Småskala næringsområde Løken skole (Plan ID 15-10)

Beskrivelse: Detaljregulering for tre næringstomter ved Løken skole etablert med fokus på småbedrifter og hensyn til kvikkleire og infrastruktur. Les mer ↧

Tre tomter for næringsbygg

Prosjektet omfatter detaljregulering av en eiendom ved Løken skole i Nannestad kommune, der formålet er å etablere et småskala næringsmiljø med tre velegnede tomter for mindre bedrifter. Den eksisterende bygningen på tomt N1, tidligere gymsal, videreutvikles og brukes allerede av tiltakshaver. De to nye tomtene, N2 og N3, planlegges utviklet for mindre håndverksbedrifter med bygg som kan være opp til 2-3 etasjer høye, fundamentert på tradisjonell måte.

Sikker fundamentering på leire

Grunnforholdene i området er hovedsakelig sand og silt over fast leire uten berg i dagen, med mulig forekomst av sensitiv eller kvikkleire i større dybde. En geoteknisk utredning gjennomført av Løvlien Georåd i oktober 2015 konkluderer med at områdestabiliteten er tilfredsstillende og bygningene kan fundamenteres trygt. Det er anbefalt å skifte ut humusholdige masser på tomt N3 for å unngå setninger. NVE krever at sikkerhet mot kvikkleireskred dokumenteres, noe som er ivaretatt gjennom analysen.

Regulert til næringsbebyggelse

Planområdet dekker totalt cirka 6,1 dekar og reguleres til næringsbebyggelse med tilhørende kjøre- og gangveger. Det planlegges nøysom bebyggelse med tillatte høyder på gesims 8 meter og møne 9 meter, og avstander på 4 meter til tomtegrenser, for å sikre gode lysforhold og minst mulig ulempe for omkringliggende boligområder. Trafikkløsningen er tilpasset næringstrafikk med adkomst via Holtervegen og interne tilknytninger, inkludert oppgradering av krysset til Nasse Nøffs veg.

Avklart infrastruktur og kapasitet

Tilknytning til nødvendig infrastruktur er avklart, med tilgjengelige vann- og spillvannsledninger som har kapasitet for utbygging. Overvannsledningen har noe usikker kapasitet, men lokal fordrøyning anses som tilstrekkelig. Videre avklares det med Hafslund om behov for nettstasjon i forhold til energibehovene til de planlagte virksomhetene. Krav om egen plan for kommunalteknisk infrastruktur er tatt med i reguleringsbestemmelsene.

Begrenset planarbeid med fokus bærekraft

Prosjektet er utarbeidet av PLAN1 på vegne av tiltakshaver Øystein Lystad. Kommunen har ikke ønsket å dispensere fra kommuneplanens plankrav, og dette planarbeidet begrenses til eiendommen med tre næringstomter. Det er lagt vekt på å skape et næringsområde som ikke skal virke dominerende i forhold til nærliggende boliger, og samtidig sikre stabilitet og infrastruktur for en bærekraftig utvikling på eiendommen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Nannestad

Adresse

Akershus > Nannestad

Holtervegen 221C
2034 Holter

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	4 930 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Øystein Lystad

Arkitekt

Plan1

RI	Løvlien Georåd

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

avløp

gjennomføring

sikkerhet

forbindelse

port

leder

overvann

ali-ramme

avløpsanlegg

utgang

lager

byggegrunn

avløpsledning

dispensasjon

stein

leire

elveavsetning

trafikk

helle

drag

virke

betong

gård

trykk

kvikkleire

arealdel

avkjørsel

jord

energi

bor

masse

landskap

sement

synluge

tilførsel

redning

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

automat

kontor

utløp

transport

gesims

varme

forurensning

metall

grunnforhold

fylling

uteareal

stasjon

sykkel

vegvesen

industri

skole

planområde

møne

installasjonsanlegg

kabel

geoteknikk

skifte

fundament

utslipp

bevaring

grøft

vannledning

asfalt

trafikksikkerhet

trasé

stabilitet

mønehøyde

geoteknisk

kulturmiljø

vannlås

boligområde

el-anlegg

støysone

grunnvann

spillvann

fylkesvei

uteområde

erf-veger

fjernvarme

tomtegrense

garderobe

avkjøring

topografi

høyspenning

grunnundersøkelse

vanningsanlegg

fordrøyning

ettersyn

strøk

fester

demontering

høyspent

dempe

samfunnssikkerhet

asfaltere

fundamentering

kirke

seksjonsområde

plankrav

sjakt

fylkesveg

arkeologisk

vms-avsetning

kvikkleireskred

leireskred

overvannsledning

va-problemstilling

boring

kommunalteknikk

naturverdi

ledningene

oppfylling

kulturhus

innendørs

turlandskap

sykkelveg

rosanalyse

kjøreveg

deponering

veggrunn

lysforhold

områdestabilitet

støyforhold

trafikkforhold

nettstasjon

spillvannsledning

kabelveg

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

rødliste

planering

ledningsanlegg

parsell

tensjon

biltrafikk

håndvegg

terminal

drifter

lysforheng

kommunalteknisk

multiteknisk

transportplanlegging

portplanlegging

støyfølsom

energibehov

plen

vegnorm

agraf

lavspenning

energiforbruk

grunnforurensning

grunnboring

grunnbor

trafikal

el-kabel

næringsområde

skolebygg

jordmasse

skoleby

vannsanlegg

bybolge

lavspent

overvannsanlegg

ledningstrase

avforurensning

næringsbebyggelse

skolebygning

ledningstrasé

nettkabel

faregrad

trafikkløp

pælekabel

spentkabel

snøsmelting

trafikkløsning

næringsformål

rundboring

høyspentkabel

oljeanlegg

minering

øyspentkabel

næringsområdet

snødeponi

kvikkleireområde

geoforhold

effektbehov

tomtedel

kollektivdekk

artsmangfold

leplass

humusholdig

humusholdning

pælefundament

terminering

skolegård

uteanlegg

flystøy

klimaplan

tomteinndeling

fellesveg

peletfundament

sikkerhetsplan

skoleanlegg

enkelttomt

gymsal

trafikksikkerhetsplan

koleanlegg

bussterminal

næringstomt

pælefundamentering

biladkomst

prestegård

flystøysone

sålefundament

naturareal

tilførselsledning

skjøttet

snødeponering

nødeponering

strømbehov

skoleformål

strømkapasitet

rømmekapasitet

grendesenter

grasdekt

pukkfylt

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker