Strandgaten 223 Utviklings- og Renoveringsprosjekt (Nordnes)

Beskrivelse: Strandgaten 223 i Bergen utvikles til 49 moderne leiligheter med miljøsanering og tekniske forbedringer. Ferdigstillelse og innflytting fra sensommer 2026. Les mer ↧

Ombygging til 49 leiligheter

Strandgaten 223-utviklings- og renoveringsprosjektet omfatter en omfattende transformasjon av en eksisterende bygård på over 8.000 kvadratmeter i Bergen sentrum. Bygget har ti etasjer og inkluderer en parkeringskjeller, med tidligere kontorarealer i de fem nederste etasjene og 18 leiligheter i de øvre etasjene. Planen er å ombygge bygget til totalt 49 leiligheter, med en variasjon i størrelse fra 45 til 131 kvadratmeter, og med 1 til 2 soverom. Prosjektet inkluderer private terrasser, en felles takterrasse med utsikt over Bryggen, og opprettholdelse av næringslokaler i gateplan som bidrar til et levende nabolag.

Totalentreprise med spesialister

Byggeprosessen er planlagt som en totalentreprise ledet av Consto Bergen AS, som håndterer sentrale entreprenørroller som betong, bygg og bærekonstruksjon. Flere spesialiserte underleverandører dekker tekniske fag som ventilasjon, VVS, elektro, sprinkleranlegg og brannsikkerhet. Holon Arkitektur AS er ansvarlig for arkitekturen, som kombinerer byggets historiske Art Deco-stil med moderne og tidløse materialer og formspråk. Det er også tett samarbeid med Byantikvaren for å bevare byggets arkitektoniske uttrykk, blant annet med planer om å etablere franske balkonger mot Strandgaten.

Miljø- og tekniske oppgraderinger

Prosjektet inneholder viktige miljø- og tekniske oppgraderinger, inkludert miljøsanering og forbedringer i vann- og avløpssystemer, brannsikring og ledesystemer. Planløsningene justeres for å øke bokvaliteten, blant annet ved å tilpasse størrelsen på hybler og leiligheter uten å endre det totale antallet boenheter. Uavhengige kontrollører og miljørådgivere sikrer kvalitet og miljøfokus gjennom hele byggeperioden. Kostnadene er estimert til mellom 120 og 150 millioner norske kroner.

Byggestart oktober 2025

Prosjektets tidsplan har byggestart i oktober 2025 og en forventet byggetid på 14 måneder med ferdigstillelse i slutten av desember 2026. Renoveringsarbeid pågår allerede, og boligene vil være klare for innflytting fra sensommer 2026. Strandgaten 223 ligger på Nordnes, et av Bergens eldste og mest attraktive boligområder med nærhet til rekreasjonsområder, sjøbad, kulturelle tilbud og byens sentrum, noe som gir prosjektet en svært gunstig beliggenhet.

Samfunns- og investeringsgevinst

Strandgaten 223-prosjektet representerer både en samfunnsmessig gevinst og en attraktiv investering ved å tilføre mange nye boliger i et sentralt område og samtidig bevare byggets arkitektur og historiske verdi. Ved å omdanne næringsarealer til boliger forbedres boligtilbudet og kvaliteten for beboerne, samtidig som man fremmer lokal nabolagsaktivitet gjennom opprettholdelse av næringslokaler. Risikoer er håndtert gjennom grundige miljøtiltak, kvalitetssikring og samarbeid med relevante myndigheter, blant annet i forbindelse med tidligere avslag på hotellplaner.

Bærekraftig boligtransformasjon

I sum består Strandgaten 223-prosjektet av en nøye planlagt boligtransformasjon med fokus på arkitektonisk og miljømessig kvalitet, økonomisk gjennomførbarhet og samfunnsnytte. Med totalentreprenør Consto Bergen AS og solid tverrfaglig samarbeid siktes det mot å skape et moderne, attraktivt og bærekraftig boligtilbud i hjertet av Bergen.

Kategorisering

Type prosjekt	Renovering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	FØR APRIL 2026 (UNDER BYGGING)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Strandgaten 199
5004 Bergen

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	8 105 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	49 stk
Etasjer	10 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	131 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

HOLON

RI	4 selskaper

Totalentreprenør

Consto

Entreprenør

5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

bolig

parkering

ali-ramme

elveavsetning

berg

sc-givare

rammetillatelse

blokk

leilighet

ombygg

hotell

være

ing

parkeringsdekk

gen

bygg

parkeringsdekke

byg

ter

parkeringsdekning

tet

bygge

ingen

sta

markeringsdekning

der

ber

net

ans

nad

ygg

for

start

bygging

ene

sen

kom

bere

må

opp

nger

ten

bygning

bygn

star

kon

prosjekt

ere

ert

eder

den

bes

etter

get

år

regulering

reg

byggi

ver

else

and

eien

ekt

str

kos

ret

ling

sel

ode

best

bol

nær

ett

boli

eller

utv

lei

eie

stra

ren

lått

eiendom

par

bygget

næring

næri

park

måne

ves

ers

nærings

dom

mot

elle

står

utvi

parker

dere

mar

met

stand

ram

iver

bygård

vest

ramm

eren

enger

rene

tere

mark

råd

rå

norge

ever

eier

heim

aten

utvik

sentrum

utvikling

omb

eim

ober

oppgrad

oppgrader

essen

tober

okt

oktober

inv

rådg

strand

utleieleilighet

mari

berge

rådgiver

dekning

leieleilighet

bergen

tell

usikker

sterk

eiere

hot

sikkert

hote

gården

utleie

seng

invest

inves

trygt

utviklings

marked

mbygg

rius

seiendom

arius

eieren

marius

selg

arked

strandgat

sporet

nyheter

strandgate

investor

strandgaten

megling

utviklingseiendom

næringsmegling

vestrheim

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Mai 2026: FINN

Nordnes - Er du klar for å sjekke inn? 49 innflytningsklare leiligheter i Strandgaten 223 kommer for salg sensommeren 2026. # Nordnes Park **Er du kl...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=458910393

12. Sep 2025: Estate Nyheter

Ga opp hotell i Strandgaten – forfølger boligsporet. Etter sterk motstand mot å konvertere bygården til et hotell med 160 senger i Strandgaten 223, gå...

https://www.estatenyheter.no/bergen-bolig-milepel/ga-opp-hotell-i-strandgaten-forfolger-boligsporet/482497

21. Apr 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. – Vi opplever høy etterspørsel etter utviklingseiendom der reguleringsprosessen er kommet godt i gang. Et prosjekt som Strandgat...

https://www.estatevest.no/selger-strandgaten-223/

21. Apr 2024: Estate Vest

Nyheter – Vest Norge. – Vi opplever høy etterspørsel etter utviklingseiendom der reguleringsprosessen er kommet godt i gang. Et prosjekt som Strandgat...

https://www.estatevest.no/?p=13398

Oppdateringer

2. Mai 2026

Byggestart endret fra OKTOBER 2025 til FØR APRIL 2026 (UNDER BYGGING)
Ferdigstillelse endret fra 30.12.2026 til SEPTEMBER 2026
... lagt til som Eiendomsmegler MNEF | partner for ...
... lagt til som Eiendomsmegler

3. Okt 2025

Byggestart endret fra LATE 2025 OR EARLY 2026 til OKTOBER 2025
Ferdigstillelse lagt til: 30.12.2026
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Uavhengig kontrollør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Arkitekt
... lagt til som Totalentreprenør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Rådgivende ingeniør
... lagt til som Entreprenør
... lagt til som Byggherre

12. Sep 2025

Byggestart lagt til: LATE 2025 OR EARLY 2026
... lagt til som kontakt for ...
... lagt til som Byggherre

21. Apr 2024

Totalt areal lagt til: 8105 kvm
... lagt til som Rådgiver for ...
... lagt til som Byggherre
... lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.