Detaljregulering Fjordfronten Sandane Sentrum (202104)

Detaljregulering for sentrumsutvikling

Planforslaget omfatter detaljregulering av Fjordfronten i Sandane sentrum, med formål å legge til rette for sentrumsutvikling gjennom bolig-, nærings-, kontorbygg, parkeringsanlegg, skatepark og park/møteplass for generasjoner. En ny kollektivterminal skal etableres og bidra til nytt trafikkmønster, med vekt på trinnvis og fleksibel utvikling av området.

Planområdet redusert og omdisponert

Planområdet er betydelig redusert sammenlignet med første høringsrunde i 2024, blant annet ved å fjerne sjøareal og justere arealformål på land. Nå tillates ikke bygging i sjø, og deler av området er endret fra sentrumsformål til forretning/kontor uten boligbygging, med maksimalt en etasje tillatt. Skatingparken beholdes, mens boligbygging åpnes i østlige deler i en kombinert formålssone for bolig, næring og kontor.

Byggehøyder og estetikk regulert

Det er videreført krav om to etasjer for enkelte byggeområder, med bolig i 3. og 4. etasje for visse delområder. Krav til visuell kvalitet og utforming skal konkretiseres, inkludert bygningvolum, takform, farge og materialbruk. Parkeringskrav er justert, blant annet fjernet krav til ladepunkt for elbil på minimum 20 % av parkeringsplassene.

Offentlig ettersyn med informasjonsmøte

Offentlig ettersyn og parallell behandling av plan- og byggesak pågår, og kommunen vil gjennomføre et åpnet informasjonsmøte for berørte parter 16. juni 2026. Høringsfrist er satt til 21. august 2026, og alle innspill vil bli oppsummert før endelig vedtak og godkjenning av plan og byggeløyve.

Bred medvirkning og justeringsmuligheter

Planprosessen gir mulighet for justeringer av plankrav og dokumentasjon av fjern- og landskapsvirkning, med særlig fokus på konsekvenser ved eventuell utbygging i første fase. Kommunen legger til rette for bred medvirkning fra naboer, grunneiere og interesseorganisasjoner gjennom høring og informasjonsmøter.