Opstad Vest boligområde med varierte boliger og lekeområder

Beskrivelse: Opstad Vest boligområde skal utvikles med ca. 230 boliger i blokker, rekkehus og eneboliger, med lekeplasser, gang- og turstier over ca. 5 år. Les mer ↧

220 boliger med variert bebyggelse

Opstad Vest er et boligprosjekt som utvikles i Sarpsborg kommune på et areal på rundt 130 dekar vest for eksisterende boligfelt Opstad. Prosjektet omfatter bygging av cirka 220-230 boliger med variert bebyggelse bestående av lave blokker, rekkehus, eneboliger og nøkkelferdige småhusløsninger. Bebyggelsen er organisert i mindre felt rundt en ringvei med fortau, gang- og sykkelveier som knytter boligområdet til nærliggende idrettsanlegg og eksisterende veinett. I planen inngår også bevaring av det gamle tunet på Opstadmo med våningshus og redskapsbygg, som fungerer som et miljøskapende element i området.

Samarbeid og infrastrukturplanlegging

Prosjektet drives i et samarbeid mellom flere utbyggere hvor Block Watne leverer de fleste småhusene, mens Betongbygg Eiendom fokuserer på lave blokker og flerfamiliehus nøye tilpasset terrenget. Utbyggingen startet omtrent i 2015-2016 og planlegges gjennomført over cirka fem år med en utbyggingstakt på 50-60 boliger per år. Infrastruktur og tilgjengelighet er nøye planlagt med en offentlig samlevei med fortau og en ringvei som sikrer god trafikkflyt uten behov for rygging. Planen inkluderer trafikksikre løsninger, inkludert offentlig og private vegsystemer, parkeringsplasser på tomt eller i garasjeanlegg, og integrert sykkelparkering i henhold til kommunale normer.

Store lekeplasser og stinett

En stor del av prosjektet fokuserer på gode utearealer med store lekeplasser, inkludert to hovedlekeplasser, sandlekeplasser internt i boliggrupper, og et sammenhengende stinett som sikrer universell tilgang til grøntområder og lekeplasser. Stinettet er tilrettelagt for trygg ferdsel og kobler til omkringliggende turstier som Greåkerstien, som må omlegges etter avtale med grunneiere for å unngå ulemper og ekstra kostnader for disse.

Universell utforming og VA-løsninger

Det legges stor vekt på universell utforming tilpasset det kuperte terrenget med trinnfri adkomst til de fleste boliger og heis i flere blokker. VA-anlegg tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett med miljøvennlig overvannshåndtering som infiltrasjon og bruk av lekeområder til overvannsformål. Det er avsatt arealer for renovasjon med mulighet for både felles- og individuelle løsninger. Anleggsområdene holdes innenfor utbyggernes eiendommer, og beslaglagte områder skal tilbakeføres ved prosjektets slutt.

Miljøfokus og bærekraftige trafikkordninger

Prosjektet har også en klar miljøfokus med bevaring av jordbruksarealer og eksisterende kultur- og miljøverdier ved Opstadmo gård. Samtidig sikres bærekraftige trafikk- og gangløsninger som fremmer kollektivtilkomst, trygghet og miljøvennlig transport gjennom etablering av fortau, sykkelveier og gangkryssinger. Det gjennomføres urbant jordskifte for å avklare rettigheter og kostnadsfordeling knyttet til utbyggingen og omlegging av Greåkerstien.

Trygg og klimavennlig boligutvikling

Opstad Vest bidrar dermed til en variert, trygg og tilgjengelig boligutvikling i Sarpsborg med vekt på samfunnsnytte, universell utforming og klimavennlige løsninger. Prosjektets faseinndelte utbygging og samarbeid mellom flere aktører sikrer kvalitet, tilrettelegging for barnefamilier gjennom gode leke- og uteområder, og en helhetlig integrering i eksisterende infrastruktur og naturområder.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2015-16
Ferdigstilles	2020-21

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Singelveien 9
1719 Greåker

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi (estimat)	460-650 mNOK
Areal	Ukjent

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	230 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

6 selskaper

Arkitekt

Stenseth Grimsrud Arkitekter

RI	MULTICONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

brann

vannforsyning

stein

vannfors

leire

elveavsetning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

drag

betong

gård

trykk

berg

kvikkleire

avvik

arealdel

soner

rører

avkjørsel

jord

energi

bor

garasje

masse

parkeringsplass

landskap

luft

opphold

sement

synluge

vedlikehold

redning

trapp

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

stikk

adegjerde

mur

dør

belastning

boenhet

transport

forurensning

vegetasjon

jern

tilknytar

kjørsel

ferdsel

overflate

grunnforhold

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

grønn

utvidelse

uteareal

leilighet

stige

sykkel

vegvesen

industri

lagringsplass

landbruk

skole

planområde

atkomst

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

avløpsvann

installasjonsanlegg

fordeling

overordnet-sd

bratt

geoteknikk

drenering

aire-parti

skifte

småhus

utslipp

bevaring

renseanlegg

tettbebyggelse

grøft

vassdrag

graving

rekkverk

boligbebyggelse

profil

hensynssone

boligbygg

åpning

arealformål

skråning

renovasjon

trafikksikkerhet

vinter

trasé

stabilitet

fortau

oppstillingsplass

geoteknisk

stikkledning

tetting

grusarbeid

utomhusplan

kulturmiljø

boligområde

beredskap

overgang

planløsning

renne

tetthet

opparbeidelse av tomt

byggeområde

lekeplass

radon

uteområde

anleggsområde

erf-veger

fjernvarme

tomtegrense

skredfare

anleggsarbeid

avkjøring

underetasje

avslutning

topografi

høyspenning

va-anlegg

skjerming

infiltrasjon

grunnundersøkelse

husbebyggelse

mtu-leverandør

grønnstruktur

jordbruk

trakt

grunnmur

vanningsanlegg

kanal

drens

gangvei

småhusbebyggelse

idrett

gangveg

fortetting

grenseverdi

ulykke

innkjøring

turområde

sperre

blokker

kantstein

gass

høyspent

steinsprang

skjæring

dempe

samfunnssikkerhet

rekkehus

nøkkel

rømningsstruktur

eksponert

bryter

friområde

steinsprut

sykkelparkering

fellesareal

arkeologisk

leserareal

merking

adkomstveg

naturområde

ubebygd

transformator

timreur

va-problemstilling

sårbarhet

overflatevann

avløpsnett

naturverdi

ytterkledning

kulturhus

kjellerparkering

el-parkering

signal

inndelingsløsning

turlandskap

sykkelveg

rosanalyse

stall

berggrunn

utgraving

magasin

kjøreveg

luftkanal

bakkeplan

luftkvalitet

bolighus

naturfare

bjørk

verneverdig

gjestehus

korridor

kjørebane

støyforhold

trapperom

trafikkforhold

butikk

eksplosjon

apperom

trinnfri

kabelveg

støv

sykkelvei

boligfelt

vegnett

renområde

sediment

infästning

vegtrase

fellesområde

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

søppel

terrengform

frekvens

terrengsnitt

va-norm

kryssing

klimagass

samband

kulturminnevern

lanse

ungdomsskole

sonekart

lakkere

drensvann

jordvoll

kapsling

luftforening

sykehus

kollektivtrafikk

biltrafikk

atkomstvei

trafikkstøy

kopling

fjellskråning

kjerne

barneskole

byggetomt

boligtomt

våningshus

lekeareal

rinningshus

fjernverk

svinne

drifter

murskole

trafikkert

transportplanlegging

portplanlegging

boligområdet

hovedvei

drensvev

stråling

brøyte

urområde

teparkering

luftforurensning

tilkopling

parkeringsløsning

oppling

terrengforhold

høyspentlinje

kupert

fjellskred

rensvann

vegnorm

rørskap

overvåking

gjord

lnf-område

hovedtak

boligeiendom

renovasjonsløsning

tursti

sprøytebru

villa

sprøbrudd

idrettsanlegg

havnivå

leggeområde

dørvrider

parkeringsanlegg

jordskjelv

gråblokk

bergel

jordvern

gjesteparkering

parkeringsdekk

grunnforurensning

parkeringsdekke

idrettsbane

tilkomstveg

vassdraget

drage

boligblokk

parkeringsdekning

renovasjonsløp

støybelegg

trafikksituasjon

veinett

jordbruksareal

r-verdi

støyberegning

sløyfe

utrykningskjøretøy

krysning

løype

gangsti

kollektivtransport

liggeblokk

veiområde

småhusområde

markeringsdekning

skjøtte

maskinelt kjøretøy

målsområde

avforurensning

sentrumsområde

maskinkjøretøy

veitrafikk

lekeområde

garasjeanlegg

boligtype

variasjonsløsning

vegsystem

vegdata

markeringskjøretøy

maskinkjøring

singel

inngrepsfri

støyvurdering

mørstein

omkjøring

skrent

veisystem

fjerningsanlegg

boligenhet

spennlinje

ladeløsning

platå

liggetomt

vegbane

høyspenn

spenne

utslippe

kjørefelt

landbruksområde

spenningsanlegg

brukslandskap

faregrad

avgang

hovedveg

landbrukseiendom

kantvegetasjon

internveg

kantvegg

lokalklima

nærlekeplass

atkomstveg

gjennomkjøring

sandlag

krysningspunkt

lufthøyspentlinje

byggefelt

utløsning

hovedatkomst

vannuttak

skapsrom

luftventil

høyspenningsanlegg

soneinndeling

depotrom

bindeis

insekt

landskapsrom

termiddel

rensningsgrad

grodd

ladplass

vegetasjonsskikt

vegkryss

trafikkanal

vegetasjonsskjerm

ringstål

fallforhold

brent

seksjonsskjerm

landskapsveg

landskapsverk

terrengforming

innomkjøring

vedgrep

etasjonskjerm

utbyggingsplan

trykksone

etasjonsskjerm

eksplosjonsfarlig

truss

veiformål

veiform

trussel

hustype

isystem

vegetasjonsskjerming

oppholdsplass

miljøvernavdeling

barnetrinn

boligutbygging

brannhette

kjørehus

stikkvei

leiebolig

kvartalslekeplass

blindvei

holdplass

jordskrue

bekkedrag

barnetråkk

snøbrøyting

samleveg

snøbrøyte

eneboligtomt

lavblokk

t-kryss

block

sandleikeplass

skogområde

gravning

sandluke

turterreng

kjøreretning

samlevei

vegstandard

utgliding

bevokst

landskapstrekk

familiebolig

trykkøkning

naturområdet

gangatkomst

landskapstre

skapstrekk

blokkering

sykkelveinett

skytebane

furusko

landbruksavdeling

taljeplanlegging

jordskifte

sprøbruddsmateriale

landskapsområde

turløype

sykkelrute

sprøbruddsmåler

slynge

anleggsbelte

bruddsmateriale

uteoppholdsplass

elskur

vegløsning

skoleanlegg

kapsområde

villaområde

trafikkvurdering

lehus

koleanlegg

vegljos

stinett

ringvei

pusshus

redskapshus

åsrygg

barnetråkkregistrering

stoppested

skapshus

boligvei

søppeldunk

stabilitetsanalyse

eneboligområde

luftvei

kogbrann

bekkedrager

sykkelskur

nedkant

trekkvegg

viltområde

kanalisering

ringveg

påfylldunk

dørskapshus

hovedrute

småbarnslek

bekkedraget

vegtype

nærturterreng

pæledunk

tømmerbygg

atkomstmulighet

naturmark

naturmarmor

vegføring

kledrag

skapsområde

luftsone

betongbygg

løftesystem

fellessystem

hovedveinett

nærturområde

luftsonekart

stisystem

fotgjengerkryss

hovedsykkelvei

bekkeleie

trekkvei

ballfelt

radonstråling

fotgjengerkryssing

stigningskrav

enkelthus

kulturlandskapsområde

boligvegg

skogkant

buss-stopp

lekefelt

miljøskap

masseutglatting

nøkkelferdig

hovedsykkelrute

flerfamilie

blokkleilighet

miljøhus

blokkleie

faretype

svingfelt

miljøelement

familiehus

vegsykkelrute

luftforurensningssone

forurensningssone

fotgjengertrafikk

vannutslipp

hovedsykkelveinett

åpningslek

søppelbod

grendeleke

venstresvingfelt

flombekk

nærskole

hovedvegsystem

utsiktsplass

grendelekeplass

grendelås

boliggruppe

luftkvalitetskritikk

flerfamiliehus

vedlikeholdskjøretøy

veislidelse

skapsbygg

kultursti

blokkområde

strukturanalyse

boliggrupper

veisløyfe

lekeplassdekning

grønnstrukturplan

gruppebebyggelse

masseutgliding

redskapsbygg

kantsteinstopp

luftforurensningskilde

internvegsystem

sandvei

jordveg

kantsteinsstopp

skogsbryn

landskapsvegg

termofolie

rekkebebyggelse

beredskapsfare

lekested

vegutløsning

søppelboder

kjørevegsystem

kulturløype

skoleveistiltak

atkomstvegstandard

lekeplasskart

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker