Stjernebygget Oppgradering og Utvidelse - kontakt innkjøpere

Omfattende rehabilitering og tilbygg

Stjernebygget i Hjalmar Wesselsvei 10 i Sarpsborg, opprinnelig oppført i 1967, har gjennomgått en omfattende rehabilitering og utvidelse i perioden 2018 til 2021. Prosjektet, initiert av tiltakshaver Vingulmark Eiendom AS, består av full oppgradering av den eksisterende bygningsmassen på nær 7 000 kvadratmeter samt et tilbygg som inkluderer en ny, fjerde etasje. Prosjektet har en kostnadsramme på cirka 85 millioner kroner og har hatt som mål å bevare byggets karakteristiske stjerneform og lokale identitet samtidig som det tilfører moderne funksjoner og fleksibilitet.

Tekniske utfordringer og godkjenninger

Hovedentreprenør i prosjektet har vært Probygg Entreprenør, med Sweco Norge som rådgiver, i tillegg til flere underentreprenører. En av de sentrale utfordringene har vært tekniske oppgraderinger, spesielt knyttet til føringsveier for tekniske installasjoner i eksisterende konstruksjon med begrenset himlingshøyde. Vingulmark Eiendom har fått nødvendige godkjenninger og dispensasjoner som har gjort det mulig å legge til en ekstra etasje og etablere ny personalrestaurant i bygget, samt sikre universell tilgjengelighet til alle etasjer gjennom ny heisforbindelse.

Miljøvennlig tretilbygg og energisparing

Miljø- og energioptimalisering har hatt høy prioritet i prosjektet. Tilbygget er utført som et miljøvennlig tretilbygg med massivtreelementer for å gi både varme og bærekraftige kvaliteter. Fasaden på det eksisterende bygget er oppgradert med en mørk grå fargepalett som harmonerer med den opprinnelige teglsteinen. Systemer som desentralisert ventilasjon bidrar til å optimalisere energiforbruket. Prosjektet har også søkt og fått ENOVA-støtte, noe som underbygger satsingen på energieffektive og bærekraftige løsninger.

Fleksibelt interiør med fasiliteter

Interiøret er designet for fleksibilitet og gode arbeidsmiljøkvaliteter, med blant annet garderober, sykkelparkering og treningsrom i underetasjen, samt en romslig kantine i den nye fjerde etasjen med utsikt over nærområdet. Prosjektet oppfyller krav i TEK17 og dagens standard for universell utforming, og har dermed lagt til rette for et inkluderende og fremtidsrettet arbeidsmiljø.

Pandemiutfordringer og stor leietakertilstrømning

Underveis i prosjektperioden oppstod utfordringer knyttet til pandemisituasjonen, som førte til usikkerheter og noen uforutsette hendelser i byggearbeidet. Til tross for dette har Stjernebygget lykkes med å tiltrekke flere store leietakere, noe som bekrefter prosjektets betydning for lokal næringsutvikling og arbeidsmarked. Det ferdigstilte bygget fremstår nå som en moderne, robust og funksjonell arbeidsplass som ivaretar både historisk verdi og fremtidige behov.