Småskala næringsområde Løken skole (Plan ID 15-10)

Beskrivelse: Detaljregulering for tre næringstomter ved Løken skole etablert med fokus på småbedrifter og hensyn til kvikkleire og infrastruktur. Les mer ↧

Tre tomter for næringsbygg

Prosjektet omfatter detaljregulering av en eiendom ved Løken skole i Nannestad kommune, der formålet er å etablere et småskala næringsmiljø med tre velegnede tomter for mindre bedrifter. Den eksisterende bygningen på tomt N1, tidligere gymsal, videreutvikles og brukes allerede av tiltakshaver. De to nye tomtene, N2 og N3, planlegges utviklet for mindre håndverksbedrifter med bygg som kan være opp til 2-3 etasjer høye, fundamentert på tradisjonell måte.

Sikker fundamentering på leire

Grunnforholdene i området er hovedsakelig sand og silt over fast leire uten berg i dagen, med mulig forekomst av sensitiv eller kvikkleire i større dybde. En geoteknisk utredning gjennomført av Løvlien Georåd i oktober 2015 konkluderer med at områdestabiliteten er tilfredsstillende og bygningene kan fundamenteres trygt. Det er anbefalt å skifte ut humusholdige masser på tomt N3 for å unngå setninger. NVE krever at sikkerhet mot kvikkleireskred dokumenteres, noe som er ivaretatt gjennom analysen.

Regulert til næringsbebyggelse

Planområdet dekker totalt cirka 6,1 dekar og reguleres til næringsbebyggelse med tilhørende kjøre- og gangveger. Det planlegges nøysom bebyggelse med tillatte høyder på gesims 8 meter og møne 9 meter, og avstander på 4 meter til tomtegrenser, for å sikre gode lysforhold og minst mulig ulempe for omkringliggende boligområder. Trafikkløsningen er tilpasset næringstrafikk med adkomst via Holtervegen og interne tilknytninger, inkludert oppgradering av krysset til Nasse Nøffs veg.

Avklart infrastruktur og kapasitet

Tilknytning til nødvendig infrastruktur er avklart, med tilgjengelige vann- og spillvannsledninger som har kapasitet for utbygging. Overvannsledningen har noe usikker kapasitet, men lokal fordrøyning anses som tilstrekkelig. Videre avklares det med Hafslund om behov for nettstasjon i forhold til energibehovene til de planlagte virksomhetene. Krav om egen plan for kommunalteknisk infrastruktur er tatt med i reguleringsbestemmelsene.

Begrenset planarbeid med fokus bærekraft

Prosjektet er utarbeidet av PLAN1 på vegne av tiltakshaver Øystein Lystad. Kommunen har ikke ønsket å dispensere fra kommuneplanens plankrav, og dette planarbeidet begrenses til eiendommen med tre næringstomter. Det er lagt vekt på å skape et næringsområde som ikke skal virke dominerende i forhold til nærliggende boliger, og samtidig sikre stabilitet og infrastruktur for en bærekraftig utvikling på eiendommen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Nannestad

Adresse

Akershus > Nannestad

Holtervegen 221C
2034 Holter

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	4 930 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Øystein Lystad

Arkitekt

Plan1

RI	Løvlien Georåd

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

avløp

gjennomføring

sikkerhet

forbindelse

port

leder

overvann

ramme

avløpsanlegg

utgang

lager

byggegrunn

stein

avløpsledning

dispensasjon

leire

elveavsetning

trafikk

helle

drag

virke

betong

trykk

gård

kvikkleire

arealdel

avkjørsel

jord

energi

bor

masse

landskap

sement

synluge

tilførsel

redning

infrastruktur

senter

va-forslag

kontor

automat

utløp

transport

gesims

varme

forurensning

feste

metall

grunnforhold

fylling

uteareal

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

skole

planområde

møne

installasjonsanlegg

kabel

geoteknikk

skifte

fundament

utslipp

bevaring

grøft

vannledning

asfalt

stabilitet

trafikksikkerhet

trasé

mønehøyde

geoteknisk

kulturmiljø

vannlås

boligområde

el-anlegg

grunnvann

støysone

spillvann

fylkesvei

uteområde

erf-veger

fjernvarme

garderobe

tomtegrense

avkjøring

topografi

grunnundersøkelse

høyspenning

vanningsanlegg

fordrøyning

ettersyn

demontering

strøk

høyspent

dempe

samfunnssikkerhet

fundamentering

asfaltere

kirke

seksjonsområde

kvikkleireskred

sjakt

leireskred

plankrav

vms-avsetning

fylkesveg

arkeologisk

overvannsledning

va-problemstilling

boring

kommunalteknikk

naturverdi

ledningene

kulturhus

oppfylling

innendørs

sykkelveg

turlandskap

rosanalyse

kjøreveg

deponering

lysforhold

veggrunn

områdestabilitet

støyforhold

nettstasjon

spillvannsledning

trafikkforhold

kabelveg

transportplan

utbyggingsområde

transportplass

rødliste

planering

ledningsanlegg

biltrafikk

tensjon

parsell

terminal

håndvegg

lysforheng

drifter

transportplanlegging

støyfølsom

portplanlegging

kommunalteknisk

multiteknisk

energibehov

plen

vegnorm

agraf

lavspenning

energiforbruk

grunnforurensning

trafikal

næringsområde

grunnboring

grunnbor

skolebygg

el-kabel

jordmasse

skoleby

vannsanlegg

bybolge

lavspent

ledningstrase

næringsbebyggelse

overvannsanlegg

avforurensning

skolebygning

ledningstrasé

nettkabel

faregrad

trafikkløp

pælekabel

spentkabel

snøsmelting

næringsformål

trafikkløsning

rundboring

høyspentkabel

øyspentkabel

oljeanlegg

minering

næringsområdet

snødeponi

kvikkleireområde

geoforhold

effektbehov

tomtedel

kollektivdekk

artsmangfold

fuktbehov

leplass

humusholdig

humusholdning

pælefundament

terminering

skolegård

uteanlegg

flystøy

klimaplan

peletfundament

fellesveg

tomteinndeling

sikkerhetsplan

skoleanlegg

gymsal

enkelttomt

koleanlegg

trafikksikkerhetsplan

pelefunn

bussterminal

næringstomt

pælefundamentering

biladkomst

prestegård

flystøysone

sålefundament

naturareal

usb-terminal

tilførselsledning

skjøttet

snødeponering

nødeponering

strømbehov

skoleformål

strømkapasitet

rømmekapasitet

grendesenter

grasdekt

pukkfylt

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker