Skytterhusfjellet felt B2F boligområde (2013002)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområder på Skytterhusfjellet felt B2F i Sør-Varanger med eneboliger, kjedede boliger, lavblokker, infrastruktur og lekeområder. Les mer ↧

Variert boligområde med 52 enheter

Prosjektet Skytterhusfjellet felt B2F boligområde i Sør-Varanger kommune omfatter detaljregulering og utbygging av et variert boligområde med totalt omtrent 52 boliger. Prosjektet inkluderer frittliggende småhus, kjedete eneboliger, tomannsboliger og lavblokker, tilpasset terrenget med byggehøyder på 1-2 etasjer. Tomtestørrelsene varierer mellom cirka 700 og 1800 m², og boligene skal bygges med god bokvalitet, blant annet med regulert takform, gesims- og mønehøyde. Det er også lagt til rette for lekeplasser tilpasset universell utforming og flere friområder. Sør-Varanger kommune er tiltakshaver og grunneier, mens Norconsult AS har vært plankonsulent gjennom planfasen.

Terrengtilpasning og infrastrukturplan

Utbyggingen krever omfattende terrengtilpasning og sprengningsarbeid på grunn av områdets bratte terreng. For å redusere kostnader og sikre gjennomførbarhet, er det blant annet lagt til rette for tomannsboliger som kan fordele investeringskostnader. Det er også mulig med sekundærleiligheter på enkelte tomter, under visse størrelseskrav. Veisystemet inkluderer to bilatkomster med tilpassede kjøreveier og snuplasser for lastebil, samt fortau i deler av området. Parkeringsplasser er regulert med krav om minimum én plass per boenhet, inkludert reserverte plasser for bevegelseshemmede. Viktige tekniske anlegg som ny pumpestasjon og trafo er en del av prosjektet for å sikre infrastruktur.

Miljøfokus og uteområder

Miljø- og samfunnsmessig legger prosjektet stor vekt på tilgjengelighet, rekreasjon og tilpasning til naturforholdene. Lekeplasser og friområder er plassert med hensyn til terreng og vindretninger for å sikre gode uteområder. Trafikk- og infrastrukturtiltak er planlagt for å gi minimal terrenginngripen og tilfredsstille krav til funksjonalitet og sikkerhet. Snødeponi er regulert med tanke på å unngå ulemper for beboere. Prosjektet bidrar til økt boligtilgang med variert boligtilbud i kommunen, noe som er viktig for lokal utvikling.

Planprosess med tilpasninger og godkjenninger

Planprosessen har inkludert oppdateringer og endringer i boligtyper og reguleringsbestemmelser for å møte etterspørselen og tilpasse seg praktiske forhold i terrenget. Det finnes detaljerte bestemmelser for byggehøyder, tomtestørrelser og utnyttelsesgrad, som i deler av området kan være opptil 50 %. Prosjektet har tatt utgangspunkt i kommuneplanens retningslinjer og har sikret god medvirkning gjennom plankonsulenten Norconsult AS. Gjennomføringen forutsetter godkjennelse av reguleringsplanen og nødvendige tekniske godkjenninger, med en planlagt byggetid som forventes å følge reguleringsplanens rammer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sør-Varanger

Adresse

Finnmark > Sør-Varanger

Tunstadbakken 2B
9901 Kirkenes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall boenheter	52 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Sør-Varanger kommune

Arkitekt

RI	NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

leder

sikkerhet

overvann

port

forsyning

avløpsanlegg

ali-ramme

seksjon

utgang

brann

vannforsyning

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

helle

drag

sikring

leire

trykk

virke

berg

skilt

avfall

avvik

soner

kvikkleire

arealdel

avkjørsel

jord

energi

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

masse

sement

bor

opphold

vedlikehold

redning

luft

synluge

kraft

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

automat

va-forslag

adegjerde

rammetillatelse

belastning

boenhet

utløp

transport

gesims

dimensjon

hage

vegetasjon

ferdsel

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

jern

skjerm

fylling

tomteareal

blokk

uteopphold

elverk

uteareal

begrensning

uteoppholdsareal

utvidelse

regelverk

leilighet

grønn

stige

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

eiendomsgrense

lagringsplass

skole

landbruk

planområde

møne

v-strekning

atkomst

avløpsvann

kabel

soverom

geoteknikk

terrenginngrep

småhus

bevaring

terrenginngang

renseanlegg

utslipp

overordnet-sd

grøft

gjerde

tettbebyggelse

vassdrag

kobling

aire-parti

boligbebyggelse

bratt

gesimshøyde

hensynssone

boligbygg

vannledning

asfalt

skråning

renovasjon

arealformål

trasé

vinter

mønehøyde

brannvegg

fortau

stabilitet

oppstillingsplass

løsmasse

grusarbeid

geoteknisk

pumpe

beredskap

boligområde

vinkel

renne

adkomstvei

el-anlegg

altan

avrenning

lekeplass

spillvann

va-justert

byggeområde

uteområde

radon

røranlegg

erf-veger

barnehage

saltak

nedbør

tomtegrense

fjernvarme

kulturminnelov

skredfare

avkjøring

pukkmasse

mannsbolig

spreng

tomannsbolig

høyspenning

avslutning

styring

husbebyggelse

kulturminneloven

grønnstruktur

uthus

sikringstiltak

jernbane

takfot

biloppstilling

deponi

biloppstillingsplass

oppholdsrom

underleikne

småhusbebyggelse

idrett

solforhold

brannklasse

ettersyn

mast

tømmer

sperre

høyspent

turområde

el-skap

blokker

løftestillingsplass

rekkehus

asfaltere

skjæring

samfunnssikkerhet

dempe

takform

kirke

rømningsstruktur

friområde

grus

friluftsområde

trafikkmengde

sluk

sjakt

beslag

arkeologisk

naturområde

stillingsplasser

overvannsledning

vms-avsetning

sårbarhet

kommunalteknikk

kvikkleireskred

overflatevann

løsmassekart

ubebygd

leireskred

avløpsnett

sokkel

naturverdi

avstandskrav

oppsamling

oppfylling

steinsprang

takvinkel

elektriker

sikringssone

rosanalyse

grøntområde

opparbeiding

berggrunn

magasin

sprengning

hevering

trafo

samferdselsanlegg

luftkanal

hovedledd

vannmåler

steinsprut

terrengtilpasning

veggrunn

strandsonen

deponering

luftkvalitet

bjørk

bolighus

strandsone

trafikkforhold

dobbolt

nettstasjon

elektrisitet

butikk

områdestabilitet

snuplass

dampsperre

hovedledning

brannvakt

sykkelvei

boligfelt

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

slukke

morene

kjørevei

terrengform

stikontroll

ungdomsskole

overvanne

snøskred

snøskur

lanse

telet

elfelt

trafikkavvikling

skogbru

sykehus

artgrunnlag

strømforsyning

atkomstvei

harmoni

biltrafikk

kjemiddel

holdeplass

jordkabel

trebeslag

boligtomt

klimaendring

avstandskrave

lekeareal

turvei

innregulering

trafikkareal

rørforsyning

fjernverk

murskole

kommunalteknisk

multiteknisk

transportplanlegging

portplanlegging

avkjøringstillatelse

boligområdet

avkjøringssti

ringgrunnlag

skytte

hybel

parken

tomtestørrelse

kupert

høyspentlinje

brannvann

lett-tak

terrengforhold

grenrasjon

sikringssoner

vindfast

utglidning

hovedtak

kraftlinje

pulttak

brøyte

pumpestasjon

lavspenning

avfallsdeponi

lysanlegg

havnivå

vindfang

innregulere

stikkrenne

stikkrenn

vintersti

veiareal

takopp

tikkrenne

terrengmodell

kildesortering

glidning

delfelt

kildesortere

fremføring

granitt

løype

bussholdeplass

remføring

lavspent

trafikkbelastning

veimynning

steinsko

boligbygging

forflytning

sprengningsarbeid

steinskred

stråle

magnet

sperring

veinorm

lekeområde

massedeponering

boligtype

avskjæring

kanallegging

monument

ringsverktøy

rengjøringsarbeid

fagkontroll

skrent

spennlinje

liggetomt

busstopp

avfallsdeponering

fallsdeponering

boligareal

blokkbebyggelse

boligenhet

trafikkøkning

tære

terrengformasjon

energianlegg

borettslag

spesialområde

tetthetskontroll

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

radonsperre

rigganlegg

gk-klasse

sonesperre

veilov

vegetasjonsbånd

adkomstsperre

vernsko

avskjær

gangadkomst

sonbelte

havnivåstigning

drensgrøft

elnett

strømnett

magnetisk

kantsone

kartløsning

båndlegging

giftig

trafikkområde

innregulert

takopplett

adkomstforhold

gneis

støyretningslinje

lufthøyspentlinje

veinormal

hovedatkomst

styringsverk

landskapsti

slukkevann

demper

grøntdrag

slukkeventil

havari

landskapstilpasning

morenemateriale

garasjeplass

vegetasjonsbelte

garasjeplate

skrente

utsprengning

gruve

veibredde

snuhammer

røremiddel

kabelskap

opplett

lukkevann

kjøreatkomst

snødeponi

infrastrukturområde

hovedstrøm

massebalanse

ringsklasse

byggesone

industrivirksomhet

renovasjonsfor

skapstilpasning

etasjebelte

etasjonsbelte

snuholdeplass

breddeutvidelse

renovasjonsforskrift

sutslag

samlingsplass

nøddeponi

utleiedel

va-trase

blindvei

båndleggingssone

boligutvikling

havavsetning

skråningsutslag

samleveg

leiedel

miljøanlegg

d-nett

lavblokk

nærmiljøanlegg

ringgrøft

turdrag

vindutsatt

dagligvarebutikk

samlevei

transportåre

vindforhold

landbruksveg

gjerdefelt

fotgjengerfelt

portåre

veitrasé

gangatkomst

strålevern

steintipp

vannmagasin

engerfelt

gjengefelt

granittisk

hybelleilighet

barnehagekapasitet

tøyretningslinje

oppsamlingsplass

formålsområde

rørportal

spontår

parkeringsbestemmelse

oppmuring

utegulv

veggblokk

brannvannforsyning

tomteinndeling

indheving

fjellanlegg

brannberedskap

lysløype

steintipper

veistandard

renovasjonsordning

hovedstruktur

snøfall

dimensjoneringsklasse

kraftnett

piggtråd

a-trasé

leireforekomst

kvikkleireforekomst

vassdragsnatur

trådsperring

piggtrådsperring

amfibolitt

amfibolit

ringsgrøft

avskjæringsgrøft

skjæringsgrøft

adkomstrute

teletjeneste

randmure

endemorene

gjerdsperring

hovedatkomstvei

atkomstløsning

reguleringsplanvei

skogens

hovedleilighet

myrdrag

grusskulder

industriforetak

boligleilighet

karingsgrøft

oppholdsmulighet

skileik

tuftepark

tufteplass

bilatkomst

diabas

restvann

formålsfelt

tomteskisse

skytterhus

tomteskille

skileikanlegg

sorteringsordning

husvei

granittgang

kildesorteringsordning

tomteskiller

tverrgang

tverrgange

oppstillingsobjekt

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker