Skarsnuten Utvikling og Utvidelse - se beskrevne byggevarer

Beskrivelse: Reguleringsplan for Skarsnuten i Hemsedal med hotellutvidelse, nye fritidsleiligheter, hyttetomter og skiheistraseer. Les mer ↧

376 enheter og 2600 sengeplasser

Prosjektet Skarsnuten Utvikling og Utvidelse omfatter en betydelig utvidelse av Skarsnuten Hotell og tilhørende bygningsmasse i Hemsedal. Hoveddelen av prosjektet består av et tilbygg til hotell/motell med 51 nye leiligheter, samt en utvidelse med 28 nye hotellrom og et mindre spa-anlegg. I tillegg planlegges det bygging av flere fritidsleiligheter, hytter og terrassehus, som samlet vil gi omtrent 2600 sengeplasser i området ved full utbygging. Totalt planlegges 376 enheter inkludert hytter, leiligheter og rom, noe som vil styrke turisttilbudet i Hemsedal betydelig.

Terrengtilpasning og ny infrastruktur

Bygget skal tilpasses terrenget i Hemsedal for å bevare utsikt og landskap. Arkitekturen legger opp til slike løsninger som flate eller svakt skrånende tak, og de fleste bygg vil ha maksimalt tre etasjer, med unntak av hotellet som kan ha inntil fem etasjer. Infrastruktur som veier og skiløyper er i hovedsak ferdig utbygget, men det planlegges enkelte justeringer, som asfaltering av Holdeskarsveien for bedre tilgjengelighet. Parkeringsbehovet følges opp med nye parkeringsløsninger, inkludert en ny parkeringsgarasje under hotellet og parkeringsplasser på taket for å sikre tilstrekkelig kapasitet i området.

Totalentreprise med flere aktører

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med POB Entreprenør AS som hovedansvarlig totalentreprenør. Skarsnuten Hotell AS er byggherre, mens Arkitekt Terje Rørby AS har arkitektansvaret. Flere entreprenører deltar, blant dem Øynebråten Anleggsteknikk AS (grunnarbeid), Randem & Hübert AS (ventilasjon), Hemsedal VVS AS (VVS), Elektroteam Hemsedal AS (elektro), samt ulike underleverandører for gulvstøp, maling, fasade og brannsikring. Samarbeid og avtaler er etablert mellom utbygger, hotell og grunneiere for tilpasning av tomtegrenser og grunnforhold.

Strenge krav til sikkerhet og miljø

Prosjektet stiller strenge krav til sikkerhet og miljø. Alle nye bygg med mer enn to enheter skal ha brannvarslingsanlegg med høye standarder, og sikkerhetssoner ved skiheiser er definert for å ivareta beskyttelse i anlegget. Reguleringsplanen følger kommunens strategiske næringsplan med blant annet krav om 40 % næringsareal og 60 % fritidsareal, samt regler for utleieperioder og tilgjengelighet for utleieenheter som skal drives som felles næringsvirksomhet. Trafikkvurderinger konkluderer med at utbyggingen ikke vil føre til betydelige trafikkøkninger, noe som reduserer risiko knyttet til infrastrukturen.

Byggeperiode og kostnadsoversikt

Byggeperioden for første del av utvidelsen startet i september 2020 og har en beregnet varighet på 26 måneder. Kostnadene for denne byggetrinnet er estimert til mellom 120 og 170 millioner norske kroner. Reguleringen og planjusteringer som omfatter flere planområder ble behandlet og oppdatert i kommunal planprosess med behandling senest i november 2017. Gjennom prosjektperioden har man sørget for at planer og bygging skjer i henhold til gjeldende lover, forskrifter og lokal planlegging.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Hotell

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2020
Ferdigstilles	HØST 2022

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hemsedal

Adresse

Buskerud > Hemsedal

Nedre Storelie 12
3560 Hemsedal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	60-140 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall hotellrom, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Etasjer	5 stk
Antall hotellrom	68 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

9 selskaper

Arkitekt

Arkitekt Terje Rørby

Totalentreprenør

POB

Entreprenør

11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

gang

ledning

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

port

leder

seksjon

ali-ramme

forsyning

utgang

brann

dispensasjon

trafikk

elveavsetning

stein

drag

leire

trinn

virke

gård

trykk

berg

avvik

soner

avkjørsel

utvendig

jord

vindu

energi

bor

garasje

rører

masse

ledningsnett

glass

parkeringsplass

landskap

parkeringsareal

sc-givare

opphold

synluge

vedlikehold

redning

trapp

va-forslag

bv-senter

infrastruktur

inngang

automat

stikk

rammetillatelse

belastning

boenhet

transport

underlag

gesims

varme

vegetasjon

bo-monter

grunnarbeid

jern

ferdsel

metall

terrasse

grunnforhold

blokk

begrensning

utvidelse

leilighet

stige

stasjon

vegvesen

tilbygg

eiendomsgrense

planområde

lagringsplass

skole

landbruk

brannsikkerhet

arbeidsbord

installasjonsanlegg

fordeling

overordnet-sd

soverom

terrenginngrep

vassdrag

kobling

rekkverk

bratt

oppmåling

gesimshøyde

dragsgiver

asfalt

skråning

renovasjon

rensing

arealformål

trafikksikkerhet

vinter

trasé

påbygg

fritidsbygg

brannvegg

overbygg

grusarbeid

tetting

beredskap

kulturmiljø

va-justert

byggeområde

grunnvann

fylkesvei

anleggsområde

radon

erf-veger

tomtegrense

fritidsbolig

kulturminnelov

fortlytte

anleggsarbeid

spreng

toalett

underetasje

hytte

grønnstruktur

utbedring

tidsbolig

oppholdsrom

solforhold

brannklasse

mast

ettersyn

fortetting

høydeforskjell

tømmer

forurensing

innkjøring

beholder

el-skap

asfaltere

nøkkel

eksponert

p-plass

fylkesveg

fellesareal

arkeologisk

leserareal

takflate

sårbarhet

timreur

va-problemstilling

ubebygd

ytterkledning

signal

grøntområde

hotell

bjørk

støyforhold

trafikkforhold

vakt

avløpsplan

overnatting

dss-tester

veranda

brannvakt

bebyggelsesplan

transportplan

transportplass

anneks

utbyggingsområde

søppel

brannklave

kloakk

seksjonsledning

server

lanse

tunnel

anleggsklasse

trafikkavvikling

bakkenivå

strømforsyning

artgrunnlag

blikk

underform

overbygd

kollektivtrafikk

fremkommelighet

kjerne

innregulering

rørforsyning

transportplanlegging

portplanlegging

speil

fritidsbebyggelse

servering

sprenging

kanalanlegg

restaurant

kloakkanlegg

renområde

gjord

sveiseri

stikkar

lomme

heise

brannvarsling

bergel

innregulere

oppheng

hetsone

næringsareal

røntgenområde

næringsområde

ringsverk

kontrollmål

løype

trafikksituasjon

riksveg

støyutsatt

kollektivtransport

trafikkbelastning

veiområde

ekskasse

aktivtransport

sjøhus

teller

grøntstruktur

grøntstrøk

fløy

garasjeanlegg

gummi

maskinkjøring

kanallegging

innentor

underjord

underjordisk

terrassehus

påbygge

asfaltering

riksvei

mølle

føler

reguleringsområde

byggevare

støysituasjon

rensejustering

hyttetomt

skive

sluttbehandling

landbrukseiendom

knast

sikkerhetssone

dusje

innregulert

hyttefelt

brannvarsel

næringsformål

gulvleggingsarbeid

landbruksdrift

kontrollmåling

heimvegli-heis

broen

va-teori

naturforvaltning

attraksjon

utsprengning

røys

skoleveg

skiløype

utbyggingsplan

kontainer

mutter

gårdsbru

hytteeiendom

lighthouse-tårn

vindt

heist

ølen

bekkedrag

varslingsanlegg

avstikk

næringseiendom

påkjøring

steingrunn

parkeringssituasjon

landbruksveg

fjellknaus

brannvarslingsanlegg

fjøs

trasse

utstikker

as-avstikker

schütt

vassdragsområde

solel

sidebygg

turistformål

aktivitetsti

fritidsformål

løypenett

brannberedskap

leplass

sengeplass

sengeplate

parkeringsgarasje

næringsdel

snøfall

ringsgarasje

tilkjøring

næringstomt

vaier

veilag

trekkvegg

hyttefot

vaktsentral

gangpunkt

landsby

sidebygning

utsprenging

hotellrom

komprimator

skisenter

hjortevilt

fritidsområde

trekkvei

tollbu

fritidstomt

trekrute

trekkrue

rorbue

grunnvarme

senterområdet

serviceboks

nedfart

skiheis

hovedbøle

søppelkontainer

sikkerhetsnett

landbruksverk

fritidsleilighet

skitrase

knipeheis

skigard

sealing

gelia

frostproblem

fjellandsby

hotelltomt

heistrasé

rassone

brohode

romkapasitet

jordhei

delestein

tilbringerløype

brannledning

sovefløy

søplekasse

fellesfjøs

skitunnel

næringseining

mølleplass

skisenterområde

turistseng

skitrasse

skistrase

patruljehus

skipatruljehus

næringsfritid

panoramahus

kogrop

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 26 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker