkomstveg

sparkeling

nærlekeplass

vanninntrengning

veipunkt

el-påvisning

innsnevring

utbehandling

energiløft

kjeringsløsning

møtested

gangtrapp

fasademateriale

bygningsmateriell

bygningsmatte

forskyvning

utstyrrom

dekkelplass

takopplett

rekkehusbebyggelse

nedkjøring

hovedatkomst

gulvnivå

høyspenningsanlegg

p-kjeller

skapsrom

bygningsmaterial

minimumsavstand

energiløsning

bygningsmateriale

bygningselement

depotrom

innrom

landskapsrom

friareal

gateparkering

inntrengning

lastberegning

terrengførsel

forurensningssituasjon

våtmark

passasjer

persontransport

rurensningssituasjon

avfallsløp

tilflukt

trafikkanal

avfallsløsning

inntrenging

skuggeverknad

flomsikker

tilfluktsrom

asfaltmateriale

hageareal

rullestolbru

fluktsrom

kveldsti

gatetun

stabilitetsberegning

innomkjøring

omvanning

lokalstabilitet

snuhammer

depot

fallsløsning

utbyggingsplan

løvtre

kabelgrøft

firemannsbolig

rullestolbruker

helsebase

risikoområde

opplett

gangtrafikk

bustadområde

næringsområdet

tekniskontor

ikt-kontor

frostasjon

valmtak

nettselskap

geoforhold

kranbil

vanninntrenging

utenomhuslig

tunell

vendehammer

boligutbygging

effektbehov

trafikksikkerhetstiltak

limtak

drone

trafikksikkerhetsti

fotballbane

støyproblem

rømningsnett

busskur

garasjebygg

gjennomgangstrafikk

blindvei

kollektivdekk

beboområde

boligutvikling

kjøringsrampe

transformer

gangsbehandling

fundamenteringsforhold

gateparkeri

inngangsrampe

trehusbebyggelse

fortetning

trappehus

terrengforskjell

ettersikring

miljøgeologi

miljøgeolog

sol-diagram

delstrekning

slippsfri

sårbarhetsforhold

trerekk

ringsplanarbeid

rappet

ringsrampe

g-gjenger

tremateriale

utbygning

trematte

trematerial

treningsrom

støperom

ladepunkt

fremmedelement

grunnteknikk

utkraging

føringsrampe

reningsrom

husrekke

skråsti

trerekke

støttebein

dagligvarebutikk

tilknytningsplass

tilknytningsplikt

karnapp

passasjebygg

støymåling

vangedør

hjell

karnap

energitiltak

fotgjengerovergang

innredningsmateriell

solin

gjesteparkeringsplass

styringsdør

hageanlegg

tenningskabel

gatenivå

spenningsnivå

gjengerovergang

vinterhage

bilplass

gjesterom

sykkelveinett

blokkering

undersøkelsesområde

støyproblematikk

renovert

varde

stramming

elvebredd

magnetfelt

nedkjøringsrampe

innerhage

eneboligbebyggelse

nedkjøringsramp

fasadeopprydding

kvikkleirefare

fasadeoppriss

skråstilt

elvebredde

gatebelysning

feltutbygging

gummikabel

skredsikring

innfart

skråningssted

skråningsstabilitet

forsyningsnett

gjesteplass

enboligbebyggelse

landskapsstruktur

membranelelement

innkjøringsrampe

spenningskabel

lademulighet

solbelysning

nettfelt

støpeplass

boligpark

miljøgeologisk

støyanalyse

solbelyst

vebredde

tomteinndeling

grøfteareal

fordelingsnett

gategrunn

gategrus

vannavløp

gatenett

høyspenningskabel

vegløsning

ballplass

trafikkvurdering

balkongplass

felleskjøkken

vao-plan

dagligvareforretning

lavbyggelse

skyggelegging

enkelttomt

vegljos

trimrom

omslag

boform

fortettingsprosjekt

bodplass

karnappe

opprustning

lagerbygge

nortrafberegning

ledningsmateriale

kråningsstabilitet

tettingsprosjekt

sveitserstil

kantpanne

klubbhus

boligkompleks

regionalnett

gatemiljø

trafor

gangtrasé

besøksparkering

besøkspark

industribebyggelse

industritomt

kvikkleire-faresone

aktivitetsareal

idrettsområde

småbarnslek

k-bygget

trafikkplan

boligtypologi

gjennomslag

innsynsproblematikk

kantparkering

boligfortetting

miljøgate

brøytebil

leilighetskompleks

flomsikkerhet

boligrekke

småbarnslekeplass

småbarnsleke

barnelekeplass

isoleringstiltak

springer

strømforsyningsnett

kretsikring

boligparkering

gatetrær

sittemøbel

ledningsmateriell

rødfarge

industribygge

renovasjonsareal

barrierevirkning

innfartsåre

morken

gatestrekning

skrote

solvarme

inngangsområde

grunnvarme

glassgård

vernelag

kjellerkonstruksjon

arbeiderbolig

empire

reføresone

leirfaresone

oljevarme

adkomsttorg

behandlerbolig

fabrikkområde

brikkområde

renovasjonscontainer

fargepall

åpningslek

vendhammer

dreningspunkt

kledningsmateriale

fasadesprang

boligkonsept

bilpool

gateanlegg

adkomsttun

brannslokkevann

karrébebyggelse

takmøne

deleløsning

småhusmiljø

rundell

småskalabebyggelse

delingsplass

bildelingsplass

parkeringsordning

parkeringslokk

bolighøyde

sykkelordning

naturhage

avfallsfri

utomhuskvalitet

herkules

tomteflate

heishull

heisholt

vegkrav

småhusstrøk

valming

arbeiderbebyggelse

kantsteinparkering

bakkestrand

såpefabrikk

brakkareal

småhushage

helårshage

utenomhuskvalitet

parkeringsdepot

bakkebru

sykkelparkeringsordning

såpefabrikkbygg

delesykkelplass

såpefabrikk-tomt

mobiletomt

tropiskehagen

traforegulering

takmøneretning

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker