Rokilde omsorgsboliger og dagsenter for Kristiansund kommune

Totalrehabilitering med 38 boliger

Rokilde omsorgsboliger og dagsenter er et byggeprosjekt for Kristiansund kommune som innebærer totalrehabilitering av et eldre sykehjemsbygg. Bygget ble revet ned til råbygg og gjenreist med moderne standarder for helse- og omsorgsbygg. Det nye anlegget består av 38 omsorgsboliger fordelt over fem etasjer, et dagsenter for 32 brukere i første etasje, store utendørs utearealer inkludert sansehage, samt gangbruer som knytter Rokilde til nærliggende sykehjem og helsehus, og administrasjonslokaler. Totalt utgjør bygningsmassen omtrent 8.500 kvadratmeter.

Samspillentreprise med BIM og LEAN

Prosjektet ble utført i en samspillentreprise med Betonmast Røsand som hovedentreprenør og Kristiansund kommune som byggherre. Kontraktsverdien har variert i løpet av prosjektet, med et oppgitt beløp på cirka 200 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift i slutten, mot tidligere estimater på mellom 167 og 261 millioner. Byggeprosessen inkluderte tidlig samspillsfase som varte over et halvt år, og benyttet moderne arbeidsmetoder som BIM og LEAN-prinsipper for effektiv planlegging og gjennomføring. Prosjektet ble ferdigstilt og overlevert betydelig tidligere enn opprinnelig planlagt gjennom godt samarbeid og digitalisering.

Omsorgsbygg tilpasset demens

Det nye omsorgsbygget er spesielt tilrettelagt for personer med demens med tilpasninger både innendørs og i uteområdene, og har implementert moderne velferdsteknologi for å møte fremtidens omsorgsbehov. Bygget har også fokus på sosial samhandling med gode fellesarealer, og integrasjon med nærliggende helseinstitusjoner for å styrke helseklyngen i området.

Miljøfokus og effektiv bygging

Håndtering av prosjektet har hatt et sterkt fokus på miljø og gjenbruk, med en høy sorteringsgrad på rundt 90 % av avfallet, og bruk av prefabrikkerte elementer i yttervegger og tak for å øke byggeeffektiviteten og redusere tidsforbruk på byggeplass. Det er også blitt tatt særlige hensyn for omkringliggende bygninger i drift, som barnehage i nærheten, for å minimere forstyrrelser under byggearbeidene.

Ferdigstilt tre måneder tidlig

Prosjektets tidslinje startet med kontraktsignering og samspillsfase i 2018, byggestart i fjerde kvartal 2018, og fullførte ferdigstillelse og overlevering i mars 2020, hele tre og en halv måned før planlagt kontraktsfrist, noe som vitner om god fremdrift og prosjektstyring. Totalprosjektet har vært preget av tett samarbeid mellom entreprenør, kommune og underleverandører gjennom hele prosessen.