Store sammenbygde boligbygg med veier og garasje

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny boligbygging i Bjørnafjorden med store boligblokker, veier, parkeringsplasser og garasjer. Tiltaket innebærer betydelig terrenginngrep. Les mer ↧

Store boligblokker og terrengarbeid

Prosjektet innebærer oppføring av store sammenbygde boligbygg i 3 til 4 etasjer med boligformål. Det bygges boligblokker med en størrelse på over 70 kvadratmeter per enhet, og volumet av byggene krever omfattende terrengarbeid. Dette inkluderer planering og fylling av terreng for å tilpasse området til de nye boligene, samt anlegg av veier, parkeringsplasser og garasjer knyttet til boligfeltene. I enkelte områder vil eksisterende bygg måtte rives for å gi plass til nybyggene.

Kulturminnehensyn i byggearbeidet

Det foreligger hensyn til kulturminner i prosjektområdet, da tiltaket berører byggverk oppført før 1850. Dette medfører at byggearbeidene må gjennomføres i tråd med kulturminneloven § 25, som stiller krav til bevaring og håndtering av historiske byggverk. Slike hensyn kan påvirke både planlegging og gjennomføring av arbeidet, og krever samarbeid med kulturminnemyndigheter for å sikre at viktige kulturhistoriske verdier ivaretas under utbyggingen.

Risiko ved terrenginngrep og stabilitet

Terrenginngrepene i prosjektet representerer en risiko i forhold til omfang og nødvendigheten av omfattende fylling og planering. Korrekt håndtering av grunnforhold og stabilitet vil være viktig for å unngå setningsskader og sikre byggverkets langtidsholdbarhet. Prosjektet krever nøye koordinering av byggearbeider knyttet til både anlegg av boligblokker og tilhørende infrastruktur som veier og garasjer for å ivareta sikkerhet og kvalitet.

Samfunnsfordeler og infrastruktur

Prosjektet forventes å gi betydelige samfunnsfordeler ved å tilby nye boligløsninger med god standard og tilhørende infrastruktur. Utbyggingen vil øke boligtilbudet, noe som kan bidra til å møte etterspørselen etter boliger i området. I tillegg vil anleggelse av veier og parkeringsfasiliteter styrke tilgjengeligheten og bo-kvaliteten for framtidige beboere.

Flere entreprenører ventet involvert

Detaljer rundt entrepriseavtaler og involverte entreprenører er ikke spesifisert i de tilgjengelige oppsummeringene. Likevel vil prosjektets omfang og kompleksitet tilsi at flere entreprenørfirmaer og relevante underleverandører vil være engasjert, spesielt for arbeid knyttet til grunnarbeider, bygging av boligblokker og anleggsarbeid for tilhørende infrastruktur.

Tidsplan avhengig av tillatelser

Prosjektets tidsplan og eventuelle avhengigheter til godkjenninger er ikke nærmere beskrevet, men pågående hensyn til kulturminneloven antyder at nødvendige tillatelser og avklaringer må være på plass før byggestart. Dette vil kunne påvirke fremdriften og krever god planlegging og dialog med relevante myndigheter.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	NOVEMBER 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bjørnafjorden

Adresse

Vestland > Bjørnafjorden

Hatvikvegen 25
5211 Os

Matrikkel (gnr/bnr)

63/455

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	6 013 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Boios

Arkitekt

Kime Arkitektur og Landskap

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tømmesystem

tak

grunn

sti

vei

tre

rense

offent

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

avløp

gjennomføring

parkering

sikkerhet

forbindelse

enebolig

fasade

va-situsjonsplan

seksjon

port

leder

overvann

ali-ramme

tiltaksklasse

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

utgang

belegg

lager

byggegrunn

brann

stein

mottak

avløpsledning

dispensasjon

vannforsyning

vannfors

leire

innretning

lestokk

trinn

helle

trafikk

oppføring

drag

sikring

virke

forurense

avfall

betong

trykk

gård

bygningstype

kvikkleire

berg

rører

avvik

skilt

soner

utvendig

avkjørsel

jord

vindu

ledningsnett

energi

bor

masse

garasje

parkeringsareal

sc-givare

glass

strømførende

parkeringsplass

opphold

landskap

luft

installasjon

sement

synluge

vedlikehold

redning

tilførsel

løfteinnretning

trapp

entré

boligformål

kraft

infrastruktur

stikk

inngang

bv-senter

va-forslag

kontor

automat

mur

dør

underlag

kjeller

dimensjon

rammetillatelse

utløp

boenhet

transport

vannverk

bo-monter

hage

vegetasjon

varme

jern

ventil

riving

ferdsel

tilknytar

terrasse

metall

overflate

oppholdsareal

tomteareal

vanntilførsel

kjøkken

fyllmasse

skjerm

fylling

elverk

uteopphold

blokk

grønn

begrensning

regelverk

utvidelse

avfallshåndtering

uteareal

postmottak

uteoppholdsareal

kledning

ostmottak

tilbygg

sanitær

leilighet

stasjon

sykkel

vegvesen

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

bratt

planområde

utomhus

atkomst

kum

avløpsvann

møne

v-strekning

installasjonsanlegg

arbeidsbord

ventilasjon

terrenginngrep

maskin

nabogrense

terrenginngang

soverom

drenering

isolasjon

aire-parti

småhus

bevaring

grøft

gjerde

graving

bruksendring

vassdrag

renseanlegg

rekkverk

arkitekton

avfallsplass

profil

avfallsplan

fyllingsmasse

åpning

hensynssone

ombygg

boligbygg

rørlegger

yttervegg

arealformål

asfalt

renovasjon

rensing

påbygg

ombygging

drener

trasé

brannvegg

rådhus

mønehøyde

fritidsbygg

overbygg

oppstillingsplass

fortau

stikkledning

plate

grusarbeid

utomhusplan

inngangsparti

kulturmiljø

overvannshåndtering

tetting

boligområde

pumpe

overgang

vinkel

planløsning

frisiktgi

kasse

altan

el-anlegg

adkomstvei

avrenning

va-justert

brannsikring

nedbør

støysone

balkong

murer

fylkesvei

brudd

lekeplass

fitting

byggeområde

uteområde

erf-veger

røranlegg

fjernvarme

anleggsområde

samsvarserklæring

saltak

tomtegrense

måler

fasadeendring

anleggsarbeid

kulturminnelov

spreng

fortlytte

utendørs

porter

burring

kumm

innmåling

inngangspart

belysning

grøntareal

underetasje

va-anlegg

topografi

infiltrasjon

plast

tomannsbolig

sikkerhetsnivå

mtu-leverandør

høyspenning

avløpsrør

stue

grunnmasse

kulturminneloven

hytte

jordbruk

vanningsanlegg

t-samling

grunnmur

grønnstruktur

trakt

fordrøyning

takfot

kanal

oppholdsrom

plissere

inntakssystem

deponi

gangvei

panel

gjenbruk

gangveg

høydeforskjell

idrett

mast

gress

solforhold

tømmer

fortetting

faresone

grenseverdi

hall

beplante

strøk

tiltaksområde

innkjøring

fester

kontrollerfres

blokker

turområde

sperre

beholder

samfunnssikkerhet

dempe

takform

asfaltere

va-sluttdokumentasjon

grus

inngangsdør

fagbygg

rekkehus

rømningsstruktur

friområde

sykkelparkering

fylkesveg

sjakt

plankrav

friluftsområde

fellesareal

leserareal

arkeologisk

loft

adkomstveg

va-problemstilling

naturområde

støynivå

postkasse

stol

timreur

avløpsnett

vannrør

kommunalteknikk

sokkel

trekonstruksjon

avstandskrav

sikringssone

oppsamling

oppfylling

plattform

kulturhus

søyle

kjellerparkering

el-parkering

siktsone

hovedinngang

støpekasse

turlandskap

sykkelveg

innendørs

utgraving

va-ledning

ventilasjonsanlegg

gjenbruke

isolasjonsanlegg

magasin

opparbeiding

terrengtilpasning

kjøreveg

naturfare

hotell

oppvarming

strandson

hovedledd

samferdselsanlegg

rampe

steinmur

takterrasse

natursti

vannmåler

bakkeplan

siktlinje

veggrunn

naturstein

celle

strandsone

støyskjerm

kjørebane

frisiktson

trapperom

støyforhold

armer

uteplass

frisiktsone

skifer

oppbevaring

trinnfri

antikvar

snuplass

apperom

kabelveg

arbeidsbygg

stolpe

hovedledning

sykkelvei

bustad

infästning

veranda

klimatisering

brannvakt

næringsbygg

vegnett

støv

utbyggingsområde

vegtrase

fellesområde

koblingspunkt

terrengform

næringsby

frekvens

utkjøring

va-norm

bruksformål

terrengsnitt

fangar

trafikkavvikling

turstein

kulvert

kloakk

samband

glassdør

tappe

krets

jordvoll

kappeapparat

parsell

varmepumpe

museum

avløpsv

produksjonsunderlag

revegg

trafikkstøy

kopling

akustisk

gassavfall

kjerne

stamme

beryse

treverk

trebeslag

fjernverk

kalkstein

avstandskrave

forfall

trafikkareal

utomhusareal

container

angrep

ylkesvei

energibruk

murmester

entreprise

møteplass

kommunalteknisk

trehus

løftepunkt

uterom

multiteknisk

ising

støyfølsom

tilkomstvei

takavfall

løfteplate

byggeavfall

løfteplass

brøyte

gangareal

løfteplattform

gipsrom

stikning

borehull

iktsoner

urområde

arkitekturprosjektering

forankring

vindusfilm

bæresystem

kulturminneverdi

sprenging

inngangsrom

teparkering

hybel

belegging

tilkopling

lemme

oppling

brakke

parken

kanalanlegg

planting

parkeringskjeller

dykkar

kloakkanlegg

tilknytningspunkt

byggeskinne

brannvann

tettplattform

vegnorm

støyrapport

veianlegg

universitet

ringskjeller

blågrønn

rørskap

brannkrav

elforsyning

vegtrafikk

e-skap

akustikk

lufting

elområde

rømningskrav

stålplate

topplokk

husholdning

elpanel

vegareal

gravemelding

komprimering

fundering

pumpestasjon

hydrant

pipe

vanninntak

stang

platting

gråblokk

transisjonssone

naturleire

parkeringsanlegg

riggområde

fuge

antikvarisk

frisiktsoner

tryggleik

primering

parkeringsdekk

hovedbygg

støyskjerming

membranpumpe

naust

parkeringsdekke

evakuering

gjesteparkering

elstillatelse

gs-løysing

trafikal

brannsmitte

avkjørselstilfart

lydnivå

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

personskade

hovedetasje

takopp

tilbakeslag

tilkomstveg

e-kraft

innsatsutstyr

riggsutstyr

boligblokk

støvfall

parkeringsdekning

leike

riggplass

landskapsarkitekt

jordmasse

topplag

stoppekran

massehåndtering

jordbruksareal

hellning

elbil

landskapsarkitektur

friluftsformål

lysing

liggeblokk

støyutsatt

oppekran

baderom

gangsti

skaul

vannkum

trebjelke

torvtak

rørkropp

plaster

byggetrinn

solcelle

trepanel

veganlegg

markeringsdekning

restavfall

armert

møneretning

flisplate

va-rammeplan

archicad

gangforbindelse

transportør

leiing

pelkran

parkeringsnorm

sykkelsti

isoblokk

repanel

toppkran

grøntstruktur

vannhåndtering

grøntstrøk

taljeplan

anleggsvei

eventil

belegningsstein

kringsone

brand

garasjeanlegg

lagar

rekonstruksjon

avløpsløsning

landbruksareal

ombruk

plantere

kanallegging

områdeplan

riggplan

støyvurdering

tretak

utareal

utløpar

rivingstiltak

skjermingstiltak

fjerningsanlegg

merkingstiltak

sleiper

støytiltak

herdingstiltak

kjermingstiltak

driftstid

bygningsstell

sokkeletasje

støyutredning

hotellbygg

kjøyrsle

sikringsplan

hotellby

gasmagasin

ringsmagasin

ladeløsning

vegbru

ringsnorm

intak

husanlegg

leikeapp

takke

vedlikehald

renovasjonsanlegg

blokkbebyggelse

utomhusanlegg

tildekking

sikkerheit

spenningsanlegg

lading

energianlegg

arena

terrengformasjon

overvatn

revegetasjon

massetransport

landbruksområde

tingsrom

fordrøyningsmagasin

vegbredde

stengeventil

lydkrav

renovasjonsbil

ildtekking

åpningsbar

terrengtilpass

rigganlegg

innmagasin

vegetasjonsbånd

brakkerigg

drøyningsmagasin

brakkeri

passering

husvegg

usanlegg

heissjakt

avsperre

rømningsmagasin

knekk

elgruppe

støyfaglig

vassforing

knast

øvelsesmagasin

arrondering

ordrøyningsmagasin

båthavn

internveg

tilleggsareal

trehusmiljø

avfallsanlegg

tomhusanlegg

sikthindring

bostein

lokalklima

dekkplate

fellesledning

nærlekeplass

vassforsyning

revegetere

vedbygg

avfallsanering

bueining

gevindventil

fellesanlegg

ettertak

is-sjakt

støyretningslinje

fornybar

sparkeling

d-bygget

vanninntrengning

takopplett

energiløft

fasademateriale

trafikkfare

kulering

p-kjeller

lydtrykk

oljekjeller

høyspenningsanlegg

grill

vanntrykk

omsynsone

steinsmur

kjernerom

einebustad

va-kart

fjellskjæring

insekt

fjellskjær

avfallsstasjon

miljøblad

gateparkering

avtrapp

garasjeplass

oppstikk

metallplate

b-undersøking

stikningsdata

sonssystem

garasjeplate

hc-plass

måleanlegg

rotsone

vegtrafikkstøy

terrengtilpassing

flomveg

fasadeplate

avfallsløp

busetnad

avfallsløsning

inntrenging

skjermbrett

gateutforming

sperreplate

etsing

asfaltmateriale

røys

svinn

rotere

røyr

trafikktråd

terrengforming

hallsareal

opparbeidd

skuff

rivningsavfall

førstehjelp

badeplass

insmure

ferdselsåre

fritidsbu

bygningsstruktur

fritidsbustad

oppholdssone

advarsel

vegetering

ringsstruktur

parkområde

fallsløsning

revegetering

natursteinsmur

opplett

vannavrenning

bustadområde

tappevann

tavlemast

trafikktryggleik

påverknad

støve

vegskuld

vendehammer

kranbil

treplate

lystiltak

vanninntrenging

fargesetting

tverrfall

leikeplass

varmeplate

støyskjermingstiltak

varmeramme

sittegruppe

pussutstyr

vannsdekning

ildbod

bruksklasse

strandsona

køyreveg

idriftsettelse

armere

påstikk

røsteinsmur

låve

tidsbustad

ursteinsmur

branntryggleik

kjellar

markterrasse

vegskulder

brannvannsdekning

fortauskant

markterreng

metallembalasje

betongmur

metallem

tursteinsmur

renovasjonsteknisk

dørramme

ristestein

skifertak

lavblokk

lesrom

fellesrom

avkøyring

fertak

køyretøy

delstrekning

el-utstyr

tongmur

trommel

båtanlegg

lesområde

solenergi

vegforbindelse

vindauge

armeringsform

ekvivalentnivå

matavfall

rusting

brannvannsdel

akebakke

sjøskum

førstehjelpsutstyr

lysset

sandleikeplass

røyskant

småbåtanlegg

plastemballasje

opprusting

innredningsmateriell

husholdningsavfall

kulturavdeling

veglys

vegklasse

vegllykt

lyktestolpe

avfallsdunk

vegkledning

avfallsduk

flaggstang

hamne

taljfase

terrengmur

vegplan

gangatkomst

anleggsbil

avfallsstativ

påkopling

aggstang

avtrapping

mannsbustad

bustadføremål

renovasjonsteknikk

oljeenergi

hovedfasade

leikeareal

lafte

kommunesenter

utleieenhet

tromme

bakeslag

taljeplanlegging

a-tiltak

samlingssted

overvannshåndtere

bruksjord

vindusform

holdningsavfall

bustadtomt

hovedinngangsdør

anleggsbidrag

fallunderlag

gjesteplass

køyrebane

helseinstitusjon

eldstad

toppsikt

ups-anlegg

landbruksjord

brostein

nyplanting

gravfelt

teiggrense

støpeplass

vindusformat

fyllplass

sykkelbod

støvdemping

skyggeanalyse

kjørebanebredde

målar

fallstasjon

stemballasje

samferdsle

reinseanlegg

mobilitetsplan

flateparkering

sideområde

vedinngangsdør

tomannsbu

teater

arealinngrep

overflateparkering

overflateparkett

innbustad

banebredde

hovudveg

lydkrave

stabilitetsplan

demoområde

parkareal

parkanlegg

solfanger

kjøkkenhette

betongkum

slagstang

avløpsvatn

plateelement

klimagrep

gågate

naturelement

gårdsveg

nedkast

takhage

kyggeanalyse

nettiltak

vedlikeholdsavtale

bustadform

iskring

blågrønnstruktur

naturgass

grasdekke

gravhaug

bustadformål

mønelinje

lesstasjon

døgnekvivalentnivå

informasjonsskilt

leikeområde

jordvarme

vannfallsstasjon

bustadeining

formasjonsskilt

romdør

inntrekk

rasdekke

kjellbod

hjørneleilighet

vegtiltak

vedvarme

tømmefrekvens

naturfarge

småbåthamn

infiltrasjonskum

innkast

naturlek

frisiktslinje

parkeringsplan

grussti

badeområde

innandør

korttidsparkering

oppholdsal

hvileplass

gravrør

reiskap

trepleie

husvære

vernetiltak

leikeapparat

mineraljord

påkoplingspunkt

bunker

køyrevegar

vridning

gjerdelinje

vegetasjonsbru

høgspenn

høgspenning

brøytekant

va-prosjektgrense

ringstein

høgspennings

halsrom

russti

rørslepp

inngangstein

bustadblokk

trosjonskum

kanalvei

etsprinsipp

bandlegging

samlingsutstyr

høgspenningsanlegg

hovedrom

anleggsverk

frukthage

fargestoff

terrengsprang

landshus

kjøkkenhage

områdesikring

massehandtering

sperrebånd

ettermontere

innghage

takoverdekking

fellesleidning

naturleke

nivåmåler

vegfare

oppsamlingsutstyr

vegetasjonsbruk

takoverdekning

bustadareal

hamneområde

romdannende

busetting

køye

fjellhall

fjellskjering

felleshus

fasadefarge

hovedgang

råtesikring

naturlekeplass

fortøying

strandhus

universitetsmuseum

leshus

miljøskap

fleirmannsbustad

postvegg

vestlandshus

steinfri

støypåvirket

landbruksføremål

kranløft

hvileplan

sammenbinding

energiløysing

turlekeplass

driftskjøretøy

stolpehull

elhall

trykkventil

inngrepssone

laftekasse

landskapsomsyn

båtfeste

dyrkingslag

durgo

avfallstasjon

sanitærtilkobling

riksfylkesveg

rivemateriale

bustadbebyggelse

fellesbygg

identifikasjonssystem

eiermannsbustad

halvstein

støttelabb

bustadprosjekt

fremmedparkering

gangsamband

rivingsmatte

rivingsmateriale

tunbebyggelse

kjøreområde

bautastein

oventil

bakkeventil

leigebu

fellesløysing

fellesplass

utkjøringsvei

hovudstengeventil

leketilbud

køyreareal

solskyggeanalyse

innkastluke

brukshus

takoppstikk

næringssenter

kulturenhet

lågblokk

eigeeining

takoverdekket

hovedgangveg

klatreapparat

sandleie

hustiltak

utomhustiltak

innkastsøyle

hovudvegnett

natureng

kortidsparkering

seniorsenter

grasdekt

bruddhelle

tømmerkjerne

samlingsstad

røte

kvelv

id-kontroll

rfid-leser

fjordhotell

minnepark

innkastbegrensning

sykkelsamband

velving

parkeringsbredde

skuffløsning

rfid-registrering

mushroom-tømmesystem

hovedfasademateriale

lemstove

ferdighandsama

vognhus

grillsted

grunnfører

lademoglegheit

kvelving

bunkersanlegg

sperreband

hovudrenseanlegg

feriebustad

møbellager

busettingsområde

kulturminnepark

dampbeskyttelse

balkongfelt

jordblandet

årestue

gjestetun

terrenghandtering

gjenbrukshus

betongbæresystem

va-aktør

gårdsvolum

tjuverisikring

kampbunker

hovedgangåre

uteformål

platesokkel

sengeloft

Utvalgte dokumenter

Søknad om rammetillatelse

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

63/455 - Hatvikvegen 25 - BB1-5 - Riving av 2 hotellbygg og 2 hus, oppføring av 1 blokk med garasjeanlegg, 8 lavblokker og 1 felleshus

Søknad om dispensasjon

4. Des 2025

Søknad om dispensasjon

4. Des 2025

Søknad om rammetillatelse

4. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

23. Jan 2026

Supplering av søknad

12. Feb 2026

Supplering av søknad

25. Feb 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

26. Feb 2026

Svar fra annen myndighet

30. Mar 2026

Supplering av søknad

30. Mar 2026

Svar fra annen myndighet

30. Mar 2026

Behov for mer dokumentasjon

10. Apr 2026

Gjennomføringsplan

10. Apr 2026

Supplering av søknad

22. Apr 2026

Avklaringer og informasjon

6. Mai 2026

Supplering av søknad

11. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

19. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

29. Mai 2026

Avklaringer og informasjon

17. Jun 2026

Supplering av søknad

11. Aug 2026

Svar fra annen myndighet

19. Aug 2026

Supplering av søknad

25. Aug 2026

Svar fra annen myndighet

27. Aug 2026

Avklaringer og informasjon

2. Sep 2026

Supplering av søknad

25. Sep 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker