Sørbøhagane Kvernsteinkroken Leilighetsprosjekt (Sørbøhagane - Kvernsteinkroken 20)

Erfarent prosjekteam og samarbeid

Sørbøhagane Kvernsteinkroken Leilighetsprosjekt er et boligprosjekt utviklet og eid av OBOS Block Watne AS, som også fungerer som byggherre og totalentreprenør. Flere spesialiserte underentreprenører er involvert for å sikre høy kvalitet innen konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektriske installasjoner og akustikk, blant annet Smb Prosjektering AS, Brødrene Lie AS, Nærbø Rør og Elektro AS, og Didrik Nysted AS. Planleggingen inkluderer også samarbeid med arkitekt Tori Austli og landskapsarkitekt Sweco Norge AS for å skape funksjonelle og estetiske løsninger med sterk vekt på miljø og trivsel.

15 moderne leiligheter med fasiliteter

Prosjektet består av flere boligdeler i Sørbøhagane-området nær Sandnes sentrum. Totalt skal det bygges 15 nøkkelferdige leiligheter med 2-3 soverom i Kvernsteinkroken 20 og 22, med boligstørrelser fra omtrent 63 til 129 kvadratmeter BRA. Leilighetene har moderne fasiliteter som HTH-kjøkken, Siemens hvitevarer, varmekabler på bad, store balkonger eller innglassede terrasser med gode solforhold, og egen parkeringsplass i underjordisk garasje med klargjort elbillading. Planløsningene legger vekt på å utnytte arealet effektivt med generøs takhøyde, åpne og luftige rom som skal gi en romslig og luksuriøs opplevelse, samt gode utsiktsforhold.

Byggestart i 2025, ferdig 2027

Byggearbeidet startet med konstruksjon av parkeringskjeller, og hovedbyggestart for leilighetene var planlagt til juni 2025. Ferdigstillelse og overtakelse av boligene forventes å finne sted i 2027, fordelt på ulike innflyttingsfaser tidlig i 2027. Prosjektet har et stramt, men realistisk tidsskjema hvor fokus på kvalitet og miljø er prioritert gjennom hele byggefasen.

Sterkt miljøfokus og bærekraft

Miljøfokus står sentralt i prosjektet, med godt isolerte byggkonstruksjoner, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og luft-til-vann varmepumper som hovedoppvarmingsløsning. Det legges også til rette for en avfallshåndtering som oppnår rundt 80 % gjenvinning, noe som overstiger offentlige krav. Byggemetoder og materialvalg er nøye valgt for å harmonere med det omkringliggende grønne kulturlandskapet, inkludert fasader av treverk og naturlige farger. Sykkelparkering og bilfritt uteområde bidrar ytterligere til bærekraft og et trivelig boområde.

Attraktivt bomiljø med aktiviteter

Sørbøhagane-prosjektet har stor samfunnsmessig verdi ved å tilby attraktive boliger i naturskjønne omgivelser nær Sandnes sentrum, med enkel tilgang til skoler, kollektivtransport og rekreasjonsområder rundt Stokkalandsvatnet. Fellesarealene er rikholdige og inkluderer variert og gode aktivitetsområder som baner for fotball, BMX, sandvolleyball, tennis og basketball, skatepark, treningsapparater, lekeplasser og sosiale møteplasser. Prosjektet legger stor vekt på et trygt, sosialt og inkluderende bomiljø som støtter aktiv livsstil og trivsel.

Risikohåndtering og kvalitetskontroll

Risikoer i prosjektgjennomføringen håndteres ved bruk av erfarne entreprenører og rådgivere med bred kompetanse innen geoteknikk, bygningsfysikk og akustikk. Risiko knyttet til miljø, tekniske installasjoner og fremdrift overvåkes kontinuerlig, og fleksibel prosjektstyring sikrer håndtering av eventuelle utfordringer underveis. Kvalitetskontroller og sikker byggeskikk danner grunnlaget for å levere robuste og langvarige boliger for regionens innbyggere.