Smørsund Vy - 51 Selveierleiligheter med Sjøutsikt

51 leiligheter med sjøutsikt

Smørsund Vy er et boligprosjekt i Grimstad som består av 51 selveierleiligheter fordelt på to boligbygg, kalt bygg A og bygg B. Byggene er plassert diagonalt på tomten for å sikre optimale solforhold, gode siktlinjer og flott utsikt mot sjøen. Leilighetene varierer i størrelse fra 41 til 139 kvadratmeter BRA, med 1 til 3 soverom, og de fleste har romslige balkonger. De øverste leilighetene er supplert med takterrasse. I underetasjen etableres boder og felles parkeringskjeller. En viktig del av prosjektet er de fellesarealene i første etasje i søndre bygg, som inkluderer en fellesstue med kjøkken og et gjesterom som beboerne kan leie til sosiale arrangementer eller besøkende.

Vedlikeholdsvennlige fasader i tegl

Prosjektet utføres i ett byggetrinn med fasader hovedsakelig kledd i vedlikeholdsvennlig, eksklusiv teglstein i ulike farger. Materialvalget er valgt både for et tidløst og solid visuelt uttrykk, og for god lydisolasjon mot trafikkstøy fra nærliggende vei. Terrassene får transparent glassrekkverk for å ivareta utsikten. Byggene organiseres som eierseksjoner i et sameie etter eierseksjonsloven, hvor hver kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon og samtidig eier en ideell andel av tomten og bygningen. Det settes begrensninger på kjøp av mer enn to seksjoner per kjøper for å sikre et godt bomiljø. Tomten opparbeides med plen, beplantning, murer og andre uteområder i tråd med en nøye utformet utomhusplan.

Sosiale og bærekraftige uteområder

Uteområdene i prosjektet er særlig fokusert på å skape trivelige og sosiale møteplasser for både beboere og publikum. Det etableres et offentlig torg med sittebenker, lekefasiliteter og beplantning som gir gode solforhold og inviterer til aktivitet. Grøntarealer erstatter tidligere parkeringsplasser, og ved bryggepromenaden planlegges offentlige funksjoner som trafo og toalett. Prosjektet legger vekt på bærekraftige og varige byrom og fremmer et aktivt bomiljø med fokus på miljø og sosial samhandling i en attraktiv maritim beliggenhet.

Byggestart sommer 2025 planlagt

Byggekontrakten for Smørsund Vy er tildelt HSH, som har ansvar for gjennomføringen av prosjektet. Byggestart er formelt vedtatt, og arbeidet igangsettes sommeren 2025 med planlagt ferdigstillelse og overtakelse i perioden april til juli 2027. Prosjektet har allerede vist stor interesse i markedet, og det er forventet at mer enn 75 % av leilighetene vil bli boenheter for fastboende, noe som bidrar til å styrke Grimstads boligtilbud nær sentrum og støtter opp under en bærekraftig byutvikling.

Styrker boligtilbud og sentrum

Smørsund Vy bidrar til en positiv samfunnsutvikling i Grimstad ved å tilby et variert boligtilbud nær sentrum, noe som ikke bare dekker behovet for flere boliger, men også bidrar til økt tilflytting av fastboende. Dette frigjør eneboliger og øker boligtilgjengeligheten i hele kommunen. Prosjektet støttes av Grimstad Næringsforening, som ser det som et godt tiltak for å styrke sentrum og byens økonomi samtidig som det fremmer miljømessig bærekraft over tid.