Strandhagen Hisøy - Nye leiligheter og fellesområder (Dampskipsveien 26)

Moderne leiligheter i tre bygg

Strandhagen på Hisøy er et boligprosjekt bestående av totalt 32 moderne leiligheter fordelt på tre bygg: Hovedhuset med 18 leiligheter (65-130 m²), Strandhuset med 4 større leiligheter (127-139 m²) og Promenaden med 10 mindre leiligheter (55-92 m²). Leilighetene varierer fra 2 til 4 rom og leveres nøkkelferdige med høy standard, store vindusflater, private balkonger eller terrasser, og flere av dem har flott utsikt mot Hølen og Nidelva. En nystøpt 3-roms selveierleilighet i Dampskipsveien 26 er et eksempel på de påkostede boligene, med romslig terrasse, garasjeplass og bryggeplass inkludert i prisen.

Byggestart 2024 med salgskrav

Prosjektet gjennomføres av Aktiv Arendal med Leif Christian de Presno som kontaktperson, og har planlagt byggestart i 2024 med ferdigstillelse og overtakelse høsten 2026. Salg forutsetter forhåndssalg på minimum 60 %, og det etableres et sameie med strenge regler i henhold til eierseksjonsloven, blant annet regulering av korttidsutleie for å sikre et godt bomiljø. Det stilles krav til lovpålagt dokumentasjon som midlertidig brukstillatelse og ferdigattest, samt klare avtaler ved tilvalg og for ferdigstilling av fellesarealer.

Miljøvennlig design og fasiliteter

Miljø og bærekraft står sentralt i prosjektet, med energibrønner og varmepumpe som sørger for effektiv og miljøvennlig oppvarming via vannbåren gulvvarme. Byggene oppføres med hensyn til lokal stil og kvalitet, særlig gjenoppbyggingen av Hovedhuset i klassisk stil, som ivaretar områdets rike historie. Uteområdene blir attraktive sosiale møteplasser med felles strandlinje, badeplasser, båthus, champagnehage og gjestebrygge. Infrastruktur inkluderer heis, innvendig parkeringsanlegg med el-billader og HC-parkering, samt gjesteparkering og mulighet for kjøp av bryggeplass i His Småbåthavn.

Høy kvalitet og prisstruktur

Prosjektet byr på høy kvalitet med gjennomgående lyse, nøytrale farger, kvalitetsfliser, lydhimling, oppgraderte innerdører og solskjerming som standard eller tilvalg. Sameiet vil ha eget system for måling og fordeling av energiforbruk for økt kontroll og miljøeffektivitet. Prisen for en typisk leilighet med oppgraderinger og garasje er rundt 9 millioner kroner. Risiko håndteres ved krav til forhåndssalg og gjennom streng regulering av leieforhold og eiendomsforvaltning, samt mulighet til å holde tilbake deler av kjøpesummen dersom utearealene ikke er ferdigstilt ved overtakelse.