Skarsnuten Utvikling og Utvidelse - se beskrevne byggevarer

Beskrivelse: Reguleringsplan for Skarsnuten i Hemsedal med hotellutvidelse, nye fritidsleiligheter, hyttetomter og skiheistraseer. Les mer ↧

376 enheter og 2600 sengeplasser

Prosjektet Skarsnuten Utvikling og Utvidelse omfatter en betydelig utvidelse av Skarsnuten Hotell og tilhørende bygningsmasse i Hemsedal. Hoveddelen av prosjektet består av et tilbygg til hotell/motell med 51 nye leiligheter, samt en utvidelse med 28 nye hotellrom og et mindre spa-anlegg. I tillegg planlegges det bygging av flere fritidsleiligheter, hytter og terrassehus, som samlet vil gi omtrent 2600 sengeplasser i området ved full utbygging. Totalt planlegges 376 enheter inkludert hytter, leiligheter og rom, noe som vil styrke turisttilbudet i Hemsedal betydelig.

Terrengtilpasning og ny infrastruktur

Bygget skal tilpasses terrenget i Hemsedal for å bevare utsikt og landskap. Arkitekturen legger opp til slike løsninger som flate eller svakt skrånende tak, og de fleste bygg vil ha maksimalt tre etasjer, med unntak av hotellet som kan ha inntil fem etasjer. Infrastruktur som veier og skiløyper er i hovedsak ferdig utbygget, men det planlegges enkelte justeringer, som asfaltering av Holdeskarsveien for bedre tilgjengelighet. Parkeringsbehovet følges opp med nye parkeringsløsninger, inkludert en ny parkeringsgarasje under hotellet og parkeringsplasser på taket for å sikre tilstrekkelig kapasitet i området.

Totalentreprise med flere aktører

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med POB Entreprenør AS som hovedansvarlig totalentreprenør. Skarsnuten Hotell AS er byggherre, mens Arkitekt Terje Rørby AS har arkitektansvaret. Flere entreprenører deltar, blant dem Øynebråten Anleggsteknikk AS (grunnarbeid), Randem & Hübert AS (ventilasjon), Hemsedal VVS AS (VVS), Elektroteam Hemsedal AS (elektro), samt ulike underleverandører for gulvstøp, maling, fasade og brannsikring. Samarbeid og avtaler er etablert mellom utbygger, hotell og grunneiere for tilpasning av tomtegrenser og grunnforhold.

Strenge krav til sikkerhet og miljø

Prosjektet stiller strenge krav til sikkerhet og miljø. Alle nye bygg med mer enn to enheter skal ha brannvarslingsanlegg med høye standarder, og sikkerhetssoner ved skiheiser er definert for å ivareta beskyttelse i anlegget. Reguleringsplanen følger kommunens strategiske næringsplan med blant annet krav om 40 % næringsareal og 60 % fritidsareal, samt regler for utleieperioder og tilgjengelighet for utleieenheter som skal drives som felles næringsvirksomhet. Trafikkvurderinger konkluderer med at utbyggingen ikke vil føre til betydelige trafikkøkninger, noe som reduserer risiko knyttet til infrastrukturen.

Byggeperiode og kostnadsoversikt

Byggeperioden for første del av utvidelsen startet i september 2020 og har en beregnet varighet på 26 måneder. Kostnadene for denne byggetrinnet er estimert til mellom 120 og 170 millioner norske kroner. Reguleringen og planjusteringer som omfatter flere planområder ble behandlet og oppdatert i kommunal planprosess med behandling senest i november 2017. Gjennom prosjektperioden har man sørget for at planer og bygging skjer i henhold til gjeldende lover, forskrifter og lokal planlegging.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Hotell

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2020
Ferdigstilles	HØST 2022

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Hemsedal

Adresse

Buskerud > Hemsedal

Nedre Storelie 12
3560 Hemsedal

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	60-140 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall hotellrom, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Etasjer	5 stk
Antall hotellrom	68 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

9 selskaper

Arkitekt

Arkitekt Terje Rørby

Totalentreprenør

POB

Entreprenør

11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

parkering

sikkerhet

forbindelse

seksjon

port

leder

ali-ramme

forsyning

utgang

brann

dispensasjon

stein

elveavsetning

leire

trafikk

trinn

drag

virke

gård

trykk

berg

avvik

soner

utvendig

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

opphold

synluge

vedlikehold

redning

trapp

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

automat

rammetillatelse

underlag

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

bo-monter

vegetasjon

grunnarbeid

jern

ferdsel

terrasse

metall

grunnforhold

blokk

begrensning

utvidelse

leilighet

stige

tilbygg

stasjon

vegvesen

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

landbruk

planområde

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

fordeling

arbeidsbord

overordnet-sd

soverom

bratt

terrenginngrep

kobling

vassdrag

rekkverk

oppmåling

gesimshøyde

dragsgiver

skråning

renovasjon

arealformål

asfalt

rensing

påbygg

trafikksikkerhet

vinter

trasé

fritidsbygg

brannvegg

overbygg

tetting

grusarbeid

kulturmiljø

beredskap

va-justert

byggeområde

grunnvann

radon

fylkesvei

anleggsområde

erf-veger

fritidsbolig

tomtegrense

kulturminnelov

anleggsarbeid

fortlytte

spreng

toalett

underetasje

hytte

grønnstruktur

utbedring

oppholdsrom

tidsbolig

solforhold

fortetting

ettersyn

brannklasse

høydeforskjell

mast

tømmer

forurensing

innkjøring

beholder

el-skap

asfaltere

eksponert

nøkkel

p-plass

fellesareal

fylkesveg

leserareal

takflate

arkeologisk

ubebygd

timreur

va-problemstilling

sårbarhet

ytterkledning

signal

grøntområde

hotell

bjørk

støyforhold

trafikkforhold

vakt

avløpsplan

overnatting

dss-tester

veranda

brannvakt

anneks

renområde

bebyggelsesplan

utbyggingsområde

transportplan

transportplass

søppel

seksjonsledning

brannklave

kloakk

server

lanse

trafikkavvikling

artgrunnlag

tunnel

anleggsklasse

bakkenivå

strømforsyning

blikk

overbygd

fremkommelighet

kollektivtrafikk

kjerne

underform

rørforsyning

innregulering

speil

transportplanlegging

portplanlegging

fritidsbebyggelse

sprenging

servering

kanalanlegg

restaurant

kloakkanlegg

gjord

sveiseri

stikkar

lomme

heise

brannvarsling

hetsone

bergel

innregulere

oppheng

røntgenområde

næringsområde

næringsareal

ringsverk

trafikksituasjon

kontrollmål

støyutsatt

løype

riksveg

trafikkbelastning

kollektivtransport

veiområde

ekskasse

aktivtransport

sjøhus

teller

fløy

grøntstruktur

grøntstrøk

garasjeanlegg

gummi

maskinkjøring

innentor

kanallegging

underjord

påbygge

underjordisk

asfaltering

terrassehus

riksvei

mølle

føler

støysituasjon

reguleringsområde

byggevare

rensejustering

skive

sluttbehandling

hyttetomt

landbrukseiendom

knast

sikkerhetssone

dusje

innregulert

næringsformål

brannvarsel

hyttefelt

gulvleggingsarbeid

landbruksdrift

kontrollmåling

broen

heimvegli-heis

va-teori

naturforvaltning

attraksjon

utsprengning

røys

skoleveg

skiløype

utbyggingsplan

kontainer

mutter

gårdsbru

hytteeiendom

lighthouse-tårn

vindt

heist

bekkedrag

ølen

varslingsanlegg

avstikk

næringseiendom

steingrunn

påkjøring

parkeringssituasjon

leplass

fjellknaus

landbruksveg

brannvarslingsanlegg

fjøs

trasse

utstikker

as-avstikker

schütt

vassdragsområde

sidebygg

turistformål

solel

aktivitetsti

fritidsformål

brannberedskap

løypenett

sengeplass

sengeplate

parkeringsgarasje

næringsdel

snøfall

ringsgarasje

tilkjøring

næringstomt

vaier

veilag

trekkvegg

vaktsentral

hyttefot

gangpunkt

landsby

utsprenging

sidebygning

hotellrom

komprimator

skisenter

hjortevilt

fritidsområde

trekkvei

tollbu

fritidstomt

trekrute

trekkrue

grunnvarme

rorbue

senterområdet

serviceboks

nedfart

skiheis

hovedbøle

søppelkontainer

sikkerhetsnett

landbruksverk

fritidsleilighet

skitrase

knipeheis

skigard

sealing

frostproblem

gelia

fjellandsby

hotelltomt

heistrasé

rassone

brohode

romkapasitet

jordhei

delestein

tilbringerløype

brannledning

sovefløy

søplekasse

fellesfjøs

skitunnel

næringseining

mølleplass

skisenterområde

turistseng

skitrasse

skistrase

patruljehus

skipatruljehus

næringsfritid

panoramahus

kogrop

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 26 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker