Solhaug - Eksklusive boligblokker i Bryne - se funksjonskrav

Beskrivelse: Solhaug i Bryne tilbyr romslige, moderne selveierleiligheter i eksklusive boligblokker med parkering og gode utearealer i sentrale, rolige omgivelser. Les mer ↧

23 selveierleiligheter i to blokker

Solhaug-prosjektet er et boligprosjekt som ligger sentralt i Bryne, bak et eldre hus i Gamle Hognestad veg, og kombinerer urbant liv med grønne omgivelser. Prosjektet omfatter to boligblokker, med totalt 23 selveierleiligheter i størrelser fra 103 til 146 m² bruttoareal. Leilighetene har 2 til 3 soverom, og er utformet med balkonger eller terrasser som gir utsikt mot sentrum eller åpent landskap. Byggene er tre-etasjers lave blokker, med få leiligheter per etasje for å skape et oversiktlig og sosialt bomiljø. Totalt planlegges det 14 leiligheter i boligblokk BBB1 og 9 leiligheter i boligblokk BBB2.

Riving og bygging av lavblokker

Prosjektet innebærer riving av tre eksisterende boliger med garasje på eiendommene gnr.1 bnr. 490, 322 og 584, i samsvar med reguleringsplanen som forutsetter denne oppryddingen. Etter riving skal det bygges nye lavblokker med moderne, tidløs arkitektur signert arkitekt Reier Carlsen ved ARC Arkitektur AS. Materialvalgene bidrar til kvalitet og eksklusivitet, med blant annet enstavs eikeparkett, listfrie overganger og integrerte kvalitetskjøkken. Byggene får fasader kledd i skjermtegl, store vindusflater og oversiktlige utearealer, hvor parkeringsanlegg er lagt under bakken for å sikre bilfrie og trygge uteområder.

Hovedaktører og utomhusplan detaljert

Tiltakshaver for Solhaug-prosjektet er Solhaug 1 AS, som har oppgjørsavtale med eierne av de boliger som rives. Masiv Bygg AS er ansvarlig søker og totalentreprenør, mens ARC Arkitektur AS står for reguleringsplan og detaljprosjektering. Utomhusplanen, utformet av EIKA Landskap, ivaretar høydejusteringer, forstøtningsmurer med lav høyde for å tilpasse terrenget, samt parkeringsløsninger som inkluderer 23 innendørs parkeringsplasser (inkludert to HC-plasser), 8 gjesteparkeringsplasser (inkludert én HC-plass) og 69 sykkelparkeringsplasser fordelt på bod og utendørs. Det etableres også brannoppstillingsplass ved Jacob Bakers veg.

Miljøsanering og terrengtilpasning

Miljøfokus i prosjektet understrekes ved at det skal leveres miljøsaneringsrapport knyttet til søknad om igangsettingstillatelse. Forstøtningsmurene bygges med maksimal høyde på 50 cm for å redusere visuell påvirkning og sikre god tilpasning til naturlig terreng. Den omfattende planleggingen tar sikte på å skape et attraktivt og bærekraftig bomiljø som styrker lokalområdet i Bryne sentrum.

Byggestart våren 2026 planlagt

Planlagt byggestart er våren 2026 med forventet ferdigstillelse våren 2027. Salgsstart har pågått siden midten av 2025, og prosjektet er nå klart for videre utvikling og gjennomføring. Den tidlige timingen i prosjektperioden har lagt grunnlag for god avklaring av reguleringsplan, tekniske løsninger og prosjektering, slik at byggeaktiviteten kan gjennomføres med høy kvalitet og innen fastsatte tidsrammer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2026
Ferdigstilles	HØST 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Time

Adresse

Rogaland > Time

Blokk Bbb inngang aust, 1/490-2
4340 Bryne

Matrikler (gnr/bnr)

1/490

1/584

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	50-130 mNOK
Areal	1 172 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Størrelse på leiligheter (min)	103 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	146 kvm
Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	23 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

Head Energy UP

RI	10 selskaper

Totalentreprenør

Masiv Bygg

Entreprenør

12 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

belegg

byggegrunn

brann

stein

avløpsledning

mottak

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

oppføring

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

bygningstype

gård

kvikkleire

berg

rører

avvik

skilt

utvendig

vindu

energi

masse

garasje

parkeringsareal

glass

strømførende

parkeringsplass

landskap

installasjon

redning

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

stikk

inngang

mur

dør

kjeller

rammetillatelse

underlag

vannverk

hage

forurensning

varme

grunnarbeid

jern

ventil

riving

kjørsel

metall

terrasse

tomteareal

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

skjerm

uteopphold

blokk

grønn

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

leilighet

plantegning

stasjon

sykkel

utomhus

kum

installasjonsanlegg

geoteknikk

soverom

ventilasjon

isolasjon

fordeling

fundament

gjerde

renseanlegg

avfallsplass

avløpssystem

avfallsplan

fyllingsmasse

rørlegger

boligbygg

oppmåling

skråning

asfalt

renovasjon

påbygg

bruksenhet

fritidsbygg

oppstillingsplass

utomhusplan

tetting

overvannshåndtering

inngangsparti

kasse

overvannshull

utstikk

el-anlegg

støttemur

sluttrapp

opparbeidelse av tomt

våtrom

va-justert

fasadetegning

balkong

murer

gulv

lekeplass

uteområde

røranlegg

tomtegrense

innmåling

underetasje

inngangspart

va-anlegg

plast

konstruksjonssikkerhet

avløpsrør

sikringstiltak

rørlegg

jernbane

takplan

drens

inntakssystem

rørlegge

blokkboks

tømmer

flyplass

innkjøring

gravearbeid

blokker

detektor

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

grus

fundamentering

brannkonsept

taktekking

fagbygg

rehabilitering

p-plass

sykkelparkering

miljøsanering

sluk

stikking

utstikking

kommunalteknikk

søyle

kjellerparkering

el-parkering

gravemaskin

innkjørsel

bygningsfysikk

kjøle

veiarbeider

armering

stativ

olje

rampe

natursti

brannmur

bjørk

naturstein

impregnere

trapperom

carport

sanitæranlegg

apperom

terrenghøyde

gjenvinning

bustad

støv

brannalarm

brannalarmanlegg

landskapsutførelse

landskapsutforming

morene

taksplan

tiltaksplan

turstein

slukke

membran

gjenvinne

alarmanlegg

tårnanlegg

itanlegg

nitreanlegg

larmanlegg

arbeidstegning

sportsbod

fraksjon

montasje

akustisk

gassavfall

sorteri

gipsplate

terrengarbeid

emisjon

maling

betongarbeid

kommunalteknisk

multiteknisk

drensrør

takavfall

angspartiet

gangspartiet

lydforing

forstøtningsmur

forstøtning

fritidsbebyggelse

forstøt

lydforhold

teparkering

plen

trevirke

isolasjonsmateriale

prefab

prefa

støpemur

parkeringskjeller

dykkar

tavle

støtningsmur

finér

støyrapport

veianlegg

ringskjeller

blågrønn

akustikk

opprydding

reguleringsendring

drensledning

gråblokk

sluse

tømmerarbeid

fuge

gjesteparkering

allrom

tekjøkken

luke

boligblokk

støvfall

ensledning

kildesortering

armeringsarbeid

kildesortere

liggeblokk

folie

isolerglassvindu

anleggsavfall

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

avfallsmasse

gips

gravemasse

dcv-bokser

restavfall

armert

vs-rør

renseledning

arbeidsvarsel

fasadekledning

arbeidsvarsling

sykkelsti

isoblokk

vanning

flamme

innsatsmur

bunnledning

garasjeanlegg

pukkstein

stålkonstruksjon

lydisolasjon

retensjonsmur

ombruk

brensel

seksjonstype

murtettingsmur

tettingsmur

rengjøringsarbeid

stålko

sorteringsgrus

røntetting

avløpsarbeid

termisk

rivearbeid

vvs-anlegg

stålstøt

rensningsforskrift

lydisol

husanlegg

gassrør

rørleggerarbeid

utomhusanlegg

miljøfarlig

tomme

brannrådgiver

brannråd

gipsmurer

brannrådgivning

tekniske installasjoner

fasadekledd

uttrekk

usanlegg

avfallsanlegg

tomhusanlegg

betongelement

høydegrunnlag

kvikksølv

asfaltekledning

slukkeinstallasjon

betonggelé

slukkeinstans

vedbygg

avfallsanering

lukeinstallasjon

fugemasse

plantefelt

fallsanlegg

herde

arbeidsvarslingsplan

plantefeil

bygningsmateriell

bygningsmatte

kumlokk

ledelys

asbest

hovedentré

sandkasse

elektroarbeid

delys

bygningsmaterial

bygningsmateriale

avfallstype

monteringsarbeid

e-avfall

ee-avfall

oljeanlegg

staude

tømringsarbeid

dørkasse

åndkasse

vannfallstype

advarsel

fluor

fundamenteringsarbeid

graveentreprenør

graveentr

glassrute

demonteringsarbeid

kjøleanlegg

biobrensel

vedentreprenør

sykkelstall

trykkimpregnert

l-stativ

trykkimpregnere

trykkimpregner

atteststein

gatestein

sykkelstativ

saneringsrapport

el-stativ

miljøsaneringsrapport

polymer

halogen

ftalat

tekant

lavblokk

energy

markeringslys

markeringslykt

kreosot

parkeringslys

kildesortert

gjerarbeid

tømmermann

flammehemmende

flammeherd

sklestativ

løsemiddel

løsemasse

asfaltrute

gulvlist

cca-impr

oljeholdig

lysstoff

lysstoffrør

tofrør

stoffrør

flammehemmer

cca-impregnering

klorparafin

klorparaffin

brannoppgang

sprayboks

sprøytebom

solerglassrute

olerglassrute

lerglassrute

erglassrute

isolasjonsarbeid

isolator

cca-impregnert

ca-impregnert

pcb-holdig

brannoppstigning

alpin

brannoppstilling

brannoppsett

saneringsanlegg

malerarbeid

melamin

storgatestein

torgatestein

kreosotimpregnert

kreosotimpregnering

gipsbasert

gipsbase

redskapsbod

elperson

akkumulator

arbeidsbod

isocyanat

brannoppstillingsplass

skapsbod

lauvtre

fluorkarbon

uorkarbon

ventilasjonsarbeid

sittekant

konstruksjonstype

skumplate

skumplanke

skumplast

utekjøkken

grasplen

kvikksølvholdig

kumplast

anleggsoppstillingsplass

rømningsoppstillingsplass

armlene

planteliste

ferdigplen

anleggsoppstilling

rammeoppstilling

steinstøv

osbimpregnert

taktekker

elementmontering

gasspeis

gressarmert

nedstøp

utstyrsliste

sorteringsanlegg

sarg

ikksølv-holdig

blyakkumulator

e-verdi

svartsur

moreneste

morenestein

steinbed

snøbær

stadveg

renovasjonsservice

gulvlegger

gulvlegge

iskant

tremur

grasarmering

sprøytepatron

sprøytepapp

multiblokk

japanspirea

viskant

thermax

usarmert

euroskilt

søyletre

avkonstruksjon

taktekkerarbeid

tekkerarbeid

prydkirsebær

gulvleggerarbeid

brannetetting

membrantetting

betongelementmontering

allromkjøkken

herdelvær

Utvalgte dokumenter

Plantegning

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 1 bnr 490, 322, 584 Gamle Hognestadvegen 14 og 16 Riving av 3 stk bustader - oppføring av 2 stk bustadblokker

Søknad om rammetillatelse

19. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

25. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

17. Apr 2026

Supplering av søknad

24. Apr 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

27. Apr 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Jun 2026

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Jun 2026

Avklaringer og informasjon

12. Aug 2026

Supplering av søknad

29. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Jun 2026: Byggesak hos Time kommune

2025/2367 - Gnr 1 bnr 490, 322, 584 Gamle Hognestadvegen 14 og 16 Riving av 3 stk bustader - oppføring av 2 stk bustadblokker

/pro/byggesak/Time/164739

29. Apr 2026: Byggesak hos Time kommune

2025/2367 - Gnr 1 bnr 490, 322, 584 Gamle Hognestadvegen 14 og 16 Riving av 3 stk bustader - oppføring av 2 stk bustadblokker

/pro/byggesak/Time/164739

22. Apr 2026: Byggesak hos Time kommune

2025/2367 - Gnr 1 bnr 490, 322, 584 Gamle Hognestadvegen 14 og 16 Riving av 3 stk bustader - oppføring av 2 stk bustadblokker

/pro/byggesak/Time/164739

17. Apr 2026: Byggesak hos Time kommune

2025/2367 - Gnr 1 bnr 490, 322, 584 Gamle Hognestadvegen 14 og 16 Riving av 3 stk bustader - oppføring av 2 stk bustadblokker

/pro/byggesak/Time/164739

20. Nov 2025: Intervju med prosjektaktør

10. Sep 2025: FINN

BO MIDT I HJERTE AV BRYNE - nært, men litt tilbaketrukket.. # Solhaug **BO MIDT I HJERTE AV BRYNE - nært, men litt tilbaketrukket.** Totalpris: 7 71...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=426356784

19. Jun 2025: Byggesak hos Time kommune

2025/2367 - Gnr 1 bnr 490, 322, 584 Gamle Hognestadvegen 14 og 16 Riving av 3 stk bustader - oppføring av 2 stk bustadblokker

/pro/byggesak/Time/164739

21. Des 2023: Byggelaget

Solhaug - Byggelaget. Snart kommer Solhaug, tre lavblokker med totalt 22 romslige og eksklusive leiligheter fra rundt 100 m² til 150 m². Solhaug ligg...

https://byggelaget.no/solhaug/

Oppdateringer

24. Jun 2026

... lagt til som Ansvarsrett for taktekking for ...
... lagt til som Ansvarsrett for stålkonstruksjoner for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for murerarbeider, membran for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for tømrerarbeider, vinduer, dører for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for rekkverk i metall for ...
... lagt til som Ansvarsrett for branntetting for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Landskapsarkitekt
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør

27. Apr 2026

Byggestart endret fra MAY 2026 til MAI 2026

22. Apr 2026

... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg, RI Bygg for ...
... lagt til som Ansvarsrett for RI riving, RI miljø for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Rådgivende ingeniør

20. Nov 2025

Byggestart endret fra VÅR 2026 til MAY 2026
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Prosjektutvikler for ...
... lagt til som Byggherre

10. Sep 2025

Byggestart lagt til: VÅR 2026
... lagt til som Eiendomsmegler MNEF, nybygg for ...
... lagt til som Eiendomsmegler
... lagt til som Arkitekt

19. Jun 2025

Totalt areal endret fra 2750.0 kvm. til 1172 kvm
... lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ...
... lagt til som Prosjektleder for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Totalentreprenør

21. Des 2023

Totalt areal lagt til: 2750.0 kvm
... lagt til som Ansvarsrett for detaljprosjekt for ...
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.