Fossbekk Brygge byggetrinn 2 - 15 sjønære leiligheter

15 sjønære selveierleiligheter

Fossbekk Brygge byggetrinn 2 består av 15 sjønære selveierleiligheter ved Blindleia i Lillesand, med mulighet for kjøp av parkering og båtplass. Leilighetene varierer i størrelse fra 44 til 123 m² intern bruksareal og tilbyr 1 til 3 soverom. Prosjektet ligger sentralt med nærhet til natur, strand, parkanlegg og Lillesand sentrum, og inneholder moderne fasiliteter som heis, takterrasse, garasje, gjesteparkering og vaktmester-/vektertjeneste.

Betong- og stålkonstruksjon med kvalitetsmaterialer

Byggingen fundamenteres på pel, sprengsteinsfylling og fjell med bæresystem i betong og stål. Kjellerkonstruksjonen oppføres i betong iht. flomkvote, og fasadene består av isolerte bindingsverksvegger med luftet trekledning. Innvendig leveres kvalitetsmaterialer som eikeparkett, keramiske fliser, balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme i de fleste rom. Boligene utføres med moderne kjøkken fra anerkjent leverandør, komplett baderomsinnredning og sentrale funksjoner som brannsikring og sprinklersystem.

Byggestart etter salgsforbehold i 2026

Prosjektet selges i henhold til bustadoppføringslova med garantiordninger og forbehold om forhåndssalg, byggelån og igangsettingstillatelse. Byggestart er betinget av at selger løfter sine forbehold, med planlagt byggestart etter salgsstart i juni 2026 og anslått byggetid på ca. 12 måneder. Overtakelse forventes ca. ett år etter byggestart, med midlertidig brukstillatelse ved overtakelse og ferdigattest ved endelig ferdigstillelse.

Sportsbod, takterrasse og lave felleskostnader

Sosialt og praktisk vil prosjektet tilby sportsbod i kjeller til hver leilighet, mulighet for tilvalg av garasje- og båtplass, samt felles takterrasse utstyrt med møbler. Felleskostnader estimeres til ca. 35 kr pr. m² BRA pr. måned, inkludert drift og vedlikehold av fellesarealer og tjenester. Energiforbruk må dekkes av den enkelte beboer. Prosjektet har høy fokus på moderne tekniske løsninger med brannalarmsystem og energimerkning forventet på nivå B.

Godkjent rammetillatelse med reguleringsvilkår

Eiendommen er regulert under Fossbekk Brygge IV-planen med godkjent rammetillatelse, men ligger i et område med forventede byggeaktiviteter framover, inkludert flytting av nærliggende renseanlegg. Prosjektet vil bli organisert som et eierseksjonssameie med rettigheter og plikter regulert etter eierseksjonsloven, og det gjelder boplikt i kommunen. Risiko for forsinkelse i fremdrift er tatt høyde for, og selger kan avlyse prosjektet senest 31.12.2026 dersom nødvendige forbehold ikke oppfylles.