Solhaug - Eksklusive boligblokker i Bryne - se funksjonskrav

Beskrivelse: Solhaug i Bryne tilbyr 22 romslige, moderne selveierleiligheter i rolige og sentrale omgivelser, med parkering og godt uteareal. Les mer ↧

Moderne boligblokker med 23 leiligheter

Solhaug er et boligprosjekt som består av to moderne boligblokker med totalt 23 leiligheter, fordelt på 14 leiligheter i boligblokk BBB1 og 9 leiligheter i boligblokk BBB2. Leilighetene varierer i størrelse fra cirka 103 m² til 150 m² bruttoareal, med 2 til 3 soverom, balkonger eller terrasser som gir utsikt mot sentrum eller åpent landskap. Byggene er tre-etasjers lavblokker med få leiligheter per etasje, designet for å skape et oversiktlig og sosialt bomiljø. Arkitekt Reier Carlsen fra ARC Arkitektur har stått for designet, med et tidløst og harmonisk uttrykk tilpasset nabolaget, blant annet med fasader i skjermtegl som eldes med stil, og store vindusflater som slipper mye naturlig lys inn.

Riving og totalentreprise etablert

Prosjektet innebærer riving av tre eksisterende boliger med tilhørende garasjer på eiendommene gnr.1 bnr. 490, 322 og 584, i tråd med reguleringsplanen som forutsetter fjerningen av disse. Tiltakshaver er Solhaug 1 AS, som har inngått oppgjørsavtale med eierne av de eksisterende boligene. Masiv Bygg AS er totalentreprenør og ansvarlig søker, mens arkitektfirmaet ARC Arkitektur AS har både utarbeidet reguleringsplanen og prosjektert boligblokkene. Utomhusplanen, utarbeidet av EIKA Landskap, inkluderer nøye tilpasning av utearealer til terrenget, parkeringsløsninger, lekeområder og brannoppstillingsplass ved Jacob Bakers veg.

Underjordisk parkering og uteareal

Prosjektet har stor fokus på gode parkerings- og utearealløsninger. Det bygges et lukket underjordisk parkeringsanlegg med 23 parkeringsplasser, inkludert to med HC-status, i tillegg til 8 utendørs gjesteparkeringsplasser med en HC-plass og 69 sykkelparkeringsplasser fordelt på bod og utendørs. Forstøtningsmurer i terrenget er begrenset til en maksimal høyde på 50 cm for å minimere visuelt inntrykk og sikre bedre tilpasning til landskapet. Miljøhensyn ivaretas blant annet ved krav om miljøsaneringsrapport før byggetillatelse blir gitt.

Eksklusive kvalitetsleiligheter sentralt

Solhaug skal tilby moderne, eksklusive selveierleiligheter med høy kvalitet og god standard. Materialvalg inkluderer enstavs eikeparkett, listfrie overganger og kvalitetskjøkken med integrerte løsninger. De to toppleilighetene får store, solrike takterrasser som gir ekstra verdi. Prosjektets beliggenhet sentralt i Bryne, bak det gamle 1900-tallsbygget og i nærheten av skole og offentlig infrastruktur, gir både urbant liv og tilgang til grønne omgivelser, noe som skaper et attraktivt bomiljø.

Tidsplan klar med byggestart 2026

Prosjektets tidsplan er klar, med ferdig reguleringsplan og salgsstart pågår. Byggestart er forventet våren 2026, med ferdigstillelse våren 2027. Prosjektet følger reguleringsplanens krav og er i tråd med kommunens planer for utbygging i området. Løpende oppfølging fra entreprenør sikrer god fremdrift og mulighet for interessenter til å få informasjon underveis. Det er ingen spesifiserte betydelige risiki, men normal bygge- og miljømessig risiko håndteres gjennom god planlegging og krav til dokumentasjon.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2026
Ferdigstilles	HØST 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Blokk Bbb inngang aust, 1/490-2
4340 Bryne

Matrikler (gnr/bnr)

1/490

1/584

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	50-120 mNOK
Areal	1 172 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Størrelse på leiligheter (min)	103 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	146 kvm
Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	23 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

Head Energy UP

RI	10 selskaper

Totalentreprenør

Masiv Bygg

Entreprenør

12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

belegg

brann

byggegrunn

avløpsledning

vannforsyning

stein

vannfors

leire

innretning

forurense

lestokk

oppføring

sikring

betong

gård

trykk

bygningstype

berg

kvikkleire

skilt

utvendig

rører

vindu

energi

garasje

parkeringsareal

glass

parkeringsplass

landskap

strømførende

installasjon

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

inngang

stikk

mur

kjeller

rammetillatelse

dør

underlag

vannverk

varme

forurensning

bo-monter

hage

grunnarbeid

riving

jern

ventil

kjørsel

terrasse

vanntilførsel

kjøkken

tomteareal

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

leilighet

stasjon

sykkel

plantegning

utomhus

kum

fordeling

ventilasjon

soverom

geoteknikk

fundament

isolasjon

gjerde

fyllingsmasse

avløpssystem

oppmåling

rørlegger

boligbygg

skråning

asfalt

renovasjon

oppstillingsplass

tetting

utomhusplan

inngangsparti

overvannshåndtering

bruksenhet

kasse

våtrom

utstikk

overvannshull

opparbeidelse av tomt

støttemur

va-justert

fasadetegning

balkong

samsvarserklæring

lekeplass

murer

gulv

uteområde

røranlegg

tomtegrense

konstruksjonssikkerhet

innmåling

inngangspart

underetasje

va-anlegg

avløpsrør

rørlegg

sikringstiltak

jernbane

rørlegge

drens

inntakssystem

tømmer

flyplass

detektor

innkjøring

blokker

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

taktekking

fundamentering

grus

fagbygg

miljøsanering

stikking

p-plass

sluk

sykkelparkering

utstikking

kommunalteknikk

søyle

kjellerparkering

el-parkering

innkjørsel

bygningsfysikk

armering

stativ

rampe

natursti

brannmur

bjørk

naturstein

carport

trapperom

sanitæranlegg

terrenghøyde

apperom

betongkonstruksjon

bustad

støv

brannalarm

brannalarmanlegg

landskapsutførelse

landskapsutforming

morene

tangkonstruksjon

slukke

membran

turstein

alarmanlegg

tårnanlegg

itanlegg

larmanlegg

nitreanlegg

sportsbod

montasje

arbeidstegning

langkonstruksjon

akustisk

produksjonsunderlag

betongarbeid

emisjon

terrengarbeid

kommunalteknisk

multiteknisk

angspartiet

gangspartiet

drensrør

lydforing

lydforhold

forstøtningsmur

teparkering

forstøtning

forstøt

plen

prefab

prefa

støpemur

tavle

parkeringskjeller

dykkar

støyrapport

støtningsmur

ringskjeller

akustikk

blågrønn

reguleringsendring

tømmerarbeid

sluse

gråblokk

drensledning

gjesteparkering

allrom

tekjøkken

luke

boligblokk

ensledning

armeringsarbeid

folie

liggeblokk

arbeidsvarsel

armert

fasadekledning

arbeidsvarsling

vs-rør

renseledning

vanning

sykkelsti

bunnledning

innsatsmur

stålkonstruksjon

garasjeanlegg

pukkstein

retensjonsmur

lydisolasjon

murtettingsmur

røntetting

tettingsmur

stålko

rengjøringsarbeid

avløpsarbeid

stålstøt

termisk

lydisol

rørleggerarbeid

husanlegg

tekniske installasjoner

utomhusanlegg

brannrådgiver

fasadekledd

brannråd

brannrådgivning

isoblokk

gipsmurer

uttrekk

usanlegg

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

betongelement

lukeinstallasjon

asfaltekledning

betonggelé

tomhusanlegg

arbeidsvarslingsplan

ledelys

plantefelt

høydegrunnlag

kumlokk

plantefeil

delys

elektroarbeid

sandkasse

monteringsarbeid

tømringsarbeid

dørkasse

staude

åndkasse

advarsel

fundamenteringsarbeid

graveentreprenør

graveentr

demonteringsarbeid

sykkelstall

gatestein

atteststein

saneringsrapport

l-stativ

sykkelstativ

miljøsaneringsrapport

tekant

el-stativ

markeringslys

markeringslykt

parkeringslys

energy

gjerarbeid

lavblokk

tømmermann

gulvlist

sklestativ

isolasjonsarbeid

brannoppgang

alpin

malerarbeid

brannoppstigning

brannoppsett

brannoppstilling

storgatestein

torgatestein

melamin

redskapsbod

arbeidsbod

skapsbod

lauvtre

brannoppstillingsplass

ventilasjonsarbeid

sittekant

utekjøkken

grasplen

armlene

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

planteliste

ferdigplen

anleggsoppstilling

rammeoppstilling

steinstøv

elementmontering

taktekker

gasspeis

nedstøp

utstyrsliste

gressarmert

sarg

svartsur

moreneste

morenestein

steinbed

snøbær

stadveg

gulvlegger

renovasjonsservice

gulvlegge

iskant

tremur

grasarmering

multiblokk

thermax

viskant

japanspirea

euroskilt

usarmert

taktekkerarbeid

tekkerarbeid

prydkirsebær

gulvleggerarbeid

brannetetting

søyletre

membrantetting

betongelementmontering

allromkjøkken

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 1 bnr 490, 322, 584 Gamle Hognestadvegen 14 og 16 Riving av 3 stk bustader - oppføring av 2 stk bustadblokker

Søknad om rammetillatelse

19. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

25. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Apr 2026

Supplering av søknad

24. Apr 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

27. Apr 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Jun 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Jun 2026

Avklaringer og informasjon

12. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jun 2026: Byggesak hos Time kommune

2025/2367 - Gnr 1 bnr 490, 322, 584 Gamle Hognestadvegen 14 og 16 Riving av 3 stk bustader - oppføring av 2 stk bustadblokker

/pro/byggesak/Time/164739

29. Apr 2026: Byggesak hos Time kommune

2025/2367 - Gnr 1 bnr 490, 322, 584 Gamle Hognestadvegen 14 og 16 Riving av 3 stk bustader - oppføring av 2 stk bustadblokker

/pro/byggesak/Time/164739

22. Apr 2026: Byggesak hos Time kommune

2025/2367 - Gnr 1 bnr 490, 322, 584 Gamle Hognestadvegen 14 og 16 Riving av 3 stk bustader - oppføring av 2 stk bustadblokker

/pro/byggesak/Time/164739

17. Apr 2026: Byggesak hos Time kommune

2025/2367 - Gnr 1 bnr 490, 322, 584 Gamle Hognestadvegen 14 og 16 Riving av 3 stk bustader - oppføring av 2 stk bustadblokker

/pro/byggesak/Time/164739

20. Nov 2025: Intervju med prosjektaktør

10. Sep 2025: FINN

BO MIDT I HJERTE AV BRYNE - nært, men litt tilbaketrukket.. # Solhaug **BO MIDT I HJERTE AV BRYNE - nært, men litt tilbaketrukket.** Totalpris: 7 71...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=426356784

19. Jun 2025: Byggesak hos Time kommune

2025/2367 - Gnr 1 bnr 490, 322, 584 Gamle Hognestadvegen 14 og 16 Riving av 3 stk bustader - oppføring av 2 stk bustadblokker

/pro/byggesak/Time/164739

21. Des 2023: Byggelaget

Solhaug - Byggelaget. Snart kommer Solhaug, tre lavblokker med totalt 22 romslige og eksklusive leiligheter fra rundt 100 m² til 150 m². Solhaug ligg...

https://byggelaget.no/solhaug/

Oppdateringer

24. Jun 2026

... lagt til som Ansvarsrett for taktekking for ...
... lagt til som Ansvarsrett for stålkonstruksjoner for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for murerarbeider, membran for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for tømrerarbeider, vinduer, dører for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for rekkverk i metall for ...
... lagt til som Ansvarsrett for branntetting for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

27. Apr 2026

Byggestart endret fra MAY 2026 til MAI 2026

22. Apr 2026

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg, RI Bygg for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI riving, RI miljø for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Nov 2025

Byggestart endret fra VÅR 2026 til MAY 2026
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Prosjektutvikler for ...
... lagt til som Byggherre

10. Sep 2025

Byggestart lagt til: VÅR 2026
... lagt til som Eiendomsmegler MNEF, nybygg for ...
... lagt til som Eiendomsmegler
... lagt til som Arkitekt

19. Jun 2025

Totalt areal endret fra 2860 kvm. til 1172 kvm
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Totalentreprenør

21. Des 2023

Totalt areal lagt til: 2860 kvm
... lagt til som Ansvarsrett for detaljprosjekt for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.