Store sammenbygde boligbygg med veier og garasje

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny boligbygging i Bjørnafjorden med store boligblokker, veier, parkeringsplasser og garasjer. Tiltaket innebærer betydelig terrenginngrep. Les mer ↧

Store boligblokker og terrengarbeid

Prosjektet innebærer oppføring av store sammenbygde boligbygg i 3 til 4 etasjer med boligformål. Det bygges boligblokker med en størrelse på over 70 kvadratmeter per enhet, og volumet av byggene krever omfattende terrengarbeid. Dette inkluderer planering og fylling av terreng for å tilpasse området til de nye boligene, samt anlegg av veier, parkeringsplasser og garasjer knyttet til boligfeltene. I enkelte områder vil eksisterende bygg måtte rives for å gi plass til nybyggene.

Kulturminnehensyn i byggearbeidet

Det foreligger hensyn til kulturminner i prosjektområdet, da tiltaket berører byggverk oppført før 1850. Dette medfører at byggearbeidene må gjennomføres i tråd med kulturminneloven § 25, som stiller krav til bevaring og håndtering av historiske byggverk. Slike hensyn kan påvirke både planlegging og gjennomføring av arbeidet, og krever samarbeid med kulturminnemyndigheter for å sikre at viktige kulturhistoriske verdier ivaretas under utbyggingen.

Risiko ved terrenginngrep og stabilitet

Terrenginngrepene i prosjektet representerer en risiko i forhold til omfang og nødvendigheten av omfattende fylling og planering. Korrekt håndtering av grunnforhold og stabilitet vil være viktig for å unngå setningsskader og sikre byggverkets langtidsholdbarhet. Prosjektet krever nøye koordinering av byggearbeider knyttet til både anlegg av boligblokker og tilhørende infrastruktur som veier og garasjer for å ivareta sikkerhet og kvalitet.

Samfunnsfordeler og infrastruktur

Prosjektet forventes å gi betydelige samfunnsfordeler ved å tilby nye boligløsninger med god standard og tilhørende infrastruktur. Utbyggingen vil øke boligtilbudet, noe som kan bidra til å møte etterspørselen etter boliger i området. I tillegg vil anleggelse av veier og parkeringsfasiliteter styrke tilgjengeligheten og bo-kvaliteten for framtidige beboere.

Flere entreprenører ventet involvert

Detaljer rundt entrepriseavtaler og involverte entreprenører er ikke spesifisert i de tilgjengelige oppsummeringene. Likevel vil prosjektets omfang og kompleksitet tilsi at flere entreprenørfirmaer og relevante underleverandører vil være engasjert, spesielt for arbeid knyttet til grunnarbeider, bygging av boligblokker og anleggsarbeid for tilhørende infrastruktur.

Tidsplan avhengig av tillatelser

Prosjektets tidsplan og eventuelle avhengigheter til godkjenninger er ikke nærmere beskrevet, men pågående hensyn til kulturminneloven antyder at nødvendige tillatelser og avklaringer må være på plass før byggestart. Dette vil kunne påvirke fremdriften og krever god planlegging og dialog med relevante myndigheter.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2027 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Hatvikvegen 25
5211 Os

Matrikkel (gnr/bnr)

63/455

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	6 013 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Boios

Arkitekt

Kime Arkitektur og Landskap

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

grillsted

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

seksjon

va-situsjonsplan

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

stein

brann

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

leire

vannfors

innretning

lestokk

trafikk

trinn

helle

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

berg

kvikkleire

rører

avvik

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

garasje

masse

parkeringsareal

glass

sc-givare

parkeringsplass

strømførende

luft

landskap

opphold

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

tilførsel

redning

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

mur

dør

kjeller

underlag

dimensjon

rammetillatelse

utløp

boenhet

vannverk

transport

varme

bo-monter

hage

vegetasjon

riving

jern

ventil

tilknytar

ferdsel

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

kjøkken

vanntilførsel

tomteareal

fyllmasse

skjerm

fylling

elverk

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

sanitær

ostmottak

leilighet

tilbygg

stasjon

vegvesen

sykkel

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

bratt

planområde

v-strekning

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

møne

installasjonsanlegg

ventilasjon

arbeidsbord

terrenginngrep

maskin

soverom

nabogrense

terrenginngang

drenering

aire-parti

isolasjon

bevaring

småhus

renseanlegg

gjerde

grøft

graving

arkitekton

vassdrag

bruksendring

rekkverk

avfallsplass

profil

fyllingsmasse

avfallsplan

hensynssone

åpning

ombygg

rørlegger

boligbygg

yttervegg

arealformål

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

ombygging

drener

trasé

brannvegg

rådhus

mønehøyde

brannsikker

fritidsbygg

overbygg

oppstillingsplass

fortau

stikkledning

plate

grusarbeid

utomhusplan

tetting

inngangsparti

kulturmiljø

pumpe

overvannshåndtering

overgang

vinkel

boligområde

planløsning

frisiktgi

kasse

sluttrapp

altan

el-anlegg

adkomstvei

brannsikring

va-justert

avrenning

støysone

nedbør

fitting

balkong

røranlegg

murer

brudd

fylkesvei

byggeområde

samsvarserklæring

anleggsområde

uteområde

erf-veger

lekeplass

fjernvarme

saltak

tomtegrense

kulturminnelov

måler

anleggsarbeid

fasadeendring

fortlytte

spreng

utendørs

porter

burring

kumm

innmåling

inngangspart

belysning

grøntareal

underetasje

plast

topografi

infiltrasjon

va-anlegg

sikkerhetsnivå

høyspenning

avløpsrør

tomannsbolig

grunnmasse

mtu-leverandør

kulturminneloven

stue

hytte

trakt

jordbruk

vanningsanlegg

t-samling

grunnmur

grønnstruktur

kanal

fordrøyning

takfot

oppholdsrom

deponi

plissere

inntakssystem

panel

gjenbruk

idrett

gangvei

høydeforskjell

solforhold

fortetting

gangveg

mast

gress

tømmer

faresone

beplante

grenseverdi

strøk

kontrollerfres

hall

tiltaksområde

innkjøring

fester

blokker

turområde

sperre

beholder

dempe

samfunnssikkerhet

asfaltere

takform

inngangsdør

grus

va-sluttdokumentasjon

rekkehus

fagbygg

rømningsstruktur

friområde

sjakt

rørteknisk

miljøsanering

plankrav

friluftsområde

fellesareal

arkeologisk

leserareal

sykkelparkering

fylkesveg

brannteknisk

loft

naturområde

postkasse

adkomstveg

va-problemstilling

stol

timreur

støynivå

avløpsnett

brannteknikk

kommunalteknikk

vannrør

trekonstruksjon

avstandskrav

oppfylling

kulturhus

sokkel

søyle

sikringssone

plattform

oppsamling

støpekasse

innendørs

siktsone

kjellerparkering

el-parkering

hovedinngang

ventilasjonsanlegg

turlandskap

sykkelveg

isolasjonsanlegg

utgraving

va-ledning

opparbeiding

gjenbruke

terrengtilpasning

magasin

kjøreveg

hotell

naturfare

samferdselsanlegg

hovedledd

strandson

rampe

oppvarming

vannmåler

takterrasse

steinmur

natursti

celle

bygningsvei

veggrunn

bakkeplan

siktlinje

naturstein

strandsone

kjørebane

støyskjerm

trapperom

armer

støyforhold

frisiktson

uteplass

oppbevaring

skifer

frisiktsone

apperom

trinnfri

antikvar

snuplass

klimatisering

støv

kabelveg

hovedledning

arbeidsbygg

bustad

veranda

stolpe

infästning

brannvakt

næringsbygg

sykkelvei

vegnett

utbyggingsområde

fellesområde

koblingspunkt

vegtrasé

terrengform

næringsby

fangar

utkjøring

frekvens

terrengsnitt

va-norm

bruksformål

trafikkavvikling

turstein

planering

glassdør

kulvert

jordvoll

lakkere

kloakk

samband

krets

tappe

kappeapparat

varmepumpe

parsell

avløpsv

produksjonsunderlag

trafikkstøy

akustisk

museum

revegg

trebeslag

kopling

stamme

gassavfall

kjerne

treverk

beryse

forfall

container

angrep

avstandskrave

energibruk

fjernverk

trafikkareal

kalkstein

entreprise

ylkesvei

utomhusareal

murmester

kommunalteknisk

støyfølsom

møteplass

trehus

ising

multiteknisk

uterom

løftepunkt

tilkomstvei

gangareal

brøyte

løfteplate

løfteplass

takavfall

byggeavfall

forankring

løfteplattform

gipsrom

bæresystem

kulturminneverdi

sprenging

borehull

stikning

iktsoner

urområde

inngangsrom

arkitekturprosjektering

vindusfilm

lemme

parken

teparkering

hybel

brakke

belegging

tilkopling

oppling

planting

parkeringskjeller

kanalanlegg

dykkar

byggeskinne

støyrapport

agraf

brannvann

kloakkanlegg

tilknytningspunkt

tettplattform

veianlegg

vegnorm

rørskap

brannkrav

e-skap

ringskjeller

lufting

akustikk

universitet

blågrønn

rømningskrav

elforsyning

vegtrafikk

elområde

husholdning

elpanel

topplokk

parkeringskrav

stålplate

vegareal

komprimering

parkeringskran

fundering

hydrant

gravemelding

innsikring

pumpestasjon

transisjonssone

vanninntak

pipe

stang

gråblokk

støyskjerming

platting

fuge

evakuering

hovedbygg

primering

personskade

naturleire

lydnivå

parkeringsanlegg

antikvarisk

frisiktsoner

riggområde

gs-løysing

takopp

veibane

tryggleik

parkeringsdekk

membranpumpe

naust

brannsmitte

hovedetasje

parkeringsdekke

gjesteparkering

elstillatelse

trafikal

tilbakeslag

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

e-kraft

landskapsarkitekt

boligblokk

tilkomstveg

massehåndtering

innsatsutstyr

riggsutstyr

støvfall

parkeringsdekning

leike

landskapsarkitektur

stoppekran

riggplass

topplag

elbil

jordmasse

støyutsatt

jordbruksareal

hellning

rannsikring

liggeblokk

gangsti

friluftsformål

oppekran

lysing

vannkum

baderom

skaul

trebjelke

rørkropp

torvtak

trepanel

byggetrinn

solcelle

plaster

veganlegg

armert

transportør

markeringsdekning

restavfall

sykkelsti

parkeringsnorm

gangforbindelse

møneretning

flisplate

va-rammeplan

archicad

pelkran

isoblokk

leiing

grøntstruktur

repanel

grøntstrøk

eventil

kringsone

toppkran

anleggsvei

brand

taljeplan

vannhåndtering

garasjeanlegg

belegningsstein

lagar

plantere

rekonstruksjon

kanallegging

områdeplan

avløpsløsning

underjord

landbruksareal

ombruk

underjordisk

støyvurdering

tretak

utareal

riggplan

fjerningsanlegg

støytiltak

rivingstiltak

utløpar

driftstid

støyutredning

skjermingstiltak

merkingstiltak

sleiper

herdingstiltak

kjermingstiltak

ringsnorm

bygningsstell

sokkeletasje

slegge

hotellbygg

kjøyrsle

takke

sikringsplan

hotellby

gasmagasin

vegbru

husanlegg

ringsmagasin

tildekking

ladeløsning

spenningsanlegg

intak

leikeapp

blokkbebyggelse

arena

lading

renovasjonsanlegg

vedlikehald

energianlegg

utomhusanlegg

terrengformasjon

stengeventil

sikkerheit

massetransport

renovasjonsbil

ildtekking

overvatn

tingsrom

åpningsbar

rigganlegg

terrengtilpass

revegetasjon

landbruksområde

vegbredde

fordrøyningsmagasin

lydkrav

vegetasjonsbånd

passering

brakkerigg

brakkeri

innmagasin

husvegg

knekk

drøyningsmagasin

heissjakt

usanlegg

arrondering

avsperre

støyfaglig

rømningsmagasin

elgruppe

vassforing

knast

øvelsesmagasin

parkeringskrave

ordrøyningsmagasin

trehusmiljø

båthavn

internveg

tilleggsareal

avfallsanlegg

tomhusanlegg

sikthindring

bostein

gevindventil

ettertak

avfallsanering

lokalklima

sparkeling

fellesanlegg

dekkplate

støyretningslinje

fellesledning

nærlekeplass

vassforsyning

revegetere

vedbygg

bueining

is-sjakt

fornybar

d-bygget

vanninntrengning

takopplett

energiløft

trafikkfare

fasademateriale

lydtrykk

kulering

p-kjeller

høyspenningsanlegg

oljekjeller

insekt

vanntrykk

grill

omsynsone

steinsmur

miljøblad

kjernerom

avfallsstasjon

einebustad

va-kart

fjellskjæring

fjellskjær

garasjeplass

vegtrafikkstøy

hc-plass

gateparkering

reling

garasjeplate

sonssystem

avtrapp

oppstikk

avfallsløp

metallplate

b-undersøking

stikningsdata

avfallsløsning

terrengtilpassing

måleanlegg

rotsone

svinn

flomveg

fasadeplate

busetnad

inntrenging

skjermbrett

gateutforming

sperreplate

etsing

asfaltmateriale

røys

rotere

oppholdssone

røyr

trafikktråd

terrengforming

hallsareal

opparbeidd

skuff

rivningsavfall

badeplass

førstehjelp

parkområde

insmure

ferdselsåre

fritidsbu

bygningsstruktur

fritidsbustad

fallsløsning

advarsel

va-avdeling

vegetering

ringsstruktur

revegetering

natursteinsmur

opplett

tappevann

vannavrenning

bustadområde

støve

tavlemast

trafikktryggleik

påverknad

kranbil

treplate

tverrfall

vegskuld

vendehammer

lystiltak

vanninntrenging

vannsdekning

fargesetting

varmeplate

leikeplass

varmeramme

støyskjermingstiltak

sittegruppe

pussutstyr

ildbod

bruksklasse

strandsona

køyreveg

idriftsettelse

armere

påstikk

røsteinsmur

låve

tidsbustad

brannvannsdekning

ursteinsmur

branntryggleik

kjellar

markterrasse

markterreng

bustadbygg

vegskulder

renovasjonsteknisk

bustadby

fortauskant

metallembalasje

betongmur

metallem

tursteinsmur

dørramme

ristestein

skifertak

lavblokk

delstrekning

massehåndteringsplan

lesrom

fellesrom

trommel

avkøyring

fertak

køyretøy

el-utstyr

tongmur

vegforbindelse

båtanlegg

lesområde

solenergi

ekvivalentnivå

brannvannsdel

vindauge

rusting

armeringsform

matavfall

akebakke

sjøskum

førstehjelpsutstyr

lysset

opprusting

sandleikeplass

røyskant

småbåtanlegg

plastemballasje

elbånd

innredningsmateriell

husholdningsavfall

kulturavdeling

veglys

vegklasse

vegllykt

lyktestolpe

avfallsdunk

vegkledning

avfallsduk

flaggstang

hamne

taljfase

terrengmur

vegplan

gangatkomst

anleggsbil

avfallsstativ

påkopling

renovasjonsteknikk

aggstang

avtrapping

mannsbustad

tromme

bustadføremål

oljeenergi

hovedfasade

a-tiltak

leikeareal

bakeslag

lafte

kommunesenter

utleieenhet

taljeplanlegging

bruksjord

samlingssted

overvannshåndtere

vindusform

holdningsavfall

bustadtomt

hovedinngangsdør

helseinstitusjon

anleggsbidrag

gjesteplass

fallunderlag

køyrebane

eldstad

landbruksjord

toppsikt

ups-anlegg

brostein

støpeplass

nyplanting

gravfelt

teiggrense

støvdemping

skyggeanalyse

vindusformat

fyllplass

sykkelbod

kjørebanebredde

målar

fallstasjon

stemballasje

samferdsle

reinseanlegg

mobilitetsplan

flateparkering

sideområde

vedinngangsdør

parkeringsgarasje

tomannsbu

teater

arealinngrep

overflateparkering

overflateparkett

innbustad

banebredde

gjengestang

hovudveg

lydkrave

parkanlegg

stabilitetsplan

demoområde

parkareal

gågate

solfanger

kjøkkenhette

betongkum

slagstang

avløpsvatn

iskring

plateelement

klimagrep

nettiltak

naturelement

ringsgarasje

kyggeanalyse

gårdsveg

nedkast

takhage

vedlikeholdsavtale

bustadform

blågrønnstruktur

naturgass

grasdekke

gravhaug

døgnekvivalentnivå

bustadformål

mønelinje

inntrekk

lesstasjon

informasjonsskilt

leikeområde

jordvarme

vannfallsstasjon

bustadeining

formasjonsskilt

hjørneleilighet

romdør

rasdekke

kjellbod

vegtiltak

vedvarme

tømmefrekvens

naturfarge

småbåthamn

infiltrasjonskum

innkast

naturlek

frisiktslinje

parkeringsplan

innandør

grussti

badeområde

korttidsparkering

oppholdsal

hvileplass

gravrør

vernetiltak

reiskap

trepleie

husvære

leikeapparat

mineraljord

påkoplingspunkt

vegetasjonsbru

bunker

køyrevegar

vridning

gjerdelinje

høgspenn

høgspenning

brøytekant

va-prosjektgrense

ringstein

høgspennings

halsrom

russti

rørslepp

inngangstein

bustadblokk

trosjonskum

kanalvei

etsprinsipp

bandlegging

samlingsutstyr

høgspenningsanlegg

hovedrom

anleggsverk

frukthage

fargestoff

terrengsprang

landshus

kjøkkenhage

områdesikring

massehandtering

takoverdekking

vegetasjonsbruk

sperrebånd

ettermontere

innghage

vegfare

fellesleidning

naturleke

takoverdekning

nivåmåler

oppsamlingsutstyr

bustadareal

hamneområde

romdannende

busetting

køye

fjellhall

fjellskjering

felleshus

fasadefarge

hovedgang

råtesikring

naturlekeplass

fortøying

strandhus

universitetsmuseum

inngangskjeller

leshus

planeringshøgde

miljøskap

fleirmannsbustad

postvegg

vestlandshus

steinfri

støypåvirket

landbruksføremål

kranløft

hvileplan

sammenbinding

energiløysing

turlekeplass

driftskjøretøy

stolpehull

elhall

trykkventil

inngrepssone

laftekasse

landskapsomsyn

båtfeste

dyrkingslag

durgo

avfallstasjon

sanitærtilkobling

riksfylkesveg

rivemateriale

bustadbebyggelse

fellesbygg

identifikasjonssystem

eiermannsbustad

halvstein

støttelabb

bustadprosjekt

fremmedparkering

gangsamband

rivingsmatte

rivingsmateriale

tunbebyggelse

kjøreområde

bautastein

oventil

bakkeventil

utkjøringsvei

leigebu

fellesløysing

fellesplass

hovudstengeventil

leketilbud

køyreareal

solskyggeanalyse

innkastluke

brukshus

takoppstikk

næringssenter

kulturenhet

lågblokk

eigeeining

takoverdekket

hovedgangveg

klatreapparat

sandleie

hustiltak

utomhustiltak

innkastsøyle

hovudvegnett

natureng

kortidsparkering

seniorsenter

grasdekt

bruddhelle

tømmerkjerne

samlingsstad

røte

tømmesystem

terrengdekke

kvelv

id-kontroll

rfid-leser

minnepark

p-kjellar

fjordhotell

innkastbegrensning

sykkelsamband

velving

parkeringsbredde

skuffløsning

rfid-registrering

oppsamlingsuttak

mushroom-tømmesystem

hovedfasademateriale

lemstove

vognhus

ferdighandsama

grunnfører

lademoglegheit

kvelving

bunkersanlegg

sperreband

hovudrenseanlegg

hovudrein

feriebustad

møbellager

busettingsområde

kulturminnepark

dampbeskyttelse

balkongfelt

jordblandet

årestue

gjestetun

terrenghandtering

gjenbrukshus

betongbæresystem

va-aktør

gårdsvolum

tjuverisikring

kampbunker

hovedgangåre

uteformål

platesokkel

sengeloft

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

63/455 - Hatvikvegen 25 - BB1-5 - Riving av 2 hotellbygg og 2 hus, oppføring av 1 blokk med garasjeanlegg, 8 lavblokker og 1 felleshus

Søknad om dispensasjon

4. Des 2025

Søknad om dispensasjon

4. Des 2025

Søknad om rammetillatelse

4. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

23. Jan 2026

Supplering av søknad

12. Feb 2026

Supplering av søknad

25. Feb 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

26. Feb 2026

Svar fra annen myndighet

30. Mar 2026

Supplering av søknad

30. Mar 2026

Svar fra annen myndighet

30. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

10. Apr 2026

Gjennomføringsplan

10. Apr 2026

Supplering av søknad

22. Apr 2026

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2026

Supplering av søknad

11. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

19. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

29. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

17. Jun 2026

Supplering av søknad

11. Aug 2026

Svar fra annen myndighet

19. Aug 2026

Supplering av søknad

25. Aug 2026

Svar fra annen myndighet

27. Aug 2026

Avklaringer og informasjon

2. Sep 2026

Supplering av søknad

25. Sep 2026

Vedtak om dispensasjon

9. Okt 2026

Avklaringer og informasjon

9. Okt 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker