Vestvang-området bolig og næring, del av Ask sentrum

Beskrivelse: Detaljregulering for Vestvang-området i Ask sentrum med bolig- og næringsbygg på ca. 35 dekar, opptil 210 boenheter og ca. 3000 m2 næringsareal. Les mer ↧

35 dekar, 210 boenheter og næring

Planområdet Vestvang i Ask sentrum omfatter ca. 35 dekar fordelt på flere eiendommer, med regulering for kombinert bebyggelse bestående av bolig, forretning, kontor og grønnstruktur med gang- og sykkelvei. I første byggetrinn planlegges Vestvangbygget (felt BFK1-2) med bolig og næringsareal, etterfulgt av boligutvikling i feltene BFK1-3 og BFK1-4. Totalt legges det opp til inntil ca. 210 boenheter, hvorav 50 i første byggetrinn, samt ca. 3000 m² ny næringsbygging.

Varierende bygg med næringsareal

Byggene i sentrumsområdet får varierende høyder med mest konsentrert næringsvirksomhet nær fylkesvei 120 og Gjerdrum Torg, hvor første etasje skal inneholde utadvendt næringsvirksomhet, mens øvre etasjer kan inneholde boliger eller kontor. Det legges vekt på å skape god kontakt mellom ny og eksisterende bebyggelse, inkludert bevaring eller eventuell nybygging på eiendommene Smia og Bankbygget, som behandles separat fra resten av planområdet. Bygningsvolumer og høyder tilpasses slik at de harmonerer med eksisterende nabobebyggelse.

Tunbebyggelse og grønnstruktur

Boligfeltene i sørvest planlegges organisert som mindre grupper med tunbebyggelse rundt felles utearealer, hvor hvert boligfelt skal kunne fremstå som komplett i seg selv dersom utbyggingen deles i flere etapper. Ravinen mellom sentrum og boligområdene fylles delvis opp og omformes til grønnstruktur som kobler eksisterende og ny bebyggelse med gang- og sykkelvei. Det stilles krav til minimum 25 m² uteoppholdsareal per bolig, med private og felles uteområder som takhager og hager på bakkenivå.

Underjordisk parkering med normavvik

Parkering skal i hovedsak løses i underjordiske garasjeanlegg med tillatelse for noe parkering på terreng, men med begrensninger. Det foreslås en differensiert parkeringsnorm som reduserer kravet for boliger i Vestvangbygget sammenlignet med områdeplanen, basert på erfaring med sentrumsnær utbygging og lavere parkeringsbehov. Utbyggingen styres med krav til maksimal utnyttelse (%BYA) og høyder tilpasset områdets karakter, med maks byggehøyde på opptil 19 meter for deler av bebyggelsen.

Helhetlig plan og detaljprosjektering

Planforslaget er i samsvar med overordnet områdeplan og legger til rette for en helhetlig og trinnvis utvikling over lang tid med flere byggetrinn. Det foreligger grundige bestemmelser for både arealdisponering, høyder og utforming for å sikre god integrasjon og god kvalitet på utearealer. Detaljprosjektering av Vestvangbygget pågår med sikte på rask oppstart. Videre detaljregulering vil følge for resten av området etter hvert som markedet tillater utbygging.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Næringsbygg
Underkategori	Kombinasjonsbygg

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SNARLIG I 2024
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til Norsk Byggedata er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Gjerdrum

Adresse

Akershus > Gjerdrum

Vestlinna 2B
2022 Gjerdrum

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	3 000 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	210 stk
Etasjer	6 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Bunde Eiendom

Arkitekt

Lof Arkitekter

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

tak

grunn

sti

vei

rense

bolig

dekke

terreng

ledning

gang

gjennomføring

parkering

forbindelse

enebolig

port

leder

overvann

ali-ramme

forsyning

stein

elveavsetning

trafikk

trinn

lestokk

drag

virke

gård

avfall

arealdel

skilt

jord

energi

ledningsnett

garasje

parkeringsplass

landskap

opphold

trapp

infrastruktur

va-forslag

bv-senter

inngang

kontor

dimensjon

belastning

boenhet

transport

gesims

varme

hage

vegetasjon

ferdsel

oppholdsareal

fylling

uteopphold

grønn

uteareal

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

sykkel

planområde

geoteknikk

bevaring

tettbebyggelse

boligbebyggelse

gesimshøyde

boligbygg

trasé

geoteknisk

boligområde

overvannshåndtering

overvannshull

adkomstvei

opparbeidelse av tomt

balkong

byggeområde

lekeplass

fylkesvei

uteområde

anleggsområde

fjernvarme

fortlytte

utendørs

porter

underetasje

belysning

infiltrasjon

uthus

grønnstruktur

fordrøyning

gangvei

idrett

gangveg

beplante

fallshåndtering

fagbygg

rømningsstruktur

p-plass

fellesareal

leserareal

takflate

brønn

ubebygd

oppfylling

basseng

grøntområde

sykkelveg

rosanalyse

energiforsyning

magasin

steinmur

bolighus

gassforsyning

rørledningforsyning

korridor

kabelveg

sykkelvei

boligfelt

vegnett

transportplan

transportplass

utbyggingsområde

kjørevei

server

fremkommelighet

lekeareal

ylkesvei

transportplanlegging

portplanlegging

boligområdet

servering

gangareal

steinmasse

overløp

sveiseri

påslipp

parkeringskrav

idrettsanlegg

parkeringskran

rettsanlegg

vannbåren

næringsareal

utrykningskjøretøy

løype

boligbygging

byggetrinn

maskinelt kjøretøy

parkeringsnorm

grøntstruktur

grøntstrøk

maskinkjøretøy

taljeplan

garasjeanlegg

svømmebasseng

områdeplan

markeringskjøretøy

transportbånd

inngangvei

sitteplass

kammer

ringsnorm

trafikkøkning

rørsrom

gårdsrom

transportsystem

portbehov

transportbehov

transportbeholder

portsystem

bankbygg

nærlekeplass

næringsformål

byggefelt

sparkeling

grill

grøntdrag

avtrapp

fordrøyningsbasseng

trafikkanal

tomtmark

inntaksbasseng

rensebasseng

skiløype

gangareale

øvelsesbasseng

drøyningsbasseng

krans

næringspark

boligutbygging

sittegruppe

rømningskorridor

kapasitetsberegning

veitrasé

dagligvareforretning

grillplass

grillplate

utbyggingsfelt

takhage

sentrumsbebyggelse

altbunn

terrengplanering

fallsug

enkeltbygg

avfallssug

overløpe

virvelkam

elkammer

revelkammer

grønnkorridor

terrengplan

k-bygget

påslippsmengde

steinmagasin

utearealnorm

markplan

boliginngang

belastningsgrad

maxbo

klebblad

grendeleke

tunbebyggelse

grendelekeplass

grendelås

boliggruppe

innsparkering

bygdesenter

sentrumsbolig

næringsparkering

krysstilling

dypbrønn

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker