Store sammenbygde boligbygg med veier og garasje

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny boligbygging i Bjørnafjorden med store boligblokker, veier, parkeringsplasser og garasjer. Tiltaket innebærer betydelig terrenginngrep. Les mer ↧

Store boligblokker og terrengarbeid

Prosjektet innebærer oppføring av store sammenbygde boligbygg i 3 til 4 etasjer med boligformål. Det bygges boligblokker med en størrelse på over 70 kvadratmeter per enhet, og volumet av byggene krever omfattende terrengarbeid. Dette inkluderer planering og fylling av terreng for å tilpasse området til de nye boligene, samt anlegg av veier, parkeringsplasser og garasjer knyttet til boligfeltene. I enkelte områder vil eksisterende bygg måtte rives for å gi plass til nybyggene.

Kulturminnehensyn i byggearbeidet

Det foreligger hensyn til kulturminner i prosjektområdet, da tiltaket berører byggverk oppført før 1850. Dette medfører at byggearbeidene må gjennomføres i tråd med kulturminneloven § 25, som stiller krav til bevaring og håndtering av historiske byggverk. Slike hensyn kan påvirke både planlegging og gjennomføring av arbeidet, og krever samarbeid med kulturminnemyndigheter for å sikre at viktige kulturhistoriske verdier ivaretas under utbyggingen.

Risiko ved terrenginngrep og stabilitet

Terrenginngrepene i prosjektet representerer en risiko i forhold til omfang og nødvendigheten av omfattende fylling og planering. Korrekt håndtering av grunnforhold og stabilitet vil være viktig for å unngå setningsskader og sikre byggverkets langtidsholdbarhet. Prosjektet krever nøye koordinering av byggearbeider knyttet til både anlegg av boligblokker og tilhørende infrastruktur som veier og garasjer for å ivareta sikkerhet og kvalitet.

Samfunnsfordeler og infrastruktur

Prosjektet forventes å gi betydelige samfunnsfordeler ved å tilby nye boligløsninger med god standard og tilhørende infrastruktur. Utbyggingen vil øke boligtilbudet, noe som kan bidra til å møte etterspørselen etter boliger i området. I tillegg vil anleggelse av veier og parkeringsfasiliteter styrke tilgjengeligheten og bo-kvaliteten for framtidige beboere.

Flere entreprenører ventet involvert

Detaljer rundt entrepriseavtaler og involverte entreprenører er ikke spesifisert i de tilgjengelige oppsummeringene. Likevel vil prosjektets omfang og kompleksitet tilsi at flere entreprenørfirmaer og relevante underleverandører vil være engasjert, spesielt for arbeid knyttet til grunnarbeider, bygging av boligblokker og anleggsarbeid for tilhørende infrastruktur.

Tidsplan avhengig av tillatelser

Prosjektets tidsplan og eventuelle avhengigheter til godkjenninger er ikke nærmere beskrevet, men pågående hensyn til kulturminneloven antyder at nødvendige tillatelser og avklaringer må være på plass før byggestart. Dette vil kunne påvirke fremdriften og krever god planlegging og dialog med relevante myndigheter.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Hatvikvegen 25
5211 Os

Matrikkel (gnr/bnr)

63/455

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	6 013 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Boios

Arkitekt

Kime Arkitektur og Landskap

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

tre

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

brann

byggegrunn

mottak

avløpsledning

vannforsyning

dispensasjon

stein

vannfors

leire

innretning

trafikk

forurense

helle

trinn

lestokk

oppføring

drag

sikring

virke

betong

gård

trykk

avfall

bygningstype

berg

kvikkleire

avvik

skilt

soner

utvendig

rører

avkjørsel

jord

vindu

energi

bor

ledningsnett

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

landskap

luft

strømførende

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

trapp

entré

løfteinnretning

boligformål

kraft

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

stikk

automat

kontor

mur

kjeller

rammetillatelse

dør

dimensjon

underlag

boenhet

vannverk

transport

varme

bo-monter

hage

vegetasjon

riving

jern

ventil

tilknytar

ferdsel

terrasse

metall

oppholdsareal

vanntilførsel

overflate

kjøkken

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

uteopphold

blokk

elverk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

uteareal

avfallshåndtering

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

ostmottak

leilighet

tilbygg

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

planområde

atkomst

utomhus

v-strekning

møne

kum

avløpsvann

installasjonsanlegg

arbeidsbord

ventilasjon

bratt

soverom

nabogrense

terrenginngrep

maskin

drenering

terrenginngang

aire-parti

småhus

bevaring

renseanlegg

gjerde

arkitekton

grøft

bruksendring

vassdrag

graving

rekkverk

profil

fyllingsmasse

hensynssone

rørlegger

ombygg

boligbygg

åpning

avfallsplass

yttervegg

avfallsplan

arealformål

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

drener

trasé

ombygging

fritidsbygg

brannvegg

rådhus

fortau

plate

overbygg

oppstillingsplass

stikkledning

tetting

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

boligområde

pumpe

overvannshåndtering

vinkel

overgang

planløsning

kasse

frisiktgi

altan

el-anlegg

adkomstvei

brannsikring

avrenning

støysone

va-justert

nedbør

balkong

byggeområde

samsvarserklæring

lekeplass

murer

fylkesvei

uteområde

brudd

fitting

anleggsområde

saltak

erf-veger

røranlegg

fjernvarme

tomtegrense

kulturminnelov

måler

fasadeendring

anleggsarbeid

fortlytte

spreng

utendørs

burring

kumm

innmåling

inngangspart

sikkerhetsnivå

underetasje

grøntareal

belysning

plast

tomannsbolig

topografi

høyspenning

va-anlegg

infiltrasjon

avløpsrør

mtu-leverandør

kulturminneloven

grunnmasse

hytte

grønnstruktur

jordbruk

trakt

grunnmur

t-samling

vanningsanlegg

takfot

oppholdsrom

kanal

panel

deponi

fordrøyning

gangvei

idrett

solforhold

gangveg

fortetting

gjenbruk

inntakssystem

grenseverdi

høydeforskjell

mast

hall

gress

tømmer

beplante

faresone

strøk

fester

innkjøring

turområde

kontrollerfres

sperre

blokker

tiltaksområde

beholder

va-sluttdokumentasjon

dempe

samfunnssikkerhet

asfaltere

takform

rekkehus

grus

inngangsdør

fagbygg

rømningsstruktur

friområde

plankrav

sjakt

friluftsområde

sykkelparkering

fellesareal

fylkesveg

loft

arkeologisk

leserareal

postkasse

adkomstveg

støynivå

naturområde

stol

timreur

va-problemstilling

kommunalteknikk

trekonstruksjon

avløpsnett

sokkel

vannrør

støpekasse

avstandskrav

oppfylling

kulturhus

søyle

kjellerparkering

el-parkering

plattform

oppsamling

sikringssone

siktsone

innendørs

ventilasjonsanlegg

turlandskap

sykkelveg

hovedinngang

isolasjonsanlegg

utgraving

va-ledning

gjenbruke

opparbeiding

magasin

terrengtilpasning

kjøreveg

hotell

oppvarming

samferdselsanlegg

hovedledd

takterrasse

strandson

vannmåler

rampe

bakkeplan

steinmur

naturfare

celle

natursti

veggrunn

naturstein

siktlinje

strandsone

støyskjerm

kjørebane

støyforhold

trapperom

armer

frisiktson

uteplass

oppbevaring

skifer

frisiktsone

apperom

antikvar

trinnfri

snuplass

kabelveg

bustad

støv

veranda

stolpe

hovedledning

arbeidsbygg

sykkelvei

brannvakt

klimatisering

vegnett

infästning

vegtrase

fellesområde

næringsbygg

utbyggingsområde

koblingspunkt

fangar

terrengform

næringsby

frekvens

terrengsnitt

va-norm

kloakk

utkjøring

bruksformål

glassdør

turstein

samband

trafikkavvikling

tappe

kulvert

krets

jordvoll

kappeapparat

parsell

museum

avløpsv

trafikkstøy

akustisk

kopling

revegg

kjerne

gassavfall

produksjonsunderlag

trebeslag

stamme

treverk

forfall

container

avstandskrave

utomhusareal

trafikkareal

kalkstein

entreprise

energibruk

fjernverk

angrep

ylkesvei

murmester

trehus

kommunalteknisk

multiteknisk

arkitekturprosjektering

løftepunkt

ising

takavfall

uterom

støyfølsom

møteplass

stikning

løfteplate

løfteplass

kulturminneverdi

byggeavfall

løfteplattform

varmepumpe

brøyte

urområde

bæresystem

gangareal

sprenging

vindusfilm

teparkering

forankring

borehull

gipsrom

iktsoner

tilkopling

hybel

brakke

oppling

lemme

kanalanlegg

inngangsrom

parken

belegging

kloakkanlegg

parkeringskjeller

tilknytningspunkt

dykkar

støyrapport

byggeskinne

vegnorm

planting

tettplattform

brannvann

universitet

rørskap

brannkrav

elforsyning

ringskjeller

e-skap

vegtrafikk

akustikk

blågrønn

stålplate

lufting

rømningskrav

elpanel

tilkomstvei

husholdning

topplokk

komprimering

elområde

gravemelding

vegareal

fundering

pumpestasjon

pipe

hydrant

transisjonssone

platting

riggområde

elstillatelse

stang

fuge

parkeringsanlegg

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

membranpumpe

antikvarisk

gråblokk

vanninntak

naturleire

brannsmitte

tryggleik

primering

gjesteparkering

evakuering

naust

hovedetasje

hovedbygg

gs-løysing

parkeringsdekk

parkeringsdekke

innsatsutstyr

takopp

lydnivå

frisiktsoner

riggsutstyr

personskade

tilkomstveg

støyskjerming

trafikal

støvfall

tilbakeslag

riggplass

leike

stoppekran

boligblokk

landskapsarkitekt

parkeringsdekning

e-kraft

jordmasse

hellning

landskapsarkitektur

massehåndtering

topplag

elbil

jordbruksareal

friluftsformål

oppekran

trebjelke

baderom

støyutsatt

skaul

gangsti

torvtak

plaster

vannkum

lysing

trepanel

liggeblokk

rørkropp

restavfall

veganlegg

byggetrinn

møneretning

solcelle

markeringsdekning

armert

pelkran

va-rammeplan

flisplate

archicad

parkeringsnorm

repanel

leiing

transportør

toppkran

sykkelsti

gangforbindelse

eventil

grøntstruktur

brand

grøntstrøk

anleggsvei

belegningsstein

taljeplan

lagar

garasjeanlegg

vannhåndtering

rekonstruksjon

plantere

landbruksareal

ombruk

områdeplan

riggplan

støyvurdering

tretak

kanallegging

utareal

hotellbygg

driftstid

støytiltak

hotellby

fjerningsanlegg

sleiper

sokkeletasje

rivingstiltak

støyutredning

skjermingstiltak

ringsnorm

kjøyrsle

merkingstiltak

sikringsplan

avløpsløsning

ladeløsning

herdingstiltak

kjermingstiltak

vegbru

takke

leikeapp

bygningsstell

vedlikehald

intak

tildekking

blokkbebyggelse

gasmagasin

ringsmagasin

husanlegg

renovasjonsanlegg

lading

sikkerheit

landbruksområde

stengeventil

spenningsanlegg

lydkrav

massetransport

arena

utomhusanlegg

revegetasjon

terrengformasjon

fordrøyningsmagasin

ildtekking

energianlegg

overvatn

vegbredde

renovasjonsbil

åpningsbar

brakkerigg

brakkeri

isoblokk

terrengtilpass

innmagasin

tingsrom

husvegg

rigganlegg

passering

avsperre

vegetasjonsbånd

drøyningsmagasin

knekk

vassforing

heissjakt

elgruppe

båthavn

rømningsmagasin

trehusmiljø

usanlegg

arrondering

internveg

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

knast

støyfaglig

tilleggsareal

avfallsanlegg

dekkplate

lokalklima

tomhusanlegg

fellesledning

vassforsyning

bostein

ettertak

gevindventil

nærlekeplass

sikthindring

vedbygg

bueining

avfallsanering

revegetere

fellesanlegg

is-sjakt

støyretningslinje

d-bygget

takopplett

fornybar

sparkeling

kulering

vanninntrengning

energiløft

fasademateriale

trafikkfare

lydtrykk

omsynsone

p-kjeller

einebustad

oljekjeller

vanntrykk

steinsmur

grill

kjernerom

fjellskjæring

va-kart

avfallsstasjon

høyspenningsanlegg

fjellskjær

stikningsdata

metallplate

miljøblad

oppstikk

b-undersøking

garasjeplass

insekt

sonssystem

gateparkering

avtrapp

vegtrafikkstøy

garasjeplate

busetnad

rotsone

fasadeplate

terrengtilpassing

sperreplate

avfallsløp

svinn

flomveg

inntrenging

avfallsløsning

hc-plass

førstehjelp

etsing

røyr

gateutforming

trafikktråd

opparbeidd

skuff

asfaltmateriale

hallsareal

røys

insmure

fritidsbu

fritidsbustad

oppholdssone

badeplass

rivningsavfall

vegetering

terrengforming

bygningsstruktur

revegetering

parkområde

ferdselsåre

natursteinsmur

fallsløsning

ringsstruktur

opplett

bustadområde

tappevann

påverknad

trafikktryggleik

vannavrenning

tavlemast

støve

leikeplass

tverrfall

treplate

pussutstyr

vendehammer

vegskuld

kranbil

vanninntrenging

ildbod

varmeplate

bruksklasse

varmeramme

vannsdekning

fargesetting

påstikk

køyreveg

strandsona

idriftsettelse

støyskjermingstiltak

sittegruppe

røsteinsmur

armere

tidsbustad

ursteinsmur

kjellar

låve

branntryggleik

markterrasse

markterreng

betongmur

brannvannsdekning

tursteinsmur

vegskulder

renovasjonsteknisk

skifertak

dørramme

metallembalasje

metallem

ristestein

fortauskant

avkøyring

fertak

køyretøy

el-utstyr

delstrekning

trommel

lesrom

fellesrom

lavblokk

båtanlegg

tongmur

lesområde

vegforbindelse

solenergi

vindauge

matavfall

førstehjelpsutstyr

sandleikeplass

akebakke

armeringsform

småbåtanlegg

ekvivalentnivå

rusting

sjøskum

plastemballasje

lysset

brannvannsdel

kulturavdeling

veglys

måleanlegg

røyskant

vegklasse

opprusting

vegllykt

vegkledning

avfallsdunk

lyktestolpe

hamne

avfallsduk

taljfase

flaggstang

husholdningsavfall

terrengmur

påkopling

gangatkomst

avfallsstativ

anleggsbil

mannsbustad

aggstang

bustadføremål

vegplan

leikeareal

oljeenergi

tromme

kommunesenter

lafte

hovedfasade

avtrapping

utleieenhet

bakeslag

bruksjord

a-tiltak

vindusform

hovedinngangsdør

taljeplanlegging

bustadtomt

overvannshåndtere

anleggsbidrag

holdningsavfall

fallunderlag

gjesteplass

køyrebane

ups-anlegg

eldstad

toppsikt

landbruksjord

brostein

gravfelt

støpeplass

teiggrense

fyllplass

helseinstitusjon

vindusformat

støvdemping

sykkelbod

samferdsle

reinseanlegg

fallstasjon

vedinngangsdør

nyplanting

sideområde

tomannsbu

skyggeanalyse

målar

hovudveg

innbustad

flateparkering

teater

mobilitetsplan

kjørebanebredde

overflateparkering

lydkrave

arealinngrep

overflateparkett

stabilitetsplan

betongkum

avløpsvatn

demoområde

solfanger

banebredde

parkareal

slagstang

parkanlegg

gårdsveg

plateelement

klimagrep

naturelement

nettiltak

grasdekke

bustadform

vedlikeholdsavtale

iskring

gågate

bustadformål

nedkast

naturgass

lesstasjon

gravhaug

kyggeanalyse

leikeområde

jordvarme

vannfallsstasjon

mønelinje

informasjonsskilt

rasdekke

blågrønnstruktur

bustadeining

takhage

inntrekk

formasjonsskilt

døgnekvivalentnivå

kjellbod

romdør

hjørneleilighet

vegtiltak

vedvarme

småbåthamn

naturfarge

infiltrasjonskum

tømmefrekvens

innkast

naturlek

innandør

badeområde

parkeringsplan

grussti

gravrør

oppholdsal

hvileplass

reiskap

frisiktslinje

husvære

korttidsparkering

vernetiltak

trepleie

leikeapparat

mineraljord

påkoplingspunkt

bunker

vridning

køyrevegar

gjerdelinje

høgspenn

høgspenning

vegetasjonsbru

høgspennings

va-prosjektgrense

rørslepp

halsrom

russti

brøytekant

inngangstein

kanalvei

trosjonskum

etsprinsipp

bustadblokk

ringstein

bandlegging

høgspenningsanlegg

samlingsutstyr

landshus

hovedrom

fargestoff

anleggsverk

frukthage

områdesikring

massehandtering

kjøkkenhage

ettermontere

sperrebånd

nivåmåler

takoverdekking

innghage

fellesleidning

naturleke

terrengsprang

vegfare

oppsamlingsutstyr

bustadareal

hamneområde

takoverdekning

busetting

vegetasjonsbruk

køye

fjellskjering

romdannende

fjellhall

felleshus

råtesikring

strandhus

naturlekeplass

fortøying

fasadefarge

leshus

hovedgang

universitetsmuseum

postvegg

fleirmannsbustad

vestlandshus

miljøskap

steinfri

energiløysing

kranløft

hvileplan

støypåvirket

landbruksføremål

turlekeplass

trykkventil

inngrepssone

elhall

sammenbinding

stolpehull

driftskjøretøy

laftekasse

båtfeste

landskapsomsyn

kringsone

riksfylkesveg

sanitærtilkobling

durgo

avfallstasjon

dyrkingslag

identifikasjonssystem

bustadbebyggelse

rivemateriale

fellesbygg

eiermannsbustad

støttelabb

halvstein

bustadprosjekt

rivingsmatte

gangsamband

rivingsmateriale

tunbebyggelse

fremmedparkering

kjøreområde

bautastein

oventil

bakkeventil

leigebu

utkjøringsvei

leketilbud

køyreareal

fellesplass

hovudstengeventil

fellesløysing

innkastluke

brukshus

takoppstikk

solskyggeanalyse

eigeeining

kulturenhet

lågblokk

takoverdekket

sandleie

klatreapparat

hustiltak

utomhustiltak

hovudvegnett

hovedgangveg

innkastsøyle

natureng

kortidsparkering

bruddhelle

grasdekt

seniorsenter

tømmerkjerne

samlingsstad

kvelv

tømmesystem

røte

id-kontroll

rfid-leser

innkastbegrensning

sykkelsamband

fjordhotell

velving

parkeringsbredde

skuffløsning

rfid-registrering

mushroom-tømmesystem

lemstove

minnepark

hovedfasademateriale

vognhus

lademoglegheit

grillsted

kvelving

grunnfører

bunkersanlegg

sperreband

feriebustad

hovudrenseanlegg

møbellager

busettingsområde

jordblandet

balkongfelt

kulturminnepark

årestue

gjestetun

gjenbrukshus

betongbæresystem

va-aktør

terrenghandtering

gårdsvolum

tjuverisikring

kampbunker

hovedgangåre

uteformål

platesokkel

sengeloft

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

63/455 - Hatvikvegen 25 - BB1-5 - Riving av 2 hotellbygg og 2 hus, oppføring av 1 blokk med garasjeanlegg, 8 lavblokker og 1 felleshus

Søknad om dispensasjon

4. Des 2025

Søknad om dispensasjon

4. Des 2025

Søknad om rammetillatelse

4. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

23. Jan 2026

Supplering av søknad

12. Feb 2026

Supplering av søknad

25. Feb 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

26. Feb 2026

Svar fra annen myndighet

30. Mar 2026

Supplering av søknad

30. Mar 2026

Svar fra annen myndighet

30. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

10. Apr 2026

Gjennomføringsplan

10. Apr 2026

Supplering av søknad

22. Apr 2026

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2026

Supplering av søknad

11. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

19. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

29. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

17. Jun 2026

Supplering av søknad

11. Aug 2026

Svar fra annen myndighet

19. Aug 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker