SJØ Marineholmen - 31 nye sjøfrontleiligheter - se tidslinje

31 sjøfrontleiligheter med balkong

SJØ Marineholmen er et boligprosjekt som utvikles med 31 nye sjøfrontleiligheter til salgs i Marineholmen, Bergen. Leilighetene har 3 soverom og varierte arealer fra 97 til 110 m² internt, med balkonger/terrasser på 12 m². Boligene er selveierleiligheter som får en unik beliggenhet rett ved sjøen, nær rolig maritimt nabolag og samtidig kort vei til Bergen sentrum. Bygningene skal oppføres med støpte betongdekker, fundamentert på pæler, med yttervegger i vedlikeholdsfrie materialer som teglstein og innslag av tre.

Byggestart i 2025. TEK17-krav

Prosjektet har planlagt byggestart i mai/juni 2025 og overtakelse i tredje kvartal 2027. Gjeldende plan krever at byggene skal oppfylle tekniske krav i TEK17 med fokus på visuell kvalitet, universell utforming, miljø, energi og sikkerhet. Bygningen får fellesarealer under bakken med boder, sykkelparkering og vaskefasiliteter. Det blir heis og takterrasse på ca. 37 m². Boligene varmes med vannbåren gulvvarme og fjernvarme fra BKK Varme, med balansert ventilasjon i alle leiligheter.

Utbygger og nærmiljøfasiliteter

Utbygger er PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen Nybygg AS, med meglerkontakt Karianne Hovden Igelkjøn. Nærområdet byr på gode fasiliteter som turterreng, kafeer, restauranter og kort avstand til kollektivtransport som bybane og buss. Området har også barnehager og skoler i nærheten, samt flere utdanningsinstitusjoner som Handelshøyskolen BI og Universitetet i Bergen.

Tre interiørkonsepter med kvalitetsleverandører

Prosjektet tilbyr kjøperne tre interiørkonsepter - STRAND, SJØ og PARK - som er spesialdesignet i samarbeid med interiørarkitekter for å gi gjennomførte uttrykk inspirert av naturen og området rundt Marineholmen. Kjøkken og bad leveres med kvalitetsløsninger fra leverandører som Vigr, Siemens og Svedbergs, mens elektriske komponenter og belysning er moderne og energieffektive.

Reguleringsplan med felles uteområder

Grunnarealet for prosjektet består av flere matrikler som vil justeres og seksjoneres ved ferdigstillelse. Området inngår i en større reguleringsplan som legger til rette for en urban byutvikling med bolig, næring, kultur og offentlige utearealer. Det planlegges også gangpromenade og opparbeidelse av felles uteområder langs sjøfronten. Parkering til boligene følger ikke med, men det finnes flere private og offentlige løsninger i nærheten.

Risiko knyttet til byggeprosess

Risiko i prosjektet knytter seg til byggeprosessen i et område under utvikling, hvor det må påregnes byggeaktivitet og midlertidige ordninger for renovasjon og utendørs arealer. Overlevering skjer med enten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, der eventuelle resterende arbeider i planområdet må fullføres etter overtakelse. Kjøpere må også akseptere tinglyste erklæringer knyttet til eiendommens rettigheter og forpliktelser.